zips
הכתובות ברחוב התנאים
9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב התנאים
מיקוד ישן של רחוב התנאים - 52379
כל הכתובות ברחוב התנאים
מחירי דירות ברחוב התנאים
6 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב התנאיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת הלל33.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 14 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב התנאים
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2024 | התנאים 12 | 3 | 60 | 2,040,000 ₪+241% ב־18.6 שנים · נמכרה ב־598,237 ₪ ב־2005 | 34 אלף |
| 30.06.2022 | התנאים 12 | 2 | 45 | 1,790,000 ₪ | 39.8 אלף |
| 02.05.2022 | התנאים 12 | 2 | 46 | 1,800,000 ₪ | 39.1 אלף |
| 25.04.2022 | התנאים 12 | 2 | 59 | 1,730,000 ₪ | 29.3 אלף |
| 03.03.2022 | התנאים 12 | 4 | 90 | 1,500,000 ₪ | 16.7 אלף |
| 19.08.2021 | התנאים 18 | 3 | 78 | 1,770,000 ₪ | 22.7 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת הלל הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הלל
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 4,850–5,700 ₪ | כ־3% פחות (בעיר 5,469 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת הלל: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הלל כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הלל. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת הלל: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הלל יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב התנאים
6 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| התנאים 2 | — | — | — | — |
| התנאים 4 | 1970 | 3 | 6 | — |
| התנאים 6 | 1970 | 3 | 6 | — |
| התנאים 12 | 1950 | 3 | 20 | 34 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות) |
| התנאים 14, 16 | 1960 | 3 | 15 | — |
| התנאים 18 | 1950 | 3 | 18 | 22.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב התנאים
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בן־גוריון · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- מטרו כצנלסון · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203715 דק׳ הליכה · 1,160 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 506-1174168בן גוריון הרואה - הגת, ר"ג - הודעה לפי סעיף 77-78 (מספרים 2, 4)הגבלה זמנית
- 506-1251669רג/1905 - התחדשות עירונית - בן גוריון, הרא"ה, הגת - רמת-גן (מספרים 2, 4)בהפקדה
- 501-1181205תכנית עירונית להתחדשות בניינית בני ברק מרכז (מספרים 2, 4, 6, 12, 14, 18)בבדיקה
- 501-1444637רחוב התנאים 5 בני ברק (מספרים 2, 4, 6)בבדיקה
- 506-0197574רג/מק/1706, רד"ק 2,4,6, מימוש תמ"א 38 (מספרים 12, 14, 18)בבדיקה
- 506-0395848רג/1732 רח' רד"ק 8 -חניה תחת דרך (מספרים 12, 14)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הרואה הגת רמת גן2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- הרוא''ה רמת גן2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מתחם הרוא"ה 75,77,793 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- התמרים-מגדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־9 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה בן־גוריוןהקו האדום9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/שלישות · קווים 32, 33, 35, 54, 318, 319 ועוד 32 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוסהרא''ה/דרך בן גוריון · קווים 28, 32, 33, 160, 161, 318 ועוד 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסהרא''ה/הבנים · קווים 28, 32, 33, 160, 1612 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ הרא''ה · קווים 35, 54, 65, 160, 2673 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/מגדים · קווים 32, 33, 35, 54, 318, 355 ועוד 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוסירושלים/הרא''ה · קווים 28, 160, 161, 355, 931, 9494 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסהרב קוק/חברון · קווים 160, 905, 915, 931, 941, 949 ועוד 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסירושלים/דניאל · קווים 28, 160, 161, 318, 319, 355 ועוד 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסהרא''ה/היתד · קווים 32, 33, 9315 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוסבן גוריון/ החץ · קווים 35, 54, 65, 160, 2675 דק׳ הליכה · 390 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 41-רקפת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בנות מלוכה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 4552 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 3412 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 204- סתוונית2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- דרך המלך - גן רויטל3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 3723 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- היל"ה ב.ברק חרד'בנות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 4663 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- ת"ת בן איש חייל3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- רקפתצהרון · בית שמאי 5דקה הליכה · 100 מ׳
- גני בנימיןמעון · חברון 204 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- פנינים בגבעה בע"ממעון · צפת 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- פנינים בגבעה 2מעון · צפת 74 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- קסםצהרון · קריניצי 106-1084 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 3 מעונות
- נשי חרות רמת גןמעון · השומר 125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- כוכבים בני ברקמעון · השומר 1185 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- כוכבים בני ברקמעון · השומר 1185 דק׳ הליכה · 400 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בני ברקרבי עקיבא 60, בני ברק7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי רבי עקיבארבי עקיבא 86, בני ברק9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי רבי עקיבארבי עקיבא 86, בני ברק9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מרכז עסקים בני ברקטרפון 1, בני ברק9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מרכז עסקים בני ברקטרפון 1, בני ברק9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
עוד סניף
- בנק מזרחי טפחות · סניף מרכז עסקים בני ברקשד' טרפון 1, בני ברק9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהרואה · קרינה מרבית 5.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` בן גוריון 91 · קרינה מרבית 6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיבן גוריון 91 פינת הרואה רמת גן · קרינה מרבית 2.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהגילגל 42 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- סלקום · תורן על הגגרח` הגלגל 42 ר"ג · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
עוד 2 אנטנות
- סלקום · אנטנת עוקץרח` דוד המלך · קרינה מרבית 3.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגהגלגל 42 · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: הלל
הכול על שכונת הלל: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב התנאים
רחוב התנאים נמצא בשכונת הלל.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב התנאים ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 19 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם התנאים: באר שבע, בני ברק, הרצליה, חולון, חיפה, טבריה, יבנה, ירושלים, כפר סבא, מירון, נתניה, עפולה, פרדס חנה-כרכור, קרית אתא, ראש העין, ראשון לציון, רחובות, רעננה, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב התנאים
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (7) באזור א. התעריף לדירה רגילה: 77.64–92.66 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 390–460 ₪ |
| 80 מ״ר | 520–620 ₪ |
| 100 מ״ר | 650–770 ₪ |
| 120 מ״ר | 780–930 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב התנאים
מה המיקוד של רחוב התנאים?
לרחוב התנאים ברמת גן יש 9 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל התנאים 2: 5237901). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב התנאים?
ברמת גן, בסביבה עירונית עם רשת רחובות מקומית המקשרת לרחובות כמו רד"ק והאורים.
האם לשם הרחוב יש משמעות?
שם הרחוב רומז למושג 'תנאים' שעשוי להיות מקושר למסורת הלכתית או למונח כללי, ללא פירוש רשמי ידוע.
רחובות סמוכים
רחוב בית שמאי 97 מטר
רחוב בית הלל 100 מטר
רחוב האורים 124 מטר
רחוב רד"ק 143 מטר
רחוב הבנים 172 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.