בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב אלנבי67.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳66.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 92 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ60.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 355 עסקאות
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 77.9 אלף ₪ למ״ר (26 עסקאות בשנתיים, בעיקר בהרב קוק 3 וטשרניחובסקי 7). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −4%, בכל העיר +5%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +14%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 65 מ״ר, כ־4.33 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (2 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | גאולה 252 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 93 | 1,506,240 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | טשרניחובסקי 106 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 66 | 3,250,000 ₪+366.4% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־696,824 ₪ ב־2006 | 49.2 אלףמתחת |
| 22.03.2026 | הס משה 164 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | הכובשים 72 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 49 | 3,150,000 ₪+384.6% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 64.3 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | בוגרשוב 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 141 | 11,900,000 ₪ | 84.4 אלףמעל |
| 21.01.2026 | בוגרשוב 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 60 | 4,400,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 19.01.2026 | שלום עליכם 144 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 46 | 2,450,000 ₪ | 53.3 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | שלום עליכם 285 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 55 | 3,900,000 ₪ | 70.9 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | מל"ן 236 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 113 | 10,000,000 ₪ | 88.5 אלףמעל |
| 01.12.2025 | בוגרשוב 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 64 | 4,450,000 ₪ | 69.5 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | עזרא הסופר 225 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 44 | 2,500,000 ₪ | 56.8 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | אלנבי 363 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2 | 53 | 3,200,000 ₪+146.2% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2012 | 60.4 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 265 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 57 | 4,452,000 ₪ | 78.1 אלףמעל |
| 06.11.2025 | שלום עליכם 74 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 1 | 36 | 3,800,000 ₪ | 105.6 אלףמעל |
| 02.11.2025 | הרב קוק 93 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 77 | 4,650,000 ₪+264.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2009 | 60.4 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | יונה הנביא 343 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 49 | 3,300,000 ₪ | 67.3 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | טשרניחובסקי 216 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 88 | 3,800,000 ₪ | 43.2 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | הס משה 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 48 | 3,185,000 ₪+12.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־2,840,000 ₪ ב־2015 | 66.4 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | אהרונסון 294 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 31 | 1,500,000 ₪+282.6% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־392,105 ₪ ב־2005 | 48.4 אלףמתחת |
| 26.10.2025 | פינסקר 336 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 57 | 2,800,000 ₪+30.2% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2015 | 49.1 אלףמתחת |
| 28.09.2025 | זרובבל 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 82 | 7,250,000 ₪ | 88.4 אלףמעל |
| 25.09.2025 | יונה הנביא 252 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 78 | 5,650,000 ₪−14.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־6,600,000 ₪ ב־2020 | 72.4 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | חובבי ציון 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 59 | 4,800,000 ₪ | 81.4 אלףמעל |
| 18.09.2025 | הירקון 886 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 92 | 7,000,000 ₪ | 76.1 אלףמעל |
| 18.09.2025 | גאולה 414 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 57 | 4,000,000 ₪+10.5% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־3,620,000 ₪ ב־2020 | 70.2 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | הס משה 134 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | אלנבי 383 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 1 | 31 | 1,300,000 ₪+18.2% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013 | 41.9 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | הלל הזקן 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 89 | 6,000,000 ₪+389.7% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־1,225,280 ₪ ב־2003 | 67.4 אלףבטווח |
| 09.09.2025 | אלנבי 293 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 41 | 2,900,000 ₪ | 70.7 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | רבי עקיבא 55 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 86 | 2,247,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 02.09.2025 | קהילת עדן 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 84 | 2,967,000 ₪ | 35.3 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | טרומפלדור 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 68 | 4,980,000 ₪ | 73.2 אלףמעל |
| 01.09.2025 | אלנבי 9בבניין | 3 | 88 | 5,920,000 ₪+40.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־4,205,000 ₪ ב־2016 | 67.3 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הירדן 8דקה הליכה · 60 מ׳ | 2.5 | 67 | 6,150,000 ₪ | 91.8 אלףמעל |
| 05.08.2025 | נחמיה 136 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 35 | 2,500,000 ₪+192.2% ב־18 שנים · נמכרה ב־855,700 ₪ ב־2007 | 71.4 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | גאולה 142 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 110 | 10,250,000 ₪ | 93.2 אלףמעל |
| 31.07.2025 | שרה אהרונסון 274 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 97 | 2,640,000 ₪ | 27.2 אלףמתחת | |
| 29.07.2025 | פינסקר 255 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 47 | 2,950,000 ₪ | 62.8 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | הירקון 886 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 37 | 4,000,000 ₪ | 108.1 אלףמעל |
| 23.07.2025 | טרומפלדור 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 53 | 3,813,560 ₪ | 72 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | טרומפלדור 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 77 | 8,250,000 ₪ | 107.1 אלףמעל |
| 15.07.2025 | שניאור זלמן 136 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 58 | 3,950,000 ₪ | 68.1 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | זרובבל 254 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 78 | 4,400,000 ₪+35.1% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־3,256,160 ₪ ב־2013 | 56.4 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | הס משה 114 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 93 | 4,750,000 ₪ | 51.1 אלףמתחת |
| 20.06.2025 | בן יהודה 426 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 104 | 6,000,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 09.06.2025 | חברון 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 57 | 4,000,000 ₪ | 70.2 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | בן יהודה 315 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 40 | 2,800,000 ₪+187% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־975,700 ₪ ב־2011 | 70 אלףבטווח |
| 03.06.2025 | שלום עליכם 175 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 94 | 7,000,000 ₪+161.5% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־2,676,870 ₪ ב־2007 | 74.5 אלףמעל |
| 29.05.2025 | הס משה 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 73 | 7,000,000 ₪−26.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־9,500,000 ₪ ב־2021 | 95.9 אלףמעל |
| 27.05.2025 | הס משה 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 58 | 3,250,000 ₪ | 56 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | עזרא הסופר 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3.5 | 75 | 4,950,000 ₪+44.1% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־3,435,000 ₪ ב־2020 | 66 אלףבטווח |
| 27.05.2025 | טרומפלדור 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 6,355,933 ₪ | 79.4 אלףמעל |
| 22.05.2025 | נג'ארה ישראל 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 79 | 5,500,000 ₪ | 69.6 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | אלנבי 525 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 61 | 4,200,000 ₪+29.2% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־3,250,000 ₪ ב־2018 | 68.9 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | פינסקר 194 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 43 | 3,150,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 18.05.2025 | טשרניחובסקי 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 57 | 3,625,000 ₪ | 63.6 אלףבטווח |
| 07.05.2025 | הכובשים 406 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 69 | 4,600,000 ₪+187.5% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2009 | 66.7 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | הס משה 234 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 72 | 3,800,000 ₪+153.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2008 | 52.8 אלףמתחת |
| 30.04.2025 | טרומפלדור 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 6,101,695 ₪ | 76.3 אלףמעל |
| 21.04.2025 | טרומפלדור 244 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 82 | 3,500,000 ₪+84.2% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2011 | 42.7 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | הרב קוק 273 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 65 | 992,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | טרומפלדור 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 50 | 3,601,695 ₪ | 72 אלףבטווח |
| 06.04.2025 | טרומפלדור 345 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2.5 | 62 | 3,200,000 ₪ | 51.6 אלףמתחת |
| 03.04.2025 | פינסקר 336 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 53 | 2,632,500 ₪ | 49.7 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | בן יהודה 62 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 35 | 2,080,000 ₪ | 59.4 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | גאולה 132 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 65 | 3,740,000 ₪+316.4% ב־24.9 שנים · נמכרה ב־898,260 ₪ ב־2000 | 57.5 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | טשרניחובסקי 316 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,100,000 ₪+84.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2013 | 60.8 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | אהרונסון 264 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 52 | 3,800,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2015 | 73.1 אלףבטווח |
| 02.03.2025 | טרומפלדור 63 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 163 | 13,500,000 ₪ | 82.8 אלףמעל |
| 20.02.2025 | פינסקר 104 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 167 | 13,392,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 20.02.2025 | בית יוסף 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 141 | 4,242,000 ₪ | 30.1 אלףמתחת |
| 18.02.2025 | טרומפלדור 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 53 | 3,389,831 ₪ | 64 אלףבטווח |
| 18.02.2025 | טרומפלדור 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 53 | 3,389,831 ₪ | 64 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | אהרונסון 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 79 | 5,721,600 ₪+14.9% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־4,978,025 ₪ ב־2010 | 72.4 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | פינסקר 83 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 81 | 5,500,000 ₪ | 67.9 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | בן יהודה 102 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪+137.3% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־779,520 ₪ ב־2007 | 63.8 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | פינסקר 113 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 94 | 4,000,000 ₪+77.8% ב־12 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2013 | 42.6 אלףמתחת |
| 22.01.2025 | אהרונסון 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 122 | 12,250,000 ₪+142.5% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־5,051,550 ₪ ב־2007 | 100.4 אלףמעל |
| 13.01.2025 | חובבי ציון 194 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 51 | 3,500,000 ₪+302.5% ב־18.4 שנים · נמכרה ב־869,616 ₪ ב־2006 | 68.6 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | חברון 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 60 | 4,000,000 ₪+33.3% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2017 | 66.7 אלףבטווח |
| 05.01.2025 | עזרא הסופר 175 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 69 | 3,345,000 ₪+5,295.4% ב־22.5 שנים · נמכרה ב־61,997 ₪ ב־2002 | 48.5 אלףמתחת |
| 01.01.2025 | ברנשטין כהן 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2.5 | 55 | 3,000,000 ₪ | 54.5 אלףמתחת |
| 17.12.2024 | הרב קוק 364 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 47 | 3,200,000 ₪+277.8% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־847,000 ₪ ב־2007 | 68.1 אלףבטווח |
| 05.12.2024 | הס משה 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 62 | 3,320,000 ₪ | 53.5 אלףמתחת |
| 26.11.2024 | נס ציונה 52 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,850,000 ₪ | 75.5 אלףמעל |
| 25.11.2024 | הס משה 144 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 106 | 6,150,000 ₪+85.2% ב־12 שנים · נמכרה ב־3,320,000 ₪ ב־2012 | 58 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | טרומפלדור 174 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 50 | 3,400,000 ₪ | 68 אלףבטווח |
| 24.11.2024 | פינסקר 255 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 88 | 4,300,000 ₪ | 48.9 אלףמתחת |
| 19.11.2024 | נס ציונה 132 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 103 | 6,450,000 ₪ | 62.6 אלףבטווח |
| 13.11.2024 | הרב קוק 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 82 | 4,500,000 ₪ | 54.9 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | עזרא הסופר 115 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 54 | 4,300,000 ₪ | 79.6 אלףמעל |
| 29.10.2024 | אהרונסון 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 65 | 6,100,000 ₪ | 93.8 אלףמעל |
| 22.10.2024 | בן יהודה 42 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 49 | 3,877,000 ₪ | 79.1 אלףמעל |
| 21.10.2024 | גאולה 142 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 112 | 7,492,000 ₪ | 66.9 אלףבטווח |
| 24.09.2024 | אלנבי 293 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 83 | 9,000,000 ₪ | 108.4 אלףמעל |
| 12.09.2024 | הרב קוק 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 159 | 14,360,000 ₪ | 90.3 אלףמעל |
| 09.09.2024 | הס משה 134 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 53 | 3,630,000 ₪+297% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־914,355 ₪ ב־2002 | 68.5 אלףבטווח |
| 08.09.2024 | הרב קוק 384 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 82 | 3,500,000 ₪ | 42.7 אלףמתחת |
| 04.09.2024 | טבריה 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 65 | 4,100,000 ₪ | 63.1 אלףבטווח |
| 29.08.2024 | טרומפלדור 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 79 | 5,341,880 ₪+25.6% ב־24.4 שנים · נמכרה ב־4,252,500 ₪ ב־2000 | 67.6 אלףבטווח |
| 20.08.2024 | חובבי ציון 215 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 67 | 4,650,000 ₪ | 69.4 אלףבטווח |
| 04.08.2024 | האר"י 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 60 | 4,600,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 31.07.2024 | שלום עליכם 124 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 109 | 5,000,000 ₪ | 45.9 אלףמתחת |
| 23.07.2024 | אהרונסון 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 84 | 7,350,000 ₪ | 87.5 אלףמעל |
| 23.07.2024 | אהרונסון 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 79 | 7,800,000 ₪+38.2% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־5,644,660 ₪ ב־2011 | 98.7 אלףמעל |
| 22.07.2024 | נס ציונה 92 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 79 | 4,100,000 ₪ | 51.9 אלףמתחת |
| 16.07.2024 | רבי עקיבא 55 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 85 | 6,170,000 ₪ | 72.6 אלףבטווח |
| 14.07.2024 | שלום עליכם 144 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 56 | 3,010,000 ₪ | 53.8 אלףמתחת |
| 09.07.2024 | הסדנה 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 85 | 5,400,000 ₪ | 63.5 אלףבטווח |
| 08.07.2024 | חברון 134 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 44 | 3,180,000 ₪ | 72.3 אלףבטווח |
| 01.07.2024 | הכובשים 153 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 56 | 4,700,000 ₪ | 83.9 אלףמעל |
| 27.06.2024 | טרומפלדור 103 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 118 | 7,787,870 ₪ | 66 אלףבטווח |
| 25.06.2024 | הס משה 224 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 78 | 4,950,000 ₪ | 63.5 אלףבטווח |
| 24.06.2024 | נס ציונה 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 97 | 5,700,000 ₪ | 58.8 אלףבטווח |
| 04.06.2024 | גוש 6907 חלקה 725 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 74 | 4,469,856 ₪ | 60.4 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | הרב קוק 133 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 84 | 4,650,000 ₪ | 55.4 אלףבטווח |
| 02.06.2024 | טרומפלדור 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 69 | 7,400,000 ₪ | 107.2 אלףמעל |
| 29.05.2024 | אלנבי 1דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 136 | 4,427,000 ₪+10.7% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־4,000,000 ₪ ב־2012 | 32.6 אלףמתחת |
| 21.05.2024 | בן יהודה 62 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 33 | 2,300,000 ₪ | 69.7 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | אלנבי 1דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 217 | 18,600,000 ₪ | 85.7 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 54.8–73.1 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,750–6,350 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,950–8,800 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 11,500–12,750 ₪ | כ־37% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 490–610 ₪ לחודש לדירה של 65 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 6
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 33 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 14.8% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 6.1% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 12.3% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 50.3% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 43% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 480 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- מטרו כרמלית · מטרו M2מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 202812 דק׳ הליכה · 980 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהאידלסון 7 · בקשה 20260347בבנייה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחיונה הנביא 15 · בקשה 20230325בבנייהדקה הליכה · 50 מ׳
- חידוש של היתר קייםאידלסון 7 · בקשה 20260162בבנייה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותנס ציונה 12 · בקשה 20231523בבנייה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- חידוש של היתר קייםמשמר הירדן 19 · בקשה 20251508בבנייהדקה הליכה · 100 מ׳
- חידוש של היתר קייםיונה הנביא 15 · בקשה 20250378בבנייהדקה הליכה · 50 מ׳
עוד בניין
- תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע)סמ משמר הירדן 12 · בקשה 20230799בבנייהדקה הליכה · 60 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 5 דירות (תמ״א 38)יונה הנביא 16 · בקשה 20230443יש היתרדקה הליכה · 90 מ׳
- שימוש חורג למגורים (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)הירקון 51 · בקשה 20260814בקשה בטיפולדקה הליכה · 110 מ׳
- שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דרציף הרברט סמואל 66 · בקשה 20260735בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהאלנבי 34 · בקשה 20260722בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 23 דירות (תמ״א 38)משמר הירדן 9 · בקשה 20230284יש היתרדקה הליכה · 90 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהירקון 47 · בקשה 20260385בקשה בטיפולדקה הליכה · 40 מ׳
עוד 11 בקשות
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)אלנבי 22 · בקשה 20260140בקשה בטיפולדקה הליכה · 70 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהכובשים 2 · בקשה 20240238הסתייםדקה הליכה · 120 מ׳
- חידוש של היתר קייםנס ציונה 4 · בקשה 20251345יש היתר2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותאלנבי 17 · בקשה 20251486בקשה בטיפולדקה הליכה · 90 מ׳
- חידוש של היתר קייםאלנבי 28 · בקשה 20251143הסתייםדקה הליכה · 120 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 50 דירות (תמ״א 38)משמר הירדן 11 · בקשה 20250901בקשה בטיפולדקה הליכה · 80 מ׳
- חידוש של היתר קייםהירקון 62 · בקשה 20250438יש היתר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 18 דירות (תמ״א 38)הרב קוק 9 · בקשה 20250628בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 18 דירות (תמ״א 38)אלנבי 18 · בקשה 20201303יש היתרדקה הליכה · 40 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהירקון 53 · בקשה 20230922בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 12 דירות (תמ״א 38)נס ציונה 15 · בקשה 20241590בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-0631465תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17בבדיקה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 507-0994350תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונהאושרהדקה הליכה · 20 מ׳
- 507-0327239תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117בהפקדהדקה הליכה · 80 מ׳
- 507-0657320תא / מק/4701 - איחוד וחלוקה הירקון 23-27, תל אביבאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 507-0821934תא/מק/4961 העברת זכויות משימור מחמיר למשמר הגבול 20אושרהדקה הליכה · 20 מ׳
- 507-0220277תא/מק/4008 - הרב קוק 19א' - שינוי קווי בנייןאושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 11 תכניות
- 507-0312264תא/4528/פינסקר 4-קפה נגהאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 507-0487439תא/מק/4620 העברת זכויות מ-4 מבנים לשימור למתחם יצחק שדה 4, 6, 6אאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 507-0427658תא/מק/4598 הרב קוק 33אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 507-0541029תא/מק/4714 תכנית להעברת זכויות מבן יהודה 12 \ אידלסון 11 לקרל נטר 6-8אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 507-0154443תא/ 4108 - הירקון 23-27אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 507-0211755תא/ 3641/ 1 - מתחם אמבסדור, חידוש תוקף.אושרהדקה הליכה · 40 מ׳
- 507-0190447תא/3690 - הירקון 33-37אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 507-0129627מלון אברטל יונה הנביא 4 - תוספת זכויות למרפסות מח'אושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 507-0159962מלון נוף ים כחול לבן הירקון 48אושרהדקה הליכה · 40 מ׳
- 507-0181362תא/4340 טיילת דוד תל אביב/מלון קמפינסקיאושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 507-0184390תא/מק/4341 העברת זכויות מרח' אלנבי 7 ורח' נחלת בנימין 27 לרח' הירש 7אושרהחלה על הכתובת
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
טשרניחובסקי 1
מרכז · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
דניאל 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 108.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2029
אלמונית 7
מרכז · תל אביב-יפו
9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
הירקון 2
פארק צ'ארלס קלור · תל אביב-יפו
9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 119.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 9
- סיום מתוכנן
- 2026
נחלת בנימין 23
כרם התימנים · תל אביב-יפו
10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 74.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2026
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- 6 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 2 דק׳ הליכה · 170 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2018): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 65.2 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־162 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 48, 63, 66, 90, 128, 238 ועוד 1 · כ־162 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת קלה אידלסוןהקו הסגולמתוכננת · צפי 20282 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רכבת ישראל, השלום2.5 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:07
רעש ואנטנותרעש: רועש מאודקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: רועש מאוד70–75 דציבל, כמו כביש עורקי עמוס (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה7 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 10% מהמותר
- בקשה להקמת אנטנה חדשה עד 500 מטר: מלון קמפינסקי
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- אנקוריכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תל-נורדויכיתות 0–69 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- בלפורכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- תיכון תל אביבכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- בית יעקבכיתות 9–1312 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- עירוני נווה צדקכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- רסט צבעוניגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- רסט צמרתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- רסט-רוםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- טז לביאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: נווה צדק - יסודי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי8 גינות ופארקים עד 800 מ׳חוף ירושלים ב־2 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- חוף ירושלים14.6 דונם2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- לונדון4.3 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מאיר7.9 דונם6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- קויפמן - דניאל1.1 דונם7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- שינקין ערוגות2.2 דונם7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- צארלס קלור מערבי נינגה22.1 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- הכובשים 2 -הגדול15.7 דונם9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- מרדכי2.3 דונם9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בריכה, מלון דן פנורמה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מתקני כושר בגינה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 6 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה7 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- בית ליבלינג מרכז תרבות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- מוזיאון העירמרכז תרבות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- 3 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מגדל האופרהקניון · 3 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
- סופר-פארם מגדל האופרהבית מרקחת · 13 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
- ארומה תל אביבבית קפה או מסעדה · 95 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
- טיב טעםסופרמרקט או מכולת · 22 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- BULLET Tel Aviv בולט תל אביבחדר כושר · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- כללית מגדל האופרהמרפאה · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת מרכז
הכול על שכונת מרכז: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת מרכז
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6909, חלקה 22).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 65 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב אלנבי 9 בתל אביב - יפו?
המיקוד של אלנבי 9 בתל אביב - יפו הוא 6332105.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אלנבי 9?
בשנתיים האחרונות נמכרו 92 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 66.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 54.8–73.1 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד אלנבי 9?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 17 תכניות, למשל תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17 (בבדיקה); תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונה (אושרה); תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117 (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאלנבי 9?
התחנה הקרובה היא אידלסון, 2 דק׳ הליכה (170 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת אלנבי 9?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: נווה צדק - יסודי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.