zips
מחירי דירות בשכונת הרכבת
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת הרכבת: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת הרכבתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות בשכונת הרכבת
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2024 | ישראל טל 5גוש 7077 חלקה 71 | 3 | 68 | 3,560,000 ₪ | 52.4 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור הרכבת
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
- רכבת קלה קרליבך · הקו האדוםפועלת
תכניות
- 507-0810747תא/4931 - חלקות 57, 58, 59 בגוש 7077 במרחב יצחק שדה וחלקה 222 בגוש 7045אושרה
- 507-1315845תא/5227 ניבה - גת רימון - בית רומנו - מנחם בגין 64בהפקדה
- 507-1074947תא/מק/5124 - לה גווארדיה 14-22 בית ברכהבבדיקה
- 507-0870741תא/מק/4434 - מרחב הדרבהפקדה
התחדשות עירונית
- חסן עראפה
- וינגייט-לה גווארדיה
- הרכבת
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
פרויקטים חדשים בשכונת הרכבת
בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.
ישראל טל 1
הרכבת · תל אביב-יפו · קבוצת אקרו בע"מ
- מחיר טיפוסי
- 69.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 2
- סיום מתוכנן
- 2031
כל הפרויקטים החדשים בתל אביב - יפו ←
מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־656 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 71, 83, 89, 96, 104, 171 ועוד 9 · כ־656 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 20 מ׳
- רכבת קלה קרליבךהקו האדום4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת ישראל, תל אביב ההגנה11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 20:22
רעש ואנטנותרעש: רעש מורגשקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: רעש מורגש60–65 דציבל, כמו רחוב עם תנועה ערה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה17 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך14 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־7 דק׳ הליכה · 2 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- לאמנויותכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- בי"ס לאמנויותכיתות 7–97 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- תיכון ראשית עירוני חכיתות 7–148 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- ישיבת תורה והוראהכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויותכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- תלמוד תורה חב"דכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- ישיבת תורה והוראהכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- אנוךכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- מודיעים מדכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- ת"ת יחדכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- עירוני ראשית בנותכיתות 7–1312 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- מרכז פסג"ה תל אביבכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- בית יעקב רסג ת"אכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- רסח קצירגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- רסח-אסיףגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: גבעון
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי15 גינות ופארקים עד 800 מ׳פארק גלית ב־5 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- אלקטרה1.3 דונם4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- נחל איילון 371.2 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- הגר"א1.8 דונם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פארק גלית4.4 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- וינגייט: י.אלון-המעפ2 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- מתחם הרציפים סלומון 8 תחנה מרכזית1.4 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- מדשאות מורדי הגטאות 401.2 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- נוה שאנן 39-491.2 דונם7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- גן הקווקזים3.4 דונם8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- קרית ספר4.8 דונם9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- פטרסון1.2 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- הטנק3.4 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- החי"ל -שדרה2.7 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- לנדס2 דונם9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- אלון יגאל:החיל-מרגול2.1 דונם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- מתקני כושר בגינה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- 7 גני משחקים עד 600 מ׳ · 5 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה5 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז קהילתי הגר"אמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- מרכז ביכורי העיתיםמרכז קהילתי7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- 2 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- עולם הרישיונותמרפאה · 6 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- מסעדת צורבית קפה או מסעדה · 51 עד 1 ק״מדקה הליכה · 70 מ׳
- סופרסופרמרקט או מכולת · 16 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
- DM STUDIO TLVחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- קניון TLVקניון · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- סופר-פארם יד אליהובית מרקחת · 8 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: קרליבך · 4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- המכללה לאופטומטריהמכללות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אולפן גיוראולפן4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- לאמנויותבית ספר יסודי7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- בי"ס לאמנויותחטיבת ביניים7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- ישיבת תורה והוראהבית ספר שש שנתי9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויותבית ספר שש שנתי9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- ישיבת תורה והוראהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- תורה והוראהפנימיה10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- קרליבךתחנת רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנה מרכזית תל אביבתחנה מרכזית10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- אלנביתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- יהודיתתחנת רכבת קלה12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת הרכבת
כל הבתים בשכונה שאיתרנו (358) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת הרכבת (19)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב ריב"לכל הרחוב
- רחוב חומה ומגדלכל הרחוב
- רחוב הצפירהכל הרחוב
- רחוב קור פאולכל הרחוב
- רחוב נחל איילוןכל הרחוב
- רחוב יד חרוציםכל הרחוב
- רחוב בית עובדכל הרחוב
- רחוב הרכבכל הרחוב
- רחוב המקצועכל הרחוב
- רחוב יגיע כפייםכל הרחוב
- רחוב שבחכל הרחוב
- רחוב המסגרחלק מהרחוב
- רחוב דרך בגיןבקצה
- רחוב חכמי דודחלק מהרחוב
- רחוב יצחק שדהבקצה
- רחוב מיקוניס שמואלחלק מהרחוב
- רחוב אלישברגחלק מהרחוב
- רחוב לה גארדיהבקצה
- רחוב נחמניבקצה
נתונים עירוניים: תל אביב - יפו
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)56
- אוכלוסייה492,872
- גיל טיפוסי35
- גודל משק בית ממוצע2.2
- % בעלות על דירה37.6
- % בשכירות55.2
- % בעלי תואר אקדמי43
- % מועסקים82.1
- צפיפות (נפש לקמ״ר)12,660.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת הרכבת
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת הרכבת?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 21 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-11 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת הרכבת?
ברדיוס 500 מטר יש 17 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא קרליבך במרחק של כ-0.34 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת הרכבת?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 552 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בתל אביב - יפו
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- מונטיפיורי54.6 אלף ₪ למ״ר
- נווה שאנן42.3 אלף ₪ למ״ר
- יד אליהו42 אלף ₪ למ״ר
- נווה צה''ל
- ביצרון55.5 אלף ₪ למ״ר
- מע"ר73.1 אלף ₪ למ״ר
- התחנה המרכזית44.5 אלף ₪ למ״ר
- התקווה
- הקריה60.4 אלף ₪ למ״ר
- שיכון עממי ג'38.6 אלף ₪ למ״ר
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.