שכונה בתל אביב - יפו · 8 רחובות

שכונת תל כביר בתל אביב - יפו

כדאי לבדוק:
  • רכבת קלה (הקו הירוק), תחנת קריית שלום: מתוכננת · צפי 2028. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־1,776 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת תל כביר

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

מחירי דירות בשכונת תל כביר

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת תל כביר: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

  • שכונת תל כבירמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת תל כביר

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
שכר דירה ממוצע בכל תל אביב - יפו7,421 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.7% בשנה
תשואה ברוטו בכל תל אביב - יפוכ־2.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור תל כביר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • רכבת קלה קריית שלום · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028

תכניות

  • 507-1179183תא/מק/5184 משגב עם 6-10בבדיקה+78 דירות12.05.2026

התחדשות עירונית

  • רסקו+1,059 דירות
  • ארברפינוי בינוי+205 דירות
  • ככר השקד+160 דירות
  • קשת גיתית משגב עםפינוי בינוי+154 דירות
  • רחוב בורמה 20-38פינוי בינוי+120 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

פרויקטים חדשים בשכונת תל כביר

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

כל הפרויקטים החדשים בתל אביב - יפו ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־217 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 7, 13, 34, 73 · כ־217 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 100 מ׳
  • רכבת קלה קריית שלוםהקו הירוקמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • רכבת ישראל, צומת חולון10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:25
רעש ואנטנותרעש: רעש מורגשאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: רעש מורגש60–65 דציבל, כמו רחוב עם תנועה ערה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
ירוק ופנאי24 גינות ופארקים עד 800 מ׳בית הבילויים בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • בית הבילויים6.2 דונםדקה הליכה · 40 מ׳
  • יוחננוף6.4 דונם2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • הלוחמים ליד חב.חשמל4.1 דונם3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תל גבורים אתר דרומי9.7 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גרוסמן מאיר3.3 דונם3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • גרינבוים מזרח3.5 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • ארבר מנחם 2 19.6 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • ערוגות הנרייך היינה מזרח4.3 דונם7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • היינך היינה1.7 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • צונץ 9 - 71.3 דונם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • בן צבי מגיתית לצומת5.3 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • היינה היינריך ליד הג5.5 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • ארבר מנחם 1 33.8 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • ההסתדרות-נילי28.7 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • נוזהה9.7 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • צונץ 1 11.4 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • ערוגות פנחס לבון1.3 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • מונדלק1.6 דונם8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • גיתית1.7 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • נחל שורק1.9 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • 6 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
  • ועוד 6 רחוקים יותר
קהילה2 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי נווה עופרמרכז קהילתי2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • לב יפומרכז קהילתי10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • גינה קהילתית אחת עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מאפיית הלחם הבוכרי אמנוןבית קפה או מסעדה · 16 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
  • שוק מהדרין- תל כביר ת"אסופרמרקט או מכולת · 8 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • בית טפרקניון · 3 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • המרכז הרפואי ע"ש אדית וולפסוןמרפאה · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • Beבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • הקאנטרי חולוןחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 820 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: חולון וולפסון · 10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת תל כביר

כל הבתים בשכונה שאיתרנו (93) באזור 3. התעריף לדירה רגילה: ⁦63.01–78.39⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦320–390⁩ ₪
80 מ״ר⁦420–520⁩ ₪
100 מ״ר⁦530–650⁩ ₪
120 מ״ר⁦630–780⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת תל כביר (8)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: תל אביב - יפו

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)56
  • אוכלוסייה492,872
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.2
  • % בעלות על דירה37.6
  • % בשכירות55.2
  • % בעלי תואר אקדמי43
  • % מועסקים82.1
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)12,660.5
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת תל כביר

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת תל כביר?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 9 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-19 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת תל כביר?

ברדיוס 500 מטר יש 21 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא חולון וולפסון במרחק של כ-0.64 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת תל כביר?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 185 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בתל אביב - יפו

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בתל אביב - יפו ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.