שכונה ברחובות · 18 רחובות

שכונת שלמה אבן גבירול ברחובות

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 31% מ־32 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.9 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־3,739 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת שלמה אבן גבירול

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת שלמה אבן גבירול?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת שלמה אבן גבירול

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת שלמה אבן גבירול23.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 10 עסקאות · מדגם קטן
  • כל רחובות26 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 822 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −4.1%, בכל העיר +0.5%. בשכונה המחיר ירד, ובעיר עלה.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית בשכונה: 103 מ״ר, כ־2.38 מיליון ₪

15 אלף20 אלף30 אלף20222023202420252026
שכונת שלמה אבן גבירולרחובות · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת שלמה אבן גבירול

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦23.3–26.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה בשכונת שלמה אבן גבירול (הערכה)3,850–4,500 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־15% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר

שכר הדירה הממוצע בכל רחובות: 4,942 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.5% בשנה) · תשואה ברוטו בעיר: כ־2.4% בשנה, לפני הוצאות ומס.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור שלמה אבן גבירול

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.

התחדשות עירונית

  • קרית משהפינוי בינוי+2,800 דירות
  • כפר גבירולפינוי בינוי+939 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
  • רכבת ישראל, רחובות3.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • שובו רחובות מעורבכיתות ⁦1–8⁩דקה הליכה · 110 מ׳
  • חדשני בגיןכיתות ⁦0–6⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • יצחק נבוןכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רון ארדכיתות ⁦7–12⁩8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • הרצוגכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • שיטהגן ילדיםדקה הליכה · 120 מ׳
  • שקד חטצגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • שובוגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • שובו רחובותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • ירדן_חטצגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • צברגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • הדריםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • לוטםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • אקליפטוסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • ערבהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • שיבוליםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • ברקןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • חמניהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • מעייןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • בראשיתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • כל בתי הספר ברחובות ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מרפאת כללית כפר גבירול - רחובותמרפאה · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • פיצה בכפרבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • מינימרקט אוריסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • אייקון פיטנס רחובותחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 770 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת שלמה אבן גבירול (18)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רחובות

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
  • אוכלוסייה150,471
  • גיל טיפוסי34
  • גודל משק בית ממוצע2.9
  • % בעלות על דירה60.7
  • % בשכירות33.8
  • % בעלי תואר אקדמי36.1
  • % מועסקים89.3
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)11,521.5
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת שלמה אבן גבירול

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת שלמה אבן גבירול?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 5 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-23 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת שלמה אבן גבירול?

ברדיוס 500 מטר יש 12 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת שלמה אבן גבירול?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 76 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברחובות

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות ברחובות ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.