zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין17 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- ברחוב הולצברג שמחה17 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳19.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 198 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ19.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 430 עסקאות
- כל רמלה18.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 366 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +2%, בכל העיר −1.7%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +21%, בכל העיר +8%.
דירה טיפוסית באזור: 101 מ״ר, כ־1.94 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (19 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 143 | 2,070,000 ₪ | 14.5 אלףמתחת |
| 05.08.2026 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 77 | 1,825,000 ₪ | 23.7 אלףמעל |
| 02.08.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 130 | 2,008,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 30.07.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 112 | 2,000,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 29.07.2026 | בוגנים אהרון 2דקה הליכה · 100 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,600,000 ₪+29% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2017 | 17.8 אלףבטווח |
| 28.07.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 114 | 1,820,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 26.07.2026 | צה"ל 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 82 | 1,390,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 15.07.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 118 | 2,700,000 ₪ | 22.9 אלףמעל |
| 06.07.2026 | יוספטל גיורא 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 55 | 1,200,000 ₪ | 21.8 אלףמעל |
| 06.07.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 87 | 1,840,000 ₪ | 21.1 אלףבטווח |
| 29.06.2026 | הולצברג שמחה 16בבניין | 4 | 116 | 1,590,000 ₪+78.7% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2011 | 13.7 אלףמתחת |
| 24.06.2026 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 136 | 2,300,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 20.06.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 136 | 2,100,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 19.06.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 93 | 1,830,000 ₪+109.2% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־874,674 ₪ ב־2018 | 19.7 אלףבטווח |
| 18.06.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 135 | 2,060,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 18.06.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 151 | 2,310,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 15.06.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 157 | 2,300,000 ₪ | 14.6 אלףמתחת |
| 14.06.2026 | ש"ץ גרשון 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 59 | 1,640,000 ₪+131% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־710,000 ₪ ב־2012 | 27.8 אלףמעל |
| 07.06.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 151 | 2,330,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 03.06.2026 | בן צבי יצחק 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 58 | 1,265,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 01.06.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 147 | 2,389,000 ₪ | 16.3 אלףמתחת |
| 28.05.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 77 | 1,770,000 ₪ | 23 אלףמעל |
| 26.05.2026 | חיים לסקוב 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 101 | 1,700,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 76 | 1,700,000 ₪ | 22.4 אלףמעל |
| 25.05.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 129 | 2,110,000 ₪ | 16.4 אלףמתחת |
| 24.05.2026 | אבו חצירה 156 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 50 | 2,250,000 ₪+30.4% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2022 | 45 אלףמעל |
| 24.05.2026 | שרת 72 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 56 | 1,340,000 ₪ | 23.9 אלףמעל |
| 21.05.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 88 | 1,730,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 160 | 2,250,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 11.05.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 90 | 2,140,000 ₪ | 23.8 אלףמעל |
| 04.05.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 80 | 1,950,000 ₪ | 24.4 אלףמעל |
| 03.05.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 127 | 2,525,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 26.04.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 95 | 1,740,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | בן צבי יצחק 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 57 | 1,220,000 ₪+31.9% ב־4 שנים · נמכרה ב־925,000 ₪ ב־2022 | 21.4 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | חיים לסקוב 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 158 | 2,200,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 17.04.2026 | הולצברג שמחה 16בבניין | 3 | 89 | 1,500,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 15.04.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 141 | 2,020,000 ₪ | 14.3 אלףמתחת |
| 14.04.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 118 | 2,350,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 13.04.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 112 | 1,820,000 ₪ | 16.3 אלףמתחת |
| 09.04.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 106 | 2,620,000 ₪ | 24.7 אלףמעל |
| 05.04.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 120 | 2,330,000 ₪ | 19.4 אלףבטווח |
| 26.03.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 77 | 1,887,000 ₪ | 24.5 אלףמעל |
| 25.03.2026 | בן צבי יצחק 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 62 | 1,380,000 ₪+44.5% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2021 | 22.3 אלףמעל |
| 22.03.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 77 | 1,780,000 ₪ | 23.1 אלףמעל |
| 19.03.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 86 | 1,840,000 ₪ | 21.4 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 140 | 2,200,000 ₪ | 15.7 אלףמתחת |
| 16.03.2026 | הולצברג שמחה 16בבניין | 4 | 78 | 1,740,000 ₪ | 22.3 אלףמעל |
| 16.03.2026 | קרמר אריה 142 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 70 | 1,470,000 ₪+25.2% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,174,000 ₪ ב־2021 | 21 אלףבטווח |
| 09.03.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 87 | 1,800,000 ₪ | 20.7 אלףבטווח |
| 05.03.2026 | חיים לסקוב 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 136 | 2,300,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 24.02.2026 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 77 | 1,800,000 ₪ | 23.4 אלףמעל |
| 24.02.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 158 | 2,200,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 23.02.2026 | יובלים 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 104 | 2,450,000 ₪+43.7% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,705,000 ₪ ב־2018 | 23.6 אלףמעל |
| 17.02.2026 | חיים לסקוב 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 88 | 1,600,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 11.02.2026 | הצנחנים 104 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 50 | 1,100,000 ₪ | 22 אלףמעל |
| 09.02.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 89 | 1,840,000 ₪ | 20.7 אלףבטווח |
| 06.02.2026 | חטיבת קריתי 52 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 57 | 1,300,000 ₪+56.6% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2018 | 22.8 אלףמעל |
| 06.02.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 127 | 2,350,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 129 | 2,220,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 04.02.2026 | יוספטל גיורא 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 85 | 1,680,000 ₪+46.1% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 19.8 אלףבטווח |
| 04.02.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 137 | 2,230,000 ₪ | 16.3 אלףמתחת |
| 02.02.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 77 | 1,950,000 ₪ | 25.3 אלףמעל |
| 28.01.2026 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 142 | 2,340,000 ₪ | 16.5 אלףמתחת |
| 27.01.2026 | עמיחי 124 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 99 | 1,600,000 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 27.01.2026 | חיים לסקוב 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 111 | 2,030,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 150 | 2,160,000 ₪ | 14.4 אלףמתחת |
| 20.01.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 95 | 1,900,000 ₪ | 20 אלףבטווח |
| 14.01.2026 | חיים לסקוב 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 77 | 1,690,000 ₪+103.3% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־831,465 ₪ ב־2020 | 21.9 אלףמעל |
| 14.01.2026 | חיים לסקוב 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 101 | 1,700,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 13.01.2026 | חיים לסקוב 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 120 | 2,430,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 85 | 1,785,000 ₪ | 21 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 114 | 1,980,000 ₪ | 17.4 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | חיים לסקוב 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 71 | 1,800,000 ₪ | 25.4 אלףמעל |
| 31.12.2025 | עמיחי 75 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 65 | 1,365,000 ₪ | 21 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 154 | 2,270,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 78 | 1,700,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 28.12.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 161 | 2,400,000 ₪ | 14.9 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | השריון 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 84 | 1,260,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 127 | 2,550,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | צה"ל 56 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 90 | 1,425,000 ₪ | 15.8 אלףמתחת |
| 10.12.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 125 | 2,100,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 08.12.2025 | ש"ץ גרשון 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 69 | 1,700,000 ₪+155.6% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־665,000 ₪ ב־2010 | 24.6 אלףמעל |
| 07.12.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 125 | 2,230,000 ₪+58.3% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,409,103 ₪ ב־2019 | 17.8 אלףבטווח |
| 05.12.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 189 | 2,400,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 04.12.2025 | חיים לסקוב 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 104 | 2,100,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 101 | 1,750,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | בן צבי יצחק 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 68 | 1,335,000 ₪+15.1% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2022 | 19.6 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 158 | 2,600,000 ₪ | 16.5 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | בוגנים אהרון 52 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 80 | 1,740,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 78 | 1,900,000 ₪ | 24.4 אלףמעל |
| 27.11.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 125 | 2,400,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | חיים לסקוב 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 90 | 2,230,000 ₪ | 24.8 אלףמעל |
| 19.11.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 88 | 1,870,000 ₪ | 21.3 אלףבטווח |
| 17.11.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 130 | 2,440,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | חיים לסקוב 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 1 | 108 | 2,245,000 ₪ | 20.8 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | ליד רחוב בן צבי יצחק6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 5803 חלקה 34 | 3 | 62 | 1,170,000 ₪+33.7% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2022 | 18.9 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | חיים לסקוב 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 179 | 2,700,000 ₪ | 15.1 אלףמתחת |
| 06.11.2025 | מרדכי גור 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 77 | 1,750,000 ₪ | 22.7 אלףמעל |
| 05.11.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 112 | 2,210,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | ש"ץ גרשון 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 72 | 1,590,000 ₪+81.7% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2014 | 22.1 אלףמעל |
| 28.10.2025 | ש"ץ גרשון 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 65 | 1,700,000 ₪+51.8% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2016 | 26.2 אלףמעל |
| 23.10.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 85 | 1,850,000 ₪ | 21.8 אלףבטווח |
| 23.10.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 125 | 2,300,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 23.10.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 200 | 3,000,000 ₪ | 15 אלףמתחת |
| 30.09.2025 | עמיחי 245 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 41 | 1,170,000 ₪+56% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2017 | 28.5 אלףמעל |
| 14.09.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 112 | 2,060,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 125 | 2,280,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | עמיחי 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 59 | 1,430,000 ₪+39.6% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,024,000 ₪ ב־2018 | 24.2 אלףמעל |
| 31.08.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 162 | 2,300,000 ₪ | 14.2 אלףמתחת |
| 17.08.2025 | יוספטל גיורא 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 46 | 1,600,000 ₪ | 34.8 אלףמעל |
| 12.08.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 142 | 2,285,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 07.08.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 151 | 2,345,000 ₪ | 15.5 אלףמתחת |
| 06.08.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 77 | 1,880,000 ₪ | 24.4 אלףמעל |
| 22.07.2025 | קרמר אריה 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 75 | 1,600,000 ₪+10% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,455,000 ₪ ב־2023 | 21.3 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 111 | 1,840,000 ₪ | 16.6 אלףמתחת |
| 14.07.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 77 | 1,860,000 ₪ | 24.2 אלףמעל |
| 14.07.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 89 | 1,880,000 ₪ | 21.1 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | צה"ל 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 84 | 1,417,500 ₪+468.5% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־249,335 ₪ ב־2014 | 16.9 אלףבטווח |
| 22.06.2025 | ש"ץ גרשון 5דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 67 | 1,475,000 ₪ | 22 אלףמעל |
| 18.06.2025 | ש"ץ גרשון 10דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 70 | 1,690,000 ₪ | 24.1 אלףמעל |
| 17.06.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 139 | 2,270,000 ₪ | 16.3 אלףמתחת |
| 17.06.2025 | חיים לסקוב 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 100 | 2,170,000 ₪ | 21.7 אלףבטווח |
| 16.06.2025 | הולצברג שמחה 16בבניין | 4 | 115 | 1,725,000 ₪+98.3% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2012 | 15 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 126 | 2,350,000 ₪+63.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,435,310 ₪ ב־2019 | 18.7 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | ליד רחוב צה"ל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 5806 חלקה 120 | 5 | 160 | 2,950,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | בן צבי יצחק 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 62 | 1,300,000 ₪ | 21 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | אבו חצירה 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 188 | 2,450,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 03.06.2025 | יוספטל גיורא 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 85 | 1,580,000 ₪ | 18.6 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 127 | 2,700,000 ₪ | 21.3 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | בוגנים אהרון 62 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 78 | 1,700,000 ₪+109.9% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2013 | 21.8 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 128 | 2,400,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 126 | 2,310,000 ₪+63.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,415,307 ₪ ב־2019 | 18.3 אלףבטווח |
| 19.05.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 128 | 2,450,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | הולצברג שמחה 16בבניין | 3 | 64 | 1,620,000 ₪+32.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,225,000 ₪ ב־2019 | 25.3 אלףמעל |
| 05.05.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 150 | 2,235,000 ₪+57.9% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,415,307 ₪ ב־2019 | 14.9 אלףמתחת |
| 29.04.2025 | שרת 72 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 56 | 1,315,000 ₪ | 23.5 אלףמעל |
| 29.04.2025 | ש"ץ גרשון 9דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 69 | 1,435,000 ₪+23.2% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2020 | 20.8 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 127 | 2,400,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 150 | 2,400,000 ₪ | 16 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 6 | 238 | 4,000,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | הולצברג שמחה 16בבניין | 3 | 113 | 1,740,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 22.04.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 127 | 2,460,000 ₪ | 19.4 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | חטיבת קריתי 183 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 91 | 1,800,000 ₪+105.3% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־876,639 ₪ ב־2019 | 19.8 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | חיים לסקוב 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 136 | 2,100,000 ₪ | 15.4 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | הולצברג שמחה 16בבניין | 3 | 65 | 1,440,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 09.04.2025 | יגאל ידין 23 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 142 | 2,225,000 ₪ | 15.7 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | צה"ל 56 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 65 | 1,260,000 ₪+51.8% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2019 | 19.4 אלףבטווח |
| 06.04.2025 | משה לוי 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 125 | 2,400,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | צה"ל 76 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 89 | 1,430,000 ₪ | 16.1 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | משה לוי 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 126 | 2,410,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 16.6–21.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2006–2013 בכ־8.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־19.3 אלף ₪ למ״ר, פי 2.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 04.2026 | 3 חדרים, 89 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 03.2026 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 22.3 אלף |
| 06.2025 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 05.2025 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 25.3 אלף |
| 04.2025 | 3 חדרים, 113 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 04.2025 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
| 03.2025 | 3 חדרים, 97 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
עוד 179 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2025 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 01.2025 | 3 חדרים, 117 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 21.1 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 108 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 23 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 94 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 07.2024 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 23.5 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 21.7 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.74 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 11.2023 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 22.7 אלף |
| 10.2023 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 05.2023 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 22.9 אלף |
| 04.2023 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 19 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 150 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 79 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 24.7 אלף |
| 08.2022 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 23.1 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 21.5 אלף |
| 07.2022 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 22.6 אלף |
| 07.2022 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 27.2 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 22.8 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 20.5 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 19.7 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 93 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 93 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 09.2021 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 07.2021 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 06.2021 | 4 חדרים, 78 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 06.2021 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 06.2021 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 04.2021 | 3 חדרים, 96 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 02.2021 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 11.2020 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 09.2020 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 06.2020 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 04.2020 | 4 חדרים, 89 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 92 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 05.2019 | 3 חדרים, 115 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 04.2019 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 01.2019 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 01.2019 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 09.2018 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 09.2018 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 08.2018 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 15.5 אלף |
| 07.2018 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 04.2018 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 02.2018 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 01.2018 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 01.2018 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 12.2017 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 11.2017 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
| 09.2017 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 07.2017 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 06.2017 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 05.2017 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 03.2017 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 01.2017 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 920 אלף ₪ | 14.8 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 67 מ״ר | 970 אלף ₪ | 14.5 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 03.2016 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 900 אלף ₪ | 14.1 אלף |
| 03.2016 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 950 אלף ₪ | 15.3 אלף |
| 02.2016 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 950 אלף ₪ | 15.3 אלף |
| 01.2016 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 12.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 890 אלף ₪ | 14.4 אלף |
| 10.2015 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 10.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 890 אלף ₪ | 14.4 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 970 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 830 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 12.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 770 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 12.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 790 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2014 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 800 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 950 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 10.2014 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 09.2014 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 08.2014 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 790 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 08.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 783 אלף ₪ | 12.6 אלף |
| 07.2014 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 06.2014 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 760 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 04.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 875 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 04.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 760 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 760 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 02.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 770 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 02.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 02.2014 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 825 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 890 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 2006–2013 | 2 דירות מקבלן | כ־679 אלף ₪ | כ־8.2 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 760 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 10.2013 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 890 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 08.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 840 אלף ₪ | 13.5 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 740 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 760 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 02.2013 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 760 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 01.2013 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 840 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 12.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 12.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 680 אלף ₪ | 11 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 850 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 760 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 910 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 09.2012 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 855 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 08.2012 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 715 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 08.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 720 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 900 אלף ₪ | 12 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 865 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 04.2012 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 870 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 03.2012 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 745 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 665 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 704 אלף ₪ | 11.7 אלף |
| 01.2012 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 11.2011 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 890 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 11.2011 | 3 חדרים, 91 מ״ר | 780 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 08.2011 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 650 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 06.2011 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 710 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 845 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 03.2011 | 3 חדרים, 84 מ״ר | 950 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 01.2011 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 870 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 680 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 770 אלף ₪ | 11 אלף |
| 07.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 750 אלף ₪ | 10 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 815 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 660 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 03.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 630 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 03.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 03.2010 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 790 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 12.2009 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 667 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 12.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 620 אלף ₪ | 10 אלף |
| 11.2009 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 610 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 10.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 630 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 10.2009 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 640 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 571 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 595 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 695 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 07.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 535 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 05.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 563 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 05.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 580 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 04.2009 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 595 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 04.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 575 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 04.2009 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 700 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 03.2009 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 600 אלף ₪ | 8 אלף |
| 11.2008 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 580 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 11.2008 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 458 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 10.2008 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 650 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 610 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 550 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 500 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 560 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 07.2008 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 500 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 05.2008 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 475 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 04.2008 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 620 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 02.2008 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 463 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 08.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 514 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 07.2007 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 475 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 05.2007 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 415 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 04.2007 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 540 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 11.2004 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 591 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 08.2004 | 3 חדרים, 99 מ״ר | 467 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 08.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 455 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 08.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 456 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 01.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 451 אלף ₪ | 6 אלף |
| 01.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 467 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 12.2003 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 453 אלף ₪ | 6 אלף |
26 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 37%, בתוך כ־4.6 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,850–4,250 ₪ | כ־8% פחות (במחוז 4,402 ₪) |
| 4 חדרים | 4,550–5,000 ₪ | כ־15% פחות (במחוז 5,592 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,750–6,350 ₪ | כ־19% פחות (במחוז 7,502 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז המרכז: 5,474 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזורים א או א-1 למגורים
- בערך 430–440 ₪ לחודש לדירה של 101 מ״ר (הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד)
אזור א: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד, גני דן, רמלה מערב, קריית האמנים, קריית מנחם ועוד; א-2: פרויקט "אופק רחב" במחנה עמליה; כל השאר א-1.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו משה שרת · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מטרו ויצמן · מטרו M1מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,100 מ׳
עוד תחנה
- מטרו באר יעקב דרום · מטרו M1מתוכננת · צפי 203715 דק׳ הליכה · 1,220 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר ברמלה.
תכניות, עד 300 מ׳
- תמל/ 2050התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלהאושרהדקה הליכה · 60 מ׳
- תמל/ 2050-סעיף-77-78-2התחדשות עירונית מתחם גיורא, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק-2הגבלה זמניתדקה הליכה · 60 מ׳
- 415-1100882מרפאות בנאות שמיר רמלהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 415-0840918החלפת שטחים ברחוב חטיבת גולני - רמלהאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- גיוראדקה הליכה · 60 מ׳
- יוספטל4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- אשכול4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- שבזי וילנה5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים ברמלה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת מטרו: 3 דק׳ הליכה · 280 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2005): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 43.7 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 154 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס22 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- מטרו משה שרתמטרו M1מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רכבת ישראל, רמלה2.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- שרתכיתות 1–6דקה הליכה · 110 מ׳
- מוסד יובליםכיתות 7–125 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ממ"ד בר אילןכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מח"ט עמל רמלהכיתות 10–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מעניתכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- רב תחומי עמל יגאל אלון רמלהכיתות 9–147 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- ממ"ד אריאלכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- טללי החייםכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- בן צביכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- חט"ב נוה יונתןכיתות 7–911 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- חט"ב עידניםכיתות 7–912 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- ריינסגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- חרותגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רימוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- האשלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תאנהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- צאלוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- שיטהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- יפה נוףגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- אלוניםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- כל בתי הספר ברמלה ←
- ועוד 6 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- ויקטורי רמלהסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מדקה הליכה · 20 מ׳
- Studio Nufar - סטודיו בוטיק לאימוני כושרחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- אחלה סנדוויץבית קפה או מסעדה · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- מכון שילו- בית הרופאיםמרפאה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מרכז מסחרי יוספטלקניון9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- בית מרקחת- לאומית, לודבית מרקחת12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נאות שמיר
הכול על שכונת נאות שמיר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נאות שמיר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 5953, חלקה 10).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 101 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,402 ₪הלוואה של 970 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.54 מיליון ₪, מתוכם 566 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב הולצברג שמחה 16 ברמלה?
המיקוד של הולצברג שמחה 16 ברמלה הוא 7227615.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הולצברג שמחה 16?
בשנתיים האחרונות נמכרו 198 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 19.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 16.6–21.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד הולצברג שמחה 16?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 4 תכניות, למשל התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלה (אושרה); התחדשות עירונית מתחם גיורא, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק-2 (הגבלה זמנית); מרפאות בנאות שמיר רמלה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה להולצברג שמחה 16?
התחנה הקרובה היא משה שרת, 3 דק׳ הליכה (280 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים ברמלה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ברמלה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.