zips
בודקים דירה בשכונת נווה דוד?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות בשכונת נווה דוד
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- שכונת נווה דודמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל רמלה18.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 366 עסקאות
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה דוד: 16 אלף ₪ למ״ר (98 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1.7%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +23%.
דירה טיפוסית בשכונה: 98 מ״ר, כ־1.97 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות בשכונת נווה דוד
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | ברלב חיים 2 | 6 | 165 | 2,400,000 ₪ | 14.5 אלףמתחת |
| 25.02.2026 | ליד רחוב הברושגוש 4349 חלקה 384 | 5 | 192 | 3,850,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | מרזוק 14 | 3 | 125 | 3,000,000 ₪ | 24 אלףמעל |
| 12.02.2026 | שד הרצל 24 | 4 | 124 | 1,550,000 ₪+192.2% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־530,420 ₪ ב־2003 | 12.5 אלףמתחת |
| 12.02.2026 | ליד רחוב אוסישקיןגוש 4372 חלקה 4 | 4 | 105 | 1,710,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 17.12.2025 | גורדון 6 | 5 | 174 | 3,500,000 ₪+348.7% ב־17.8 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2008 | 20.1 אלףבטווח |
| 04.11.2025 | שיבת ציון 6 | 4 | 125 | 4,250,000 ₪ | 34 אלףמעל |
| 04.09.2025 | ברלב חיים 2 | 4 | 93 | 1,870,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | ויתקין 1 | 3.5 | 77 | 3,000,000 ₪+185.7% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2014 | 39 אלףמעל |
| 07.05.2025 | אוסישקין 3 | 3 | 83 | 1,740,000 ₪+32.8% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2019 | 21 אלףמעל |
| 09.03.2025 | שד הרצל 22 | 4 | 97 | 1,630,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | פרנקל ישראל 10 | 4 | 123 | 1,975,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 22.12.2024 | בילינסון 15 | 4 | 135 | 2,600,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 12.11.2024 | ברלב חיים 1 | 4 | 109 | 1,700,000 ₪ | 15.6 אלףמתחת |
| 31.10.2024 | החלוץ 5 | 4 | 102 | 1,600,000 ₪ | 15.7 אלףמתחת |
| 28.10.2024 | ברנר 18 | 3 | 55 | 3,000,000 ₪ | 54.5 אלףמעל |
| 14.10.2024 | ברלב חיים 2 | 4 | 105 | 1,960,000 ₪+22.5% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2019 | 18.7 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | ליד רחוב האילנותגוש 4349 חלקה 393 | 6 | 212 | 3,360,000 ₪ | 15.8 אלףמתחת |
| 17.09.2024 | קפלן 16 | 2 | 40 | 3,000,000 ₪+160.9% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2013 | 75 אלףמעל |
| 11.07.2024 | התאנים 6 | 7 | 229 | 3,800,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 02.06.2024 | ברלב חיים 2 | 4 | 118 | 628,835 ₪ | 5.3 אלףמתחת |
| 10.04.2024 | ליד רחוב הדרגוש 4349 חלקה 113 | 4 | 208 | 3,100,000 ₪ | 14.9 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 16.1–20.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
כמה דירה מקבלים: ב־2 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־105 מ״ר, ובממוצע ברמלה כ־106 מ״ר.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור נווה דוד
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
- מטרו משה שרת · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
תכניות
- 415-0838573מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינויאושרה
- 415-1235068שדרות הרצל 18 רמלהאושרה
התחדשות עירונית
- יוספטל
- גיורא
- הרצל שערי העיר
- ישראל פרנקל
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
הבניינים בשכונת נווה דוד, ומה הרוויחו המוכרים
52% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 50% בכל רמלה.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).
מי גר בשכונת נווה דוד
לפי מפקד 2022, מול כל רמלה. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.
100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 110 מ׳
- מטרו משה שרתמטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- רכבת ישראל, רמלה1.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ממ"ד אריאלכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מעניתכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מקיף ערביכיתות 9–138 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- דרור טכנולוגי רמלהכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- שרתכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- בית חינוך טכנולוגי אמית רמלהכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- ממ"ד בר אילןכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- מח"ט עמל רמלהכיתות 10–1212 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- בן צביכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- מחוננים רמלהכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- רגואןגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
- ביריהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- שילהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בורכובגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- סאלדגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גולןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- שקמהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- אילנותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- ארזיםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- כל בתי הספר ברמלה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מינימרקט קוביסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מרכז מסחרי יוספטלקניון6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מן הארץבית קפה או מסעדה · 9 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- מכון שילו- בית הרופאיםמרפאה7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- בית מרקחת- לאומית, לודבית מרקחת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: רמלה · 1.9 ק״מ
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- ממ"ד אריאלבית ספר יסודי (א׳–ח׳)4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מעניתבית ספר יסודי5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- היל"ה רמלההיל״ה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מקיף ערביבית ספר שש שנתי8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- דרור טכנולוגי רמלהבית ספר שש שנתי8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- שרתבית ספר יסודי9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- בית חינוך טכנולוגי אמית רמלהבית ספר שש שנתי11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- מחוננים רמלהבית ספר יב שנתי12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- רמלהתחנת רכבת1.9 ק״מ
- תחנה מרכזית רמלהתחנה מרכזית2 ק״מ
- לודתחנת רכבת2 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת נווה דוד
כל הבתים בשכונה שאיתרנו (496) באזור א. התעריף לדירה רגילה: 52.75 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 260 ₪ |
| 80 מ״ר | 350 ₪ |
| 100 מ״ר | 440 ₪ |
| 120 מ״ר | 530 ₪ |
אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת נווה דוד (31)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב קפלןכל הרחוב
- רחוב בורוכובכל הרחוב
- רחוב גורדוןכל הרחוב
- רחוב בילינסוןכל הרחוב
- רחוב ברנרכל הרחוב
- רחוב האלהכל הרחוב
- רחוב הברושכל הרחוב
- רחוב הדודאיםכל הרחוב
- רחוב התאניםכל הרחוב
- רחוב מרזוקכל הרחוב
- רחוב האורןכל הרחוב
- רחוב אנגלכל הרחוב
- רחוב ברלב חייםכל הרחוב
- רחוב החלוץכל הרחוב
- רחוב הוז דבכל הרחוב
- רחוב האילנותחלק מהרחוב
- רחוב צפור גן עדןחלק מהרחוב
- רחוב נוריתחלק מהרחוב
- רחוב סביוןחלק מהרחוב
- רחוב הניצןחלק מהרחוב
- רחוב ויתקיןחלק מהרחוב
- רחוב הדרחלק מהרחוב
- רחוב העליה השניהבקצה
- רחוב הדסחלק מהרחוב
- רחוב השקמהחלק מהרחוב
- רחוב שיבת ציוןחלק מהרחוב
- רחוב שד הרצלבקצה
- רחוב אוסישקיןחלק מהרחוב
- רחוב טופזחלק מהרחוב
- רחוב מרגניתבקצה
- רחוב פרנקל ישראל
נתונים עירוניים: רמלה
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)41
- אוכלוסייה81,126
- גיל טיפוסי31
- גודל משק בית ממוצע3.1
- % בעלות על דירה65.3
- % בשכירות24.3
- % בעלי תואר אקדמי12.6
- % מועסקים90
- צפיפות (נפש לקמ״ר)9,444.2
- מידת דתיותמסורתי
שאלות נפוצות על שכונת נווה דוד
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה דוד?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 6 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-22 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה דוד?
ברדיוס 500 מטר יש 16 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רמלה במרחק של כ-1.99 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה דוד?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 89 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות ברמלה
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.