zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין16.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב פקיעין16.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 18 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳15.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 142 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ15.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 654 עסקאות
- כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +6%, בכל העיר +0.3%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +26%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 86 מ״ר, כ־1.34 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (12 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: פקיעין 6. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | פקיעין 95 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 81 | 1,420,000 ₪−0.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2022 | 17.5 אלףמעל |
| 30.06.2026 | לכיש 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 120 | 2,180,000 ₪+114.1% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,018,000 ₪ ב־2013 | 18.2 אלףמעל |
| 29.06.2026 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 77 | 1,320,000 ₪+78.4% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2013 | 17.1 אלףבטווח |
| 25.06.2026 | מגידו 43 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 90 | 1,340,000 ₪−1.5% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2022 | 14.9 אלףבטווח |
| 23.06.2026 | מגידו 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 1,300,000 ₪+23.8% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2017 | 18.6 אלףמעל |
| 16.06.2026 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 89 | 1,350,000 ₪+107.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 15.2 אלףבטווח |
| 15.06.2026 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 98 | 1,580,000 ₪−8.7% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 16.1 אלףבטווח |
| 11.06.2026 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 98 | 1,610,000 ₪+46.4% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2016 | 16.4 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | צופית 96 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 5 | 149 | 3,730,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 07.06.2026 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 63 | 1,030,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | איילה 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 106 | 1,215,000 ₪+55.8% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2014 | 11.5 אלףמתחת |
| 02.06.2026 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 96 | 1,490,000 ₪+82.8% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2012 | 15.5 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | אריה 42 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 108 | 1,360,000 ₪+150% ב־28.1 שנים · נמכרה ב־544,047 ₪ ב־1998 | 12.6 אלףמתחת |
| 25.05.2026 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 89 | 1,445,000 ₪+20.4% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 16.2 אלףבטווח |
| 07.05.2026 | נווה שלום 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 75 | 1,115,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 88 | 1,140,000 ₪+5.1% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,084,785 ₪ ב־2019 | 13 אלףמתחת |
| 30.04.2026 | פקיעין 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 85 | 1,475,000 ₪+22.9% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018 | 17.4 אלףמעל |
| 15.04.2026 | לכיש 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 72 | 1,260,000 ₪+48.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2019 | 17.5 אלףמעל |
| 19.03.2026 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 90 | 1,090,000 ₪ | 12.1 אלףמתחת |
| 19.03.2026 | בבניין | 4 | 70 | 1,340,000 ₪+197.8% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2008 | 19.1 אלףמעל |
| 17.03.2026 | נווה שלום 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 114 | 1,420,000 ₪+86.8% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2014 | 12.5 אלףמתחת |
| 13.03.2026 | אלי כהן 386 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 84 | 1,415,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 13.03.2026 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 85 | 1,370,000 ₪+245.1% ב־25.7 שנים · נמכרה ב־396,959 ₪ ב־2000 | 16.1 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | לכיש 146 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 88 | 1,550,000 ₪+222.9% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2008 | 17.6 אלףמעל |
| 25.02.2026 | אריה 286 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3.5 | 67 | 1,220,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
| 19.02.2026 | אלי כהן 386 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 95 | 1,440,000 ₪+23.6% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2021 | 15.2 אלףבטווח |
| 17.02.2026 | לכיש 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 73 | 1,615,000 ₪+26.7% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2021 | 22.1 אלףמעל |
| 12.02.2026 | חסידה 154 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5.5 | 161 | 2,700,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | בבניין | 4 | 108 | 1,660,000 ₪+27.7% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017 | 15.4 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | אלי כהן 386 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 95 | 1,500,000 ₪+87.5% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2010 | 15.8 אלףבטווח |
| 27.01.2026 | לכיש 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 75 | 1,385,000 ₪ | 18.5 אלףמעל |
| 26.01.2026 | אריה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 77 | 1,090,000 ₪−0.9% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2024 | 14.2 אלףבטווח |
| 14.01.2026 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 65 | 1,070,000 ₪ | 16.5 אלףבטווח |
| 13.01.2026 | אריה 245 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 102 | 1,450,000 ₪+110.1% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2014 | 14.2 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | אריה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 90 | 1,245,000 ₪+19.1% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,045,000 ₪ ב־2021 | 13.8 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | לכיש 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 108 | 1,520,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | בבניין | 3 | 80 | 1,350,000 ₪+1.1% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,335,000 ₪ ב־2022 | 16.9 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | לביאה 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 89 | 1,280,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 28.12.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 81 | 1,515,000 ₪+36.5% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,110,000 ₪ ב־2019 | 18.7 אלףמעל |
| 24.12.2025 | מגידו 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 74 | 1,425,000 ₪+58.3% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2019 | 19.3 אלףמעל |
| 14.12.2025 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 68 | 1,030,000 ₪+77.6% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2013 | 15.1 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | נווה שלום 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 67 | 1,160,000 ₪+26.1% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2019 | 17.3 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | לכיש 146 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 88 | 1,830,000 ₪+29.8% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,410,000 ₪ ב־2016 | 20.8 אלףמעל |
| 01.12.2025 | לכיש 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4.5 | 103 | 1,515,000 ₪+122.8% ב־16 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2009 | 14.7 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | איילה 114 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 82 | 1,165,000 ₪+47.5% ב־10 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2015 | 14.2 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 85 | 1,400,000 ₪+13.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,235,000 ₪ ב־2021 | 16.5 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | פקיעין 95 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 1,395,000 ₪+70.1% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 21.8 אלףמעל |
| 20.11.2025 | איילה 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 97 | 1,380,000 ₪+79.7% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־768,000 ₪ ב־2011 | 14.2 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | איילה 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 106 | 1,380,000 ₪+74.7% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2011 | 13 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | איילה 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 140 | 1,400,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 74 | 1,100,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 81 | 1,500,000 ₪+30.4% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2019 | 18.5 אלףמעל |
| 07.11.2025 | בבניין | 3 | 86 | 1,350,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | ציפורי 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 90 | 1,555,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | אריה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 77 | 1,170,000 ₪+20.6% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2017 | 15.2 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | אריה 42 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 82 | 1,100,000 ₪+35% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2015 | 13.4 אלףמתחת |
| 29.10.2025 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 95 | 1,480,000 ₪+17% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,265,000 ₪ ב־2021 | 15.6 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | מגידו 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 112 | 1,790,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 24.10.2025 | טבריה 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 96 | 1,540,000 ₪+18.5% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2023 | 16 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | פקיעין 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 106 | 1,525,000 ₪+5.2% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2022 | 14.4 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | בבניין | 3.5 | 80 | 1,530,000 ₪+47.8% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־1,035,000 ₪ ב־2015 | 19.1 אלףמעל |
| 10.09.2025 | אריה 286 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 81 | 1,100,000 ₪+7.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2021 | 13.6 אלףמתחת |
| 04.09.2025 | פקיעין 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 65 | 1,290,000 ₪ | 19.8 אלףמעל |
| 03.09.2025 | אריה 245 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 95 | 1,320,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 02.09.2025 | סיני 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 118 | 1,470,000 ₪+22.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 12.5 אלףמתחת |
| 27.08.2025 | אריה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 77 | 1,150,000 ₪+15% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2016 | 14.9 אלףבטווח |
| 18.08.2025 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 80 | 1,340,000 ₪+225.6% ב־26 שנים · נמכרה ב־411,502 ₪ ב־1999 | 16.8 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | איילה 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 80 | 1,350,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | נווה שלום 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 87 | 1,300,000 ₪+22.6% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2016 | 14.9 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | פקיעין 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 91 | 1,970,000 ₪+270.5% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־531,656 ₪ ב־1998 | 21.6 אלףמעל |
| 04.08.2025 | איילה 293 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 79 | 1,045,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | נווה שלום 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 162 | 1,670,000 ₪+23.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2018 | 10.3 אלףמתחת |
| 30.07.2025 | נווה שלום 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 79 | 1,230,000 ₪+23% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2016 | 15.6 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | אריה 42 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 105 | 1,270,000 ₪+25.5% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,012,000 ₪ ב־2021 | 12.1 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | לכיש 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 100 | 1,390,000 ₪+26.4% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2017 | 13.9 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 74 | 1,370,000 ₪+242.5% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2007 | 18.5 אלףמעל |
| 22.07.2025 | אריה 204 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 108 | 1,350,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 22.07.2025 | אריה 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 73 | 1,140,000 ₪+75.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2013 | 15.6 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | טבריה 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 79 | 1,360,000 ₪+10.1% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,235,000 ₪ ב־2023 | 17.2 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | אריה 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 70 | 1,040,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | לביאה 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 70 | 1,225,000 ₪+16.7% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2022 | 17.5 אלףמעל |
| 06.07.2025 | נווה שלום 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 90 | 1,200,000 ₪ | 13.3 אלףמתחת |
| 03.07.2025 | אריה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 77 | 1,150,000 ₪+25% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2021 | 14.9 אלףבטווח |
| 01.07.2025 | מגידו 43 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 75 | 1,320,000 ₪0% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2024 | 17.6 אלףמעל |
| 29.06.2025 | אלי כהן 386 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 80 | 1,470,000 ₪+41.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2020 | 18.4 אלףמעל |
| 29.06.2025 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 80 | 1,480,000 ₪+218.6% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־464,510 ₪ ב־2005 | 18.5 אלףמעל |
| 23.06.2025 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 89 | 1,450,000 ₪+26.1% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2019 | 16.3 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | לביאה 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 74 | 1,150,000 ₪+17.3% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2022 | 15.5 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 97 | 1,550,000 ₪+27% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2019 | 16 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 78 | 800,000 ₪ | 10.3 אלףמתחת |
| 04.06.2025 | אלי כהן 386 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3.5 | 86 | 1,460,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | נווה שלום 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 71 | 1,040,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 90 | 1,620,000 ₪+24.6% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017 | 18 אלףמעל |
| 27.05.2025 | איילה 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 95 | 1,430,000 ₪+81% ב־14 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2011 | 15.1 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | נווה שלום 226 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 90 | 1,270,000 ₪+23.9% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2016 | 14.1 אלףמתחת |
| 22.05.2025 | לכיש 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 110 | 1,530,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 21.05.2025 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 88 | 1,180,000 ₪ | 13.4 אלףמתחת |
| 21.05.2025 | אריה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 77 | 1,050,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 15.05.2025 | איילה 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 173 | 1,750,000 ₪+52.2% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2020 | 10.1 אלףמתחת |
| 15.05.2025 | לכיש 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 170 | 2,270,000 ₪+33.5% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2020 | 13.4 אלףמתחת |
| 15.05.2025 | בבניין | 4 | 109 | 1,480,000 ₪+77.2% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2013 | 13.6 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | סיני 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 82 | 1,340,000 ₪+155.2% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2009 | 16.3 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | איילה 293 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 96 | 1,350,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 20.04.2025 | נווה שלום 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 90 | 1,400,000 ₪+46.6% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2016 | 15.6 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | נווה שלום 226 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 116 | 1,450,000 ₪+26.4% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־1,147,000 ₪ ב־2016 | 12.5 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | סיני 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 120 | 1,830,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 07.04.2025 | בבניין | 4 | 94 | 1,510,000 ₪+23.8% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2017 | 16.1 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | נווה שלום 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 68 | 1,180,000 ₪+5.4% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2023 | 17.4 אלףמעל |
| 03.04.2025 | נווה שלום 174 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 83 | 1,310,000 ₪+4% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2022 | 15.8 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | בבניין | 4 | 99 | 1,380,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 63 | 1,060,000 ₪+10.4% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2021 | 16.8 אלףבטווח |
| 01.04.2025 | נווה שלום 226 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 116 | 1,470,000 ₪+79.3% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2015 | 12.7 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | נווה שלום 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 71 | 1,270,000 ₪ | 17.9 אלףמעל |
| 18.03.2025 | פקיעין 82 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3.5 | 80 | 1,200,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 17.03.2025 | לביאה 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 89 | 1,200,000 ₪+26.3% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2018 | 13.5 אלףמתחת |
| 17.03.2025 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 65 | 1,000,000 ₪+18.3% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־845,000 ₪ ב־2020 | 15.4 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | מגידו 85 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 80 | 1,420,000 ₪ | 17.8 אלףמעל |
| 16.03.2025 | טבריה 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 88 | 1,500,000 ₪+100% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2012 | 17 אלףבטווח |
| 12.03.2025 | טבריה 4דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 87 | 1,510,000 ₪+174.5% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2008 | 17.4 אלףמעל |
| 26.02.2025 | אריה 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3.5 | 77 | 1,165,000 ₪+66.4% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2014 | 15.1 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | איילה 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,270,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 19.02.2025 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 90 | 1,950,000 ₪+120.3% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־885,000 ₪ ב־2013 | 21.7 אלףמעל |
| 18.02.2025 | מגידו 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 70 | 1,370,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 04.02.2025 | אלי כהן 386 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 69 | 1,400,000 ₪ | 20.3 אלףמעל |
| 29.01.2025 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 64 | 950,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | איילה 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 120 | 1,600,000 ₪+24% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2020 | 13.3 אלףמתחת |
| 07.01.2025 | נווה שלום 164 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 75 | 1,150,000 ₪+85.5% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2012 | 15.3 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | טבריה 4דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 72 | 1,320,000 ₪+179.7% ב־19 שנים · נמכרה ב־471,946 ₪ ב־2005 | 18.3 אלףמעל |
| 26.12.2024 | איילה 293 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 96 | 1,385,000 ₪+294.4% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־351,124 ₪ ב־2007 | 14.4 אלףבטווח |
| 25.12.2024 | מגידו 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,640,000 ₪+27.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,284,000 ₪ ב־2018 | 18.2 אלףמעל |
| 24.12.2024 | מגידו 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 80 | 1,350,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 23.12.2024 | אריה 163 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 125 | 1,650,000 ₪+3.1% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2017 | 13.2 אלףמתחת |
| 23.12.2024 | בבניין | 4 | 94 | 1,550,000 ₪+64.9% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2014 | 16.5 אלףבטווח |
| 09.12.2024 | לביאה 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 84 | 1,200,000 ₪+26.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2020 | 14.3 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | פקיעין 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 65 | 1,330,000 ₪+364.5% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־286,325 ₪ ב־2001 | 20.5 אלףמעל |
| 05.12.2024 | אריה 286 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 102 | 1,250,000 ₪+72.4% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2013 | 12.3 אלףמתחת |
| 02.12.2024 | בבניין | 3 | 83 | 1,365,000 ₪+9.2% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2022 | 16.4 אלףבטווח |
| 27.11.2024 | נווה שלום 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 70 | 1,075,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | טבריה 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 97 | 1,490,000 ₪+26.3% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2020 | 15.4 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | סיני 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 79 | 1,780,000 ₪+286.1% ב־23.6 שנים · נמכרה ב־460,992 ₪ ב־2001 | 22.5 אלףמעל |
| 17.11.2024 | נווה שלום 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 75 | 1,060,000 ₪+20.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2020 | 14.1 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | לכיש 54 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 86 | 1,445,000 ₪+20.4% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015 | 16.8 אלףבטווח |
| 05.11.2024 | איילה 114 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 100 | 1,360,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 05.11.2024 | נווה שלום 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 70 | 1,150,000 ₪+57.5% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2015 | 16.4 אלףבטווח |
| 04.11.2024 | אריה 204 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 67 | 1,300,000 ₪+98.5% ב־14 שנים · נמכרה ב־655,000 ₪ ב־2010 | 19.4 אלףמעל |
| 28.10.2024 | סיני 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 89 | 1,510,000 ₪+54.1% ב־9 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2015 | 17 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | איילה 194 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 80 | 1,260,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | מגידו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 106 | 1,520,000 ₪+28.8% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2020 | 14.3 אלףבטווח |
| 19.09.2024 | ציפורי 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 95 | 1,350,000 ₪+16.9% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2017 | 14.2 אלףבטווח |
| 19.09.2024 | פקיעין 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 79 | 1,345,000 ₪+86.8% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2013 | 17 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 14.1–17.3 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2001 בכ־5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־15.6 אלף ₪ למ״ר, פי 3.1.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2026 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 02.2026 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 01.2026 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 11.2025 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 09.2025 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
עוד 64 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 12.2024 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 02.2024 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 09.2023 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 21.6 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 762 אלף ₪ | 11 אלף |
| 07.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.41 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 01.2022 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 06.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 20.7 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 03.2020 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 08.2019 | 2 חדרים, 47 מ״ר | 860 אלף ₪ | 18.3 אלף |
| 06.2018 | 2 חדרים, 42 מ״ר | 930 אלף ₪ | 22.1 אלף |
| 09.2017 | 5 חדרים, 128 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 09.2017 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 02.2017 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 01.2016 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 960 אלף ₪ | 14.1 אלף |
| 08.2015 | 3.5 חדרים, 83 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 06.2015 | 2 חדרים, 43 מ״ר | 744 אלף ₪ | 17.3 אלף |
| 04.2015 | 3.5 חדרים, 85 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 960 אלף ₪ | 10 אלף |
| 01.2015 | 3.5 חדרים, 90 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 01.2015 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 820 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 11.2014 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 940 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 09.2014 | 3.5 חדרים, 94 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 06.2014 | 4 חדרים, 111 מ״ר | 880 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 04.2014 | 2 חדרים, 80 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 01.2014 | 4 חדרים, 94 מ״ר | 870 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 750 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 08.2013 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 800 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 06.2013 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 835 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 790 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 01.2013 | 4 חדרים, 113 מ״ר | 820 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 640 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 11.2011 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 725 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 06.2011 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 725 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 03.2011 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 780 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 01.2011 | 4 חדרים, 119 מ״ר | 800 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 06.2010 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 615 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2009 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 590 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 641 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 450 אלף ₪ | 6 אלף |
| 08.2008 | 4 חדרים, 99 מ״ר | 548 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 05.2007 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 393 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 11.2006 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 393 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 04.2006 | 3 חדרים, 98 מ״ר | 462 אלף ₪ | 4.7 אלף |
| 04.2006 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 558 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 04.2005 | 80 מ״ר | 545 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 04.2004 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 435 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 03.2004 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 389 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 12.2003 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 390 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 04.2002 | 3.5 חדרים, 80 מ״ר | 549 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 2001 | 2 דירות מקבלן | כ־500 אלף ₪ | כ־5 אלף |
19 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 65%, בתוך כ־7.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,100–3,450 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 3,261 ₪) |
| 4 חדרים | 3,800–4,200 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,031 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,300–4,750 ₪ | כ־8% פחות (בעיר 4,906 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אשקלון.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באשקלון.
תכניות, עד 300 מ׳
- 604-0852723מתחם אלי כהן/יצחק רביןאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- בן גוריון - ההסתדרות – זולוטוב9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באשקלון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- 81 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס6 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
- רכבת ישראל, אשקלון3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- נווה אילןכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תיכון בנות אור חיהכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מעיין חיים ושלום בניםכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מעיין חיים ושלוםכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מקיף עירוני א'כיתות 7–127 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- ממ"ד תורני למדעיםכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- שובו ניצנים-מעורבכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- אורט ע"ש ה. רונסוןכיתות 7–137 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- מקיף דתי עירוני ב'כיתות 7–127 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- נאותכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- איתןכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- ישיבת צביה אשקלוןכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- יצהרגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- יצהרגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- תירושגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תירושגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- חצבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- חצבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ורדגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- ורדגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- כל בתי הספר באשקלון ←
- ועוד 6 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־7 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- כללית - בית מרקחת נאות אשקלון - אשקלוןבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מאפיית אורן משי נאות אשקלוןבית קפה או מסעדה · 26 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן נאות אשקלוןקניון · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- החברה העירונית אשקלוןחדר כושר · 8 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- פרבורגר מרכז הבשרסופרמרקט או מכולת · 15 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- טרםמרפאה · 3 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נווה אילן
הכול על שכונת נווה אילן: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נווה אילן
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 2507, חלקה 16).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 86 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,422 ₪הלוואה של 670 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.06 מיליון ₪, מתוכם 391 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב פקיעין 6 באשקלון?
המיקוד של פקיעין 6 באשקלון הוא 7871102.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד פקיעין 6?
בשנתיים האחרונות נמכרו 142 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 14.1–17.3 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד פקיעין 6?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל מתחם אלי כהן/יצחק רבין (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באשקלון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באשקלון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.