zips
הכתובות ברחוב בן בבא
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב בן בבא
מיקוד ישן של רחוב בן בבא - 93591
כל הכתובות ברחוב בן בבא
בודקים דירה ברחוב בן בבא?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות ברחוב בן בבא
29 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- ברחוב בן בבא43.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
- שכונת גוננים (קטמונים)43 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 42 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
דירה טיפוסית ברחוב: 62 מ״ר, כ־2.71 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות ברחוב בן בבא
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2026 | בן בבא 1, 3 | 3 | 69 | 2,650,000 ₪ | 38.4 אלף |
| 07.08.2025 | בן בבא 1, 3 | 3 | 61 | 2,735,000 ₪+121.5% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,235,000 ₪ ב־2015 | 44.8 אלף |
| 20.05.2025 | בן בבא 1, 3 | 3 | 56 | 2,000,000 ₪+150% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2009 | 35.7 אלף |
| 17.02.2025 | בן בבא 1, 3 | 3 | 62 | 2,750,000 ₪+66.7% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2021 | 44.4 אלף |
| 12.02.2025 | בן בבא 1, 3 | 2 | 35 | 2,070,000 ₪+59.2% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2018 | 59.1 אלף |
| 11.02.2025 | בן בבא 1, 3 | 5 | 107 | 3,200,000 ₪ | 29.9 אלף |
| 11.02.2025 | בן בבא 1, 3 | 3 | 64 | 2,765,000 ₪ | 43.2 אלף |
| 29.01.2025 | בן בבא 1, 3 | 2 | 37 | 2,100,000 ₪ | 56.8 אלף |
| 28.07.2024 | בן בבא 1, 3 | 2 | 37 | 1,880,000 ₪+150.7% ב־14 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2010 | 50.8 אלף |
| 04.07.2024 | בן בבא 1, 3 | 3 | 68 | 2,495,000 ₪ | 36.7 אלף |
| 06.06.2024 | בן בבא 1, 3 | 67 | 67 | 2,750,000 ₪ | 41 אלף |
| 15.04.2024 | בן בבא 1, 3 | 4 | 108 | 3,300,000 ₪+66.7% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,980,000 ₪ ב־2016 | 30.6 אלף |
| 29.03.2024 | בן בבא 1, 3 | 3.5 | 63 | 2,780,000 ₪+91.7% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2015 | 44.1 אלף |
| 07.03.2024 | בן בבא 1, 3 | 4 | 62 | 2,440,000 ₪+75.5% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2014 | 39.4 אלף |
| 07.11.2023 | בן בבא 1, 3 | 3 | 52 | 2,500,000 ₪+56.3% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2017 | 48.1 אלף |
| 30.07.2023 | בן בבא 1, 3 | 3 | 29 | 1,920,000 ₪+46.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2013 | 66.2 אלף |
| 25.07.2023 | בן בבא 1, 3 | 3.5 | 63 | 2,280,000 ₪ | 36.2 אלף |
| 14.04.2023 | בן בבא 1, 3 | 3 | 63 | 616,667 ₪ | 9.8 אלף |
| 23.03.2023 | בן בבא 1, 3 | 3 | 56 | 1,850,000 ₪+64.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2013 | 33 אלף |
| 18.01.2023 | בן בבא 1, 3 | 4 | 62 | 2,265,000 ₪+70.3% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2013 | 36.5 אלף |
| 28.09.2022 | בן בבא 1, 3 | 3 | 63 | 2,200,000 ₪+31.7% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,670,000 ₪ ב־2020 | 34.9 אלף |
| 25.07.2022 | בן בבא 1, 3 | 3 | 53 | 1,800,000 ₪+7.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2017 | 34 אלף |
| 13.02.2022 | בן בבא 1, 3 | 5 | 109 | 2,625,000 ₪+110% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2009 | 24.1 אלף |
| 30.12.2021 | בן בבא 1, 3 | 2 | 56 | 1,800,000 ₪ | 32.1 אלף |
| 20.12.2021 | בן בבא 1, 3 | 3 | 69 | 2,140,000 ₪+91.1% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2010 | 31 אלף |
| 16.12.2021 | בן בבא 1, 3 | 5 | 76 | 2,650,000 ₪+39.5% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2015 | 34.9 אלף |
| 23.11.2021 | בן בבא 1, 3 | 3 | 70 | 2,090,000 ₪+50.4% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2013 | 29.9 אלף |
| 10.09.2021 | בן בבא 1, 3 | 3 | 63 | 1,700,000 ₪ | 27 אלף |
| 31.08.2021 | בן בבא 1, 3 | 6 | 120 | 3,000,000 ₪ | 25 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 37.7–47.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.
שכר דירה משוער בשכונת גוננים (קטמונים) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים)
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,100–5,650 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 6,200–6,850 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 8,300–9,750 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת גוננים (קטמונים): כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גוננים (קטמונים) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת גוננים (קטמונים): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב בן בבא
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1431808התחדשות עירונית ברחוב בן טבאי 6,8,10 - ירושלים (מספר 1)בבדיקה
- 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגול (מספרים 1, 4)אושרה
- 101-1021344תוספת קומות, יח"ד ושטחי בניה, מתחם המשתלה, ירושלים (מספר 4)אושרה
- 101-0250563מתחם משתלת חוות הנוער הציוני- שכונת קטמון, ירושלים (מספר 4)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- אנטיגונוסדקה הליכה · 110 מ׳
- בן זכאי 31דקה הליכה · 120 מ׳
- בן טבאי 6-102 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בני בתירא 7-93 דק׳ הליכה · 220 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה בני בתיראהקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 30 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- אולפנא ת. לאומנויותדקה הליכה · 20 מ׳
- אנטיגונס אולפנהדקה הליכה · 110 מ׳
- גונן2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- בן זכאי2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- ליקויי ראיה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- גן דוד" במבקשי דרך3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בן זכאי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- חוות הנוער הציוני3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- אנטיגנוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גונן ו'3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- גונניםמעון · אליעזר הגדול 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף תלפיות ירושליםהאומן 17 קניון לב תלפיות, ירושלים9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתבית אבות נווה הורים שדרות ש"י עגנון ירושלים · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגיוסי בן יועזר 34 · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: גוננים (קטמונים)
הכול על שכונת גוננים (קטמונים): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב בן בבא
רחוב בן בבא נמצא בשכונת גוננים (קטמונים).
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב בן בבא ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בן בבא: חיפה.
ארנונה ברחוב בן בבא
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־3 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 0 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 0 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב בן בבא
מה המיקוד של רחוב בן בבא?
לרחוב בן בבא בירושלים יש 6 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בן בבא 1: 9359142). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב בן בבא?
רחוב בן בבא נמצא בעיר ירושלים, בקרבת שכונות עירוניות עם גישה לרחובות מרכזיים סמוכים.
האם יש משמעות לשם הרחוב?
השם מצביע כנראה על שם משפחה מסורתי או דמות ממסורת יהודית, כפי שמקובל בשמות רחובות בישראל.
רחובות סמוכים
רחוב אנטיגנוס 126 מטר
רחוב בן טבאי 137 מטר
רחוב בן חפץ טוביה 143 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.