רחוב בחיפה · שכונת נווה שאנן

רחוב מצפה בחיפה

בנייני מגורים של 1–4 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1970.

46 כתובות46 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: מצפה 1 ←

מפה של רחוב מצפה בחיפה

מצפה 1מצפה 2מצפה 3מצפה 4מצפה 6מצפה 7מצפה 8מצפה 9מצפה 10מצפה 11מצפה 12מצפה 13מצפה 14מצפה 15מצפה 16מצפה 17מצפה 18מצפה 19מצפה 20מצפה 21מצפה 22מצפה 23מצפה 24מצפה 25מצפה 27מצפה 29מצפה 30מצפה 31מצפה 32מצפה 33מצפה 34מצפה 36מצפה 38מצפה 40© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב מצפה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב מצפה

46 כתובות ו־46 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מצפה

למשל, המיקוד של בית 13268204מיקוד ישן: 32682
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב מצפה - 32682

כל הכתובות ברחוב מצפה

עוד 18 כתובות

בודקים דירה ברחוב מצפה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב מצפה

19 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב מצפה19.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נווה שאנן19.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 67 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 81 מ״ר, כ־1.57 מיליון ₪

15 אלף20 אלף25 אלף20252026
רחוב מצפהשכונת נווה שאנןחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב מצפה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦18.6–21.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת נווה שאנן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,350–2,750 ₪כ־3% יותר (בעיר 2,478 ₪)
3 חדרים3,150–3,450 ₪כ־6% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים3,650–4,050 ₪כ־5% פחות (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,500–5,300 ₪כ־10% פחות (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה שאנן: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה שאנן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה שאנן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב מצפה

24 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

14 אלף16 אלף18 אלף20 אלף22 אלף24 אלףכל הרחוב: 19.4 אלף ₪ למ״רמצפה 1: 19.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1978 · 3 קומותמצפה 2: 16.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1950 · 3 קומותמצפה 9: 22.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1956 · 1 קומותמצפה 12: 21.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1956 · 2 קומותמצפה 16: 19.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותמצפה 20: 22.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1950 · 2 קומותמצפה 22: 16 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותמצפה 24: 19.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 1 קומותמצפה 25, 27, 29: 18.8 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותמצפה 38, 40: 15.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 2 קומות12038
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
מצפה 119783619.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מצפה 2195031016.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מצפה 3195926—
מצפה 4, 6195114—
מצפה 7196024—
מצפה 8, 10195014—
מצפה 919561422.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מצפה 11, 131970413—
מצפה 1219562621.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מצפה 14196026—
מצפה 15, 172018511—
מצפה 1619602719.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
עוד 12 בניינים
מצפה 18196027—
מצפה 191960413—
מצפה 2019502622.7 אלף ₪ למ״ר
מצפה 21, 23197026—
מצפה 2219602816 אלף ₪ למ״ר
מצפה 2419501519.7 אלף ₪ למ״ר
מצפה 25, 27, 29197042618.8 אלף ₪ למ״ר
מצפה 30195014—
מצפה 31, 33196824—
מצפה 32, 34195015—
מצפה 36195025—
מצפה 38, 4019502715.5 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מצפה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב מצפה.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • בראשית2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • ביחד2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • אוהל יהושע3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • גן יהלום3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תל חי4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן קורנית4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • אורן5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • אורן5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • המכללה לגיל הרך5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • השלמת השכלה תיכונית5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • יהלוםצהרון · מצפה 42דקה הליכה · 10 מ׳
  • נוה שאנןמעון · התיכון 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • נוה יוסף-חיפהמעון · משאש הרב 'א14 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • נוה יוסף-חיפהמעון · משאש הרב 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מזרחי טפחות · סניף נווה שאנןטרומפלדור 54, חיפה9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף נוה שאנןטרומפלדור 47, חיפה9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף נווה שאנןגלבוע 36, חיפה11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
עוד סניף
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף נווה שאנןקומוי 1, חיפה12 דק׳ הליכה · 930 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיעמוד תאורה הגליל 76 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` הגליל 104 א` · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה שאנן

הכול על שכונת נווה שאנן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מצפה

רחוב מצפה בחיפה נקרא על שם השבועון העברי 'המצפה' שיצא בקראקוב.

רחוב מצפה נמצא בשכונת נווה שאנן.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב מצפה ישנם 46 בתים עם 46 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 7 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מצפה: גבעת זאב, גילון, ירושלים, עפולה, רמת גן, שוהם, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב מצפה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (46) באזור ב.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦340–450⁩ ₪
80 מ״ר⁦530–600⁩ ₪
100 מ״ר⁦660–750⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,160⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מצפה

מה משמעות השם של רחוב מצפה?

השם קשור לשבועון העברי 'המצפה' שהודפס בקראקוב בתחילת המאה ה-20.

איפה ממוקם רחוב מצפה?

רחוב מצפה נמצא בחיפה, באזור שבו יש רחובות שכנים כמו דולצ'ין אריה והגליל.

אילו רחובות סמוכים יש למצפה?

רחובות סמוכים: דולצ'ין אריה, הגליל, נחמיה, ברלב חיים ובשור.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.