שכונה ברמלה · 8 רחובות

שכונת נאות שמיר ברמלה

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 35% מ־255 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.13 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • מטרו M1, תחנת משה שרת: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־6,293 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת נאות שמיר

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת נאות שמיר?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת נאות שמיר

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת נאות שמיר18.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 141 עסקאות
  • כל רמלה18.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 366 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −5.4%, בכל העיר −1.7%. בשכונה המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +8%, בכל העיר +23%.

דירה טיפוסית בשכונה: 117 מ״ר, כ־2.14 מיליון ₪

15 אלף20 אלף25 אלף20222023202420252026
שכונת נאות שמיררמלה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת נאות שמיר

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦16.1–21.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־2 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־106 מ״ר, ובממוצע ברמלה כ־106 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמלהכ־3.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור נאות שמיר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו משה שרת · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037

תכניות

  • 415-1186154התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלהבבדיקה+2,338 דירות03.08.2026

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת נאות שמיר, ומה הרוויחו המוכרים

1% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 50% בכל רמלה.

דירות בבניינים מלפני 19801%בכל רמלה: 50%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך98%בכל רמלה: 31%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת נאות שמיר

לפי מפקד 2022, מול כל רמלה. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני35בכל רמלה: 31
נפשות במשק בית2.8בכל רמלה: 3.1
משקי בית שוכרים22%בכל רמלה: 24%
עם תעודה אקדמית14%בכל רמלה: 13%
שכר שנתי של שכיר104,000 ₪בכל רמלה: 96,700 ₪
משקי בית בלי רכב21%בכל רמלה: 26%
גילאים
0–19 · 31%20–64 · 54%65+ · 15%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 22%בעלים · 71%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • מטרו משה שרתמטרו M1מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • רכבת ישראל, באר יעקב2.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • שרתכיתות ⁦1–6⁩2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • מוסד יובליםכיתות ⁦7–12⁩6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • ממ"ד בר אילןכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • מעניתכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • מח"ט עמל רמלהכיתות ⁦10–12⁩8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • רב תחומי עמל יגאל אלון רמלהכיתות ⁦9–14⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • ממ"ד אריאלכיתות ⁦1–8⁩10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • טללי החייםכיתות ⁦1–8⁩11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • האשלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תאנהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • צאלוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • שיטהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • רימוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • ריינסגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • חרותגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תבורגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • יפה נוףגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • אלוניםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • אילנותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • ארזיםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • כל בתי הספר ברמלה ←
  • ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • ויקטורי רמלהסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • Studio Nufar - סטודיו בוטיק לאימוני כושרחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • אחלה סנדוויץבית קפה או מסעדה · 3 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • מכון שילו- בית הרופאיםמרפאה7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • מרכז מסחרי יוספטלקניון11 דק׳ הליכה · 840 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת נאות שמיר

הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים. ב־61 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או א-1.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א052.75350 ₪440 ₪
אזור א-1050.70340 ₪420 ₪

אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת נאות שמיר (8)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רמלה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)41
  • אוכלוסייה81,126
  • גיל טיפוסי31
  • גודל משק בית ממוצע3.1
  • % בעלות על דירה65.3
  • % בשכירות24.3
  • % בעלי תואר אקדמי12.6
  • % מועסקים90
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,444.2
  • מידת דתיותמסורתי

שאלות נפוצות על שכונת נאות שמיר

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נאות שמיר?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 14 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-49 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נאות שמיר?

ברדיוס 500 מטר יש 27 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נאות שמיר?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 91 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברמלה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות ברמלה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.