דוח כתובת

מזא"ה 46, תל אביב–יפו

שכונת מרכז · גוש 7455 · חלקה 24 · מיקוד 6578805

הבניין:
נבנה
1950
קומות
3
דירות
6
מגרש
413 מ״ר
כדאי לבדוק:

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב מזא"ה63.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
  • בסביבה — עד 500 מ׳63.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 60 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ55.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 486 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 70.6 אלף ₪ למ״ר (48 עסקאות בשנתיים, בעיקר בדרך בגין 62 ושיינקין 42). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +2%, בכל העיר +5%. באזור המחיר עלה פחות מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +16%, בכל העיר +38%.

דירה טיפוסית באזור: 70 מ״ר, כ־4.43 מיליון ₪

46 אלף60 אלף75 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦56.8–70.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים5,800–6,400 ₪כ־11% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים7,600–8,400 ₪כ־13% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים10,150–11,200 ₪כ־20% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן12,600–14,800 ₪כ־21% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 530–660 ₪ לחודש לדירה של 70 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 6

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3235
גרים בדירה בבעלותם22.2%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 510.8%13.5%
בני 65 ומעלה9.1%15.1%
משקי בית בלי רכב34.7%31.8%
בעלי תואר אקדמי53.4%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה אלנבי · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • רכבת קלה קרליבך · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • רכבת קלה אלנבי - ליליינבלום · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • מטרו הבימה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • רכבת קלה גינת לוינסקי · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202810 דק׳ הליכה · 810 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 15 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-1580760השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית04.06.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 507-0759886תכנית להסרת מבנה לשימור בשד' רוטשילד 56אושרה04.11.20253 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 507-0870741תא/מק/4434 - מרחב הדרבהפקדה+60 דירות08.03.20262 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0828376תא/מק/4663 - רוטשילד 68-70בהפקדה+20 דירות20.10.20252 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0731646תא/4944 - מזא"ה 59אושרה+4 דירות20.12.20232 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 507-0822841תא/מק/5067 בנק הפועלים-רוטשילד 50, יהודה לוי 62אושרה+104 דירות09.07.2023דקה הליכה · 110 מ׳
עוד 10 תכניות
  • 507-0312470תא/מק/4017 רוטשילד - אחד העםאושרה+253 דירות19.01.20213 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 507-0734004תא/מק/4467/1 - רוטשילד 10 ניוד זכויות ותוספת קומותאושרה+10 דירות06.07.20214 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 507-0693291תא/מק / 4874 העברת זכויות מנחמני 43 למגדל רמזאושרה21.12.2020דקה הליכה · 90 מ׳
  • 507-0513911תא/מק/4661 נחמני 49-51אושרה+10 דירות05.11.20192 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0415315מתחם יצחק שדה - מזא"ה תא/4555אושרה+268 דירות15.04.20193 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 507-0425520תא/מק/4596 הקמת חניון ציבורי והעברת זכויות משימור לרח' אחימאיר 1אושרה27.12.20172 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תממ/ 5/ 7/ 77הודעה בדבר הכנת תכניות מתאר מחוזית (קו ירוק)הגבלה זמנית04.12.20184 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 507-0158337מלון ברוטשילד 65 תא/ 4077אושרה11.02.2015דקה הליכה · 120 מ׳
  • 507-0182576תא/מק/4004 נחמני 22אושרה+3 דירות22.03.20153 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 507-0144709תא/מק/4056 ניוד זכויות מקלישר 23 ושיינקין 65 לפריש ד' 3 ודרך בגין 23אושרה19.02.20152 דק׳ הליכה · 190 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • חסן עראפהפינוי בינוי+792 דירות6 כתובות במתחם4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • הרכבתפינוי בינוי+107 דירות6 כתובות במתחם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • מזא"ה 39

    מע"ר · תל אביב-יפו

    דקה הליכה · 100 מ׳

    מחיר טיפוסי
    97.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2028

  • מלצ'ט 21

    מרכז · תל אביב-יפו

    5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

    יש היתרתמ״א 3819 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    66.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

  • אחד העם 27

    מע"ר · תל אביב-יפו

    6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    75.8 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2025

  • ישראל טל 1

    הרכבת · תל אביב-יפו · קבוצת אקרו בע"מ

    6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

    בבנייהפינוי בינוי268 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    69.5 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2031

  • אלנבי 100

    מע"ר · תל אביב-יפו

    7 דק׳ הליכה · 570 מ׳

    מחיר טיפוסי
    89.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    7
    סיום מתוכנן
    2027

  • סלומון 20

    נווה שאנן · תל אביב-יפו

    7 דק׳ הליכה · 570 מ׳

    יש היתרתמ״א 3822 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    40.7 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1950): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • צפיפות 14.5 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • 6 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • 8 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 330 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

אין

צפיפות: 14.5 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־348 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 21, 24, 25, 64, 72, 82 ועוד 2 · כ־348 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 50 מ׳
  • רכבת קלה אלנביהקו האדום4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • רכבת ישראל, תל אביב ההגנה18 דק׳ הליכה · 1,470 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 18:15
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה7 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ת"ת בעל"זכיתות ⁦1–8⁩3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • לאמנויותכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • בי"ס לאמנויותכיתות ⁦7–9⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • בית יעקב רסג ת"אכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ישיבה תכונית בר אילןכיתות ⁦7–12⁩5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • בלפורכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • עירוני א' לאמנויותכיתות ⁦7–12⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • גן זמנהוףגן ילדיםדקה הליכה · 40 מ׳
  • בעלזא תל אביבגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גן בצלאל יפה 2גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • גן בצלאל יפה 1גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • ס-אשכול אמיריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • ס-אשכול אדמוניגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • ס-אשכול אשלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • ס-אשכול אביבגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • ס-אשכול אבן חןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • ס-אשכול אביביתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • ס-אשכול אבירגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • ס-אשכול אוריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: בלפור
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי11 גינות ופארקים עד 800 מ׳רוטשילד -שדרה בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • רוטשילד -שדרה21.7 דונםדקה הליכה · 40 מ׳
  • שטראוס1.7 דונם5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • שינקין ערוגות2.2 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • קרית ספר4.8 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • השרון2.2 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • לרמן1.2 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • מתחם הרציפים סלומון 8 תחנה מרכזית1.4 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • מרדכי2.3 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
  • אלקטרה1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • בן ציון -שדרה2 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • הגר"א1.8 דונם10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
  • מתקני כושר בגינה6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • 12 גני משחקים עד 600 מ׳ · 6 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה6 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז ביכורי העיתיםמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • דרור (קשת גוונים)מרכז קהילתי7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • 2 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • ברוטשילד 82בית קפה או מסעדה · 122 עד 1 ק״מדקה הליכה · 20 מ׳
  • סופר קופיהסופרמרקט או מכולת · 34 עד 1 ק״מדקה הליכה · 70 מ׳
  • רופא ילדים בתל אביב - דר מרים הרמן | Pediatrician in Tel Aviv - Dr Miriam Hermanמרפאה · 13 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • סופר-פארם שנקיןבית מרקחת · 16 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • ספייסחדר כושר · 12 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • קניון TLVקניון · 5 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת מרכז

הכול על שכונת מרכז: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת מרכז

לפני החלטה

מעלית, מחסנים, לובי וחדר דיירים

אין מאגר ציבורי של החלקים המשותפים בבניין. זה מה שעולה מבקשות ההיתר שהוגשו לעירייה על הבניין הזה:

  • מחסנים · מוזכר בבקשהמרתפים - עדכון מחסנים ותוספת ארונות טכניים, ביטול בריכה שחיה, ביטול מדרגות חירום,עדכון חברת ח29.10.2023

מעלית, לובי, חדר דיירים: לא מוזכרים בבקשות. זה לא אומר שאין, רק שלא הופיעו בהן.

בקשה היא מה שהתבקש, לא בהכרח מה שקיים היום. כדאי לוודא במקום או בתיק הבניין.

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7455, חלקה 24).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער14,618 ₪הלוואה של 2.22 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.51 מיליון ₪, מתוכם 1.29 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב מזא"ה 46 בתל אביב - יפו?

המיקוד של מזא"ה 46 בתל אביב - יפו הוא 6578805.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד מזא"ה 46?

בשנתיים האחרונות נמכרו 60 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦56.8–70.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד מזא"ה 46?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 16 תכניות, למשל השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (הגבלה זמנית); תכנית להסרת מבנה לשימור בשד' רוטשילד 56 (אושרה); תא/מק/4434 - מרחב הדר (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה למזא"ה 46?

התחנה הקרובה היא אלנבי, 4 דק׳ הליכה (330 מ׳). היא פעילה.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת מזא"ה 46?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: בלפור. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.