zips
הכתובות ברחוב המסורת
8 כתובות ו־8 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב המסורת
מיקוד ישן של רחוב המסורת - 26342
כל הכתובות ברחוב המסורת
מחירי דירות ברחוב המסורת
4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב המסורתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קרית שמואל18.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 40 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב המסורת
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2023 | המסורת 4 | 5 | 125 | 3,250,000 ₪ | 26 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת קרית שמואל הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קרית שמואל
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,050–3,400 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 3,118 ₪) |
| 4 חדרים | 3,650–4,000 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 4,061 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,500–5,250 ₪ | כ־10% פחות (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קרית שמואל: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קרית שמואל כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קרית שמואל. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קרית שמואל: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קרית שמואל יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב המסורת
7 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| המסורת 1 | 1940 | 1 | 3 | — |
| המסורת 2 | — | — | 1 | — |
| המסורת 3 | — | — | — | — |
| המסורת 4 | 1960 | — | 2 | 26 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| המסורת 5 | 1947 | 2 | 1 | — |
| המסורת 6, 8 | 1950 | 1 | 4 | — |
| המסורת 7 | 1960 | 1 | 4 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב המסורת
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 304-1095603חפ/מק/2629 - שד' הרא"ה 13, קרית שמואל (מספרים 1, 2, 3, 4, 5)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מח"לדקה הליכה · 110 מ׳
- ז'בוטינסקי/הרצל8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- מטרונית / BRTדקה הליכה · 100 מ׳
- מטרונית / BRT2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- מטרונית / BRT4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- יסודי התורהדקה הליכה · 20 מ׳
- גן שילהדקה הליכה · 40 מ׳
- גן רנניםדקה הליכה · 40 מ׳
- אהרון הראהדקה הליכה · 70 מ׳
- הזיתדקה הליכה · 70 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- גן דבירדקה הליכה · 80 מ׳
- יסודי התורה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- ישיבה לצעירים ק. שמו3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- גן עופר4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- ישיבת תומכי תמימים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- דובדבן קרית חיים 148מעון · משמר העמק 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף קרית מוצקיןשדרות משה גושן 86, קריית מוצקין10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף קרית מוצקיןשדרות משה גושן 90, קריית מוצקין10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף קרית יםשדרות משה גושן 90, קריית מוצקין10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן על הגגשד` ירושלים 5 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשדרות ירושלים 3 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגשד` ירושלים 3 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבוסל 50 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` הבוסל · קרינה מרבית 1.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
עוד אנטנה
- פלאפון · תורן על הגגבוסל 50 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קרית שמואל
הכול על שכונת קרית שמואל: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב המסורת
רחוב המסורת נמצא בשכונת קרית שמואל.
חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.
ברחוב המסורת ישנם 8 בתים עם 8 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב המסורת
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (9) באזור ג.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 240–320 ₪ |
| 80 מ״ר | 360–420 ₪ |
| 100 מ״ר | 450–530 ₪ |
| 120 מ״ר | 630–910 ₪ |
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב המסורת
מה המיקוד של רחוב המסורת?
לרחוב המסורת בחיפה יש 8 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המסורת 1: 2634237). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב המסורת בחיפה?
ברובע עירוני בחיפה עם גישה לרחובות סמוכים כמו ככר אנואר סאדאת ושכ חליסא.
אילו רחובות סמוכים שכדאי להכיר?
רחובות סמוכים בולטים: רח 666, רח לח, ככר אנואר סאדאת, שכ חליסא ורח לו.
רחובות סמוכים
רחוב נתיב האתרוג 30 מטר
רחוב נתיב ההדס 88 מטר
רחוב נתיב הלולב 92 מטר
רחוב ש אסבסט קרית חיים 96 מטר
רחוב שכ קרית חיים 96 מטר
רחוב נתיב שד"ר 118 מטר
רחוב נתיב הערבה 132 מטר
רחוב התנאים 138 מטר
רחוב יוסיפון 147 מטר
רחוב שד ורבורג 154 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.