שכונה בטבריה · 11 רחובות

שכונת +200 בטבריה

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 61% מ־66 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 950 אלף ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־3,261 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת +200

שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת +200?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת +200

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת +20014.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 27 עסקאות
  • כל טבריה11.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 763 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −7.1%, בכל העיר −11.7%. בשכונה המחיר ירד פחות מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית בשכונה: 80 מ״ר, כ־1.17 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת +200טבריה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת +200

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦12.2–17⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל טבריהכ־3.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור +200

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 207-1414788התחדשות עירונית מתחם בר כוכבא, טבריהבהפקדה+636 דירות06.01.2026
  • 207-1522598חלקה 5 ואדי רקת טבריהבבדיקה+166 דירות20.08.2026
  • 207-1212943תוספת יחידות דיור למגרשי מגורים ברח' זלמן שז"ראושרה+48 דירות25.10.2026
  • 207-1399070איחוד מגרשים הוספת זכויות וקביעת הוראות בניה גוש 15037בבדיקה+22 דירות29.07.2026
  • 207-1502566מגרש 41-רח' וינגייט טבריהאושרה+6 דירות09.02.2026
  • 207-1376813ג/29226 תוספת זכויות ויח"ד שינוי קווי בניין וקביעת הוראותאושרה+4 דירות26.10.2026
עוד 4 תכניות
  • 207-1376391תוספת זכויות ויח"ד שינוי קווי בניין וקביעת הוראותאושרה+4 דירות25.10.2026
  • 207-1471887תוספת זכויות, קומות, יח"ד וקביעת הוראות בניה בגוש 15286 חלקה 7 טבריהבבדיקה+2 דירות27.07.2026
  • 207-1496207שינוי יעוד למגורים וקביעת הוראות בגוש 15282 חלקה 72בבדיקה+2 דירות27.07.2026
  • 207-1558634חלקה 238 רחוב השופטים טבריהבהפקדה+1 דירה29.10.2026

התחדשות עירונית

  • בן צבי+1,178 דירות
  • בר כוכבא+691 דירות
  • עוזיאל ויצמן+501 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס31 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • איילים -טבריהכיתות ⁦1–6⁩2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • עטרת מרדכיכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • מרכז פסג"ה טבריהכיתות ⁦1–12⁩8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • יד חרוציםכיתות ⁦9–12⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • מרכז נוער טבריהכיתות ⁦9–12⁩8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • נועם ישראלכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • ת"ת בית יוסףכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • דקליםכיתות ⁦1–9⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • ב"י בית יוסףכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • רעות-טבריהכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
  • גן שושניםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • גן ארגמןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • גן נרקיסגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • גן גולןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • גן ספירגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן מורןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גן רימוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • גן זבולוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • גן טיפולי יערהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • גן טיפולי איריסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • כל בתי הספר בטבריה ←
  • ועוד 3 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מכולת +200סופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
  • בית תמחוי אשל אברהםבית קפה או מסעדה · 17 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • קופת חולים כלליתמרפאה8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • מרכז הטניס טבריהחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 900 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת +200 (11)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: טבריה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)42
  • אוכלוסייה48,509
  • גיל טיפוסי30
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה58.5
  • % בשכירות33.9
  • % בעלי תואר אקדמי12.1
  • % מועסקים88
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)7,175.9
  • מידת דתיותמסורתי

שאלות נפוצות על שכונת +200

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת +200?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 12 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-28 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת +200?

ברדיוס 500 מטר יש 39 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת +200?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 135 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בטבריה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בטבריה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.