zips
הכתובות ברחוב כובשי קטמון
39 כתובות ו־39 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב כובשי קטמון
מיקוד ישן של רחוב כובשי קטמון - 93663, 93230
כל הכתובות ברחוב כובשי קטמון
- 193663014 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 293663027 דירות · 2 קומות · נבנה 1920נמכר 09.2021
- 393663035 דירות · קומה אחת · נבנה 1930
- 4936630410 דירות · 3 קומות · נבנה 1950
- 5936630513 דירות · 3 קומות · נבנה 1960
- 6936630619 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 08.2025
- 6א936630719 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 08.2025
- 6ב936630819 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 08.2025
- 6ג936630919 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 08.2025
- 79366310
- 89366311
- 993663129 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 08.2023
- 109366313
- 11936631411 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 01.2026
- 129366315
- 1393663167 דירות · 3 קומות · נבנה 1950
- 149366317
- 159366318
- 169366319דירה אחת · נבנה 1960נמכר 02.2026
- 1793663207 דירות · 3 קומות · נבנה 1980נמכר 09.2021
- 18936632110 דירות · 4 קומות · נבנה 2006
- 1993663228 דירות · 3 קומות · נבנה 1938
- 209366323
- 2193230014 דירות · 3 קומות · נבנה 1950
- 22932300212 דירות · 2 קומות · נבנה 1930
- 2393230034 דירות · 3 קומות · נבנה 1985
- 2493230048 דירות · 2 קומות · נבנה 2013
- 2593230057 דירות · קומה אחת · נבנה 1950נמכר 02.2026
מחירי דירות ברחוב כובשי קטמון
11 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב כובשי קטמוןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קטמון הישנה49.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב כובשי קטמון
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | כובשי קטמון 16 | 2,620,987 ₪ | מגורים | ||
| 11.02.2026 | כובשי קטמון 25 | 2.5 | 58 | 2,700,000 ₪ | 46.6 אלף |
| 21.01.2026 | כובשי קטמון 11 | 2 | 48 | 3,100,000 ₪ | 64.6 אלף |
| 01.01.2026 | כובשי קטמון 28 | 37 | 2,350,000 ₪ | משרד | |
| 28.08.2025 | כובשי קטמון 6, 6א, 6ב… | 2 | 44 | 2,500,000 ₪+57.2% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2016 | 56.8 אלף |
| 12.01.2025 | כובשי קטמון 26 | 3 | 78 | 3,470,000 ₪ | 44.5 אלף |
| 13.08.2023 | כובשי קטמון 9 | 3 | 56 | 2,200,000 ₪+39.7% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,575,000 ₪ ב־2012 | 39.3 אלף |
| 12.07.2022 | כובשי קטמון 9 | 3 | 92 | 1,310,000 ₪−20.6% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2010 | 14.2 אלף |
| 17.05.2022 | כובשי קטמון 6, 6א, 6ב… | 3 | 51 | 2,100,000 ₪+124.6% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2008 | 41.2 אלף |
| 29.09.2021 | כובשי קטמון 2 | 4 | 98 | 4,200,000 ₪+25.4% ב־2 שנים · נמכרה ב־3,350,000 ₪ ב־2019 | 42.9 אלף |
| 14.09.2021 | כובשי קטמון 17 | 4 | 141 | 4,380,000 ₪ | 31.1 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת קטמון הישנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,850–4,500 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,000–8,200 ₪ | כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קטמון הישנה: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קטמון הישנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קטמון הישנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב כובשי קטמון
23 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| כובשי קטמון 1 | 1960 | 3 | 4 | — |
| כובשי קטמון 2 | 1920 | 2 | 7 | — |
| כובשי קטמון 3 | 1930 | 1 | 5 | — |
| כובשי קטמון 4 | 1950 | 3 | 10 | — |
| כובשי קטמון 5 | 1960 | 3 | 13 | — |
| כובשי קטמון 6, 6א, 6ב… | 1960 | 3 | 19 | 56.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| כובשי קטמון 7 | — | — | — | — |
| כובשי קטמון 9 | 1960 | 2 | 9 | 39.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| כובשי קטמון 10 | — | — | — | — |
| כובשי קטמון 11 | 1960 | 2 | 11 | 64.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| כובשי קטמון 13 | 1950 | 3 | 7 | — |
| כובשי קטמון 16 | 1960 | — | 1 | — |
עוד 11 בניינים
| כובשי קטמון 17 | 1980 | 3 | 7 | — |
| כובשי קטמון 18 | 2006 | 4 | 10 | — |
| כובשי קטמון 19 | 1938 | 3 | 8 | — |
| כובשי קטמון 21 | 1950 | 3 | 4 | — |
| כובשי קטמון 22 | 1930 | 2 | 12 | — |
| כובשי קטמון 23 | 1985 | 3 | 4 | — |
| כובשי קטמון 24 | 2013 | 2 | 8 | — |
| כובשי קטמון 25 | 1950 | 1 | 7 | 46.6 אלף ₪ למ״ר |
| כובשי קטמון 26 | 1960 | 1 | 6 | 44.5 אלף ₪ למ״ר |
| כובשי קטמון 27 | 1950 | 3 | 8 | — |
| כובשי קטמון 28 | 1960 | 3 | 7 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב כובשי קטמון
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1345420בניין מגורים ברחוב הפלמ"ח 31, קטמון הישנה, ירושלים (מספרים 1, 2, 3, 4)בהפקדה
- 101-1370881בנין מגורים חדש ברח' כובשי קטמון, ירושלים (מספרים 9, 10, 11, 13, 16)בהפקדה
- 101-1590439הפורצים 17-19, פינוי בינוי (מספרים 6, 10)בבדיקה
- 101-1446145בוסתנאי 32-34, פינוי בינוי (מספר 24)בבדיקה
- 101-1395268רחל אימנו 42,44 (מספרים 10, 16, 18)בבדיקה
- 101-1309061התחדשות עירונית בכט' בנובמבר 28 (מספר 13)אושרה
עוד 4 תכניות
- 101-1071448רחל אמנו 46-48 (מספרים 10, 11, 13)אושרה
- 101-1170190הרחבת יח"ד ברח' הפלמ"ח 27, קרית שמואל, ירושלים. (מספרים 1, 2, 3, 4, 5)אושרה
- 101-0600064הרחבת יח"ד קיימת,בוסתנאי 19, ירושלים (מספרים 17, 19, 21)אושרה
- 101-0492199תוספת קומות ושינויים למבנה ברחוב רחל אימנו 28, ירושלים (מספרים 17, 19, 21, 22, 23)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- רחל אמנו 42-44דקה הליכה · 60 מ׳
- כט בנובמבר 28דקה הליכה · 60 מ׳
- רחל אמנו 46-48דקה הליכה · 80 מ׳
- הפלמח 49-51, השיירות 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה יוסי בן יועזרהקו הסגולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 10 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 40 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- חורב בנותדקה הליכה · 30 מ׳
- חורבדקה הליכה · 30 מ׳
- קרית הילד הלה 122 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הרטמן בנות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- סאלד2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- סאלד2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- גונן3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תקשורת3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 20 -גרטנברג3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 10 -גרטנברג3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- מנגינותמעון · כובשי קטמון 13 א'דקה הליכה · 10 מ׳
- יורדי-הסירהמעון · יורדי הסירה 84 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גן ניסניתצהרון · ארץ חמדה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- גן רקפתצהרון · ארץ חמדה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- גבעת מרדכימעון · מן 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 3 מעונות
- פעמוניםמעון · ברגמן אליעזר 35 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- עץ הדעתמעון · ברגמן אליעזר 135 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- אלמלאק אלסגיר-אל חכמהמעון · אל חכמה 95 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן על הגגרח` רחל אמנו 44 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחל אימנו 44 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאותדקה הליכה · 100 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטירח` הפלמ"ח 36 · קרינה מרבית 3.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיחזקיהו המלך · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימירחוב שופן 1 ירושלים · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
עוד 2 אנטנות
- סלקום · אנטנה משתפלתרח` יהושע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 2.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קטמון הישנה
הכול על שכונת קטמון הישנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב כובשי קטמון
רחוב כובשי קטמון נמצא בשכונת קטמון הישנה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב כובשי קטמון ישנם 39 בתים עם 39 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב כובשי קטמון
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־13 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 13 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 0 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב כובשי קטמון
מה המיקוד של רחוב כובשי קטמון?
לרחוב כובשי קטמון בירושלים יש 39 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל כובשי קטמון 1: 9366301). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב כובשי קטמון?
בשכונת קטמון בירושלים, בקרבה לרחובות בוסתנאי ובארות יצחק.
איך להגיע לתחבורה ציבורית מהרחוב?
נגישות טובה לאוטובוסים מקומיים ולמוקדי תחבורה בירושלים, בהתאם למסלולים באזור קטמון.
רחובות סמוכים
רחוב בוסתנאי 108 מטר
רחוב בארות יצחק 153 מטר
רחוב בית אשל 161 מטר
רחוב הל"ה 171 מטר
רחוב יד מרדכי 173 מטר
רחוב נגבה 183 מטר
רחוב תל חי 194 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.