רחוב בתל אביב - יפו · שכונת נוה אביבים וסביבתה

רחוב התנאים בתל אביב - יפו

בנייני מגורים של 4 קומות, רובם נבנו בין 1969 ל־2020.

18 כתובות18 מיקודים

כדאי לבדוק:
  • 7 בקשות והיתרי בנייה ברחוב בשנתיים האחרונות, 2 מהם בבנייה עכשיו
לבדיקת כתובת ברחוב: התנאים 1 ←

מפה של רחוב התנאים בתל אביב - יפו

התנאים 1התנאים 2התנאים 3התנאים 4התנאים 5התנאים 6התנאים 7התנאים 8התנאים 9התנאים 10התנאים 12התנאים 14התנאים 16התנאים 18התנאים 20התנאים 22התנאים 24התנאים 26© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב התנאים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב התנאים

18 כתובות ו־18 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב התנאים

למשל, המיקוד של בית 16920901מיקוד ישן: 69209
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב התנאים - 69209

כל הכתובות ברחוב התנאים

בודקים דירה ברחוב התנאים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב התנאים

57 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב התנאים54.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נוה אביבים וסביבתה46.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 21 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב התנאים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נוה אביבים וסביבתה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נוה אביבים וסביבתה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן6,550–7,700 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן9,100–10,700 ₪כ־12% יותר (בעיר 8,872 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נוה אביבים וסביבתה: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נוה אביבים וסביבתה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נוה אביבים וסביבתה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נוה אביבים וסביבתה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נוה אביבים וסביבתה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב התנאים

9 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
התנאים 11970443—
התנאים 2——1—
התנאים 31969432—
התנאים 4, 6, 8…202044355.2 אלף ₪ למ״ר (8 עסקאות)
התנאים 51969416—
התנאים 71970432—
התנאים 9201534846.9 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
התנאים 12, 14, 161970442—
התנאים 18, 20, 22…1969438—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב התנאים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה בורודצקי · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • רכבת קלה נמיר · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • מטרו אוניברסיטת ת"א · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 590 מ׳

בבנייה עכשיו ברחוב

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 507-0679092תא/מק/4653 יהודה הנשיא 14-22 (מספרים 1, 3, 4, 5, 7, 9 ועוד 2)אושרה+115 דירות01.08.2023

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה בורודצקיהקו הירוקמתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוסביה''ס יחדיו/יהודה הנשיא · קו 12דקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסטאגור/אריה פסטרנק · קו 102 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוסטאגור/אנדרסן · קווים 10, 123 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוסקאנטרי נווה אביבים/יהודה הנשיא · קו 124 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוסמרכז מסחרי/טאגור · קו 104 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוסקניון רמת אביב/אינשטיין · קווים 8, 10, 12, 20, 33, 40 ועוד 35 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך נמיר/אינשטיין · קווים 49א, 90, 91, 123, 124, 148 ועוד 325 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • תחנת אוטובוסטאגור/אופנהיימר · קו 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • תחנת אוטובוסאינשטיין/ברודצקי · קווים 123, 222, 2746 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • תחנת אוטובוסקניון רמת אביב/ברודצקי · קווים 7, 11, 12, 25, 45, 126 ועוד 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • קצה צלילדקה הליכה · 110 מ׳
  • קצה יובלדקה הליכה · 110 מ׳
  • רינה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • יחדיו2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • קטז ניצן3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • רמ חופית3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • רלב אביבים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • ניצנים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • ארזים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • קי מנדולינה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • צלילצהרון · התנאים 2דקה הליכה · 10 מ׳
  • ילדודסצהרון · התנאים 2דקה הליכה · 10 מ׳
  • ניצןצהרון · אנדרסן 202 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • חממהצהרון · יהודה הנשיא 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פרדסצהרון · יהודה הנשיא 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 3 מעונות
  • ירקצהרון · יהודה הנשיא 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • רינהצהרון · יהודה הנשיא 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • שתילצהרון · יהודה הנשיא 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף נוה אביביםיהודה הנשיא 34, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף רמת אביבטאגור 38, תל אביב -יפו5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף רמת אביבטאגור 38, תל אביב -יפו5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף רמת אביב למדברודצקי 43 נכס סניף אינשטיין 833, תל אביב -יפו6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף רמת אביב אינשטייןברודצקי 43, תל אביב -יפו6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
עוד סניף
  • בנק לאומי לישראל · סניף עסקים תל אביב צפוןברודצקי 43, תל אביב -יפו7 דק׳ הליכה · 520 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אתר זעיר פנימיבן סרוק 1 · קרינה מרבית 6.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץאינשטין קניון רמת אביב . · קרינה מרבית 1.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיאינשטיין 40 · קרינה מרבית 0.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתאיינשטיין תל אביב · קרינה מרבית 0.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץקניון רמת אביב רח` אינשטיין · קרינה מרבית 0.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיאינשטיין 40 · קרינה מרבית 0.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגגייגר 2 · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` גייגר 2 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נוה אביבים וסביבתה

הכול על שכונת נוה אביבים וסביבתה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב התנאים

רחוב התנאים בתל אביב-יפו הוא רחוב עירוני שמאזכר את מושג ה'תנאים' (יתכן התייחסות תנכית או למסורת משפטית).

רחוב התנאים נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.

רחוב התנאים נמצא בשכונת נוה אביבים וסביבתה.

תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב התנאים ישנם 18 בתים עם 18 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 19 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם התנאים: באר שבע, בני ברק, הרצליה, חולון, חיפה, טבריה, יבנה, ירושלים, כפר סבא, מירון, נתניה, עפולה, פרדס חנה-כרכור, קרית אתא, ראש העין, ראשון לציון, רחובות, רמת גן, רעננה.

ארנונה ברחוב התנאים

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (18) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: ⁦90.78–112.99⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–560⁩ ₪
80 מ״ר⁦610–750⁩ ₪
100 מ״ר⁦760–940⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,130⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב התנאים

מה המיקוד של רחוב התנאים?

לרחוב התנאים בתל אביב - יפו יש 18 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל התנאים 1: 6920901). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב התנאים?

בתל אביב-יפו, בסביבה אורבנית עם תחבורה נגישה ורשת רחובות סמוכים.

למה נקרא הרחוב 'התנאים'?

שם הרחוב מרמז על תקופות או דמויות תנאיות; פירוש מדויק עשוי להיות היסטורי או סמלי מקומי.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.