רחוב שמחה, רמת גן - מידע, מפה ומיקוד

הכתובות ברחוב שמחה

14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב שמחה

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 15250101מיקוד ישן: 52501

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב שמחה - 52501

כל הכתובות ברחוב שמחה

מחירי דירות ברחוב שמחה

ברחוב שמחהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת הראשונים41.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 22 עסקאות
כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב שמחה בחמש השנים האחרונות.

שכר דירה משוער בשכונת הראשונים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	5,350–6,300 ₪	כ־6% יותר (בעיר 5,469 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן	7,550–8,850 ₪	כ־20% יותר (בעיר 6,826 ₪)

תשואה משוערת בשכונת הראשונים: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הראשונים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת הראשונים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב שמחה

8 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
שמחה 1	1950	3	17	—
שמחה 2	1965	4	18	—
שמחה 3	1960	3	14	—
שמחה 4, 4א, 4ב	1960	2	2	—
שמחה 5	1960	3	9	—
שמחה 6	1960	2	2	—
שמחה 8, 8א, 8ב	1950	3	22	—
שמחה 9	1950	3	6	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב שמחה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה אבא הלל · הקו האדוםפועלת3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
מטרו כיכר נוגה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 720 מ׳
רכבת קלה ארלוזורוב · הקו האדוםפועלת11 דק׳ הליכה · 850 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

506-1325265רג/1523/א/1 - מגדלי טהרלב המתמיד (מספר 9)בהפקדה+236 דירות09.02.2026
506-1399385תכנית איחוד וחלוקה ושינוי קוי בניין-רח' דב פרידמן 21,23 הראשונים 9 (מספרים 1, 2)בבדיקה14.05.2026
506-0939314רג/ 1862 - פינוי בינוי מתחם המתמיד, ארלוזורוב, שמחה (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 2)אושרה+705 דירות26.10.2025
506-0286864רג/מק/1423/ב - המתמיד - ים סוף (מספר 9)אושרה05.01.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מתחם ארלוזורוב שמחה המתמידמשולב פ"ב-עיבוי+705 דירות33 כתובות במתחםתכנית 506-0939314הכתובת בתוך המתחם
מתחם ארלוזורוב המתמידפינוי בינוי+198 דירות6 כתובות במתחםתכנית 506-1325265דקה הליכה · 60 מ׳
עלית - המתמיד/ארלוזורובפינוי בינוי+197 דירות17 כתובות במתחםתכנית רג/ 1423/ אדקה הליכה · 70 מ׳
רג/1506/א-מתחם הראשונים-המעין-יהודה+95 דירות4 כתובות במתחםתכנית 506-07463053 דק׳ הליכה · 210 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה אבא הללהקו האדום3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוסצומת עלית/ארלוזורוב · קווים 61, 65, 161דקה הליכה · 40 מ׳
תחנת אוטובוסת.רק''ל אבא הלל/דרך ז'בוטינסקי · קווים 1, 28, 42, 50, 51, 53 ועוד 263 דק׳ הליכה · 200 מ׳
תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/גלעד · קווים 1, 28, 50, 51, 53, 67 ועוד 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוסאבא הלל · קווים 1, 2, 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳

עוד 6 תחנות

תחנת אוטובוסארלוזורוב/החשמונאים · קווים 61, 65, 1614 דק׳ הליכה · 330 מ׳
תחנת אוטובוסבורוכוב/קק''ל · קו 584 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוסת.רק''ל אבא הלל · קווים 42, 67, 142, 238, 5314 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/החשמונאים · קווים 50, 70, 2405 דק׳ הליכה · 410 מ׳
תחנת אוטובוסדרך אבא הלל/היצירה · קו 585 דק׳ הליכה · 420 מ׳
תחנת אוטובוסתלמה ילין/בורוכוב · קו 586 דק׳ הליכה · 460 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

4_חמ תלתןדקה הליכה · 90 מ׳
110 חנמ ארגמןדקה הליכה · 90 מ׳
114_זרעיתדקה הליכה · 90 מ׳
115_שיבולתדקה הליכה · 100 מ׳
ת"ת ובי' חורב רמת גן2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

המתמיד2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
140 צמרת2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
109 חמניה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
9 סביון4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
החשמונאים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

זרעיתצהרון · המתמיד 14/16דקה הליכה · 60 מ׳
שיבולתצהרון · המתמיד 14/16דקה הליכה · 60 מ׳
ניצניםצהרון · תרפ"ב 93 דק׳ הליכה · 220 מ׳
באריתצהרון · דב 193 דק׳ הליכה · 260 מ׳
כוכבןצהרון · דב 153 דק׳ הליכה · 260 מ׳

עוד 3 מעונות

דרורצהרון · דב 193 דק׳ הליכה · 260 מ׳
אלמוג ח"מצהרון · המעורר 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳
אלהצהרון · המעורר 135 דק׳ הליכה · 380 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק מזרחי טפחות · סניף המגדלז'בוטינסקי 7, רמת גן3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
בנק הפועלים · סניף פועלים Business רמת גןז'בוטינסקי 33, רמת גן4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף מרכז עסקים יהלומיםז'בוטינסקי 1 בורסת יהלומים, רמת גן4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
בנק ירושלים · סניף המרכזז'בוטינסקי 9 9214905, בני ברק4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
בנק דיסקונט לישראל · סניף בורסת היהלומיםז'בוטינסקי 3, רמת גן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

עוד סניף

HSBC · סניף אייצ' אס בי סי בנקז'בוטינסקי 2 בית אמות אטריום, רמת גן4 דק׳ הליכה · 360 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיארלוזורוב 82 זאב ז`בוטינסקי 16 · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימי84 רח` ארלוזורוב · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימיזבוטינסקי 23 · קרינה מרבית 4.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
סלקום · אתר זעיר פנימיארלוזורוב 84 רמת גן · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיז`בוטינסקי 23 · קרינה מרבית 4.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

עוד 3 אנטנות

סלקום · אתר זעיר פנימירח` ז`בוטינסקי פינת אבא הילל · קרינה מרבית 5.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
פלאפון · תורן על הגגמגדלי התאומים מגדל 2 רחוב ז`בוטינסקי 35 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימימגדל העיר · קרינה מרבית 2.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: הראשונים

הכול על שכונת הראשונים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב שמחה

רחוב שמחה ברמת גן נקרא על שם המושג 'שמחה' — רגש חיובי. מידע שימושי לתושבים ומבקרים לגבי מיקום ושכנותו.

רחוב שמחה נמצא בשכונת הראשונים.

רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.

ברחוב שמחה ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.

משמעות השם: שִׂמְחָה היא רגש חיובי שבו האדם נתון במצב רוח טוב ומרומם. לרוב בעקבות התרחשות או חוויה אותה הוא מפרש כחיובית מבחינתו באחד מהיבטי חייו, או בעקבות היזכרות בחוויה כזו. (רגש חיובי) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם שמחה: באר שבע, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב שמחה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (12) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: ⁦64.56–83.35⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	⁦320–420⁩ ₪
80 מ״ר	⁦430–560⁩ ₪
100 מ״ר	⁦540–690⁩ ₪
120 מ״ר	⁦650–830⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב שמחה

מה המיקוד של רחוב שמחה ברמת גן?

לרחוב שמחה ברמת גן יש 14 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל שמחה 1: 5250101). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב שמחה?

ברמת גן, בסביבה עירונית עם חיבור לרחובות המתמיד, שפירא ושכ שפירא.

מה משמעות שם הרחוב?

השורה 'שמחה' מתייחסת לרגש חיובי של מצב רוח מרומם, לפי ההגדרה הויקיפדית.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב שמחה ברמת גן

מפה של רחוב שמחה ברמת גן