zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין18.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב בן צבי יצחק21.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 26 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳21 אלף ₪ למ״רשנתיים · 115 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 542 עסקאות
- כל רמלה18.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 366 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +4%, בכל העיר −1.7%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +40%, בכל העיר +8%.
דירה טיפוסית באזור: 63 מ״ר, כ־1.32 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (5 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: בן צבי יצחק 8–14. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.07.2026 | צה"ל 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 82 | 1,390,000 ₪ | 17 אלףמתחת |
| 14.07.2026 | בן צבי יצחק 285 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 60 | 1,330,000 ₪+90% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2014 | 22.2 אלףבטווח |
| 06.07.2026 | יוסף חיים 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 44 | 1,260,000 ₪+316.9% ב־26.1 שנים · נמכרה ב־302,256 ₪ ב־2000 | 28.6 אלףמעל |
| 29.06.2026 | וילנה 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 66 | 1,270,000 ₪+34.4% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־945,000 ₪ ב־2022 | 19.2 אלףבטווח |
| 28.06.2026 | שבזי 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 67 | 1,358,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 23.06.2026 | גבורי ישראל 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 80 | 1,400,000 ₪ | 17.5 אלףמתחת |
| 03.06.2026 | בן צבי יצחק 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 58 | 1,265,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 27.05.2026 | בר אילן 165 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 71 | 1,378,000 ₪ | 19.4 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | וכיל יחזקאל 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 44 | 1,210,000 ₪+23.5% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2023 | 27.5 אלףמעל |
| 24.05.2026 | אבו חצירה 155 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 50 | 2,250,000 ₪+30.4% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2022 | 45 אלףמעל |
| 10.05.2026 | שטיין יהודה 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 57 | 1,270,000 ₪+10.4% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2022 | 22.3 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | יוספטל גיורא 255 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 50 | 1,350,000 ₪+121.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2015 | 27 אלףמעל |
| 28.04.2026 | בן צבי יצחק 355 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 63 | 1,280,000 ₪+290.2% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־328,000 ₪ ב־2008 | 20.3 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | בן צבי יצחק 4דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 57 | 1,220,000 ₪+31.9% ב־4 שנים · נמכרה ב־925,000 ₪ ב־2022 | 21.4 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | וילנה 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 51 | 1,180,000 ₪+548.7% ב־18.9 שנים · נמכרה ב־181,890 ₪ ב־2007 | 23.1 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | שבזי 14דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 68 | 1,210,000 ₪+29.4% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2022 | 17.8 אלףמתחת |
| 25.03.2026 | בן צבי יצחק 32 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 62 | 1,380,000 ₪+44.5% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2021 | 22.3 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | הלל אברהם 174 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 44 | 1,200,000 ₪ | 27.3 אלףמעל |
| 05.03.2026 | שטיין יהודה 126 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 60 | 1,300,000 ₪ | 21.7 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | יובלים 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 5 | 104 | 2,450,000 ₪+43.7% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,705,000 ₪ ב־2018 | 23.6 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הלל אברהם 174 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 43 | 1,240,000 ₪+46.7% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2020 | 28.8 אלףמעל |
| 11.02.2026 | הצנחנים 104 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 50 | 1,100,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | יוסף חיים 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 44 | 1,180,000 ₪+38% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־855,000 ₪ ב־2018 | 26.8 אלףמעל |
| 06.02.2026 | חטיבת קריתי 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 57 | 1,300,000 ₪+56.6% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2018 | 22.8 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | הלל אברהם 193 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 101 | 1,550,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 31.12.2025 | יוספטל גיורא 295 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 75 | 1,380,000 ₪ | 18.4 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | השריון 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 84 | 1,260,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 21.12.2025 | שבזי 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 107 | 1,670,000 ₪+318.6% ב־18.6 שנים · נמכרה ב־398,958 ₪ ב־2007 | 15.6 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | שבזי 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 50 | 1,000,000 ₪ | 20 אלףבטווח |
| 15.12.2025 | הרב עופרי שלום 74 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 50 | 1,215,000 ₪ | 24.3 אלףמעל |
| 11.12.2025 | צה"ל 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 90 | 1,425,000 ₪ | 15.8 אלףמתחת |
| 04.12.2025 | ליד רחוב הלל אברהם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 5805 חלקה 34 | 3 | 104 | 1,270,000 ₪+49.4% ב־11 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2014 | 12.2 אלףמתחת |
| 01.12.2025 | בן צבי יצחק 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 68 | 1,335,000 ₪+15.1% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2022 | 19.6 אלףבטווח |
| 23.11.2025 | שבזי 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 92 | 1,435,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | שבזי 103 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5.5 | 78 | 1,670,000 ₪+45.2% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2020 | 21.4 אלףבטווח |
| 18.11.2025 | בן צבי יצחק 244 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 40 | 1,330,000 ₪+15.7% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2022 | 33.3 אלףמעל |
| 13.11.2025 | ליד רחוב בן צבי יצחק2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 5803 חלקה 34 | 3 | 62 | 1,170,000 ₪+33.7% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2022 | 18.9 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | וכיל יחזקאל 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 47 | 1,415,000 ₪ | 30.1 אלףמעל |
| 06.11.2025 | וילנה 122 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 50 | 1,180,000 ₪+136% ב־12 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2013 | 23.6 אלףבטווח |
| 06.11.2025 | בן צבי יצחק 152 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 50 | 1,300,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 30.10.2025 | גבורי ישראל 45 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 64 | 1,260,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 23.10.2025 | יוספטל גיורא 204 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,510,000 ₪ | 16.8 אלףמתחת |
| 30.09.2025 | בבניין | 3 | 68 | 1,200,000 ₪+26.3% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2021 | 17.6 אלףמתחת |
| 30.09.2025 | עמיחי 244 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 41 | 1,170,000 ₪+56% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2017 | 28.5 אלףמעל |
| 30.09.2025 | יוספטל גיורא 176 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 59 | 1,440,000 ₪ | 24.4 אלףמעל |
| 21.09.2025 | יוספטל גיורא 244 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 89 | 1,515,000 ₪ | 17 אלףמתחת |
| 17.09.2025 | בן צבי יצחק 355 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 53 | 1,200,000 ₪+41.2% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2020 | 22.6 אלףבטווח |
| 04.09.2025 | וכיל יחזקאל 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 64 | 1,700,000 ₪ | 26.6 אלףמעל |
| 04.09.2025 | שבזי 83 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 52 | 1,170,000 ₪+283.6% ב־23.3 שנים · נמכרה ב־304,978 ₪ ב־2002 | 22.5 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | שבזי 14דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 57 | 1,100,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 28.08.2025 | בן צבי יצחק 265 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 45 | 898,000 ₪+111.3% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־425,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףבטווח |
| 28.08.2025 | וכיל יחזקאל 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 65 | 1,330,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | שבזי 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 60 | 1,300,000 ₪ | 21.7 אלףבטווח |
| 22.08.2025 | יוספטל גיורא 204 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3.5 | 82 | 1,370,000 ₪+265.8% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־374,528 ₪ ב־2007 | 16.7 אלףמתחת |
| 15.07.2025 | בר אילן 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 76 | 1,400,000 ₪ | 18.4 אלףמתחת |
| 10.07.2025 | יוספטל גיורא 176 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 59 | 1,300,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | שבזי 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 76 | 1,380,000 ₪+38.7% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־995,000 ₪ ב־2022 | 18.2 אלףמתחת |
| 08.07.2025 | בן צבי יצחק 305 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 50 | 1,100,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | שבזי 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 50 | 1,110,000 ₪+70.8% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2016 | 22.2 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | בבניין | 3 | 62 | 1,350,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | יוסף חיים 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 34 | 1,150,000 ₪+64.3% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2020 | 33.8 אלףמעל |
| 26.06.2025 | שטיין יהודה 146 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 65 | 1,300,000 ₪+136.4% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2013 | 20 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | צה"ל 83 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 84 | 1,417,500 ₪+468.5% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־249,335 ₪ ב־2014 | 16.9 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | וילנה 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 77 | 1,230,000 ₪+43% ב־5 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2020 | 16 אלףמתחת |
| 08.06.2025 | בן צבי יצחק 5דקה הליכה · 100 מ׳ | 2 | 47 | 1,170,000 ₪+48.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2018 | 24.9 אלףמעל |
| 08.06.2025 | ליד רחוב צה"ל2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 5806 חלקה 120 | 5 | 160 | 2,950,000 ₪ | 18.4 אלףמתחת |
| 04.06.2025 | בן צבי יצחק 4דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 62 | 1,300,000 ₪ | 21 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | הלל אברהם 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 65 | 1,630,000 ₪ | 25.1 אלףמעל |
| 03.06.2025 | אבו חצירה 13 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 188 | 2,450,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 22.05.2025 | יוסף חיים 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 63 | 1,167,000 ₪+48.7% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־785,000 ₪ ב־2020 | 18.5 אלףבטווח |
| 19.05.2025 | יוספטל גיורא 176 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 67 | 1,400,000 ₪+75% ב־6 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2019 | 20.9 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | בן צבי יצחק 376 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 54 | 1,290,000 ₪ | 23.9 אלףמעל |
| 10.04.2025 | חטיבת קריתי 185 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 91 | 1,800,000 ₪+105.3% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־876,639 ₪ ב־2019 | 19.8 אלףבטווח |
| 08.04.2025 | וילנה 122 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 55 | 1,260,000 ₪+80% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2020 | 22.9 אלףבטווח |
| 08.04.2025 | צה"ל 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 65 | 1,260,000 ₪+51.8% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2019 | 19.4 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | צה"ל 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 89 | 1,430,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | הלל אברהם 174 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 44 | 1,200,000 ₪+166.7% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2013 | 27.3 אלףמעל |
| 30.03.2025 | בן צבי יצחק 132 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 88 | 1,500,000 ₪+114.3% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2015 | 17 אלףמתחת |
| 27.03.2025 | וכיל יחזקאל 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 85 | 1,280,000 ₪+47.1% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2018 | 15.1 אלףמתחת |
| 26.03.2025 | וילנה 142 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 59 | 1,130,000 ₪+182.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2011 | 19.2 אלףבטווח |
| 12.03.2025 | יוסף חיים 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 43 | 1,075,000 ₪+32.4% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־812,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמעל |
| 10.03.2025 | הלל אברהם 174 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 56 | 1,350,000 ₪+63.6% ב־4 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2021 | 24.1 אלףמעל |
| 02.03.2025 | צה"ל 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 59 | 1,310,000 ₪+56% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2019 | 22.2 אלףבטווח |
| 02.03.2025 | צה"ל 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 82 | 1,530,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | יוספטל גיורא 224 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 79 | 1,330,000 ₪+52.9% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2019 | 16.8 אלףמתחת |
| 18.02.2025 | יוספטל גיורא 244 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 72 | 1,355,000 ₪+35.5% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2019 | 18.8 אלףבטווח |
| 17.02.2025 | צה"ל 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 65 | 1,200,000 ₪+512.2% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־196,000 ₪ ב־2007 | 18.5 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | יוספטל גיורא 255 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 80 | 1,600,000 ₪+33.3% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 20 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | בן צבי יצחק 326 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 45 | 1,180,000 ₪ | 26.2 אלףמעל |
| 12.02.2025 | בן צבי יצחק 172 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 46 | 1,465,000 ₪+140.2% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2014 | 31.8 אלףמעל |
| 29.01.2025 | בן צבי יצחק 5דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 62 | 1,350,000 ₪+22.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 21.8 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | שרת 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 60 | 1,285,000 ₪ | 21.4 אלףבטווח |
| 22.01.2025 | הלל אברהם 45 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 94 | 1,450,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 20.01.2025 | וילנה 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 1,300,000 ₪ | 18.6 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | יוספטל גיורא 106 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 84 | 1,600,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | ליד רחוב בן צבי יצחקדקה הליכה · 100 מ׳גוש 5803 חלקה 4 | 4 | 90 | 1,298,000 ₪+466.9% ב־21 שנים · נמכרה ב־228,950 ₪ ב־2004 | 14.4 אלףמתחת |
| 14.01.2025 | בן צבי יצחק 5דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 68 | 1,290,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 12.01.2025 | שבזי 14דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 57 | 1,300,000 ₪+47.7% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2020 | 22.8 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | וילנה 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 51 | 1,220,000 ₪+306.7% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־300,000 ₪ ב־2010 | 23.9 אלףמעל |
| 31.12.2024 | יוספטל גיורא 255 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3.5 | 84 | 1,550,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | וילנה 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 99 | 1,480,000 ₪ | 14.9 אלףמתחת |
| 25.12.2024 | צה"ל 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 66 | 1,240,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 23.12.2024 | שבזי 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 48 | 1,130,000 ₪+137.9% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־475,000 ₪ ב־2013 | 23.5 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | בן צבי יצחק 172 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 50 | 1,270,000 ₪+38% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2019 | 25.4 אלףמעל |
| 20.12.2024 | הלל אברהם 174 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 44 | 1,115,000 ₪+1,329.5% ב־17.8 שנים · נמכרה ב־78,000 ₪ ב־2007 | 25.3 אלףמעל |
| 17.12.2024 | וכיל יחזקאל 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3.5 | 74 | 1,250,000 ₪+31.6% ב־6 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2018 | 16.9 אלףמתחת |
| 17.12.2024 | הצנחנים 194 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 63 | 1,380,000 ₪ | 21.9 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | יוסף חיים 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 51 | 1,190,000 ₪+29.3% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2022 | 23.3 אלףבטווח |
| 02.12.2024 | בר אילן 116 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 98 | 2,750,000 ₪ | 28.1 אלףמעל |
| 02.12.2024 | צה"ל 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 82 | 1,460,000 ₪ | 17.8 אלףמתחת |
| 02.12.2024 | יובלים 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 5 | 119 | 2,235,000 ₪+236.1% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־665,000 ₪ ב־2006 | 18.8 אלףבטווח |
| 01.12.2024 | בן צבי יצחק 5דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 42 | 1,060,000 ₪+328.8% ב־23 שנים · נמכרה ב־247,193 ₪ ב־2001 | 25.2 אלףמעל |
| 28.11.2024 | בבניין | 3 | 68 | 1,270,000 ₪+144.2% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־520,000 ₪ ב־2013 | 18.7 אלףבטווח |
| 24.11.2024 | אבו חצירה 135 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 50 | 1,350,000 ₪ | 27 אלףמעל |
| 14.11.2024 | בן צבי יצחק 244 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 55 | 1,230,000 ₪+26.8% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2022 | 22.4 אלףבטווח |
| 22.10.2024 | בן צבי יצחק 265 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 54 | 1,210,000 ₪+21% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2021 | 22.4 אלףבטווח |
| 22.10.2024 | בן צבי יצחק 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 47 | 980,000 ₪ | 20.9 אלףבטווח |
| 21.10.2024 | אבו חצירה 285 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 65 | 2,500,000 ₪ | 38.5 אלףמעל |
| 16.10.2024 | יוספטל גיורא 176 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 94 | 1,440,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 01.10.2024 | בן צבי יצחק 22 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 93 | 1,400,000 ₪+37% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,022,000 ₪ ב־2018 | 15.1 אלףמתחת |
| 30.09.2024 | ליד רחוב וילנה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 5803 חלקה 37 | 3 | 59 | 1,160,000 ₪+46.8% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2020 | 19.7 אלףבטווח |
| 26.09.2024 | בן צבי יצחק 9דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 68 | 1,200,000 ₪+283.4% ב־22 שנים · נמכרה ב־312,960 ₪ ב־2002 | 17.6 אלףמתחת |
| 10.09.2024 | וילנה 82 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 64 | 1,500,000 ₪ | 23.4 אלףבטווח |
| 08.09.2024 | וכיל יחזקאל 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 44 | 950,000 ₪+1,104.2% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־78,888 ₪ ב־2007 | 21.6 אלףבטווח |
| 07.09.2024 | צה"ל 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 95 | 1,400,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 05.09.2024 | ליד רחוב וילנה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 5803 חלקה 37 | 3 | 59 | 1,050,000 ₪ | 17.8 אלףמתחת |
| 05.09.2024 | צה"ל 83 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 76 | 1,400,000 ₪+2,195.3% ב־23.8 שנים · נמכרה ב־60,995 ₪ ב־2000 | 18.4 אלףמתחת |
| 03.09.2024 | ליד רחוב חטיבת קריתי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 5801 חלקה 70 | 3 | 54 | 895,441 ₪ | 16.6 אלףמתחת |
| 22.08.2024 | הלל אברהם 174 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 56 | 1,115,000 ₪+66.4% ב־9 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2015 | 19.9 אלףבטווח |
| 22.08.2024 | השריון 135 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 49 | 1,000,000 ₪+281% ב־21.4 שנים · נמכרה ב־262,472 ₪ ב־2003 | 20.4 אלףבטווח |
| 20.08.2024 | גבורי ישראל 16 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 57 | 1,147,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 20.08.2024 | צה"ל 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 40 | 1,150,000 ₪ | 28.8 אלףמעל |
| 15.08.2024 | בר אילן 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 75 | 1,090,000 ₪ | 14.5 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | שבזי 53 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 91 | 1,300,000 ₪+30% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2019 | 14.3 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | בן צבי יצחק 32 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 2 | 42 | 1,070,000 ₪ | 25.5 אלףמעל |
| 11.08.2024 | עמיחי 165 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 50 | 950,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 04.08.2024 | בן צבי יצחק 4דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 60 | 1,250,000 ₪ | 20.8 אלףבטווח |
| 31.07.2024 | שבזי 53 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 67 | 1,030,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 31.07.2024 | וילנה 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 47 | 1,100,000 ₪ | 23.4 אלףבטווח |
| 29.07.2024 | צה"ל 33 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 65 | 1,270,000 ₪+309.1% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־310,464 ₪ ב־2001 | 19.5 אלףבטווח |
| 23.07.2024 | יוספטל גיורא 176 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 67 | 1,335,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 22.07.2024 | הרב עופרי שלום 74 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 50 | 1,100,000 ₪ | 22 אלףבטווח |
| 12.07.2024 | וילנה 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 58 | 1,287,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 09.07.2024 | שטיין יהודה 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 95 | 1,500,000 ₪ | 15.8 אלףמתחת |
| 30.06.2024 | הרב עופרי שלום 74 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 56 | 1,275,000 ₪ | 22.8 אלףבטווח |
| 26.06.2024 | בן צבי יצחק 162 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 68 | 1,150,000 ₪ | 16.9 אלףמתחת |
| 20.06.2024 | בבניין | 3 | 62 | 1,385,000 ₪ | 22.3 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | הלל אברהם 45 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 95 | 1,450,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 24.05.2024 | בן צבי יצחק 9דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 68 | 1,165,000 ₪+23.9% ב־2 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2022 | 17.1 אלףמתחת |
| 21.05.2024 | בן צבי יצחק 162 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 64 | 1,225,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 18.4–23.7 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2007, הייתה בכ־3.9 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־21 אלף ₪ למ״ר, פי 5.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 09.2025 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 07.2025 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 21.8 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 22.3 אלף |
| 04.2024 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 645 אלף ₪ | 7 אלף |
| 04.2023 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 650 אלף ₪ | 9.2 אלף |
עוד 56 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2023 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 12.2022 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 08.2022 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 885 אלף ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 950 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 950 אלף ₪ | 14 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 990 אלף ₪ | 16 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 09.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 860 אלף ₪ | 13.9 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 10.2020 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 990 אלף ₪ | 16 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 10.2019 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 850 אלף ₪ | 13.7 אלף |
| 02.2019 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 925 אלף ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2018 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 940 אלף ₪ | 15.2 אלף |
| 11.2018 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 830 אלף ₪ | 11.7 אלף |
| 04.2018 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 790 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 01.2018 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 938 אלף ₪ | 13.8 אלף |
| 11.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 940 אלף ₪ | 15.2 אלף |
| 10.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 900 אלף ₪ | 14.5 אלף |
| 09.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 560 אלף ₪ | 9 אלף |
| 02.2016 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 756 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 610 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 670 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 05.2015 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 750 אלף ₪ | 10 אלף |
| 05.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 684 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 10.2014 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 560 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 07.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 366 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 07.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 495 אלף ₪ | 8 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 690 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 520 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 01.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 402 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 440 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 09.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 550 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 460 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 610 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 590 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 445 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 440 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 550 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 03.2011 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 312 אלף ₪ | 4.5 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 555 אלף ₪ | 9 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 395 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 12.2009 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 320 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 335 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 07.2009 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 360 אלף ₪ | 4 אלף |
| 06.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 330 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 06.2008 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 330 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 06.2008 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 330 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 01.2007 | 3.5 חדרים, 82 מ״ר | 322 אלף ₪ | 3.9 אלף |
18 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 55%, בתוך כ־5.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,700–3,200 ₪ | כ־13% פחות (במחוז 3,393 ₪) |
| 3 חדרים | 3,850–4,250 ₪ | כ־8% פחות (במחוז 4,402 ₪) |
| 4 חדרים | 4,350–4,800 ₪ | כ־18% פחות (במחוז 5,592 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־4.7% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז המרכז: 5,474 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזורים א או א-1 למגורים
- בערך 270–280 ₪ לחודש לדירה של 63 מ״ר (הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד)
אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו ויצמן · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- מטרו משה שרת · מטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 620 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר ברמלה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 415-1180819התחדשות מתחם תחנת מטרו וייצמן - רמלהבהפקדה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 415-1186154התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלהבבדיקהחלה על הכתובת
- 415-1166388רמלה - מטרו וייצמן - הודעה לפי סעיף 77 - 78הגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 415-1471879התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלההגבלה זמניתחלה על הכתובת
- תמל/ 2050התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלהאושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תמל/ 2050-סעיף-77-78-2התחדשות עירונית מתחם גיורא, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק-2הגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד תכנית
- 415-0840918החלפת שטחים ברחוב חטיבת גולני - רמלהאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- אשכולהכתובת בתוך המתחם
- שבזי וילנהדקה הליכה · 20 מ׳
- גיורא3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- ויצמן/בר אילן3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים ברמלה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- הבניין בתוך מתחם התחדשות מוכרז (אשכול)
- תחנת מטרו: 7 דק׳ הליכה · 550 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- 128 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־7 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס19 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
- מטרו ויצמןמטרו M1מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- רכבת ישראל, רמלה1.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך15 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ממ"ד בר אילןכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מח"ט עמל רמלהכיתות 10–123 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רב תחומי עמל יגאל אלון רמלהכיתות 9–144 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בן צביכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מעניתכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מוסד יובליםכיתות 7–126 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- ממ"ד אריאלכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- שרתכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- חט"ב עידניםכיתות 7–98 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- טללי החייםכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- ממ"ד הרי"ןכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- חט"ב נוה יונתןכיתות 7–911 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- זיו אור רמלהכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- תיכון דתי איתן חדשכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- גמנסיה עתידים לילנטלכיתות 9–1312 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- יקינטוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- אלסרורגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- ניצניםגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שעון בן חילגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- כנרתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- כל בתי הספר ברמלה ←
- ועוד 15 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מכולת יעקבסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- אחלה סנדוויץבית קפה או מסעדה · 25 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מכון שילו- בית הרופאיםמרפאה · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- מרכז מסחרי יוספטלקניון · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- בית מרקחת- לאומית, לודבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- Park Ofer sports hallחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת אשכול
הכול על שכונת אשכול: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת אשכול
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 5806, חלקה 46).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 63 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,356 ₪הלוואה של 660 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.05 מיליון ₪, מתוכם 385 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב בן צבי יצחק 8א ברמלה?
המיקוד של בן צבי יצחק 8א ברמלה הוא 7245719.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד בן צבי יצחק 8?
בשנתיים האחרונות נמכרו 115 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 21 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 18.4–23.7 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד בן צבי יצחק 8?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 7 תכניות, למשל התחדשות מתחם תחנת מטרו וייצמן - רמלה (בהפקדה); התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלה (בבדיקה); רמלה - מטרו וייצמן - הודעה לפי סעיף 77 - 78 (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לבן צבי יצחק 8?
התחנה הקרובה היא ויצמן, 7 דק׳ הליכה (550 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים ברמלה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ברמלה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.