רחוב בחיפה · שכונת נווה יוסף, נווה שאנן

רחוב דולצ'ין אריה בחיפה

בנייני מגורים של 4–7 קומות, רובם נבנו בין 1990 ל־2002.

18 כתובות18 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: דולצ'ין אריה 2 ←

מפה של רחוב דולצ'ין אריה בחיפה

דולצ'ין אריה 2דולצ'ין אריה 3דולצ'ין אריה 4דולצ'ין אריה 5דולצ'ין אריה 7דולצ'ין אריה 9דולצ'ין אריה 11דולצ'ין אריה 13דולצ'ין אריה 15דולצ'ין אריה 17דולצ'ין אריה 19דולצ'ין אריה 21דולצ'ין אריה 23דולצ'ין אריה 25דולצ'ין אריה 27דולצ'ין אריה 29דולצ'ין אריה 31© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב דולצ'ין אריה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב דולצ'ין אריה

18 כתובות ו־18 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב דולצ'ין אריה

למשל, המיקוד של בית 13288201מיקוד ישן: 32882
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב דולצ'ין אריה - 32882

כל הכתובות ברחוב דולצ'ין אריה

בודקים דירה ברחוב דולצ'ין אריה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב דולצ'ין אריה

21 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב דולצ'ין אריה18.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נווה יוסף15.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 90 מ״ר, כ־1.67 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף2023202420252026
רחוב דולצ'ין אריהשכונת נווה יוסףחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב דולצ'ין אריה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦15.8–19.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת נווה יוסף הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה יוסף

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים2,700–3,000 ₪כ־8% פחות (בעיר 3,118 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה יוסף: כ־3.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה יוסף כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה יוסף. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה יוסף: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה יוסף יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב דולצ'ין אריה

16 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

12 אלף14 אלף16 אלף18 אלף20 אלףכל הרחוב: 18.5 אלף ₪ למ״רדולצ'ין אריה 2, 4: 19.7 אלף ₪ למ״ר · 8 עסקאות · נבנה 2002 · 7 קומותדולצ'ין אריה 5: 18.5 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 2000 · 9 קומותדולצ'ין אריה 13: 14.9 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1990 · 5 קומותדולצ'ין אריה 15: 12.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1995 · 1 קומותדולצ'ין אריה 21: 18.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1990 · 4 קומות21221
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
דולצ'ין אריה 2, 4200276719.7 אלף ₪ למ״ר (8 עסקאות)
דולצ'ין אריה 3————
דולצ'ין אריה 5200091818.5 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
דולצ'ין אריה 72000510—
דולצ'ין אריה 91996510—
דולצ'ין אריה 111996510—
דולצ'ין אריה 13199051114.9 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
דולצ'ין אריה 1519951312.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
דולצ'ין אריה 171990510—
דולצ'ין אריה 19—48—
דולצ'ין אריה 2119904818.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
דולצ'ין אריה 23199648—
עוד 4 בניינים
דולצ'ין אריה 25—49—
דולצ'ין אריה 27—48—
דולצ'ין אריה 29199648—
דולצ'ין אריה 31199648—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב דולצ'ין אריה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-1322312אריאה דולצ'ין 6, חיפה (מספרים 2, 3)בבדיקה+1 דירה17.04.2024

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • יהלוםצהרון · מצפה 422 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • נוה יוסף-חיפהמעון · משאש הרב 'א14 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • נוה יוסף-חיפהמעון · משאש הרב 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • נוה שאנןמעון · התיכון 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף נווה שאנןטרומפלדור 54, חיפה10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף נוה שאנןטרומפלדור 47, חיפה11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף נווה שאנןגלבוע 36, חיפה12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיעמוד תאורה הגליל 76 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה יוסף

הכול על שכונת נווה יוסף: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב דולצ'ין אריה

רחוב דולצ'ין אריה בחיפה נושא את השם 'אריה' — טורף גדול ממשפחת החתוליים. רחובות סמוכים כוללים את ברלב חיים, הגליל, מצפה, ד"ר אליעזר ירושלמי והמחנך נפחא.

רחוב דולצ'ין אריה עובר בשכונות נווה יוסף ונווה שאנן.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב דולצ'ין אריה ישנם 18 בתים עם 18 מיקודים שונים.

רחוב דולצ'ין אריה ידוע גם בשם: רחוב רח 2584, רחוב דולצין, רחוב דולצין אריה, רחוב אריה דולצין, רחוב אריה דולצ'ין, רחוב דולצ'ין.

הידעת? ישנן עוד 5 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם דולצ'ין אריה: באר שבע, קרית מוצקין, קרית מלאכי, רחובות, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב דולצ'ין אריה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (18) באזור ב.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦340–450⁩ ₪
80 מ״ר⁦530–600⁩ ₪
100 מ״ר⁦660–750⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,160⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב דולצ'ין אריה

מה המיקוד של רחוב דולצ'ין אריה?

לרחוב דולצ'ין אריה בחיפה יש 18 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל דולצ'ין אריה 1: 3288201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב דולצ'ין אריה?

רחוב בחיפה, סמוך לרחובות ברלב חיים, הגליל, מצפה וירושלמי אליעזר ד"ר.

למה נקרא הרחוב 'אריה'?

השם מתייחס ל'אריה' — מין טורף גדול במשפחת החתוליים, כמקור לשם הרחוב.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.