zips
הכתובות ברחוב משמר העם
17 כתובות ו־17 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב משמר העם
מיקוד ישן של רחוב משמר העם - 93226
כל הכתובות ברחוב משמר העם
- 1932260122 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 06.2026
- 29322602
- 3932260310 דירות · קומה אחת · נבנה 1940נמכר 06.2025
- 49322604
- 593226055 דירות · קומה אחת · נבנה 1940
- 693226063 דירות · 2 קומות · נבנה 1940
- 793226077 דירות · 2 קומות · נבנה 1968
- 893226083 דירות · 2 קומות · נבנה 1940
- 993226092 דירות
- 10932261013 דירות · 2 קומות · נבנה 1920
- 1193226114 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 01.2025
- 1293226124 דירות · 3 קומות
- 149322613דירה אחת · נבנה 1940
- 1693226142 דירות · קומה אחת · נבנה 1961
- 189322615
- 2093226164 דירות · 4 קומות · נבנה 1950
- 229322617דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1960
בודקים דירה ברחוב משמר העם?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות ברחוב משמר העם
8 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- ברחוב משמר העם49.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- שכונת קטמון הישנה49.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
דירה טיפוסית ברחוב: 74 מ״ר, כ־3.64 מיליון ₪
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב משמר העם
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | משמר העם 1 | 4 | 74 | 3,500,000 ₪ | 47.3 אלף |
| 29.10.2025 | משמר העם 1 | 3 | 66 | 3,250,000 ₪+170.8% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2011 | 49.2 אלף |
| 03.06.2025 | משמר העם 1 | 4 | 61 | 3,880,000 ₪+36.1% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־2,850,000 ₪ ב־2022 | 63.6 אלף |
| 01.06.2025 | משמר העם 3 | 3 | 76 | 4,800,000 ₪ | 63.2 אלף |
| 06.01.2025 | משמר העם 11 | 3 | 97 | 4,500,000 ₪ | 46.4 אלף |
| 13.03.2024 | משמר העם 1 | 3 | 90 | 3,800,000 ₪+37.2% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־2,770,000 ₪ ב־2017 | 42.2 אלף |
| 26.12.2022 | משמר העם 1 | 3 | 68 | 2,850,000 ₪ | 41.9 אלף |
| 02.09.2021 | משמר העם 3 | 4 | 118 | 3,208,000 ₪ | 27.2 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 47.3–63.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.
שכר דירה משוער בשכונת קטמון הישנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,850–4,500 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,000–8,200 ₪ | כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קטמון הישנה: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קטמון הישנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קטמון הישנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב משמר העם
13 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| משמר העם 1 | 1960 | 3 | 22 | 48.3 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות) |
| משמר העם 3 | 1940 | 1 | 10 | 63.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| משמר העם 5 | 1940 | 1 | 5 | — |
| משמר העם 6, 8 | 1940 | 2 | 3 | — |
| משמר העם 7 | 1968 | 2 | 7 | — |
| משמר העם 9 | — | — | 2 | — |
| משמר העם 10 | 1920 | 2 | 13 | — |
| משמר העם 11 | 1960 | 3 | 4 | 46.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| משמר העם 12 | — | 3 | 4 | — |
| משמר העם 14 | 1940 | — | 1 | — |
| משמר העם 16 | 1961 | 1 | 2 | — |
| משמר העם 20 | 1950 | 4 | 4 | — |
עוד 1 בניינים
| משמר העם 22 | 1960 | 1 | 1 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב משמר העם
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1395268רחל אימנו 42,44 (מספר 1)בבדיקה
- 101-1462472הל"ה 24 - עדכון קווי בניין למרפסות ותת הקרקע, והוראות נוספות (מספר 6)בבדיקה
- 101-0729871תוספת שטחים ומרפסות ברחוב הל"ה 30 , ירושלים. (מספרים 10, 12, 14, 16)בבדיקה
- 101-1071448רחל אמנו 46-48 (מספר 1)אושרה
- 101-0771550תוספת בינוי לבניינים ברחוב הל"ה 23-25 (מספרים 1, 3, 6, 10, 12)אושרה
- 101-0195032בניין מגורים חדש ברחוב הל"ה 24 (מספר 6)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- רחל אמנו 42-44דקה הליכה · 100 מ׳
- רחל אמנו 46-48דקה הליכה · 100 מ׳
- הפלמח 49-51, השיירות 2דקה הליכה · 110 מ׳
- כט בנובמבר 283 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה יוסי בן יועזרהקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- הרטמן בנותדקה הליכה · 40 מ׳
- 10 -גרטנברגדקה הליכה · 110 מ׳
- 20 -גרטנברגדקה הליכה · 110 מ׳
- גונן הותיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- גונן2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- מנגינותמעון · כובשי קטמון 13 א'3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- יורדי-הסירהמעון · יורדי הסירה 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן ניסניתצהרון · ארץ חמדה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- גן רקפתצהרון · ארץ חמדה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחל אימנו 44 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
- סלקום · תורן על הגגרח` רחל אמנו 44 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיחזקיהו המלך · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטירח` הפלמ"ח 36 · קרינה מרבית 3.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- סלקום · אנטנה משתפלתרח` יהושע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עוד 2 אנטנות
- פלאפון · אנטנת עוקץיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 2.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קטמון הישנה
הכול על שכונת קטמון הישנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב משמר העם
רחוב משמר העם נמצא בשכונת קטמון הישנה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב משמר העם ישנם 17 בתים עם 17 מיקודים שונים.
רחוב משמר העם ידוע גם בשם: רחוב משמר עם, רחוב משמר הים.
משמעות השם: משמר העם היה יחידת מתנדבים שנועדה לשמור על הסדר בערים הגדולות, בהן חיפה, תל אביב, צפת וירושלים. בחלק מהערים הוקמה היחידה לפני קום המדינה, ובחלק מהם - אחריה. אנשי היחידה היו מעל גיל גיוס, או צעירים שלא גויסו לשורות הצבא מסיבות בריאותיות. הסניפים שפעלו לפני קום המדינה עסקו בעיקר בפעולות הגנה צבאיות ושמירת הסדר בעת הפגזות, ואלו שהוקמו לאחריה היו אמונים על הכנת ציבור למקרה של מתקפה, והפכו ברובם בהמשך לאנשי הג"א. () ווקיפדיה
ארנונה ברחוב משמר העם
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־14 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 0 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 0 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב משמר העם
איפה נמצא רחוב משמר העם?
בירושלים, באזור עירוני עם חיבור לרשת הרחובות המקומית.
מה משמעות השם משמר העם?
שם היחידה המתנדבת לשמירה על הסדר וההגנה, שפעלה בטרם ובשנים לאחר קום המדינה.
רחובות סמוכים
רחוב בית אשל 57 מטר
רחוב יד מרדכי 81 מטר
רחוב מבצע קדש 133 מטר
רחוב נגבה 135 מטר
רחוב הל"ה 143 מטר
רחוב ביל"ו 175 מטר
רחוב חיל נשים 178 מטר
רחוב המשורינים 185 מטר
רחוב בארות יצחק 185 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.