zips
הכתובות ברחוב מצפה
10 כתובות ו־10 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מצפה
מיקוד ישן של רחוב מצפה - 64376
כל הכתובות ברחוב מצפה
מחירי דירות ברחוב מצפה
4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מצפהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת הצפון הישן - החלק הדרומי55.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 67 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מצפה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2024 | מצפה 3 | 2 | 62 | 3,900,000 ₪ | 62.9 אלף |
| 31.01.2022 | מצפה 3 | 3 | 59 | 3,500,000 ₪ | 59.3 אלף |
| 05.12.2021 | מצפה 3 | 2 | 60 | 2,865,000 ₪+282.6% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־748,822 ₪ ב־2004 | 47.8 אלף |
| 14.11.2021 | מצפה 5 | 2 | 22 | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,400–5,950 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,250–8,000 ₪ | כ־8% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 8,900–10,450 ₪ | כ־9% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מצפה
7 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מצפה 1 | 1940 | 5 | 12 | — |
| מצפה 2 | 1940 | 3 | 17 | — |
| מצפה 3 | 1945 | 2 | 17 | 59.3 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות) |
| מצפה 4 | 1950 | 1 | 6 | — |
| מצפה 5 | 1960 | 1 | 6 | — |
| מצפה 6, 6א, 6ב | — | — | — | — |
| מצפה 7, 8 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מצפה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה כיכר רבין · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רכבת קלה אבן גבירול - ארלוזורוב · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- רכבת קלה גורדון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 730 מ׳
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 507-0292060רחוב אבן גבירול (מספרים 2, 4, 6)הגבלה זמנית
- 507-0643890תא/4562 התחדשות רחוב אבן גבירול (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 1)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ארלוזורוב7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה כיכר רביןהקו הירוקמתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוספרישמן/שלמה המלך · קווים 18, 48, 66, 2492 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוסכיכר רבין/מלכי ישראל · קווים 3, 18, 25, 36, 48, 55 ועוד 73 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוסשד' בן גוריון/שלמה המלך · קווים 36, 55, 61, 1613 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוסכיכר רבין/אבן גבירול · קווים 21, 24, 25, 26, 36, 56 ועוד 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסריינס/גורדון · קווים 2, 5, 8, 39, 61, 66 ועוד 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוסעיריית תל אביב - יפו/אבן גבירול · קווים 3, 9, 21, 24, 25, 26 ועוד 154 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוסמנהלי הנדסה ובת''ש/שד' בן גוריון · קווים 36, 1614 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוסאבן גבירול/מאנה · קווים 249, 277, 6084 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסעיריית תל אביב-יפו/אבן גבירול · קווים 9, 21, 26, 56, 74, 126 ועוד 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסשד' דוד המלך/אבן גבירול · קווים 9, 18, 555 דק׳ הליכה · 370 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- א-הגן הצהוב4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- א-הגן האדום4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- ה פעמוני גשם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ה סלסלי כסף4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- רמז6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- המכללה האקדמית של תא6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- לחן6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- פזמון6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- גן ספן-דולפין7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- היובל7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- רמזצהרון · שלמה המלך 102 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רמזצהרון · שלמה המלך 102 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- צהובצהרון · שפינוזה 103 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- הגן הצהובצהרון · שפינוזה 103 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- הגן האדוםצהרון · שפינוזה 103 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 3 מעונות
- אדוםצהרון · שפינוזה 103 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- פעמוני כסףצהרון · נצח ישראל 124 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- סלסלי כסףצהרון · נצח ישראל 124 דק׳ הליכה · 320 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף ככר יצחק רביןאבן גבירול 66, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בנק הפועלים · סניף ככר יצחק רביןאבן גבירול 71, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף כיכר רביןאבן גבירול 71, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף ביאליק (תושבי חוץ)אבן גבירול 71 סניף כיכר רבין, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף גן העיראבן גבירול 71, תל אביב -יפו6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
עוד סניף
- בנק הפועלים · סניף לב דיזנגוףדיזנגוף 64, תל אביב -יפו7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` גורדון 70 · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגפרישמן 61 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטיכיכר מסריק 9 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיאבן גבירול 69 · קרינה מרבית 4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימיאבן גבירול 71 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אתר זעיר פנימירח` אבן גבירול 69 · קרינה מרבית 4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיכיכר מלכי ישראל 10 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמלכי ישראל 10 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: הצפון הישן - החלק הדרומי
הכול על שכונת הצפון הישן - החלק הדרומי: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מצפה
רחוב מצפה נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.
רחוב מצפה נמצא בשכונת הצפון הישן - החלק הדרומי.
תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.
ברחוב מצפה ישנם 10 בתים עם 10 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 7 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מצפה: גבעת זאב, גילון, חיפה, ירושלים, עפולה, רמת גן, שוהם.
ארנונה ברחוב מצפה
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (10) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מצפה
מה המיקוד של רחוב מצפה?
לרחוב מצפה בתל אביב - יפו יש 10 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מצפה 1: 6437601). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מצפה?
בתל אביב-יפו, באזור שבו נמצאים הרחובות לכיש, מגידו וגזר, קרוב לצירי תחבורה מרכזיים בעיר.
על מה נקרא השם 'מצפה'?
השבועון העברי 'המצפה' שיצא בקראקוב בין 1904–1921, בעריכת שמעון מנחם לאזר.
רחובות סמוכים
רחוב לכיש 53 מטר
רחוב מגידו 61 מטר
רחוב גזר 61 מטר
רחוב סמ יל"ג 94 מטר
רחוב נעמן 112 מטר
רחוב שלמה המלך 128 מטר
רחוב מלכי ישראל 135 מטר
רחוב רייך 156 מטר
רחוב סמ גור אריה 172 מטר
רחוב שד' מסריק 175 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.