רחוב ברמת גן · שכונת הראשונים

רחוב מצפה ברמת גן

בנייני מגורים של 2–6 קומות, רובם נבנו בין 1955 ל־2023.

15 כתובות15 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: מצפה 1 ←

מפה של רחוב מצפה ברמת גן

מצפה 1מצפה 2מצפה 3מצפה 5מצפה 6מצפה 7מצפה 9מצפה 10מצפה 11מצפה 12מצפה 13מצפה 14מצפה 16© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב מצפה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב מצפה

15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מצפה

למשל, המיקוד של בית 15249316מיקוד ישן: 52493
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב מצפה - 52493

כל הכתובות ברחוב מצפה

בודקים דירה ברחוב מצפה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב מצפה

46 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב מצפה41.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
  • שכונת הראשונים41.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 22 עסקאות
  • כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

דירה טיפוסית ברחוב: 96 מ״ר, כ־4 מיליון ₪

30 אלף40 אלף45 אלף20252026
רחוב מצפהשכונת הראשוניםרמת גן · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב מצפה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦41.1–42.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת הראשונים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,350–6,300 ₪כ־6% יותר (בעיר 5,469 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן7,550–8,850 ₪כ־20% יותר (בעיר 6,826 ₪)

תשואה משוערת בשכונת הראשונים: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הראשונים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת הראשונים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב מצפה

12 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

40 אלף42 אלף44 אלף46 אלף48 אלףכל הרחוב: 41.7 אלף ₪ למ״רמצפה 1: 40.5 אלף ₪ למ״ר · 14 עסקאות · נבנה 2017 · 7 קומותמצפה 3: 46.6 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2016 · 2 קומותמצפה 7: 41 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2023 · 5 קומותמצפה 11: 43.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 2 קומות1611
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
מצפה 1201773140.5 אלף ₪ למ״ר (14 עסקאות)
מצפה 2————
מצפה 3201622046.6 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מצפה 52023521—
מצפה 61994624—
מצפה 7202352441 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מצפה 9195529—
מצפה 10198048—
מצפה 1119502743.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מצפה 12196036—
מצפה 13195529—
מצפה 14, 16197036—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מצפה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה אבא הלל · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • מטרו כיכר נוגה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 760 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 506-1325265רג/1523/א/1 - מגדלי טהרלב המתמיד (מספרים 1, 2, 3)בהפקדה+236 דירות09.02.2026
  • 506-0939314רג/ 1862 - פינוי בינוי מתחם המתמיד, ארלוזורוב, שמחה (מספר 2)אושרה+705 דירות26.10.2025
  • 506-0286864רג/מק/1423/ב - המתמיד - ים סוף (מספרים 1, 2, 3, 5, 6, 7)אושרה05.01.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה אבא הללהקו האדום4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוסצומת עלית/ארלוזורוב · קווים 61, 65, 1612 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/גלעד · קווים 1, 28, 50, 51, 53, 67 ועוד 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוסארלוזורוב/החשמונאים · קווים 61, 65, 1613 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוסת.רק''ל אבא הלל/דרך ז'בוטינסקי · קווים 1, 28, 42, 50, 51, 53 ועוד 263 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 6 תחנות
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/החשמונאים · קווים 50, 53, 70, 186, 240, 250 ועוד 93 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוסת.רק''ל אבא הלל · קווים 42, 67, 142, 238, 5315 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוסאבא הלל · קווים 1, 2, 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך אבא הלל/היצירה · קו 585 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • תחנת אוטובוסבורוכוב/קק''ל · קו 585 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/ביאליק · קווים 1, 28, 50, 51, 53, 67 ועוד 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • 115_שיבולת2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 109 חמניה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 9 סביון2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • ת"ת ובי' חורב רמת גן2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 110 חנמ ארגמן2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • 4_חמ תלתן2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 114_זרעית2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • החשמונאים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • המתמיד3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 140 צמרת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • שיבולתצהרון · המתמיד 14/162 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • זרעיתצהרון · המתמיד 14/162 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • חמניהצהרון · לוי 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • ניצניםצהרון · תרפ"ב 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • לילךצהרון · מקדונלד 145 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עוד 3 מעונות
  • פטלצהרון · מקדונלד 145 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • אמירצהרון · באדר יוחנן 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • אלהצהרון · המעורר 135 דק׳ הליכה · 400 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מזרחי טפחות · סניף המגדלז'בוטינסקי 7, רמת גן2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף פועלים Business רמת גןז'בוטינסקי 33, רמת גן3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • HSBC · סניף אייצ' אס בי סי בנקז'בוטינסקי 2 בית אמות אטריום, רמת גן4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • בנק ירושלים · סניף המרכזז'בוטינסקי 9 9214905, בני ברק5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף מרכז עסקים יהלומיםז'בוטינסקי 1 בורסת יהלומים, רמת גן5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
עוד סניף
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף ככר היהלוםאבא הלל סילבר 12, רמת גן5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אתר זעיר פנימיזבוטינסקי 23 · קרינה מרבית 4.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירחוב זבוטינסקי 33 35 · קרינה מרבית 5.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיארלוזורוב 82 זאב ז`בוטינסקי 16 · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` ז`בוטינסקי 35 ר"ג · קרינה מרבית 1.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגז`בוטינסקי 35 בנין התאומים 2 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • פלאפון · תורן על הגגמגדלי התאומים מגדל 2 רחוב ז`בוטינסקי 35 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימי84 רח` ארלוזורוב · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיז`בוטינסקי 23 · קרינה מרבית 4.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: הראשונים

הכול על שכונת הראשונים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מצפה

רחוב מצפה ברמת גן נקרא על שם השבועון העברי 'המצפה' שיצא בקראקוב בתחילת המאה ה־20. רחובות סמוכים כוללים את לאן, יכין, המתמיד, החיצון ושמחה.

רחוב מצפה נמצא בשכונת הראשונים.

רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.

ברחוב מצפה ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.

רחוב מצפה ידוע גם בשם: רחוב שאלתיאל.

הידעת? ישנן עוד 7 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מצפה: גבעת זאב, גילון, חיפה, ירושלים, עפולה, שוהם, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב מצפה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (13) באזור א. התעריף לדירה רגילה: ⁦77.64–92.66⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦390–460⁩ ₪
80 מ״ר⁦520–620⁩ ₪
100 מ״ר⁦650–770⁩ ₪
120 מ״ר⁦780–930⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מצפה

מה המיקוד של רחוב מצפה?

לרחוב מצפה ברמת גן יש 15 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מצפה 1: 5249316). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב מצפה?

רחוב מצפה נמצא ברמת גן, בסביבה עירונית עם רחובות סמוכים כמו לאן, יכין והמתמיד.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.