zips
מחירי דירות בשכונת בית ישראל
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת בית ישראל: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת בית ישראלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2.3%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת בית ישראל
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.06.2026 | שמואל הנביא 55 | 3 | 37 | 2,240,000 ₪ | 60.5 אלף |
| 19.08.2025 | בית ישראל 31 | 3 | 80 | 3,600,000 ₪ | 45 אלף |
| 23.04.2025 | אשכנזי 25 | 2 | 26 | 1,250,000 ₪ | 48.1 אלף |
| 25.03.2025 | פולונסקי 19 | 2 | 30 | 2,200,000 ₪+34.1% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2022 | 73.3 אלף |
| 11.02.2025 | קארו יוסף 34 | 2 | 28 | 2,200,000 ₪ | 78.6 אלף |
| 09.12.2024 | ליד רחוב בית ישראלגוש 30091 חלקה 30 | 4 | 103 | 4,080,000 ₪ | 39.6 אלף |
| 10.06.2024 | ליד רחוב בית ישראלגוש 30091 חלקה 29 | 2 | 44 | 1,300,000 ₪ | 29.5 אלף |
| 26.12.2023 | פולונסקי 11 | 3 | 75 | 2,850,000 ₪ | 38 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור בית ישראל
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.
תכניות
- 101-1510478גמול 6-תוכנית התחדשות עירוניתאושרה
- 101-1481985הריסת בנין, ובנית בנין למגורים, השכרה ומסחר ברח' שמואל הנביאאושרה
- 101-1505015תוספת בניה ,ותוספת קומות ויח"ד חדשות ,רחוב קארו 30,בית ישראלבבדיקה
- 101-1486638בית ישראל 23 , ירושליםבבדיקה
- 101-1526821תוספת קומות ודירות חדשות ברחוב בית ישראל 39בבדיקה
- 101-1443928תוספות בניה לבנין קיים רח' יוסף קארו 31 ירושליםבהפקדה
עוד 6 תכניות
- 101-1348044תוספת יחידות דיור והרחבות ברח' יוסף קארו 14, ירושלים.אושרה
- 101-1095850תוספות בניה, תוספת קומת מרתף, קומה עליונה ו-2 יח"ד - פולנסקי 12.בהפקדה
- 101-1616903תוספת יח"ד,מדרגות ומעלית והגבהת גג רעפים, זוננפלד 38, ירושליםבבדיקה
- 101-1199801תוספת קומות ותוספת יח"ד ברח' פתחיה 19אושרה
- 101-1305176הרחבות יח"ד קיימות ותוספת מחסנים יקים 6אושרה
- 101-1567510תוספת יחידת דיור חדשה ושינוי בבינוי ברחוב רפפורט 21, ירושליםבבדיקה
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
הבניינים בשכונת בית ישראל, ומה הרוויחו המוכרים
91% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 53% בכל ירושלים.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס17 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת קלה שמעון הצדיקהקו האדום, הקו החום4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 23 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- שירת מריםכיתות 1–8דקה הליכה · 90 מ׳
- ביס לבנות אורה ושמחהכיתות 1–8דקה הליכה · 90 מ׳
- בנות אלישיבכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מש"י מרכז שקום ילדיםכיתות 1–123 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- ישיבת משכן שלמהכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- אמת ואמונה-סלוניםכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ישיבת בית מרדכיכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- בית חנהכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ת"ת במסילה נעלהכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- מרכז ישיבות וכולליםכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מל"ל - מרכז לל"לכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- נוות ישראלכיתות 9–134 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- הדר ציוןכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- בית יעקב בית ישראלכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- סמינר חסידי ברסלבכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- ת"ת חכמת שלמה חסידיכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- ישיבת בני יוסףכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- ב"י ברסלב באר מריםכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מכון אהרון וישראלכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מבוא התלמודכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 43 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר זול הנביא 51סופרמרקט או מכולת · 19 עד 1 ק״מדקה הליכה · 70 מ׳
- בית מרקחת- לאומיתבית מרקחת · 11 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- מכון כושר MY WAY לנשים בלבד!חדר כושר · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- Askadinyaבית קפה או מסעדה · 48 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בדיקות דור ישריםמרפאה · 5 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- הקארדו שדרת מסחרקניון12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: שמעון הצדיק · 4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- שירת מריםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)דקה הליכה · 90 מ׳
- ביס לבנות אורה ושמחהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)דקה הליכה · 90 מ׳
- מעלות בית יעקבסמינרדקה הליכה · 120 מ׳
- מש"י מרכז שקום ילדיםבית ספר יב שנתי3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- בנות אלישיבבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- ישיבת משכן שלמהבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- אמת ואמונה-סלוניםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ת"ת במסילה נעלהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- שמעון הצדיקתחנת רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- שבטי ישראלתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- יפו - מרכזתחנת רכבת קלה13 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
- הדווידקהתחנת רכבת קלה14 דק׳ הליכה · 1,090 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת בית ישראל
כל הבתים בשכונה שאיתרנו (70) באזור ג.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320 ₪ |
| 80 מ״ר | 430 ₪ |
| 100 מ״ר | 540 ₪ |
| 120 מ״ר | 910 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת בית ישראל (11)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב קארו יוסףחלק מהרחוב
- רחוב בית ישראלחלק מהרחוב
- רחוב פולונסקיחלק מהרחוב
- רחוב אשכנזיחלק מהרחוב
- רחוב שמואל הנביאבקצה
- רחוב יואלבקצה
- רחוב הבעש"ט
- רחוב הרב אשלג
- רחוב הרב עדני
- רחוב זוננפלד
- רחוב לייב דיין
נתונים עירוניים: ירושלים
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
- אוכלוסייה1,005,919
- גיל טיפוסי24
- גודל משק בית ממוצע3.7
- % בעלות על דירה51.9
- % בשכירות36.5
- % בעלי תואר אקדמי19.8
- % מועסקים88.9
- צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
- מידת דתיותדתי/ דתי מאוד
שאלות נפוצות על שכונת בית ישראל
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת בית ישראל?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 85 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-72 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת בית ישראל?
ברדיוס 500 מטר יש 19 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא שמעון הצדיק במרחק של כ-0.53 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת בית ישראל?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 588 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בירושלים
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
- ארזי הבירה
- שמעון הצדיק
- שמואל הנביא56.7 אלף ₪ למ״ר
- הבוכרים48.3 אלף ₪ למ״ר
- גאולה
- מאה שערים
- מעלות דפנה44.2 אלף ₪ למ״ר
- מרכז העיר - מזרח
- כרם אברהם43.9 אלף ₪ למ״ר
- שיח' ג'ראח
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.