שכונה באילת · 34 רחובות

שכונת צאלים באילת

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 45% מ־71 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.34 מיליון ₪

מפה של שכונת צאלים

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת צאלים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת צאלים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת צאלים15.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 32 עסקאות
  • כל אילת17.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 388 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −6.8%, בכל העיר −3.2%. בשכונה המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +30%, בכל העיר +26%.

דירה טיפוסית בשכונה: 82 מ״ר, כ־1.29 מיליון ₪

15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת צאליםאילת · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת צאלים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦14.7–18.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־89 מ״ר, ובממוצע באילת כ־87 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אילתכ־3.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים בשכונת צאלים, ומה הרוויחו המוכרים

18% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 35% בכל אילת.

דירות בבניינים מלפני 198018%בכל אילת: 35%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך11%בכל אילת: 43%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת צאלים

לפי מפקד 2022, מול כל אילת. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני31בכל אילת: 35
נפשות במשק בית2.6בכל אילת: 2.4
משקי בית שוכרים46%בכל אילת: 49%
עם תעודה אקדמית13%בכל אילת: 15%
שכר שנתי של שכיר101,000 ₪בכל אילת: 105,400 ₪
משקי בית בלי רכב19%בכל אילת: 32%
גילאים
0–19 · 32%20–64 · 59%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 46%בעלים · 50%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • מחוזי למחונניםכיתות ⁦1–12⁩2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • צאליםכיתות ⁦0–6⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • מקיף ע"ש מנחם בגיןכיתות ⁦7–13⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • ישיבה תיכונית אילתכיתות ⁦9–12⁩4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • עציון גברכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • ימין הרצוגכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • אולפנת תהילת ישראלכיתות ⁦7–12⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • מצפה יםכיתות ⁦0–6⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • יצחק רביןכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 840 מ׳
  • אופירכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
  • חט'האגוזגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
  • חט'הפקאןגן ילדיםדקה הליכה · 110 מ׳
  • רימוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • אביביתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • סיגליתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • ימיתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • פיראןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • נחשוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • צורגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סופר צאליםסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • מאמנת כושר אישית באילת — עדן זלמןחדר כושר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • Argaman Shopping Centerקניון · 7 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • שניר פלד - שף פרטי באילת Private Chef Snirבית קפה או מסעדה · 9 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • גריין האוס מרכז הדרכותמרפאה10 דק׳ הליכה · 770 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת צאלים (34)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אילת

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)67
  • אוכלוסייה55,213
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.4
  • % בעלות על דירה45
  • % בשכירות49.4
  • % בעלי תואר אקדמי15.3
  • % מועסקים87.7
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)3,918.6
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת צאלים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת צאלים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 11 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-27 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת צאלים?

ברדיוס 500 מטר יש 20 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת צאלים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 117 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באילת

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות באילת ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.