רחוב בירושלים · שכונת גוננים (קטמונים)

רחוב בן טבאי בירושלים

בנייני מגורים של 3–7 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1970.

41 כתובות41 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: בן טבאי 1 ←

מפה של רחוב בן טבאי בירושלים

בן טבאי 1בן טבאי 2בן טבאי 3בן טבאי 4בן טבאי 5בן טבאי 7בן טבאי 8בן טבאי 8אבן טבאי 8בבן טבאי 10אבן טבאי 10גבן טבאי 10בבן טבאי 10© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב בן טבאי, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב בן טבאי

41 כתובות ו־41 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב בן טבאי

למשל, המיקוד של בית 19359101מיקוד ישן: 93591
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב בן טבאי - 93591

כל הכתובות ברחוב בן טבאי

עוד 13 כתובות

בודקים דירה ברחוב בן טבאי?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב בן טבאי

45 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב בן טבאי44.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 11 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת גוננים (קטמונים)43 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 42 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 64 מ״ר, כ־2.84 מיליון ₪

25 אלף35 אלף50 אלף20222023202420252026
רחוב בן טבאישכונת גוננים (קטמונים)ירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב בן טבאי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦37.6–50.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גוננים (קטמונים) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים)

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים5,100–5,650 ₪כ־10% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים6,200–6,850 ₪כ־6% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן8,300–9,750 ₪כ־17% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גוננים (קטמונים): כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גוננים (קטמונים) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גוננים (קטמונים): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב בן טבאי

4 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
בן טבאי 1, 3, 5…1960631843.2 אלף ₪ למ״ר (17 עסקאות)
בן טבאי 2197073850.9 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
בן טבאי 4197073144.8 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
בן טבאי 8, 8א, 8ב…1970344—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב בן טבאי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 520 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1215656בני בתירא 7-9 התחדשות עירונית (מספר 8)בהפקדה+64 דירות12.05.2025
  • 101-1431808התחדשות עירונית ברחוב בן טבאי 6,8,10 - ירושלים (מספרים 1, 2, 4, 8)בבדיקה+201 דירות21.10.2026
  • 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגול (מספר 1)אושרה31.12.2024
  • 101-0250563מתחם משתלת חוות הנוער הציוני- שכונת קטמון, ירושלים (מספר 2)אושרה+226 דירות21.02.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה בני בתיראהקו הסגולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן דוד" במבקשי דרך2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רמת גונן2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • גונן2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • אנטיגונס אולפנה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • רמת גונן3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • גונניםמעון · אליעזר הגדול 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף תלפיות ירושליםהאומן 17 קניון לב תלפיות, ירושלים10 דק׳ הליכה · 780 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתבית אבות נווה הורים שדרות ש"י עגנון ירושלים · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגיוסי בן יועזר 34 · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גוננים (קטמונים)

הכול על שכונת גוננים (קטמונים): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב בן טבאי

רחוב בן טבאי בירושלים הוא רחוב עירוני הממוקם בשכונה הקרובה לרחובות בני אומייה, בני בתירא, רב אשי, חות הנוער הציוני ובן בבא. השם מרמז לשייכות היסטורית או דתית לשם פרטי/שבטי.

רחוב בן טבאי נמצא בשכונת גוננים (קטמונים).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב בן טבאי ישנם 41 בתים עם 41 מיקודים שונים.

ארנונה ברחוב בן טבאי

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־13 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א0107.65720 ₪900 ₪
אזור ב086.34580 ₪720 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב בן טבאי

מה המיקוד של רחוב בן טבאי?

לרחוב בן טבאי בירושלים יש 41 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בן טבאי 1: 9359101). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב בן טבאי?

בירושלים, בסמיכות לרחובות בני אומייה, בני בתירא, רב אשי, חות הנוער הציוני ובן בבא.

האם לשם הרחוב יש משמעות?

השם עשוי לנבוע משם פרטי, דתי או שיבחתי היסטורי; פירוש מדויק דורש בדיקה מקורית של מקורות מקומיים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.