שכונה ברמלה · 12 רחובות

שכונת וייצמן ברמלה

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 78% מ־36 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.3 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • מטרו M1, תחנת ויצמן: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־16,868 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת וייצמן

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת וייצמן?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת וייצמן

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת וייצמן20.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 14 עסקאות
  • כל רמלה16.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 888 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −4%, בכל העיר −16.8%. בשכונה המחיר ירד פחות מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +20%.

דירה טיפוסית בשכונה: 64 מ״ר, כ־1.29 מיליון ₪

15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת וייצמןרמלה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת וייצמן

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦17.8–25.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמלהכ־4.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור וייצמן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו ויצמן · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037

תכניות

  • 415-0838573מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינויאושרה+2,861 דירות24.06.2026
  • 415-1186154התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלהבבדיקה+2,338 דירות03.08.2026
  • 415-1180819התחדשות מתחם תחנת מטרו וייצמן - רמלהבהפקדה+1,270 דירות01.01.2025

התחדשות עירונית

  • יוספטלמשולב פ"ב-עיבוי+2,720 דירות
  • אשכולפינוי בינוי+2,170 דירות
  • שבזי וילנהמשולב פ"ב-עיבוי+1,970 דירות
  • ויצמן/בר אילן+1,270 דירות
  • הרב מימוןפינוי בינוי+1,181 דירות
  • בן צביפינוי בינוי+1,088 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־2 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס12 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • מטרו ויצמןמטרו M1מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • רכבת ישראל, רמלה17 דק׳ הליכה · 1,330 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך24 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מכבי שירותי בריאותמרפאה · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • מסעדת פרגנה רמלהבית קפה או מסעדה · 30 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • סופר-פארם רמבלס סנטר רמלהבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • שדרות רמבלסקניון · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • מכולת יעקבסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • אייקון פיטנס רמלהחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: רמלה · 17 דק׳ הליכה · 1,330 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת וייצמן

הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים. ב־156 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או א-1.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א052.75350 ₪440 ₪
אזור א-1050.70340 ₪420 ₪

אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת וייצמן (12)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רמלה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)41
  • אוכלוסייה81,126
  • גיל טיפוסי31
  • גודל משק בית ממוצע3.1
  • % בעלות על דירה65.3
  • % בשכירות24.3
  • % בעלי תואר אקדמי12.6
  • % מועסקים90
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,444.2
  • מידת דתיותמסורתי

שאלות נפוצות על שכונת וייצמן

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת וייצמן?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 25 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-59 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת וייצמן?

ברדיוס 500 מטר יש 24 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רמלה במרחק של כ-1.43 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת וייצמן?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 241 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברמלה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות ברמלה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.