zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין15 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- ברחוב נווה שלום14.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 38 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳15 אלף ₪ למ״רשנתיים · 145 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ15.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 651 עסקאות
- כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −1%, בכל העיר +0.3%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +20%, בכל העיר +39%.
דירה טיפוסית באזור: 90 מ״ר, כ־1.35 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (14 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אריה 12–14 ויהדות בריטניה 12–13 ונווה שלום 9. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | מגידו 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 90 | 1,340,000 ₪−1.5% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2022 | 14.9 אלףבטווח |
| 15.06.2026 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 98 | 1,580,000 ₪−8.7% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 16.1 אלףבטווח |
| 11.06.2026 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 98 | 1,610,000 ₪+46.4% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2016 | 16.4 אלףבטווח |
| 10.06.2026 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 130 | 1,760,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 09.06.2026 | צופית 96 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 149 | 3,730,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 08.06.2026 | ליד רחוב הרב ערוסי יחיא4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 1225 חלקה 91 | 5 | 125 | 2,750,000 ₪ | 22 אלףמעל |
| 07.06.2026 | בבניין | 3 | 63 | 1,030,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 05.06.2026 | הרב ערוסי יחיא 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 125 | 2,130,000 ₪ | 17 אלףמעל |
| 03.06.2026 | איילה 73 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 106 | 1,215,000 ₪+55.8% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2014 | 11.5 אלףמתחת |
| 02.06.2026 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 96 | 1,490,000 ₪+82.8% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2012 | 15.5 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | אריה 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 108 | 1,360,000 ₪+150% ב־28.1 שנים · נמכרה ב־544,047 ₪ ב־1998 | 12.6 אלףמתחת |
| 17.05.2026 | הרב ערוסי יחיא 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 125 | 2,050,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 07.05.2026 | איילה 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 96 | 1,350,000 ₪+222.4% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־418,798 ₪ ב־2000 | 14.1 אלףבטווח |
| 07.05.2026 | נווה שלום 6דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 75 | 1,115,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | בבניין | 4 | 88 | 1,140,000 ₪+5.1% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,084,785 ₪ ב־2019 | 13 אלףמתחת |
| 30.04.2026 | הרב ערוסי יחיא 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 124 | 2,006,980 ₪ | 16.2 אלףבטווח |
| 19.04.2026 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 106 | 1,650,000 ₪+89.7% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2013 | 15.6 אלףבטווח |
| 19.04.2026 | הרב ערוסי יחיא 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 125 | 2,350,000 ₪ | 18.8 אלףמעל |
| 15.04.2026 | לכיש 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 72 | 1,260,000 ₪+48.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2019 | 17.5 אלףמעל |
| 19.03.2026 | בבניין | 4 | 90 | 1,090,000 ₪ | 12.1 אלףמתחת |
| 19.03.2026 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 70 | 1,340,000 ₪+197.8% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2008 | 19.1 אלףמעל |
| 17.03.2026 | נווה שלום 6דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 114 | 1,420,000 ₪+86.8% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2014 | 12.5 אלףמתחת |
| 15.03.2026 | הרב ערוסי יחיא 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 133 | 1,900,000 ₪ | 14.3 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אריה 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 67 | 1,220,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
| 17.02.2026 | לכיש 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 73 | 1,615,000 ₪+26.7% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2021 | 22.1 אלףמעל |
| 12.02.2026 | חסידה 154 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5.5 | 161 | 2,700,000 ₪ | 16.8 אלףמעל |
| 10.02.2026 | זרובבל 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 40 | 1,500,000 ₪+163.2% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2014 | 37.5 אלףמעל |
| 10.02.2026 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 108 | 1,660,000 ₪+27.7% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017 | 15.4 אלףבטווח |
| 27.01.2026 | לכיש 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 75 | 1,385,000 ₪ | 18.5 אלףמעל |
| 26.01.2026 | אריה 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 77 | 1,090,000 ₪−0.9% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2024 | 14.2 אלףבטווח |
| 14.01.2026 | בבניין | 3 | 65 | 1,070,000 ₪ | 16.5 אלףבטווח |
| 13.01.2026 | אריה 244 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 102 | 1,450,000 ₪+110.1% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2014 | 14.2 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | אריה 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 90 | 1,245,000 ₪+19.1% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,045,000 ₪ ב־2021 | 13.8 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | לכיש 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 108 | 1,520,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 80 | 1,350,000 ₪+1.1% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,335,000 ₪ ב־2022 | 16.9 אלףמעל |
| 06.01.2026 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 106 | 2,425,000 ₪ | 22.9 אלףמעל |
| 01.01.2026 | לביאה 55 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 89 | 1,280,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | יואל 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 25 | 1,260,000 ₪ | 50.4 אלףמעל |
| 16.12.2025 | הנוער העובד 86 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4.5 | 82 | 1,150,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 14.12.2025 | בבניין | 3 | 68 | 1,030,000 ₪+77.6% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2013 | 15.1 אלףבטווח |
| 12.12.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 132 | 1,865,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 133 | 1,880,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | נווה שלום 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 67 | 1,160,000 ₪+26.1% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2019 | 17.3 אלףמעל |
| 01.12.2025 | לכיש 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4.5 | 103 | 1,515,000 ₪+122.8% ב־16 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2009 | 14.7 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | איילה 11דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 82 | 1,165,000 ₪+47.5% ב־10 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2015 | 14.2 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | חבקוק 75 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 100 | 1,460,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | לביאה 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 78 | 1,042,500 ₪ | 13.4 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 132 | 1,935,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | איילה 193 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 97 | 1,380,000 ₪+79.7% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־768,000 ₪ ב־2011 | 14.2 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | איילה 73 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 106 | 1,380,000 ₪+74.7% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2011 | 13 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | איילה 92 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 140 | 1,400,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | בבניין | 3 | 74 | 1,100,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | הרב כלפון משה הכהן 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 120 | 1,700,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 07.11.2025 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 86 | 1,350,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 02.11.2025 | הרב כלפון משה הכהן 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 109 | 1,665,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | איילה 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 80 | 1,310,000 ₪+92.6% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2012 | 16.4 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | אריה 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 77 | 1,170,000 ₪+20.6% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2017 | 15.2 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | אריה 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 82 | 1,100,000 ₪+35% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2015 | 13.4 אלףמתחת |
| 29.10.2025 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 95 | 1,480,000 ₪+17% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,265,000 ₪ ב־2021 | 15.6 אלףבטווח |
| 24.10.2025 | טבריה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 96 | 1,540,000 ₪+18.5% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2023 | 16 אלףבטווח |
| 20.10.2025 | הרב ערוסי יחיא 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 99 | 1,655,000 ₪ | 16.7 אלףמעל |
| 05.10.2025 | פקיעין 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 106 | 1,525,000 ₪+5.2% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2022 | 14.4 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3.5 | 80 | 1,530,000 ₪+47.8% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־1,035,000 ₪ ב־2015 | 19.1 אלףמעל |
| 10.09.2025 | אריה 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 81 | 1,100,000 ₪+7.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2021 | 13.6 אלףמתחת |
| 03.09.2025 | אריה 244 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 95 | 1,320,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 117 | 1,680,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | אריה 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 77 | 1,150,000 ₪+15% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2016 | 14.9 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 106 | 1,500,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | איילה 193 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 80 | 1,350,000 ₪ | 16.9 אלףמעל |
| 11.08.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 112 | 1,665,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | נווה שלום 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 87 | 1,300,000 ₪+22.6% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2016 | 14.9 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | פקיעין 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 91 | 1,970,000 ₪+270.5% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־531,656 ₪ ב־1998 | 21.6 אלףמעל |
| 04.08.2025 | איילה 293 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 79 | 1,045,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | נווה שלום 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 162 | 1,670,000 ₪+23.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2018 | 10.3 אלףמתחת |
| 30.07.2025 | נווה שלום 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 79 | 1,230,000 ₪+23% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2016 | 15.6 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | אריה 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 105 | 1,270,000 ₪+25.5% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,012,000 ₪ ב־2021 | 12.1 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | לכיש 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 100 | 1,390,000 ₪+26.4% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2017 | 13.9 אלףמתחת |
| 22.07.2025 | אריה 203 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 108 | 1,350,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 22.07.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 117 | 1,670,000 ₪ | 14.3 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | אריה 23 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 73 | 1,140,000 ₪+75.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2013 | 15.6 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | טבריה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 79 | 1,360,000 ₪+10.1% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,235,000 ₪ ב־2023 | 17.2 אלףמעל |
| 08.07.2025 | אריה 23 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 70 | 1,040,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | לביאה 55 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 70 | 1,225,000 ₪+16.7% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2022 | 17.5 אלףמעל |
| 06.07.2025 | נווה שלום 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 90 | 1,200,000 ₪ | 13.3 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | אריה 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 77 | 1,150,000 ₪+25% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2021 | 14.9 אלףבטווח |
| 01.07.2025 | מגידו 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 75 | 1,320,000 ₪0% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2024 | 17.6 אלףמעל |
| 19.06.2025 | לביאה 55 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 74 | 1,150,000 ₪+17.3% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2022 | 15.5 אלףבטווח |
| 15.06.2025 | הרב כלפון משה הכהן 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 122 | 1,825,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 97 | 1,550,000 ₪+27% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2019 | 16 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | בבניין | 4 | 78 | 800,000 ₪ | 10.3 אלףמתחת |
| 03.06.2025 | נווה שלום 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 71 | 1,040,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 1,620,000 ₪+24.6% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017 | 18 אלףמעל |
| 27.05.2025 | איילה 73 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 95 | 1,430,000 ₪+81% ב־14 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2011 | 15.1 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | נווה שלום 224 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 90 | 1,270,000 ₪+23.9% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2016 | 14.1 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | לכיש 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 110 | 1,530,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 21.05.2025 | בבניין | 4 | 88 | 1,180,000 ₪ | 13.4 אלףמתחת |
| 21.05.2025 | אריה 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 77 | 1,050,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 19.05.2025 | הנוער העובד 86 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 80 | 1,220,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 15.05.2025 | איילה 73 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 173 | 1,750,000 ₪+52.2% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2020 | 10.1 אלףמתחת |
| 15.05.2025 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 109 | 1,480,000 ₪+77.2% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2013 | 13.6 אלףמתחת |
| 30.04.2025 | הרב ערוסי יחיא 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 125 | 2,486,809 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 29.04.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 128 | 1,600,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | איילה 293 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 96 | 1,350,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 20.04.2025 | נווה שלום 6דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 90 | 1,400,000 ₪+46.6% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2016 | 15.6 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | נווה שלום 224 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 116 | 1,450,000 ₪+26.4% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,147,000 ₪ ב־2016 | 12.5 אלףמתחת |
| 07.04.2025 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 94 | 1,510,000 ₪+23.8% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2017 | 16.1 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | נווה שלום 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 68 | 1,180,000 ₪+5.4% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2023 | 17.4 אלףמעל |
| 03.04.2025 | נווה שלום 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 83 | 1,310,000 ₪+4% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2022 | 15.8 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 99 | 1,380,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | בבניין | 3 | 63 | 1,060,000 ₪+10.4% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2021 | 16.8 אלףמעל |
| 01.04.2025 | נווה שלום 224 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 116 | 1,470,000 ₪+79.3% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 12.7 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | נווה שלום 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3.5 | 71 | 1,270,000 ₪ | 17.9 אלףמעל |
| 25.03.2025 | יואל 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 61 | 1,181,000 ₪ | 19.4 אלףמעל |
| 19.03.2025 | הרב כלפון משה הכהן 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 120 | 2,000,000 ₪ | 16.7 אלףמעל |
| 18.03.2025 | פקיעין 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 80 | 1,200,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 17.03.2025 | לביאה 55 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 89 | 1,200,000 ₪+26.3% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2018 | 13.5 אלףמתחת |
| 17.03.2025 | בבניין | 3 | 65 | 1,000,000 ₪+18.3% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2020 | 15.4 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | טבריה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 88 | 1,500,000 ₪+100% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2012 | 17 אלףמעל |
| 12.03.2025 | טבריה 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 87 | 1,510,000 ₪+174.5% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2008 | 17.4 אלףמעל |
| 04.03.2025 | איילה 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 75 | 1,030,000 ₪+41.1% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2014 | 13.7 אלףמתחת |
| 26.02.2025 | הרב ערוסי יחיא 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 108 | 1,835,000 ₪+5.5% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,740,000 ₪ ב־2024 | 17 אלףמעל |
| 26.02.2025 | אריה 10דקה הליכה · 90 מ׳ | 3.5 | 77 | 1,165,000 ₪+66.4% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2014 | 15.1 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | איילה 193 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,270,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | מגידו 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 1,950,000 ₪+120.3% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־885,000 ₪ ב־2013 | 21.7 אלףמעל |
| 18.02.2025 | לביאה 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 1,140,000 ₪+14% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 15.4 אלףבטווח |
| 06.02.2025 | הנוער העובד 86 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 75 | 1,280,000 ₪ | 17.1 אלףמעל |
| 03.02.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 106 | 1,450,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 29.01.2025 | בבניין | 3 | 64 | 950,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | איילה 193 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 120 | 1,600,000 ₪+24% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2020 | 13.3 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 131 | 1,800,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 07.01.2025 | נווה שלום 162 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 75 | 1,150,000 ₪+85.5% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2012 | 15.3 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | טבריה 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 72 | 1,320,000 ₪+179.7% ב־19 שנים · נמכרה ב־471,946 ₪ ב־2005 | 18.3 אלףמעל |
| 26.12.2024 | הרב כלפון משה הכהן 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 125 | 1,900,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | איילה 293 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 96 | 1,385,000 ₪+294.4% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־351,124 ₪ ב־2007 | 14.4 אלףבטווח |
| 23.12.2024 | אריה 162 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 125 | 1,650,000 ₪+3.1% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2017 | 13.2 אלףמתחת |
| 23.12.2024 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 94 | 1,550,000 ₪+64.9% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2014 | 16.5 אלףמעל |
| 09.12.2024 | לביאה 55 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 84 | 1,200,000 ₪+26.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2020 | 14.3 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | אריה 285 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 102 | 1,250,000 ₪+72.4% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2013 | 12.3 אלףמתחת |
| 02.12.2024 | פקיעין 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 83 | 1,365,000 ₪+9.2% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2022 | 16.4 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | בבניין | 3 | 70 | 1,075,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | טבריה 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 97 | 1,490,000 ₪+26.3% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2020 | 15.4 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | הרב משאש שלום 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 120 | 1,830,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | הרב ערוסי יחיא 114 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 124 | 2,006,522 ₪ | 16.2 אלףבטווח |
| 17.11.2024 | נווה שלום 6דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 75 | 1,060,000 ₪+20.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2020 | 14.1 אלףבטווח |
| 11.11.2024 | הרב ערוסי יחיא 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 108 | 1,830,000 ₪ | 16.9 אלףמעל |
| 05.11.2024 | איילה 11דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 100 | 1,360,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 05.11.2024 | נווה שלום 6דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 70 | 1,150,000 ₪+57.5% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2015 | 16.4 אלףבטווח |
| 04.11.2024 | אריה 203 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 67 | 1,300,000 ₪+98.5% ב־14 שנים · נמכרה ב־655,000 ₪ ב־2010 | 19.4 אלףמעל |
| 30.10.2024 | הרב ערוסי יחיא 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 120 | 1,684,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 30.10.2024 | הרב ערוסי יחיא 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 129 | 1,715,000 ₪ | 13.3 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 14–16.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2003: 110 מכירות. 18 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 38%, בתוך כ־4.6 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,950–3,300 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 3,261 ₪) |
| 4 חדרים | 3,600–4,000 ₪ | כ־5% פחות (בעיר 4,031 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,550–5,050 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 4,906 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אשקלון.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשקלון.
תכניות, עד 300 מ׳
- 604-1061134גבעת ציון: תוספת זכויות בניה ושימושים ברח' שיבת ציון פינת בן גוריוןאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 604-0190058תוספת שטחי מסחר במתחם מגורים פארק אלון אשקלוןאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 604-0358978186153A דיור מיוחד לימור אשקלוןאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- בן גוריון - ההסתדרות – זולוטוב9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשקלון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- 128 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת ישראל, אשקלון3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך15 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- נווה אילןכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שובו ניצנים-מעורבכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- נאותכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תיכון בנות אור חיהכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- מעיין חיים ושלום בניםכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מעיין חיים ושלוםכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מקיף דתי עירוני ב'כיתות 7–128 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מקיף עירוני א'כיתות 7–128 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- ישיבת צביה אשקלוןכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- אורט ע"ש ה. רונסוןכיתות 7–139 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- איתןכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- ממ"ד תורני למדעיםכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- רמב"םכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- אומנויותכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- אומנויותכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- חצבגן ילדיםדקה הליכה · 50 מ׳
- חצבגן ילדיםדקה הליכה · 50 מ׳
- סחלב א'גן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
- סחלב ב'גן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
- סחלב ממדגן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
- כל בתי הספר באשקלון ←
- ועוד 8 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־8 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- כללית - בית מרקחת נאות אשקלון - אשקלוןבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- מאפיית אורן משי נאות אשקלוןבית קפה או מסעדה · 29 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
- גן נאות אשקלוןקניון · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- החברה העירונית אשקלוןחדר כושר · 8 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מכולת עומרי סיבוניסופרמרקט או מכולת · 14 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- ביקורופאמרפאה · 3 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נאות אשקלון
הכול על שכונת נאות אשקלון: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נאות אשקלון
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 1296, חלקה 16).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 90 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,455 ₪הלוואה של 675 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.07 מיליון ₪, מתוכם 394 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב נוה שלום 9 באשקלון?
המיקוד של נוה שלום 9 באשקלון הוא 7870609.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד נוה שלום 9?
בשנתיים האחרונות נמכרו 145 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 14–16.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד נוה שלום 9?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 3 תכניות, למשל גבעת ציון: תוספת זכויות בניה ושימושים ברח' שיבת ציון פינת בן גוריון (אושרה); תוספת שטחי מסחר במתחם מגורים פארק אלון אשקלון (אושרה); 186153A דיור מיוחד לימור אשקלון (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשקלון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשקלון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.