מדריך עיר · נדל״ן ומגורים

טבריה

עיר בישראל · כנרת · כ־48,509 תושבים · 34 שכונות · 184 רחובות

מיקוד כללי 1432600

טבריה במבט אחד

כדאי לבדוק:
  • מחיר טיפוסי למ״ר: עלייה של 8.5% ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025.
  • השכונה קובעת יותר מהעיר: מ־9.4 אלף ₪ למ״ר בקרית משה ועד 15.8 אלף ₪ למ״ר באזור תעשייה.

מחירי דירות בטבריה

בשנתיים האחרונות נמכרו בטבריה 931 דירות יד שנייה. חצי מהעסקאות היו בטווח ⁦10.4–14.7⁩ אלף ₪ למ״ר, והמחיר הטיפוסי הוא 12.3 אלף ₪ למ״ר.

  • כל טבריה11.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 763 עסקאות
  • כל הארץ19.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 52,317 עסקאות

המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בטבריה +8.5%, בכל הארץ −3.1%. בטבריה המחיר עלה, ובכל הארץ ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בטבריה +37%, בכל הארץ +30%.

דירה טיפוסית בטבריה: 97 מ״ר, כ־1.15 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
טבריהכל הארץ · מחיר טיפוסי למ״ר בכל רבעון, אלפי ₪; רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בטבריה

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • העיר וכל הארץ: המחיר לפי השנה האחרונה. השינוי: הרבעון המלא האחרון מול אותו רבעון שנה קודם (הרבעון החדש ביותר עוד מדווח ולכן לא נספר). בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦10.4–14.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בטבריה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל טבריהכ־3.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.

מחירי דירות לפי שכונה בטבריה

מחיר טיפוסי למ״ר בדירות שנמכרו בשנה האחרונה והשינוי מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 8 דירות.

שכונהמחיר טיפוסי למ״רהטווח הרגילעסקאותמול שנה קודמת
אזור תעשייה15.8 אלף ₪ למ״ר⁦14.8–16.4⁩ אלף ₪ למ״ר440% בשנה
שיכון ג'15.5 אלף ₪ למ״ר⁦14.9–16.6⁩ אלף ₪ למ״ר56+1% בשנה
+20014.6 אלף ₪ למ״ר⁦12.4–20.6⁩ אלף ₪ למ״ר24−2% בשנה
בן גוריון13.5 אלף ₪ למ״ר⁦12.1–14.7⁩ אלף ₪ למ״ר37+4% בשנה
רמת אגוז/שיכון ד'13.2 אלף ₪ למ״ר⁦12.1–14.6⁩ אלף ₪ למ״ר52−4% בשנה
מורדות טבריה12.8 אלף ₪ למ״ר⁦10.4–14.7⁩ אלף ₪ למ״ר13−3% בשנה
רווקיה12 אלף ₪ למ״ר⁦10.3–13.8⁩ אלף ₪ למ״ר45+4% בשנה
דוד רמז12 אלף ₪ למ״ר⁦10–15.2⁩ אלף ₪ למ״ר530% בשנה
דון יוסף נשיא11.4 אלף ₪ למ״ר⁦10.6–12.5⁩ אלף ₪ למ״ר48+1% בשנה
נוה חן11.3 אלף ₪ למ״ר⁦10–13.2⁩ אלף ₪ למ״ר54−26% בשנה

כל 34 השכונות בטבריה: מחירים והשוואה ←

שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.

מה מתוכנן לקום באזור טבריה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין באזור טבריה תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.

תכניות שמוסיפות דירות

  • 207-0703876טבריה - המושבה ב' ג/ 27971אושרה+3,919 דירות26.10.2025
  • 207-0351742ג/22526 טבריה המושבהאושרה+1,979 דירות15.11.2017
  • 207-1414788התחדשות עירונית מתחם בר כוכבא, טבריהבהפקדה+636 דירות06.01.2026
  • 207-1257138עיר כנרת-מלונאות ומגורים, טבריה ג/28373בהפקדה+500 דירות01.01.2025
  • 207-1011014מתחם משולב-מגדל יחזקאל מורדבהפקדה+168 דירות22.07.2025
  • 207-1522598חלקה 5 ואדי רקת טבריהבבדיקה+166 דירות20.08.2026
עוד 6 תכניות
  • 207-1536242פרויקט מגורים רחוב השחף טבריהבבדיקה+88 דירות14.10.2026
  • 207-1394642מגורים ד'-דרך גדוד ברק, טבריהבבדיקה+72 דירות01.06.2026
  • 207-1075696מול ארבל - אשל הירדןאושרה+54 דירות28.12.2025
  • 207-1565852שינוי ייעוד תוספת זכויות וקביעת הוראותבבדיקה+54 דירות28.10.2026
  • 207-1212943תוספת יחידות דיור למגרשי מגורים ברח' זלמן שז"ראושרה+48 דירות25.10.2026
  • 207-1381201ג/28945 קביעת זכויות והוראות הבניה בגוש 15046 חלקות 19 ו 20אושרה+36 דירות06.09.2026

התחדשות עירונית

  • מגינים+1,237 דירות
  • בן צבי+1,178 דירות
  • בר כוכבא+691 דירות
  • עוזיאל ויצמן+501 דירות
  • שיכון דייגים+450 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

נתוני פשיעה בטבריה

ב־2025 נפתחו בטבריה 2,016 תיקים פליליים, כ־42 ל־1,000 תושבים.

  • 20211,268 תיקים
  • 20221,262 תיקים
  • 20232,251 תיקים
  • 20242,134 תיקים
  • 20252,016 תיקים

לפי סוג עבירה (2025)

עבירות סדר ציבורי
737
עבירות כלפי הרכוש
614
עבירות נגד גוף
421
עבירות מרמה
86
עבירות מין
61
עבירות כלפי המוסר
51
עבירות כלכליות
28
עבירות בטחון
5
שגיאת הזנה
4
עבירות נגד אדם
3
עבירות רשוי
3
עבירות תנועה
3

סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד.

שכונות, חינוך ותחבורה בטבריה

שירותי בריאות הנפש בטבריה

  • אדל שפר · הרצל 8לאומית
  • אדל שפר · הרצל 8לאומית
  • בריאות הנפש - טבריה · אין נתוניםזיו צפת
  • בריאות הנפש ילדים - טבריה · מורן 10כללית
  • חרומניקוב סופיה · סניף טבריהמכבי
  • טבריה · הרצל 9לאומית
  • טבריה · אלחדיף 1מאוחדת
  • טבריה · אלחדיף 1מאוחדת
  • טבריה - שיכון ד'​ · שיכון ד'​כללית
  • מרכז בריאות הנפש - טבריה · אלחדיף 38, מול משרד הפניםכללית

קרקעות בטבריה

כל חלקה בעיר, התכניות שחלות עליה ועסקאות קרקע אמיתיות. בלי מחירי משווקים.

לקרקעות בטבריה ←

שכונות ורחובות ראשיים בטבריה

184 רחובות בטבריה. בחרו שכונה או חפשו רחוב.

שכונת +200

5 רחובות ראשיים

שכונת אזור תעשייה

5 רחובות ראשיים

שכונת אזור תעשייה ומלאכה

5 רחובות ראשיים

שכונת אחווה

5 רחובות ראשיים

שכונת אחוזת כנרת

9 רחובות ראשיים

שכונת בית וגן

5 רחובות ראשיים

שכונת בן גוריון

5 רחובות ראשיים

שכונת גאולים

5 רחובות ראשיים

שכונת גני מנורה

5 רחובות ראשיים

שכונת דוד רמז

5 רחובות ראשיים

שכונת דון יוסף נשיא

5 רחובות ראשיים

שכונת העיר העתיקה

5 רחובות ראשיים

רחובות נוספים בטבריה

עובדות מהירות

טְבֶרְיָה היא עיר במחוז הצפון בישראל, השוכנת לחופי הכנרת. היא העיר היחידה הממוקמת לחופי האגם, ומאוכלסת בכ-43,100 תושבים. העיר ידועה בהיסטוריה עשירה, באתרים ארכיאולוגיים ובאתרי תיירות מגוונים.
אוכלוסייה
48,509
אזור
צפון
שנת הקמה
20
שם בעברית
טבריה
שם באנגלית
TIBERIAS
מיקוד כללי
1432600
קואורדינטות
32.7940° N, 35.5310° E

נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה (מפקד 2022)

משקי בית
16,971
גודל משק בית ממוצע
2.80
צפיפות אוכלוסייה (נפש/קמ״ר)
7,175.90
% גילאי 0–19
34
% גילאי 20–64
51.90
% גילאי 65+
14.10
% בעלי תעודה אקדמית
12.10
מידת דתיות
מסורתי

יישובים סמוכים

שאלות נפוצות על טבריה

מהי טבריה?

טבריה היא עיר בישראל הממוקמת על חופי הכנרת. העיר ידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובשלל האטרקציות התיירותיות שהיא מציעה.

מה מספר התושבים בטבריה?

בטבריה מתגוררים כ־49,004 תושבים, מתוכם 28.7% הם ילדים בגיל 0-18, 56.3% בגילאי עבודה ו־15% בני 65 ומעלה.

מהם האטרקציות המרכזיות בטבריה?

בטבריה תוכלו למצוא את חופי הכנרת, מסעדות, ואת אתר קבר רבי מאיר בעל הנס. כמו כן, העיר מציעה פעילויות מים רבות וטיולים בטבע.

אילו יישובים סמוכים נמצאים ליד טבריה?

יישובים סמוכים לטבריה כוללים את מצפה, כפר חיטים, ארבל ופוריה - נווה עובד, המציעים שילוב של טבע וקהילה.

מהן הפעילויות התרבותיות המתקיימות בטבריה?

בטבריה מתקיימים מגוון אירועים תרבותיים לאורך השנה, כולל פסטיבלים, הופעות חיות ותערוכות אמנות, מה שמעשיר את חיי התרבות בעיר.

מהם השירותים הציבוריים המוצעים בטבריה?

טבריה מציעה מגוון שירותים ציבוריים כגון בתי ספר, מרכזי בריאות ומוסדות קהילתיים, המשרתים את תושבי העיר.

מהי ההיסטוריה של טבריה?

טבריה נוסדה בשנת 20 לספירה על ידי הורדוס, והייתה מרכז יהודי חשוב במשך מאות שנים. העיר ידועה גם בזכות תרבותה העשירה והמורשת היהודית שלה.

מה שיעור האבטלה בטבריה?

לפי נתוני לשכת התעסוקה, שיעור האבטלה המוערך בטבריה עמד על 5.48% (נתון אחרון מ־2019-05).

באיזה אזור נמצאת העיר טבריה?

העיר טבריה נמצאת בכנרת, טבריה.

מה סוג היישוב של טבריה?

טבריה היא עיר בישראל.

מה המיקוד של טבריה?

המיקוד הכללי של טבריה הוא 1432600.

מקורות
  • מחירים ועסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN), עם קישור לכל תכנית במבא״ת.
  • התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים.
  • פשיעה: משטרת ישראל, דרך data.gov.il; אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • המפה: OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.