רחוב בחיפה · שכונת קרית שמואל

רחוב התנאים בחיפה

רחוב של בתים צמודי קרקע, רובם נבנו בין 1940 ל־2000.

22 כתובות22 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: התנאים 1 ←

מפה של רחוב התנאים בחיפה

התנאים 1התנאים 2התנאים 4התנאים 5התנאים 6התנאים 7התנאים 8התנאים 9התנאים 10התנאים 11התנאים 12התנאים 13התנאים 14התנאים 15התנאים 16התנאים 18התנאים 20התנאים 22© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב התנאים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב התנאים

22 כתובות ו־22 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב התנאים

למשל, המיקוד של בית 12634299מיקוד ישן: 26342
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב התנאים - 26342

כל הכתובות ברחוב התנאים

מחירי דירות ברחוב התנאים

3 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב התנאיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת קרית שמואל18.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 40 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב התנאים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת קרית שמואל הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קרית שמואל

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,050–3,400 ₪כ־3% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים3,650–4,000 ₪כ־6% פחות (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,500–5,250 ₪כ־10% פחות (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת קרית שמואל: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קרית שמואל כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קרית שמואל. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת קרית שמואל: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קרית שמואל יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב התנאים

16 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
התנאים 1————
התנאים 2————
התנאים 4——3—
התנאים 5——2—
התנאים 6194811—
התנאים 7————
התנאים 8194012—
התנאים 920001417.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
התנאים 10—12—
התנאים 11, 13————
התנאים 12, 14————
התנאים 15197042411 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
עוד 4 בניינים
התנאים 16————
התנאים 18————
התנאים 20————
התנאים 22194014—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב התנאים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-0074294חפ/ 2345 - הסדרת מתחם בתי כנסת בקריית שמואל (מספרים 1, 5)אושרה20.03.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • מטרונית / BRT2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • מטרונית / BRT2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • גבול תחנת רכבת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • מטרונית / BRT4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • גבול תחנת רכבת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גן שילהדקה הליכה · 100 מ׳
  • גן רנניםדקה הליכה · 100 מ׳
  • יסודי התורהדקה הליכה · 120 מ׳
  • אהרון הראה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • הזית2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף קרית מוצקיןשדרות משה גושן 86, קריית מוצקין9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף קרית מוצקיןשדרות משה גושן 90, קריית מוצקין9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף קרית יםשדרות משה גושן 90, קריית מוצקין9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף שרתמשה שרת 6, קריית ים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · תורן על הגגשד` ירושלים 5 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגשד` ירושלים 3 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשדרות ירושלים 3 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבוסל 50 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הבוסל · קרינה מרבית 1.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עוד אנטנה
  • פלאפון · תורן על הגגבוסל 50 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: קרית שמואל

הכול על שכונת קרית שמואל: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב התנאים

רחוב התנאים בחיפה נקרא ככל הנראה על שם תנאים היסטוריים או תנאי הקרקע/מגורים; הוא סמוך לרח 666, רח לח, ככר אנואר סאדאת, שכונת חליסא ורח לו.

רחוב התנאים נמצא בשכונת קרית שמואל.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב התנאים ישנם 22 בתים עם 22 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 19 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם התנאים: באר שבע, בני ברק, הרצליה, חולון, טבריה, יבנה, ירושלים, כפר סבא, מירון, נתניה, עפולה, פרדס חנה-כרכור, קרית אתא, ראש העין, ראשון לציון, רחובות, רמת גן, רעננה, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב התנאים

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (23) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦240–320⁩ ₪
80 מ״ר⁦360–420⁩ ₪
100 מ״ר⁦450–530⁩ ₪
120 מ״ר⁦630–910⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב התנאים

מה המיקוד של רחוב התנאים?

לרחוב התנאים בחיפה יש 22 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל התנאים 1: 2634299). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב התנאים בחיפה?

ברחבי העיר חיפה, בסמיכות לככר אנואר סאדאת ושכונת חליסא, קרוב לרח 666 ורח לח.

האם לשם הרחוב יש משמעות?

השם עשוי להצביע על היסטוריה מקומית או תכונות תנאי הקרקע/מגורים; פירוש מדויק דורש בדיקה היסטורית מקומית.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.