רחוב רבי מאיר 11, תל אביב - יפו · מחירי דירות, מה משתנה בסביבה ומיקוד

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהמצבסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
ברחוב רבי מאירמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
בסביבה — עד 500 מ׳60.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 101 עסקאות
500 מ׳ עד 1.5 ק״מ59.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 387 עסקאות
כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 84 אלף ₪ למ״ר (55 עסקאות בשנתיים, בעיקר בהירקון 2 ונחלת בנימין 23). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר +5%. באזור המחיר עלה פחות מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +10%, בכל העיר +38%.

דירה טיפוסית באזור: 65 מ״ר, כ־3.95 מיליון ₪

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אלשיך 2 ורבי מאיר 11. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (54) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
05.06.2026	אלנבי 594 דק׳ הליכה · 310 מ׳	3	56	3,200,000 ₪	57.1 אלףבטווח
04.06.2026	העבודה 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳	2	53	2,800,000 ₪−9.7% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־3,100,000 ₪ ב־2024	52.8 אלףבטווח
20.05.2026	גאולה 253 דק׳ הליכה · 250 מ׳	4	93	1,506,240 ₪	16.2 אלףמתחת
06.05.2026	נחלת בנימין 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳	2	55	2,650,000 ₪	48.2 אלףמתחת
13.04.2026	בית לחם 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳	2	58	4,500,000 ₪	77.6 אלףמעל
31.03.2026	טשרניחובסקי 105 דק׳ הליכה · 390 מ׳	3	66	3,250,000 ₪+366.4% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־696,824 ₪ ב־2006	49.2 אלףמתחת
30.03.2026	המכבי 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳	3	95	6,150,000 ₪	64.7 אלףבטווח
22.03.2026	הס משה 165 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3	73	4,250,000 ₪	58.2 אלףבטווח
17.02.2026	גרוזנברג 245 דק׳ הליכה · 440 מ׳	4	105	7,550,000 ₪	71.9 אלףמעל
15.02.2026	הכובשים 73 דק׳ הליכה · 250 מ׳	2	49	3,150,000 ₪+384.6% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009	64.3 אלףבטווח
12.02.2026	נחלת בנימין 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳	2	55	2,650,000 ₪	48.2 אלףמתחת
09.02.2026	התבור 245 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	70	3,990,000 ₪+206.9% ב־17 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2009	57 אלףבטווח
03.02.2026	רבנו תם 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳	2	49	2,975,000 ₪+13.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,620,000 ₪ ב־2021	60.7 אלףבטווח
25.01.2026	נחלת בנימין 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳	3	65	742,000 ₪	11.4 אלףמתחת
22.01.2026	נחלת בנימין 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳	2.5	56	4,411,765 ₪+75.1% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־2,520,000 ₪ ב־2018	78.8 אלףמעל
07.01.2026	מל"ן 23דקה הליכה · 60 מ׳	4	113	10,000,000 ₪	88.5 אלףמעל
23.12.2025	ברנר 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳	2	39	2,900,000 ₪+72.6% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2014	74.4 אלףמעל
16.12.2025	רש"י 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳	2	50	3,720,000 ₪	74.4 אלףמעל
25.11.2025	מוהליבר 176 דק׳ הליכה · 500 מ׳	1	30	1,525,000 ₪	50.8 אלףמתחת
23.11.2025	רש"י 156 דק׳ הליכה · 500 מ׳	3	53	4,150,000 ₪+24.5% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־3,332,808 ₪ ב־2019	78.3 אלףמעל
20.11.2025	הכרמל 204 דק׳ הליכה · 350 מ׳	1	28	1,970,000 ₪+164.4% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2011	70.4 אלףבטווח
16.11.2025	המלך ג'ורג' 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳	4	135	10,260,000 ₪	76 אלףמעל
13.11.2025	עזרא הסופר 223 דק׳ הליכה · 210 מ׳	2	44	2,500,000 ₪	56.8 אלףבטווח
12.11.2025	אלנבי 364 דק׳ הליכה · 300 מ׳	2	53	3,200,000 ₪+146.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012	60.4 אלףבטווח
12.11.2025	נחמיה 204 דק׳ הליכה · 290 מ׳	3	67	5,000,000 ₪+421.5% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־958,860 ₪ ב־2005	74.6 אלףמעל
10.11.2025	המכבי 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳	3	79	5,400,000 ₪	68.4 אלףבטווח
03.11.2025	רבן גמליאל 282 דק׳ הליכה · 140 מ׳	2	26	1,050,000 ₪	40.4 אלףמתחת
02.11.2025	הרב קוק 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳	4	77	4,650,000 ₪+264.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2009	60.4 אלףבטווח
30.10.2025	יונה הנביא 343 דק׳ הליכה · 240 מ׳	2	49	3,300,000 ₪	67.3 אלףבטווח
28.10.2025	טשרניחובסקי 215 דק׳ הליכה · 420 מ׳	2	88	3,800,000 ₪	43.2 אלףמתחת
28.10.2025	הס משה 94 דק׳ הליכה · 350 מ׳	2	48	3,185,000 ₪+12.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2015	66.4 אלףבטווח
27.10.2025	אהרונסון 292 דק׳ הליכה · 190 מ׳	2	31	1,500,000 ₪+282.6% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־392,105 ₪ ב־2005	48.4 אלףמתחת
09.10.2025	רבנו תם 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳	2	46	3,050,000 ₪	66.3 אלףבטווח
28.09.2025	זרובבל 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳	4	82	7,250,000 ₪	88.4 אלףמעל
25.09.2025	יונה הנביא 254 דק׳ הליכה · 310 מ׳	3	78	5,650,000 ₪−14.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־6,600,000 ₪ ב־2020	72.4 אלףמעל
21.09.2025	חובבי ציון 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳	2	78	3,200,000 ₪	41 אלףמתחת
21.09.2025	חובבי ציון 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳	2	59	4,800,000 ₪	81.4 אלףמעל
18.09.2025	גאולה 412 דק׳ הליכה · 200 מ׳	2	57	4,000,000 ₪+10.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־3,620,000 ₪ ב־2020	70.2 אלףבטווח
16.09.2025	רמב"ם 43 דק׳ הליכה · 210 מ׳	2	41	2,350,000 ₪	57.3 אלףבטווח
14.09.2025	רש"י 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳	2	57	3,000,000 ₪	52.6 אלףמתחת
14.09.2025	הס משה 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3	78	4,500,000 ₪	57.7 אלףבטווח
11.09.2025	אלנבי 384 דק׳ הליכה · 290 מ׳	1	31	1,300,000 ₪+18.2% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013	41.9 אלףמתחת
10.09.2025	הלל הזקן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳	3	89	6,000,000 ₪+389.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־1,225,280 ₪ ב־2003	67.4 אלףבטווח
09.09.2025	אלנבי 294 דק׳ הליכה · 320 מ׳	2	41	2,900,000 ₪	70.7 אלףבטווח
07.09.2025	רבי עקיבא 5דקה הליכה · 110 מ׳	3	86	2,247,000 ₪	26.1 אלףמתחת
02.09.2025	קהילת עדן 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳	4	84	2,967,000 ₪	35.3 אלףמתחת
01.09.2025	אלנבי 95 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	88	5,920,000 ₪+40.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־4,205,000 ₪ ב־2016	67.3 אלףבטווח
27.08.2025	ברנר 114 דק׳ הליכה · 360 מ׳	3	54	3,600,000 ₪+334.7% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־828,240 ₪ ב־2003	66.7 אלףבטווח
17.08.2025	הירדן 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳	2.5	67	6,150,000 ₪	91.8 אלףמעל
08.08.2025	רמב"ם 32 דק׳ הליכה · 190 מ׳	3	59	3,000,000 ₪	50.8 אלףמתחת
05.08.2025	נחמיה 134 דק׳ הליכה · 300 מ׳	2	35	2,500,000 ₪+192.2% ב־18 שנים · נמכרה ב־855,700 ₪ ב־2007	71.4 אלףמעל
04.08.2025	גאולה 143 דק׳ הליכה · 250 מ׳	4	110	10,250,000 ₪	93.2 אלףמעל
31.07.2025	שרה אהרונסון 273 דק׳ הליכה · 200 מ׳		97	2,640,000 ₪	27.2 אלףמתחת
21.07.2025	נחמיה 164 דק׳ הליכה · 320 מ׳	2	45	2,460,000 ₪	54.7 אלףבטווח
15.07.2025	זרובבל 252 דק׳ הליכה · 160 מ׳	4	78	4,400,000 ₪+35.1% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־3,256,160 ₪ ב־2013	56.4 אלףבטווח
10.07.2025	מרכז בעלי מלאכה 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳	3	53	3,050,000 ₪	57.5 אלףבטווח
07.07.2025	הס משה 115 דק׳ הליכה · 370 מ׳	3	93	4,750,000 ₪	51.1 אלףמתחת
03.07.2025	יוחנן הסנדלר 116 דק׳ הליכה · 480 מ׳	2	50	2,800,000 ₪+13.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־2,470,000 ₪ ב־2016	56 אלףבטווח
03.07.2025	גרוזנברג 216 דק׳ הליכה · 450 מ׳	2	60	5,000,000 ₪+42.9% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־3,500,000 ₪ ב־2017	83.3 אלףמעל
03.07.2025	גרוזנברג 216 דק׳ הליכה · 450 מ׳	2	60	5,000,000 ₪+42.9% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־3,500,000 ₪ ב־2017	83.3 אלףמעל
02.07.2025	גרוזנברג 216 דק׳ הליכה · 450 מ׳	2	73	4,600,000 ₪	63 אלףבטווח
11.06.2025	נחלת בנימין 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳	3	69	4,725,000 ₪	68.5 אלףבטווח
29.05.2025	הס משה 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳	3	73	7,000,000 ₪−26.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־9,500,000 ₪ ב־2021	95.9 אלףמעל
27.05.2025	הס משה 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳	2	58	3,250,000 ₪	56 אלףבטווח
27.05.2025	עזרא הסופר 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳	3.5	75	4,950,000 ₪+44.1% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־3,435,000 ₪ ב־2020	66 אלףבטווח
22.05.2025	נג'ארה ישראל 6דקה הליכה · 80 מ׳	3	79	5,500,000 ₪	69.6 אלףבטווח
21.05.2025	אלנבי 522 דק׳ הליכה · 180 מ׳	3	61	4,200,000 ₪+29.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,250,000 ₪ ב־2018	68.9 אלףבטווח
20.05.2025	מזא"ה 36 דק׳ הליכה · 440 מ׳	4	231	17,950,000 ₪	77.7 אלףמעל
18.05.2025	טשרניחובסקי 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳	3	57	3,625,000 ₪	63.6 אלףבטווח
15.05.2025	המלך ג'ורג' 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳	3	85	4,300,000 ₪	50.6 אלףמתחת
13.05.2025	המכבי 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳	3	70	5,300,000 ₪	75.7 אלףמעל
07.05.2025	הכובשים 403 דק׳ הליכה · 220 מ׳	4	69	4,600,000 ₪+187.5% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2009	66.7 אלףבטווח
05.05.2025	הס משה 236 דק׳ הליכה · 470 מ׳	3	72	3,800,000 ₪+153.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2008	52.8 אלףבטווח
10.04.2025	הרב קוק 272 דק׳ הליכה · 140 מ׳	3	65	992,000 ₪	15.3 אלףמתחת
07.04.2025	בלפור 54 דק׳ הליכה · 360 מ׳	3.5	78	5,500,000 ₪	70.5 אלףבטווח
31.03.2025	בן יהודה 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳	2	35	2,080,000 ₪	59.4 אלףבטווח
26.03.2025	גאולה 134 דק׳ הליכה · 320 מ׳	3	65	3,740,000 ₪+316.4% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־898,260 ₪ ב־2000	57.5 אלףבטווח
25.03.2025	טשרניחובסקי 316 דק׳ הליכה · 480 מ׳	2.5	51	3,100,000 ₪+84.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2013	60.8 אלףבטווח
20.03.2025	אהרונסון 262 דק׳ הליכה · 200 מ׳	3	52	3,800,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2015	73.1 אלףמעל
09.03.2025	רש"י 105 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3	82	5,500,000 ₪	67.1 אלףבטווח
06.03.2025	ברנר 34 דק׳ הליכה · 290 מ׳	2	41	3,200,000 ₪+160.2% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2009	78 אלףמעל
25.02.2025	ברנר 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳	2	43	2,400,000 ₪	55.8 אלףבטווח
20.02.2025	פינסקר 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	167	13,392,000 ₪	80.2 אלףמעל
20.02.2025	בית יוסף 1דקה הליכה · 20 מ׳	5	141	4,242,000 ₪	30.1 אלףמתחת
13.02.2025	אהרונסון 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳	3	79	5,721,600 ₪+14.9% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־4,978,025 ₪ ב־2010	72.4 אלףמעל
12.02.2025	פינסקר 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	81	5,500,000 ₪	67.9 אלףבטווח
10.02.2025	בן יהודה 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳	1	29	1,850,000 ₪	63.8 אלףבטווח
23.01.2025	פינסקר 116 דק׳ הליכה · 490 מ׳	3	94	4,000,000 ₪	42.6 אלףמתחת
22.01.2025	אהרונסון 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳	4	122	12,250,000 ₪+142.5% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־5,051,550 ₪ ב־2007	100.4 אלףמעל
16.01.2025	המלך ג'ורג' 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	78	1,750,000 ₪	22.4 אלףמתחת
08.01.2025	רש"י 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳	2	50	2,890,000 ₪	57.8 אלףבטווח
05.01.2025	עזרא הסופר 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳	3	69	3,345,000 ₪	48.5 אלףמתחת
03.01.2025	גוש 6933 חלקה 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳	2	57	3,000,000 ₪	52.6 אלףמתחת
30.12.2024	מזא"ה 36 דק׳ הליכה · 440 מ׳	3.5	96	5,725,000 ₪	59.6 אלףבטווח
23.12.2024	התבור 265 דק׳ הליכה · 420 מ׳	4	85	4,200,000 ₪	49.4 אלףמתחת
17.12.2024	הרב קוק 36דקה הליכה · 120 מ׳	2	47	3,200,000 ₪	68.1 אלףבטווח

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦52.6–70.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים	5,750–6,350 ₪	כ־10% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים	7,950–8,800 ₪	כ־18% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים	11,800–13,000 ₪	כ־40% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	14,500–17,000 ₪	כ־39% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים: בערך 490–610 ₪ לחודש לדירה של 65 מ״ר
אזור חניה לתושבים: אזור 6

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

	באזור	בכל העיר
גיל טיפוסי	33	35
גרים בדירה בבעלותם	12.2%	37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 5	1.5%	13.5%
בני 65 ומעלה	9.9%	15.1%
משקי בית בלי רכב	52.9%	31.8%
בעלי תואר אקדמי	38.8%	43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 210 מ׳
מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 310 מ׳

עוד 4 תחנות

מטרו כרמלית · מטרו M2מתוכננת · צפי 20375 דק׳ הליכה · 390 מ׳
רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 420 מ׳
רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 580 מ׳
רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202811 דק׳ הליכה · 870 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותכרם התימנים 24 · בקשה 20230086בבנייה24.06.2026דקה הליכה · 90 מ׳
הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותגדרה 5 · בקשה 20230621בבנייה26.03.2026דקה הליכה · 90 מ׳
חידוש של היתר קייםמל"ן 10 · בקשה 20251740בבנייה20.01.2026דקה הליכה · 110 מ׳
הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותקאפח יחיה 14 · בקשה 20251186בבנייה07.01.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
חידוש של היתר קייםקאפח יחיה 14 · בקשה 20251560בבנייה16.12.20252 דק׳ הליכה · 140 מ׳
הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 8 דירותהכרמל 52 · בקשה 20231178בבנייה04.11.20252 דק׳ הליכה · 170 מ׳

עוד בניין

חידוש של היתר קייםנחליאל 38 · בקשה 20251403בבנייה20.10.2025בבניין

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)גאולה 37 · בקשה 20260765בקשה בטיפול27.08.20262 דק׳ הליכה · 200 מ׳
הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 6 דירותרבי עקיבא 18 · בקשה 20230442יש היתר10.08.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
תוספת בנייה וקומותבית יוסף 18 · בקשה 20250207יש היתר05.08.2026דקה הליכה · 100 מ׳
הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 14 דירות (תמ״א 38)גאולה 32 · בקשה 20231342יש היתר29.07.20262 דק׳ הליכה · 150 מ׳
הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותגדרה 6 · בקשה 20231343יש היתר13.07.2026דקה הליכה · 100 מ׳
שינויים בבניין, בלי תוספת שטחקהילת עדן 2 · בקשה 20260468בקשה בטיפול02.06.20262 דק׳ הליכה · 180 מ׳

עוד 17 בקשות

חידוש של היתר קייםאלשיך 9 · בקשה 20260185הסתיים03.05.2026דקה הליכה · 40 מ׳
הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 1 דירותקאפח יחיה 11 · בקשה 20240632יש היתר14.04.20262 דק׳ הליכה · 160 מ׳
תוספת מרפסותאלשיך 9 · בקשה 20251348הסתיים13.04.2026דקה הליכה · 40 מ׳
בניין חדש עם 4 דירותסמ הכרמל 29 · בקשה 20260238בקשה בטיפול15.03.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
בניין חדש עם 5 דירותרבן גמליאל 27 · בקשה 20260210בקשה בטיפול08.03.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)ישכון 45 · בקשה 20260002יש היתר23.02.20262 דק׳ הליכה · 150 מ׳
שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)מל"ן 39 · בקשה 20251450יש היתר19.02.2026דקה הליכה · 110 מ׳
הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 2 דירותנחליאל 17 · בקשה 20260055בקשה בטיפול20.01.2026דקה הליכה · 120 מ׳
שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)גאולה 34 · בקשה 20221911יש היתר06.01.20262 דק׳ הליכה · 150 מ׳
חידוש של היתר קייםהרב קוק 35 · בקשה 20251484יש היתר31.12.2025דקה הליכה · 110 מ׳
שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)הכובשים 22 · בקשה 20251741בקשה בטיפול09.12.20252 דק׳ הליכה · 150 מ׳
חידוש של היתר קייםגאולה 42 · בקשה 20251504יש היתר18.11.20252 דק׳ הליכה · 180 מ׳
שינויים בבניין, בלי תוספת שטחתרמ"ב 5 · בקשה 20251585בקשה בטיפול28.10.20252 דק׳ הליכה · 180 מ׳
הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 7 דירות (תמ״א 38)גדרה 22 · בקשה 20190640יש היתר23.10.20252 דק׳ הליכה · 150 מ׳
שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהכובשים 16 · בקשה 20230008הסתיים10.09.20252 דק׳ הליכה · 190 מ׳
הריסה ובנייה מחדשזרובבל 19 · בקשה 20251373בקשה בטיפול02.09.20252 דק׳ הליכה · 190 מ׳
בניין חדש עם 7 דירותהלל הזקן 6 · בקשה 20201181יש היתר19.08.20252 דק׳ הליכה · 150 מ׳

תכניות, עד 300 מ׳

507-0631465תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17בבדיקה08.07.20264 דק׳ הליכה · 290 מ׳
507-0387076תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23אושרה+32 דירות07.08.20183 דק׳ הליכה · 240 מ׳
507-1580760השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית04.06.2026דקה הליכה · 110 מ׳
507-0944686תא/4736 - שינוי יעוד למלונאות ברח' אלנבי 48, תל אביבאושרה19.01.20263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
507-0878066תא/מק/5003 - ניוד זכויות מרמב"ם 15 לקפלן 4 - בית העיתונאיםאושרה+37 דירות25.05.20254 דק׳ הליכה · 290 מ׳
507-0455493תא/מק/5019 העברת זכויות מנחלת בנימין 9, לבילויה מעוז 6 ויערי מאיר 20אושרה31.10.20243 דק׳ הליכה · 240 מ׳

עוד 14 תכניות

507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרה+6 דירות26.02.20243 דק׳ הליכה · 240 מ׳
507-0908509תא/מק/5035 - בית אלפא 7 - ניוד זכויות מנחלת בנימין 8אושרה23.04.20232 דק׳ הליכה · 190 מ׳
507-0578914תא/מק/4976 ניוד זכויות מנחלת בנימין 9 למלון הגר"א 16אושרה28.06.20223 דק׳ הליכה · 240 מ׳
507-0559450תא/ מק/ 4694 - נחלת בנימין 13אושרה23.03.20223 דק׳ הליכה · 260 מ׳
507-0220277תא/מק/4008 - הרב קוק 19א' - שינוי קווי בנייןאושרה+3 דירות03.08.20213 דק׳ הליכה · 210 מ׳
507-0312827תא/מק 4577 העברת זכויות בניה מנחלת בנימין 8 לרחוב הלל הזקן 14אושרה+23 דירות06.05.20192 דק׳ הליכה · 150 מ׳
507-0530162תא/מק/4681 - רח' גדרה 9 ו9אאושרה31.10.2018דקה הליכה · 100 מ׳
507-0456863תא/מק/4635 רבן גמליאל 17, 19אושרה+1 דירה11.10.2018דקה הליכה · 90 מ׳
507-0591065תא/מק/4737 - הרב קוק 35אושרה+6 דירות14.02.2019דקה הליכה · 110 מ׳
507-0427658תא/מק/4598 הרב קוק 33אושרה+3 דירות09.01.2018דקה הליכה · 110 מ׳
507-0192146תא/מק/4313 - העברת זכויות מקלישר 23 ונחלת בנימין 5 להארבעה 28אושרה18.11.20143 דק׳ הליכה · 220 מ׳
507-0376442תא/מק/4457 - רחוב קפאח יחיא 14אושרה+1 דירה27.05.20182 דק׳ הליכה · 130 מ׳
507-0346510תא/מק/4524 קהילת עדן 2, 4אושרה17.06.20182 דק׳ הליכה · 170 מ׳
507-0403618תא/מק/4552 שוק הכרמל - איחוד וחלוקהאושרה31.08.20172 דק׳ הליכה · 180 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

משולש אלחנןפינוי בינוי+92 דירות5 כתובות במתחם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

טשרניחובסקי 1
מרכז · תל אביב-יפו
3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
בקשה בטיפול21 דירות בהיתר
מחיר טיפוסי
71.2 אלף ₪ למ״ר
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
הסתייםתמ״א 3833 דירות בהיתר
מחיר טיפוסי
77.6 אלף ₪ למ״ר
סיום מתוכנן
2026
נחלת בנימין 23
כרם התימנים · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
מחיר טיפוסי
74.4 אלף ₪ למ״ר
נמכרו בשנה
1
סיום מתוכנן
2026
דניאל 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
בקשה בטיפול57 דירות בהיתר
מחיר טיפוסי
108.6 אלף ₪ למ״ר
נמכרו בשנה
3
סיום מתוכנן
2029
קלישר 32
מרכז · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
יש היתרתמ״א 3827 דירות בהיתר
מחיר טיפוסי
44.9 אלף ₪ למ״ר
הירקון 2
פארק צ'ארלס קלור · תל אביב-יפו
6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
בבנייה230 דירות בהיתר
מחיר טיפוסי
119.4 אלף ₪ למ״ר
נמכרו בשנה
9
סיום מתוכנן
2026

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.

עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.

העדכון החודשירבי מאיר 11

עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה

חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.

מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכהכ־169 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה

תחנת אוטובוסקו 79 · כ־169 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
רכבת קלה הכרמלהקו הסגולמתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 210 מ׳
רכבת ישראל, תל אביב ההגנה2.4 ק״מ
אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:26

רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה

רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר

חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

בית חינוך קהילתי גאולהכיתות ⁦9–12⁩2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
בלפורכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
אנקוריכיתות ⁦9–12⁩7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
בית יעקבכיתות ⁦9–13⁩8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
עירוני נווה צדקכיתות ⁦1–12⁩8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
ת"ת בעל"זכיתות ⁦1–8⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
בית יעקב רסג ת"אכיתות ⁦1–8⁩11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
אולפנית בנ"ע תל אביבכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
ישיבה תכונית בר אילןכיתות ⁦7–12⁩12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
טז לביאגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
הגן שלנוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←

ירוק ופנאי11 גינות ופארקים עד 800 מ׳שינקין ערוגות ב־3 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה

שינקין ערוגות2.2 דונם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
הכובשים 2 -הגדול17.2 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
קויפמן - דניאל1.1 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
מרדכי2.3 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
חוף ירושלים14.6 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
צארלס קלור מערבי נינגה46.5 דונם6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
מאיר7.9 דונם6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
שטראוס1.7 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
מלון דן פנורמה1.3 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
ככר השעות היפות6.5 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
רוטשילד -שדרה2.9 דונם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
בריכה, מלון מטרופוליטן8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
בריכה, מלון דיוויד אינטרקונטיננטל8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
מתקני כושר בגינה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
8 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳

קהילה7 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה

מרכז קהילתי דרהי (קלישר 5)מרכז קהילתי4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
בית ביאליקמרכז תרבות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
4 גינות קהילתיות עד 800 מ׳

חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

התימני בכרםבית קפה או מסעדה · 105 עד 1 ק״מדקה הליכה · 70 מ׳
Щук Кармельקניון · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
סופר יודהסופרמרקט או מכולת · 25 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
לאון פארם בצלאל תל אביב (קנאביס רפואי)בית מרקחת · 14 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
Team Zuriחדר כושר · 17 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
מרפאת שיניים אזורי חןמרפאה · 9 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת כרם התימנים

הכול על שכונת כרם התימנים: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת כרם התימנים

לפני החלטה

מעלית, מחסנים, לובי וחדר דיירים

אין מאגר ציבורי של החלקים המשותפים בבניין. זה מה שעולה מבקשות ההיתר שהוגשו לעירייה על הבניין הזה:

מחסנים · מוזכר בבקשהקומת מרתף הכולל שטח להצמדה לדירה בק"ק , מחסנים, שטחים טכניים, חדר עגלות ואופנים בהתאם להוראות ע1 · המסמכים בארכיון העירייהבבנייה18.10.2022

מעלית, לובי, חדר דיירים: לא מוזכרים בבקשות. זה לא אומר שאין, רק שלא הופיעו בהן.

בקשה היא מה שהתבקש, לא בהכרח מה שקיים היום. כדאי לוודא במקום או בתיק הבניין.

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7466, חלקה 84).
תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.

מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 65 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

מחיר הדירה (₪)אחוז מימוןשניםריבית שנתית (%)

החזר חודשי משוער13,034 ₪הלוואה של 1.98 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.13 מיליון ₪, מתוכם 1.15 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב רבי מאיר 11 בתל אביב - יפו?

המיקוד של רבי מאיר 11 בתל אביב - יפו הוא 6330802.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד רבי מאיר 11?

בשנתיים האחרונות נמכרו 101 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 60.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦52.6–70.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד רבי מאיר 11?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 20 תכניות, למשל תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17 (בבדיקה); תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23 (אושרה); השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לרבי מאיר 11?

התחנה הקרובה היא הכרמל, 3 דק׳ הליכה (210 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת רבי מאיר 11?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.