zips
הכתובות ברחוב נגבה
20 כתובות ו־20 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב נגבה
מיקוד ישן של רחוב נגבה - 93220
כל הכתובות ברחוב נגבה
- 1א932200210 דירות · 3 קומות · נבנה 1950
- 1ב932200310 דירות · 3 קומות · נבנה 1950
- 1932200110 דירות · 3 קומות · נבנה 1950
- 293220043 דירות · 2 קומות · נבנה 1920נמכר 08.2022
- 393220058 דירות · 2 קומות · נבנה 1967
- 493220068 דירות · 4 קומות · נבנה 1960נמכר 12.2021
- 59322007דירה אחת
- 693220086 דירות · קומה אחת
- 793220093 דירות · קומה אחת · נבנה 1960
- 893220105 דירות · 2 קומות · נבנה 1970נמכר 09.2022
- 993220112 דירות · נבנה 1977נמכר 07.2022
- 1093220123 דירות · קומה אחת
- 1193220133 דירות · נבנה 1977
- 1293220147 דירות · 3 קומות · נבנה 1940
- 1393220152 דירות · קומה אחת · נבנה 2012
- 1493220164 דירות · קומה אחת · נבנה 1940
- 1593220175 דירות · קומה אחת · נבנה 1980
- 1693220186 דירות · קומה אחת · נבנה 1948נמכר 03.2025
- 1793220192 דירות
- 1893220207 דירות · 2 קומות · נבנה 1968
מחירי דירות ברחוב נגבה
5 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב נגבהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קטמון הישנה49.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב נגבה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2025 | נגבה 16 | 4 | 90 | 4,400,000 ₪ | 48.9 אלף |
| 22.09.2022 | נגבה 8 | 6 | 156 | 6,550,000 ₪+181.6% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־2,325,960 ₪ ב־2000 | 42 אלף |
| 10.08.2022 | נגבה 2 | 5 | 139 | 9,873,000 ₪+142.6% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־4,070,000 ₪ ב־2011 | 71 אלף |
| 07.07.2022 | נגבה 9 | 1 | 8,350,000 ₪ | משרד | |
| 28.12.2021 | נגבה 4 | 3 | 66 | 2,100,000 ₪ | 31.8 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת קטמון הישנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,850–4,500 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,000–8,200 ₪ | כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קטמון הישנה: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קטמון הישנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קטמון הישנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב נגבה
18 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| נגבה 1א, 1ב, 1 | 1950 | 3 | 10 | — |
| נגבה 2 | 1920 | 2 | 3 | 71 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| נגבה 3 | 1967 | 2 | 8 | — |
| נגבה 4 | 1960 | 4 | 8 | — |
| נגבה 5 | — | — | 1 | — |
| נגבה 6 | — | 1 | 6 | — |
| נגבה 7 | 1960 | 1 | 3 | — |
| נגבה 8 | 1970 | 2 | 5 | 42 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| נגבה 9 | 1977 | — | 2 | — |
| נגבה 10 | — | 1 | 3 | — |
| נגבה 11 | 1977 | — | 3 | — |
| נגבה 12 | 1940 | 3 | 7 | — |
עוד 6 בניינים
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב נגבה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1446145בוסתנאי 32-34, פינוי בינוי (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 7)בבדיקה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- רחל אמנו 42-44דקה הליכה · 120 מ׳
- רחל אמנו 46-482 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- כט בנובמבר 283 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- הפלמח 49-51, השיירות 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה יוסי בן יועזרהקו הסגולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- הרטמן בנותדקה הליכה · 90 מ׳
- חורב2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חורב בנות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תקשורת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- גונן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 20 -גרטנברג3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 10 -גרטנברג3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- דרכי נועם אור לילד -3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- דרכי נועם, אור לילד3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- קרית הילד הלה 123 דק׳ הליכה · 270 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- יורדי-הסירהמעון · יורדי הסירה 82 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מנגינותמעון · כובשי קטמון 13 א'2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- גן ניסניתצהרון · ארץ חמדה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- גן רקפתצהרון · ארץ חמדה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- בית אלישבעמעון · אלעזר המודעי 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן על הגגרח` רחל אמנו 44 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחל אימנו 44 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיחזקיהו המלך · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- סלקום · אנטנה משתפלתרח` יהושע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 2.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 2 אנטנות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטירח` הפלמ"ח 36 · קרינה מרבית 3.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קטמון הישנה
הכול על שכונת קטמון הישנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב נגבה
רחוב נגבה נמצא בשכונת קטמון הישנה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב נגבה ישנם 20 בתים עם 20 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 11 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם נגבה: באר שבע, בת ים, דימונה, זכרון יעקב, מיתר, נס ציונה, עפולה, ראשון לציון, רחובות, שערי תקווה, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב נגבה
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־20 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 0 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 0 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב נגבה
מה המיקוד של רחוב נגבה?
לרחוב נגבה בירושלים יש 20 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל נגבה 1א: 9322002). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב נגבה?
בירושלים, בשכונה עם גישה לכבישים מקומיים ולרחובות יד מרדכי ובארות יצחק.
רחובות סמוכים
רחוב יד מרדכי 55 מטר
רחוב בארות יצחק 65 מטר
רחוב בית אשל 89 מטר
רחוב משמר העם 135 מטר
רחוב ביל"ו 142 מטר
רחוב יורדי הסירה 162 מטר
רחוב בוסתנאי 166 מטר
רחוב כובשי קטמון 183 מטר
רחוב חזקיהו המלך 187 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.