שכונה ברמלה · 19 רחובות

שכונת נווה דוד ברמלה

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 41% מ־115 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.57 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־7,809 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת נווה דוד

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת נווה דוד?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת נווה דוד

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת נווה דוד16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 105 עסקאות
  • כל רמלה16.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 888 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −7.1%, בכל העיר −16.8%. בשכונה המחיר ירד פחות מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +20%.

דירה טיפוסית בשכונה: 99 מ״ר, כ־1.59 מיליון ₪

15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת נווה דודרמלה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת נווה דוד

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦16.3–20.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמלהכ־4.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור נווה דוד

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 415-0838573מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינויאושרה+2,861 דירות24.06.2026
  • 415-1235068שדרות הרצל 18 רמלהאושרה+29 דירות29.09.2025

התחדשות עירונית

  • יוספטלמשולב פ"ב-עיבוי+2,720 דירות
  • גיוראמשולב+1,785 דירות
  • הרצל שערי העירפינוי בינוי+414 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס6 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
  • מטרו משה שרתמטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • רכבת ישראל, לוד2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ממ"ד אריאלכיתות ⁦1–8⁩6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • מעניתכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • מקיף ערביכיתות ⁦9–13⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • דרור טכנולוגי רמלהכיתות ⁦9–12⁩9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • שרתכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
  • בית חינוך טכנולוגי אמית רמלהכיתות ⁦9–12⁩12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • רגואןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • שילהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • ביריהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • שקמהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • אילנותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • ארזיםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • בורכובגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • סאלדגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • כל בתי הספר ברמלה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־8 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מינימרקט קוביסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • מרכז מסחרי יוספטלקניון8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • מן הארץבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • מכון שילו- בית הרופאיםמרפאה9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • בית מרקחת- לאומית, לודבית מרקחת10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • אינביקטהחדר כושר12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: רמלה · 2 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת נווה דוד

כל הבתים בשכונה שאיתרנו (364) באזור א. התעריף לדירה רגילה: 52.75 ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר260 ₪
80 מ״ר350 ₪
100 מ״ר440 ₪
120 מ״ר530 ₪

אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת נווה דוד (19)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רמלה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)41
  • אוכלוסייה81,126
  • גיל טיפוסי31
  • גודל משק בית ממוצע3.1
  • % בעלות על דירה65.3
  • % בשכירות24.3
  • % בעלי תואר אקדמי12.6
  • % מועסקים90
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,444.2
  • מידת דתיותמסורתי

שאלות נפוצות על שכונת נווה דוד

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה דוד?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 6 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-22 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה דוד?

ברדיוס 500 מטר יש 16 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רמלה במרחק של כ-1.99 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה דוד?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 89 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברמלה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות ברמלה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.