שכונה בתל אביב - יפו · 5 רחובות

שכונת גבעת התמרים בתל אביב - יפו

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 89% מ־19 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.1 מיליון ₪

מפה של שכונת גבעת התמרים

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת גבעת התמרים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת גבעת התמרים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת גבעת התמריםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.

דירה טיפוסית בשכונה: 59 מ״ר, כ־2.06 מיליון ₪

25 אלף40 אלף60 אלף20222023202420252026
שכונת גבעת התמריםתל אביב - יפו · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת גבעת התמרים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦30.7–36.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה בשכונת גבעת התמרים (הערכה)4,400–5,150 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־36% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה) · תשואה ברוטו בעיר: כ־2.2% בשנה, לפני הוצאות ומס.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־164 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 1, 6, 15, 25, 40, 42 ועוד 4 · כ־164 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רכבת קלה מחרוזתהקו האדום4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רכבת ישראל, חולון וולפסון6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:32
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך22 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
ירוק ופנאי38 גינות ופארקים עד 800 מ׳קדרון - פארק ב־7 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • ירושלים -שדרה12.6 דונםדקה הליכה · 100 מ׳
  • הלר ליד מגרשי הטניס17.3 דונםדקה הליכה · 110 מ׳
  • ברניקר3.2 דונם3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • ירושלים -שד`4.6 דונם4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • מורל2.3 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • חיננית2 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • דב ממזריץ - מזרח3 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • דוידוף22.2 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • דב ממזריץ7.5 דונם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • דוידוף חורשה1.5 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • נוה גולן - רחבות2.4 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • נוה גולן -יפת 9 7 14.4 דונם5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • ברנס1.6 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • נחל הבשור4.2 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • לוס אנג`לס3.2 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • השקמים3.2 דונם6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • טובן6.6 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • קדרון - פארק6.7 דונם7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • סימטת 38611.3 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • קורצ`ק 6 11.3 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • 25 גני משחקים עד 600 מ׳ · 6 גינות כלבים עד 800 מ׳
  • ועוד 20 רחוקים יותר
קהילה5 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי בית רק"עמרכז קהילתי2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • דיוויס לואיסמרכז ספורט4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי רק"עחדר כושר2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • The Rubinsteins & Wineבית קפה או מסעדה · 27 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • מכולת אירנהסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • כללית - בית מרקחתבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • המכון הגנטי וולפסוןמרפאה · 5 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • קניון וולפסוןקניון9 דק׳ הליכה · 760 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: הבעש''ט · 5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת גבעת התמרים

כל הבתים בשכונה שאיתרנו (84) באזור 3. התעריף לדירה רגילה: ⁦63.01–78.39⁩ ₪ למ״ר בשנה.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦320–390⁩ ₪
80 מ״ר⁦420–520⁩ ₪
100 מ״ר⁦530–650⁩ ₪
120 מ״ר⁦630–780⁩ ₪

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת גבעת התמרים (5)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: תל אביב - יפו

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)56
  • אוכלוסייה492,872
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.2
  • % בעלות על דירה37.6
  • % בשכירות55.2
  • % בעלי תואר אקדמי43
  • % מועסקים82.1
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)12,660.5
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת גבעת התמרים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת גבעת התמרים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 18 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-56 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת גבעת התמרים?

ברדיוס 500 מטר יש 9 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא הבעש''ט במרחק של כ-0.12 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת גבעת התמרים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 157 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בתל אביב - יפו

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בתל אביב - יפו ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.