מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · באר שבע · כ־55,213 תושבים · 24 שכונות · 435 רחובות
מיקוד כללי 8824300
פי 1.9 בין השכונות. כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו באילת 388 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 17.3 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.41 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן באילת: 21.7 אלף ₪ למ״ר (133 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: באילת −6.2%, בכל הארץ +0.5%. באילת המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באילת +26%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית באילת: 82 מ״ר, כ־1.41 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | גרופית 6 | 3 | 50 | 1,000,000 ₪+28.2% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2018 | 20 אלף |
| 24.07.2026 | ליד רחוב אילותגוש 40039 חלקה 2 | 2 | 65 | 1,250,000 ₪ | 19.2 אלף |
| 22.07.2026 | ליד רחוב נחל שחרותגוש 40094 חלקה 21 | 3 | 87 | 1,370,000 ₪+41.2% ב־11 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2015 | 15.7 אלף |
| 19.07.2026 | חטיבת הנגב 21 | 5 | 121 | 2,335,000 ₪ | 19.3 אלף |
| 16.07.2026 | התלמוד 1גוש 40027 חלקה 2 | 2 | 37 | 560,000 ₪−13.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2024 | 15.1 אלף |
| 13.07.2026 | עין נטפים 16 | 4 | 110 | 1,226,000 ₪ | 11.1 אלף |
| 09.07.2026 | עין גדי 9 | 4 | 85 | 1,750,000 ₪+20.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2019 | 20.6 אלף |
| 07.07.2026 | בניין חדש, הכתובת עוד לא רשומה2 דירותגוש 40002 חלקה 2 | 3 | 58–60 | 1.65 מיליון ₪ | 28 אלף |
| 06.07.2026 | שוהם 2 | 3 | 85 | 1,350,000 ₪+129% ב־22.7 שנים · נמכרה ב־589,500 ₪ ב־2003 | 15.9 אלף |
| 01.07.2026 | סמ אזורית 4 | 3 | 70 | 1,000,000 ₪+29.9% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2019 | 14.3 אלף |
| 30.06.2026 | ליד רחוב הלבגוש 40134 חלקה 6 | 5 | 123 | 3,520,000 ₪ | 28.6 אלף |
| 30.06.2026 | ליד רחוב שד ששת הימיםגוש 40046 חלקה 48 | 4 | 73 | 1,100,000 ₪+15.8% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2024 | 15.1 אלף |
| 30.06.2026 | מלכת שבא 7 | 2 | 78 | 700,000 ₪ | 9 אלף |
| 28.06.2026 | משעול הנורד 2גוש 40115 חלקה 21 | 4 | 102 | 2,230,000 ₪ | 21.9 אלף |
88 דירות ירידה של 12% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות באילת שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
3,999 ₪ לחודש עלייה של 3.1% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז הדרום
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לאילת רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו באילת: כ־3.1% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| תיירות חוף צפוני | 28.6 אלף ₪ למ״ר | 23.7–33.4 אלף ₪ למ״ר | 58 | −20% בשנה | 35 מ״ר |
| רובע 2 | 22.3 אלף ₪ למ״ר | 18.9–24.4 אלף ₪ למ״ר | 49 | +4% בשנה | 45 מ״ר |
| רובע 6 | 20.6 אלף ₪ למ״ר | 18.5–22.7 אלף ₪ למ״ר | 58 | −1% בשנה | 48 מ״ר |
| צופית תחתית | 19.2 אלף ₪ למ״ר | 17–23.7 אלף ₪ למ״ר | 49 | 0% בשנה | 52 מ״ר |
| רובע 5 | 19 אלף ₪ למ״ר | 17.2–20.9 אלף ₪ למ״ר | 35 | −4% בשנה | 53 מ״ר |
| רובע 4 | 18.5 אלף ₪ למ״ר | 16.1–19 אלף ₪ למ״ר | 13 | — | 54 מ״ר |
| רובע 8 | 18.3 אלף ₪ למ״ר | 16.4–20 אלף ₪ למ״ר | 60 | −11% בשנה | 55 מ״ר |
| רובע 10 | 18 אלף ₪ למ״ר | 15.9–20.4 אלף ₪ למ״ר | 26 | +11% בשנה | 56 מ״ר |
| רובע 11 | 17.3 אלף ₪ למ״ר | 15.3–19.5 אלף ₪ למ״ר | 22 | +17% בשנה | 58 מ״ר |
| ערבה | 16.9 אלף ₪ למ״ר | 14.9–20 אלף ₪ למ״ר | 54 | −1% בשנה | 59 מ״ר |
| רובע 7 | 16.9 אלף ₪ למ״ר | 13.6–18 אלף ₪ למ״ר | 43 | +7% בשנה | 59 מ״ר |
| צאלים | 16.8 אלף ₪ למ״ר | 14.9–18.3 אלף ₪ למ״ר | 73 | −7% בשנה | 59 מ״ר |
| יעלים ונווה מדבר | 16.7 אלף ₪ למ״ר | 13–24 אלף ₪ למ״ר | 71 | −8% בשנה | 60 מ״ר |
| אופיר | 16.1 אלף ₪ למ״ר | 14.3–19.4 אלף ₪ למ״ר | 55 | −6% בשנה | 62 מ״ר |
| מצפה ים | 16.1 אלף ₪ למ״ר | 14.7–17.6 אלף ₪ למ״ר | 37 | −3% בשנה | 62 מ״ר |
| אורים | 15.6 אלף ₪ למ״ר | 14.1–17.5 אלף ₪ למ״ר | 71 | −6% בשנה | 64 מ״ר |
| צופית עלית | 15.4 אלף ₪ למ״ר | 13.6–17.1 אלף ₪ למ״ר | 39 | −1% בשנה | 65 מ״ר |
| דקל | 14.9 אלף ₪ למ״ר | 13.2–16.9 אלף ₪ למ״ר | 57 | −2% בשנה | 67 מ״ר |
כל 24 השכונות באילת: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 171 דירות באילת שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
35% מהדירות באילת בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אין באזור אילת תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
ב־2025 נפתחו באילת 3,699 תיקים פליליים, כ־67 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
435 רחובות באילת. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
אילת היא עיר בישראל עם אוכלוסייה של 55,213 תושבים. מתוכם, 22.4% הם ילדים בגילאי 0-18, 64.8% בגילאי עבודה (19-64) ו־12.7% הם בני 65 ומעלה.
שיעור האבטלה באילת עומד על 2.73%, נתון מ־2019. זהו שיעור נמוך שמצביע על שוק עבודה פעיל בעיר.
שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום הוא 3,703 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 3,999 ₪.
אילת מציעה מגוון אטרקציות, כולל חופי ים יפים, מרכזי קניות כמו 'מול הים', ופנינות טבע כגון שמורת חוף אילת. כמו כן, ישנם מסלולי טיול במדבר ובפארק תמנע.
בקרבת אילת נמצאים יישובים נוספים כמו אילות, באר אורה, אליפז וסמר, המציעים נופים מדבריים ואטרקציות טבע נוספות.
אילת הוקמה כאחת הערים הישראליות הצעירות והפכה למוקד תיירות מרכזי בזכות מיקומה האסטרטגי על חופי ים סוף. במהלך השנים, העיר התפתחה והפכה למרכז תרבותי וכלכלי.
באילת קיימת מערכת שירותים ציבוריים מפותחת הכוללת בתי ספר, מרכזי בריאות, תחבורה ציבורית ומוקדי תרבות, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה לתושביה.
אילת מארחת מגוון אירועים תרבותיים במהלך השנה, כולל פסטיבלים מוזיקליים, תערוכות אמנות ואירועי ספורט בינלאומיים, מה שהופך את העיר לאטרקטיבית לתיירים ולתושבים כאחד.
העיר אילת נמצאת בבאר שבע, אילת.
אילת היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של אילת הוא 8824300.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
