רחוב בחולון · שכונת ג'סי כהן, קרית מיכה

רחוב התנאים בחולון

בנייני מגורים של 3–4 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1970.

47 כתובות47 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: התנאים 1 ←

מפה של רחוב התנאים בחולון

התנאים 1התנאים 2התנאים 2גהתנאים 2אהתנאים 2בהתנאים 3התנאים 4התנאים 4אהתנאים 4בהתנאים 4גהתנאים 5התנאים 6התנאים 7התנאים 7בהתנאים 7אהתנאים 8התנאים 8אהתנאים 8בהתנאים 9התנאים 9אהתנאים 9בהתנאים 10בהתנאים 10התנאים 10אהתנאים 11התנאים 11אהתנאים 11בהתנאים 12התנאים 12אהתנאים 12בהתנאים 13התנאים 13אהתנאים 13בהתנאים 14אהתנאים 14בהתנאים 14התנאים 20התנאים 28© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב התנאים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב התנאים

47 כתובות ו־47 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב התנאים

למשל, המיקוד של בית 15858110מיקוד ישן: 58581
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב התנאים - 58581, 58506, 58580, 58505

כל הכתובות ברחוב התנאים

עוד 19 כתובות

בודקים דירה ברחוב התנאים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב התנאים

13 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב התנאים33.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת ג'סי כהן30 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 24 עסקאות
  • כל חולון27.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 445 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +25%.

דירה טיפוסית ברחוב: 46 מ״ר, כ־1.55 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב התנאים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦22.1–35.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת ג'סי כהן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת ג'סי כהן

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן3,700–4,350 ₪כ־7% פחות (בעיר 4,321 ₪)

תשואה משוערת בשכונת ג'סי כהן: כ־3.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חולון: 4,944 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.5% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת ג'סי כהן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת ג'סי כהן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת ג'סי כהן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת ג'סי כהן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב התנאים

14 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
התנאים 1197028—
התנאים 2, 2ג, 2א…1970424—
התנאים 3, 51970—25—
התנאים 4, 4א, 4ב…1960424—
התנאים 6, 8, 8א…1970312—
התנאים 7, 7ב, 7א196031233.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
התנאים 9, 9א, 9ב1950312—
התנאים 10ב, 10, 10א1970312—
התנאים 11, 11א, 11ב1965312—
התנאים 12, 12א, 12ב1973312—
התנאים 13, 13א, 13ב195031222.1 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
התנאים 14א, 14ב, 141970312—
עוד 2 בניינים
התנאים 20——1—
התנאים 28197056135.2 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב התנאים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו יוספטל · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 880 מ׳
  • רכבת קלה כ"ט בנובמבר · הקו האדוםפועלת13 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳
  • רכבת קלה העמל · הקו האדוםפועלת14 דק׳ הליכה · 1,150 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחולון.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 505-152147577-78 - מתחמי תכנון בשכונת ג'סי כהן (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 7 ועוד 6)הגבלה זמנית30.06.2026
  • 505-1513514התחדשות עירונית שטחי ציבור שכונת ג'סי כהן ושיכון ותקים (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 7 ועוד 6)הגבלה זמנית25.11.2025

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־13 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה כ"ט בנובמברהקו האדום13 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳
  • מטרו יוספטלמטרו M1מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 880 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
עוד 5 תחנות
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • ברק3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • הבשור3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • סיגלון3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • יהב3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • ק.חינוך בנ"ע חולון3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • חמדה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • נעמן3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • שילה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • ירקון3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תיכון טומשין חולון3 דק׳ הליכה · 280 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • סיגלוןצהרון · החמניה 62 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • סיגלוןצהרון · החמניה 62 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • גן חב"ד עליזה בית מנחםצהרון · מכס וגסי כהן 203 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • ברקצהרון · עין גדי 143 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • בשורצהרון · עין גדי 143 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 3 מעונות
  • ירקוןצהרון · עין גדי 173 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • יהבצהרון · עין גדי 143 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • מ. ברקצהרון · עין גדי 143 דק׳ הליכה · 260 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף רמת הנשיאאנה פרנק 31, בת ים8 דק׳ הליכה · 650 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · תורן קרקעיהתנאים מגרש כדורגל לזרוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיהרב מימון פינת התנאים אצטדיון כדורגל4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • סלקום · תורן קרקעימגרש לזרוס רח` התנאים · קרינה מרבית 0.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` העבודה 5 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהעבודה 5 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
עוד אנטנה
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהציונות 5 א` חולון · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: ג'סי כהן

הכול על שכונת ג'סי כהן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב התנאים

רחוב התנאים בחולון הוא רחוב עירוני שכונתי; השם מרמז על תיאור או תכונה היסטורית של המקום. רחובות סמוכים כוללים חצבה, החמניה, אגוז, הסבוראים ויטבתה, מה שמצביע על שכונה מגוונת ונגישה.

רחוב התנאים עובר בשכונות ג'סי כהן וקרית מיכה.

חוֹלוֹן היא עיר במחוז תל אביב, התשיעית בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב התנאים ישנם 47 בתים עם 47 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 19 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם התנאים: באר שבע, בני ברק, הרצליה, חיפה, טבריה, יבנה, ירושלים, כפר סבא, מירון, נתניה, עפולה, פרדס חנה-כרכור, קרית אתא, ראש העין, ראשון לציון, רחובות, רמת גן, רעננה, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב התנאים

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־9 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א276.96510 ₪680 ₪
אזור ב3654.96370 ₪480 ₪

לפי גודל הדירה, במדרגות: חלק השטח שמעל כל מדרגה בתעריף גבוה יותר. דירה בבניין שנבנה אחרי 1991 באזור א בכל העיר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב התנאים

מה המיקוד של רחוב התנאים?

לרחוב התנאים בחולון יש 47 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל התנאים 1: 5858110). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

האם לשם הרחוב יש משמעות?

השם 'התנאים' עשוי להתייחס למאפיין היסטורי או תיאורי; בשמות רחובות מקומיים נהוג להשתמש במונחים טופוגרפיים או היסטוריים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חולון
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.