zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין25.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב נחייסי אליהו25.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳30.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 85 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ29.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 640 עסקאות
- כל בת ים26.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 427 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 36.9 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות בשנתיים, בעיקר בחיננית 11 וחיננית 9). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −10%, בכל העיר −3%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +22%, בכל העיר +30%.
דירה טיפוסית באזור: 61 מ״ר, כ־1.87 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (7 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: נחייסי אליהו 1–5. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2026 | בבניין | 3 | 68 | 1,900,000 ₪ | 27.9 אלףמתחת |
| 14.06.2026 | חלמית 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 75 | 2,150,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | ברקן 225 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 87 | 2,250,000 ₪+182% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־797,880 ₪ ב־2006 | 25.9 אלףמתחת |
| 20.05.2026 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 60 | 2,010,000 ₪+24.1% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2021 | 33.5 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | סומקן 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2 | 48 | 1,610,000 ₪ | 33.5 אלףבטווח |
| 08.03.2026 | ברקן 225 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 122 | 3,250,000 ₪ | 26.6 אלףמתחת |
| 17.02.2026 | חלמית 162 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 73 | 1,960,000 ₪+43.1% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2021 | 26.8 אלףמתחת |
| 10.02.2026 | אצ"ל 603 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪+34.3% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2019 | 29 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | חזית חמש 135 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 81 | 2,400,000 ₪ | 29.6 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 56 | 1,850,000 ₪ | 33 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | חלמית 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 74 | 2,080,000 ₪+361.1% ב־25.9 שנים · נמכרה ב־451,104 ₪ ב־2000 | 28.1 אלףבטווח |
| 04.01.2026 | ויצמן 646 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 47 | 1,540,000 ₪+18.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021 | 32.8 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | סומקן 324 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 60 | 1,890,000 ₪ | 31.5 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | קבוץ גלויות 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 85 | 1,580,000 ₪+227.7% ב־20.9 שנים · נמכרה ב־482,130 ₪ ב־2005 | 18.6 אלףמתחת |
| 21.12.2025 | אצ"ל 426 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 106 | 2,250,000 ₪ | 21.2 אלףמתחת |
| 11.12.2025 | אצ"ל 426 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 2,500,000 ₪+161.8% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2008 | 27.8 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | מחרוזת 402 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 74 | 1,925,000 ₪+38.5% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2019 | 26 אלףמתחת |
| 04.12.2025 | נרדור 33 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 53 | 1,720,000 ₪ | 32.5 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | התותחנים 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 42 | 1,500,000 ₪+40.8% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,065,000 ₪ ב־2017 | 35.7 אלףמעל |
| 19.11.2025 | חלמית 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 93 | 2,850,000 ₪ | 30.6 אלףבטווח |
| 18.11.2025 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 49 | 1,950,000 ₪+153.2% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2012 | 39.8 אלףמעל |
| 10.11.2025 | חלמית 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 118 | 3,100,000 ₪ | 26.3 אלףמתחת |
| 09.11.2025 | סומקן 364 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 52 | 1,830,000 ₪ | 35.2 אלףבטווח |
| 04.11.2025 | סומקן 8דקה הליכה · 100 מ׳ | 2.5 | 49 | 1,940,000 ₪ | 39.6 אלףמעל |
| 30.10.2025 | סומקן 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2.5 | 48 | 1,730,000 ₪+35.2% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2020 | 36 אלףמעל |
| 28.09.2025 | בבניין | 4 | 81 | 2,060,000 ₪+251.2% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־586,500 ₪ ב־1998 | 25.4 אלףמתחת |
| 11.09.2025 | ברקן 225 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 81 | 2,200,000 ₪+144.4% ב־16.3 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2009 | 27.2 אלףמתחת |
| 29.08.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 60 | 1,885,000 ₪ | 31.4 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | פעמונית 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 60 | 2,100,000 ₪+130.8% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2015 | 35 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | פעמונית 176 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 50 | 1,890,000 ₪+47.7% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2020 | 37.8 אלףמעל |
| 10.08.2025 | החצב 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 62 | 1,785,000 ₪+217.1% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־562,880 ₪ ב־2007 | 28.8 אלףבטווח |
| 08.08.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 57 | 2,200,000 ₪ | 38.6 אלףמעל |
| 06.08.2025 | קהילת קנדה 466 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 63 | 1,900,000 ₪ | 30.2 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | גלעינית 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 64 | 1,935,000 ₪−12% ב־3 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2022 | 30.2 אלףבטווח |
| 16.07.2025 | שכונת יפו ד' (גבעת התמרים)6 דק׳ הליכה · 460 מ׳גוש 7049 חלקה 63 | 3 | 75 | 1,980,000 ₪ | 26.4 אלףמתחת |
| 11.07.2025 | מחרוזת 42דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 68 | 1,965,000 ₪+37.9% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,425,000 ₪ ב־2020 | 28.9 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | סומקן 324 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 63 | 1,780,000 ₪ | 28.3 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | נרדור 93 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 52 | 1,770,000 ₪−2.2% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2022 | 34 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | סומקן 324 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 70 | 1,920,000 ₪ | 27.4 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | גלעינית 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 64 | 1,900,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | התותחנים 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 57 | 1,960,000 ₪ | 34.4 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | מחרוזת 46דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 64 | 1,930,000 ₪+29.5% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2021 | 30.2 אלףבטווח |
| 16.05.2025 | סומקן 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 55 | 1,830,000 ₪+43% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2017 | 33.3 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | בבניין | 3 | 68 | 1,830,000 ₪ | 26.9 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | נרדור 113 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 53 | 1,700,000 ₪ | 32.1 אלףבטווח |
| 15.04.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 63 | 1,900,000 ₪ | 30.2 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | חלמית 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 78 | 2,060,000 ₪+71.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,202,000 ₪ ב־2016 | 26.4 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | גלעינית 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 44 | 1,940,000 ₪+16.2% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,670,000 ₪ ב־2023 | 44.1 אלףמעל |
| 31.03.2025 | מחרוזת 402 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 68 | 2,050,000 ₪+57.7% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019 | 30.1 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 59 | 2,100,000 ₪+27.3% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2021 | 35.6 אלףמעל |
| 30.03.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 59 | 1,700,000 ₪ | 28.8 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | חזית חמש 156 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4.5 | 100 | 2,960,000 ₪ | 29.6 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | ברקן 136 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 61 | 1,975,000 ₪+59.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2015 | 32.4 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | סומקן 202 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 48 | 1,770,000 ₪+22.1% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2021 | 36.9 אלףמעל |
| 11.03.2025 | נרדור 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 61 | 2,305,000 ₪ | 37.8 אלףמעל |
| 05.03.2025 | בבניין | 4 | 84 | 2,000,000 ₪ | 23.8 אלףמתחת |
| 04.03.2025 | מחרוזת 353 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 59 | 2,280,000 ₪+261.9% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2010 | 38.6 אלףמעל |
| 04.03.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 72 | 2,150,000 ₪ | 29.9 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 58 | 2,075,000 ₪+66% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2016 | 35.8 אלףמעל |
| 27.02.2025 | ליד רחוב ויצמן6 דק׳ הליכה · 500 מ׳גוש 7152 חלקה 161 | 4 | 106 | 1,900,000 ₪ | 17.9 אלףמתחת |
| 23.02.2025 | מחרוזת 373 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 59 | 2,360,000 ₪ | 40 אלףמעל |
| 11.02.2025 | פעמונית 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 40 | 1,740,000 ₪+51.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2018 | 43.5 אלףמעל |
| 09.02.2025 | סומקן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 62 | 1,850,000 ₪+86.9% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2016 | 29.8 אלףבטווח |
| 06.02.2025 | ליד רחוב גוש עציון5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 6998 חלקה 122 | 2 | 35 | 1,000,000 ₪+210.4% ב־25.8 שנים · נמכרה ב־322,160 ₪ ב־1999 | 28.6 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | סומקן 8דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 49 | 1,980,000 ₪+421% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־380,070 ₪ ב־1999 | 40.4 אלףמעל |
| 02.02.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 51 | 1,900,000 ₪ | 37.3 אלףמעל |
| 29.01.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2.5 | 50 | 1,900,000 ₪ | 38 אלףמעל |
| 28.01.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 59 | 1,950,000 ₪ | 33.1 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | חיננית 54 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 78 | 2,200,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 60 | 1,840,000 ₪+26.9% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2020 | 30.7 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | פעמונית 176 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 56 | 1,825,000 ₪+19.3% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2022 | 32.6 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | מחרוזת 323 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 73 | 2,100,000 ₪ | 28.8 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | סומקן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 58 | 1,790,000 ₪ | 30.9 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | חלמית 182 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3.5 | 74 | 2,010,000 ₪+378.1% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־420,390 ₪ ב־2006 | 27.2 אלףמתחת |
| 01.01.2025 | סומקן 182 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 48 | 1,860,000 ₪ | 38.8 אלףמעל |
| 30.12.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 85 | 2,280,000 ₪+18.8% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,920,000 ₪ ב־2021 | 26.8 אלףמתחת |
| 29.12.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 58 | 1,970,000 ₪+25.5% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2021 | 34 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | מחרוזת 373 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 59 | 2,400,000 ₪ | 40.7 אלףמעל |
| 18.12.2024 | בבניין | 4 | 76 | 1,815,000 ₪ | 23.9 אלףמתחת |
| 04.12.2024 | סומקן 283 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 56 | 1,860,000 ₪ | 33.2 אלףבטווח |
| 04.12.2024 | סומקן 364 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 65 | 1,800,000 ₪ | 27.7 אלףמתחת |
| 02.12.2024 | נרדור 93 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 52 | 1,780,000 ₪+31.9% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2017 | 34.2 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | נרדור 33 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 48 | 2,100,000 ₪+147.1% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2013 | 43.8 אלףמעל |
| 21.11.2024 | סומקן 8דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 87 | 3,125,000 ₪ | 35.9 אלףמעל |
| 21.11.2024 | פעמונית 26 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 57 | 2,045,000 ₪+192.1% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2013 | 35.9 אלףמעל |
| 27.10.2024 | גלעינית 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 63 | 1,800,000 ₪ | 28.6 אלףבטווח |
| 21.10.2024 | חלמית 13דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 63 | 1,700,000 ₪+142.9% ב־11 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2013 | 27 אלףמתחת |
| 14.10.2024 | מחרוזת 283 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 68 | 1,860,000 ₪+21.2% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,535,000 ₪ ב־2022 | 27.4 אלףמתחת |
| 09.10.2024 | מחרוזת 42דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 68 | 1,930,000 ₪+25.3% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2020 | 28.4 אלףבטווח |
| 01.10.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 59 | 1,950,000 ₪+32.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,470,000 ₪ ב־2020 | 33.1 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | אצ"ל 603 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 59 | 1,820,000 ₪+12.3% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2021 | 30.8 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | מחרוזת 146 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 48 | 1,750,000 ₪+79.5% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־975,000 ₪ ב־2015 | 36.5 אלףמעל |
| 09.09.2024 | נרדור 223 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 75 | 1,930,000 ₪ | 25.7 אלףמתחת |
| 08.09.2024 | התותחנים 134 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 41 | 1,200,000 ₪ | 29.3 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | מחרוזת 323 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 68 | 2,030,000 ₪+24.2% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,635,000 ₪ ב־2022 | 29.9 אלףבטווח |
| 29.08.2024 | נרדור 223 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 63 | 1,960,000 ₪ | 31.1 אלףבטווח |
| 26.08.2024 | קבוץ גלויות 103 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2.5 | 64 | 1,640,000 ₪+380% ב־21.6 שנים · נמכרה ב־341,670 ₪ ב־2003 | 25.6 אלףמתחת |
| 11.08.2024 | חזית חמש 135 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 100 | 2,650,000 ₪+215.5% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־839,804 ₪ ב־2005 | 26.5 אלףמתחת |
| 31.07.2024 | התותחנים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 39 | 1,800,000 ₪ | 46.2 אלףמעל |
| 31.07.2024 | סומקן 182 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 48 | 1,780,000 ₪ | 37.1 אלףמעל |
| 23.07.2024 | חזית חמש 156 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5.5 | 118 | 2,880,000 ₪ | 24.4 אלףמתחת |
| 23.07.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2.5 | 57 | 1,963,000 ₪ | 34.4 אלףבטווח |
| 19.07.2024 | סומקן 162 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 52 | 1,790,000 ₪+155.7% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2012 | 34.4 אלףבטווח |
| 10.07.2024 | השלושה 554 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 36 | 1,400,000 ₪+288.6% ב־20.6 שנים · נמכרה ב־360,308 ₪ ב־2003 | 38.9 אלףמעל |
| 04.07.2024 | חזית חמש 156 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 35 | 99 | 2,250,000 ₪+9.2% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־2,060,000 ₪ ב־2021 | 22.7 אלףמתחת |
| 02.07.2024 | חלמית 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 74 | 1,790,000 ₪ | 24.2 אלףמתחת |
| 02.07.2024 | חיננית 115 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 97 | 2,520,000 ₪+34% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,880,000 ₪ ב־2022 | 26 אלףמתחת |
| 30.06.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 58 | 2,080,000 ₪+150.6% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2013 | 35.9 אלףמעל |
| 27.06.2024 | בבניין | 3 | 76 | 1,800,000 ₪ | 23.7 אלףמתחת |
| 23.06.2024 | אצ"ל 603 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 62 | 1,930,000 ₪+67.1% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2016 | 31.1 אלףבטווח |
| 17.06.2024 | התותחנים 173 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 51 | 1,820,000 ₪ | 35.7 אלףמעל |
| 13.06.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 64 | 2,550,000 ₪+96.2% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017 | 39.8 אלףמעל |
| 09.06.2024 | נרדור 73 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 53 | 1,850,000 ₪+63% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,135,000 ₪ ב־2016 | 34.9 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | אצ"ל 603 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 62 | 1,760,000 ₪ | 28.4 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | סומקן 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 47 | 1,920,000 ₪+41.7% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,355,000 ₪ ב־2019 | 40.9 אלףמעל |
| 26.05.2024 | סומקן 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 49 | 2,035,000 ₪+69.6% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2019 | 41.5 אלףמעל |
| 22.05.2024 | פעמונית 176 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 80 | 2,310,000 ₪+111.9% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףבטווח |
| 30.04.2024 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2.5 | 39 | 1,600,000 ₪ | 41 אלףמעל |
| 16.04.2024 | ליד רחוב ויצמן5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 6998 חלקה 35 | 4 | 120 | 2,375,000 ₪+13.1% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2022 | 19.8 אלףמתחת |
| 14.04.2024 | חלמית 11דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 68 | 1,650,000 ₪+131.4% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־713,000 ₪ ב־2012 | 24.3 אלףמתחת |
| 07.04.2024 | סומקן 202 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 53 | 1,750,000 ₪ | 33 אלףבטווח |
| 14.03.2024 | נרדור 134 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 73 | 2,010,000 ₪ | 27.5 אלףמתחת |
| 12.03.2024 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 63 | 2,065,000 ₪+60.1% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2020 | 32.8 אלףבטווח |
| 28.02.2024 | קבוץ גלויות 123 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 104 | 3,000,000 ₪+50% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2020 | 28.8 אלףבטווח |
| 20.02.2024 | חלמית 11דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 68 | 1,750,000 ₪+128.8% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2012 | 25.7 אלףמתחת |
| 14.02.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 55 | 1,850,000 ₪+121.6% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2013 | 33.6 אלףבטווח |
| 13.02.2024 | סומקן 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 48 | 1,800,000 ₪+37.4% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2020 | 37.5 אלףמעל |
| 11.02.2024 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 56 | 1,765,000 ₪ | 31.5 אלףבטווח |
| 05.02.2024 | אצ"ל 603 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 57 | 1,840,000 ₪ | 32.3 אלףבטווח |
| 22.01.2024 | מחרוזת 146 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 51 | 1,750,000 ₪+96.6% ב־9 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2015 | 34.3 אלףבטווח |
| 15.01.2024 | חלמית 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 85 | 828,591 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 01.01.2024 | בבניין | 4 | 68 | 1,850,000 ₪+288.2% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־476,595 ₪ ב־2005 | 27.2 אלףמתחת |
| 25.12.2023 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 56 | 1,700,000 ₪ | 30.4 אלףבטווח |
| 19.11.2023 | מחרוזת 46דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 70 | 1,800,000 ₪+377.2% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־377,227 ₪ ב־2005 | 25.7 אלףמתחת |
| 09.11.2023 | קבוץ גלויות 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 105 | 2,950,000 ₪ | 28.1 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 28.1–35.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־7.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־30.7 אלף ₪ למ״ר, פי 4.3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 27.9 אלף |
| 09.2025 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 25.4 אלף |
| 05.2025 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 26.9 אלף |
| 03.2025 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 23.8 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 1.82 מיליון ₪ | 23.9 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 23.7 אלף |
| 01.2024 | 4 חדרים, 68 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 27.2 אלף |
| 07.2023 | 3.5 חדרים, 79 מ״ר | 986 אלף ₪ | 12.5 אלף |
עוד 42 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2023 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 23.7 אלף |
| 03.2023 | 3.5 חדרים, 79 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 11.2022 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.9 מיליון ₪ | 22.6 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 2.24 מיליון ₪ | 26.7 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 719 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 950 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 21.9 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 02.2020 | 3.5 חדרים, 68 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.61 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 975 אלף ₪ | 14.3 אלף |
| 09.2016 | 2.5 חדרים, 68 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 08.2016 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 07.2016 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 02.2016 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 10.2015 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 09.2014 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 04.2014 | 3.5 חדרים, 70 מ״ר | 910 אלף ₪ | 13 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 975 אלף ₪ | 12.2 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 960 אלף ₪ | 14.1 אלף |
| 08.2013 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 885 אלף ₪ | 13 אלף |
| 02.2013 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 980 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 12.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 07.2011 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 770 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 12.2009 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 750 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 03.2009 | 3.5 חדרים, 68 מ״ר | 620 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 10.2008 | 3.5 חדרים, 69 מ״ר | 750 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 03.2007 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 385 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 08.2005 | 3.5 חדרים, 69 מ״ר | 477 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 02.2005 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 530 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 12.2004 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 393 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 06.2004 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 440 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 11.2003 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 316 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 08.2003 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 569 אלף ₪ | 7.1 אלף |
5 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 96%, בתוך כ־5.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 4,150–4,600 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 3,692 ₪) |
| 3 חדרים | 4,550–5,000 ₪ | כ־16% יותר (בעיר 4,107 ₪) |
| 4 חדרים | 4,900–5,450 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 5,249 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.9%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל בת ים: 4,407 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של בת ים.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו בית חולים וולפסון · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת קלה מחרוזת · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה הבעש"ט · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- מטרו תל גיבורים · מטרו M1מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- רכבת קלה העצמאות · הקו האדוםפועלת13 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳
- רכבת קלה איסקוב · הקו האדוםפועלת14 דק׳ הליכה · 1,080 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 13 דירותנרדור 3 · בקשה 20220936בבנייה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותסומקן 8 · בקשה 20211723בבנייהדקה הליכה · 100 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםמחרוזת 51 · בקשה 20251691בקשה בטיפולדקה הליכה · 90 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 502-1060888בי/584 - התחדשות עירונית - מתחם חלמיתבהפקדהחלה על הכתובת
- 505-1239946ח/מק245/ מתחם התותחנים - חזית חמשבהפקדה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 507-1091867פרדס אבו סייףבבדיקה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 505-0867267ח/מק/208 - התחדשות עירונית - החצב התותחניםאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 502-0872606בי/584 פרסום לפי סעיף 77-78הגבלה זמניתחלה על הכתובת
- 502-0525071בי/ 786 - רחוב הגיבורים - מימוש תמא/ 38בבדיקה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 3 תכניות
- 505-0475756חולון שכונת תל גיבורים - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמניתדקה הליכה · 100 מ׳
- 505-0187880ח/258/ג/מח - חולון הירוקהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 502-0256107בי/659/מק- שינוי גודל מגרש מינימלי למסחר בעמידראושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- חלמיתהכתובת בתוך המתחם
- החצבדקה הליכה · 110 מ׳
- התותחנים 9-173 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- התותחנים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בבת ים.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- הבניין בתוך מתחם התחדשות מוכרז (חלמית)
- 2 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת מטרו: 4 דק׳ הליכה · 340 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- 96 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־62 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־9 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקו 6 · כ־62 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת קלה מחרוזתהקו האדום9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- מטרו בית חולים וולפסוןמטרו M2מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת ישראל, חולון וולפסון4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:33
רעש ואנטנותרעש: רעש מורגשאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- רעש תחבורה: רעש מורגש60–65 דציבל, כמו רחוב עם תנועה ערה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך19 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- המגיניםכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- בנות מנחם חב"דכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ת"ת האיש משהכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תיכון ז'קלין כהנובכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- בית יוסףכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מקיף שש שנתי הרצוגכיתות 7–146 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- איתמר בן אביכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- עמלכיתות 1–127 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- נתיבות רבקהכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- נתיבות רבקהכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- עלומיםכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- חב"ד בנותכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- יפה נוףכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- רש"י בנותכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- עקיבא מדכיתות 0–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- החשמונאיםכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- תיכון טכנולוגי נעמתכיתות 9–1212 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- ירושליםכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- שובו תל אביבכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- עינבגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- כל בתי הספר בבת ים ←
- ועוד 14 רחוקים יותר
ירוק ופנאי17 גינות ופארקים עד 800 מ׳ברניקר ב־3 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- ברניקר3.2 דונם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- חיננית2 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- הלר ליד מגרשי הטניס17.3 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- טובן6.6 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- דוידוף חורשה1.5 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מורל2.3 דונם6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- דוידוף22.2 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- ירושלים -שדרה6.1 דונם7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- סימטת 38611.3 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- ירושלים -שד`3.8 דונם9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- נחל שורק1.9 דונם9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- דב ממזריץ - מזרח3 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- היינך היינה1.7 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- נחל הבשור3.4 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- נחל עוז - רחבות1.1 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- היינה היינריך ליד הג1.8 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- ריקליס - בקטע מערבי3.4 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- בריכה, נוה גולן10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- מתקני כושר בגינה6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- 11 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה3 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז קהילתי בית רק"עמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- אודיטוריום אניסמרכז תרבות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- המכון הגנטי וולפסוןמרפאה · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מרכז קהילתי רק"עחדר כושר5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- The Rubinsteins & Wineבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- מזוז בעירסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- Beבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- קניון וולפסוןקניון7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת עמידר
הכול על שכונת עמידר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת עמידר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6997, חלקה 263).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 61 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,171 ₪הלוואה של 935 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.48 מיליון ₪, מתוכם 546 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב נחייסי אליהו 1 בבת ים?
המיקוד של נחייסי אליהו 1 בבת ים הוא 5920501.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד נחייסי אליהו 1?
בשנתיים האחרונות נמכרו 85 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 30.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 28.1–35.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד נחייסי אליהו 1?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל בי/584 - התחדשות עירונית - מתחם חלמית (בהפקדה); ח/מק245/ מתחם התותחנים - חזית חמש (בהפקדה); פרדס אבו סייף (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לנחייסי אליהו 1?
התחנה הקרובה היא בית חולים וולפסון, 4 דק׳ הליכה (340 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בבת ים על אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבת ים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.