zips
מחירי דירות בשכונת לבנה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת לבנה: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
- שכונת לבנהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת לבנה: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה יש בסביבה
אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת לבנה.
רכבת ישראל: תל אביב ההגנה · 2.1 ק״מ
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- ישיבת שמו שמעוןבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ת"ת פיתוחי חותםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בעל שם טוב מדבית ספר5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- היל"ה תל אביב - כפירהיל״ה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- כפירבית ספר יסודי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- נתיבבית ספר יב שנתי12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- עירוני כ"ח- רוז מצקיןבית ספר שש שנתי12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- תל חיבית ספר יסודי12 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- תל אביב ההגנהתחנת רכבת2.1 ק״מ
- תחנה מרכזית תל אביב קומה 7תחנה מרכזית2.6 ק״מ
- תחנה מרכזית תל אביב קומה 6תחנה מרכזית2.6 ק״מ
- תחנה מרכזית תל אביבתחנה מרכזית2.8 ק״מ
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת לבנה
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור 1 | 90.78–112.99 | 610–750 ₪ | 760–940 ₪ |
| אזור 2 | 72.89–90.71 | 490–600 ₪ | 610–760 ₪ |
| אזור 3 | 63.01–78.39 | 420–520 ₪ | 530–650 ₪ |
| אזור 4 | 54.05–64.42 | 360–430 ₪ | 450–540 ₪ |
| אזור 5 | 54.05–64.42 | 360–430 ₪ | 450–540 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת לבנה (5)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
נתונים עירוניים: תל אביב - יפו
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)56
- אוכלוסייה492,872
- גיל טיפוסי35
- גודל משק בית ממוצע2.2
- % בעלות על דירה37.6
- % בשכירות55.2
- % בעלי תואר אקדמי43
- % מועסקים82.1
- צפיפות (נפש לקמ״ר)12,660.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת לבנה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת לבנה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 8 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-25 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת לבנה?
ברדיוס 500 מטר יש 10 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא תל אביב ההגנה במרחק של כ-2.12 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת לבנה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 67 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בתל אביב - יפו
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- ידידיה32.6 אלף ₪ למ״ר
- נווה אליעזר30.7 אלף ₪ למ״ר
- נווה כפיר
- ש נווה שלם
- כפר שלם
- נווה חן37.2 אלף ₪ למ״ר
- נווה ברבור35 אלף ₪ למ״ר
- הארגזים35.5 אלף ₪ למ״ר
- עזרא
- ניר אביב31.6 אלף ₪ למ״ר
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.