שכונת רמת ים בבת ים

בודקים דירה בשכונת רמת ים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת רמת ים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

שכונת רמת ים25.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 83 עסקאות
כל בת ים28.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 643 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −4.4%, בכל העיר +1.2%. בשכונה המחיר ירד, ובעיר עלה.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +27%, בכל העיר +32%.

דירה טיפוסית בשכונה: 80 מ״ר, כ־2.02 מיליון ₪

שכונת רמת יםבת ים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת רמת ים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (18) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
03.07.2026	ליד רחוב דניאלגוש 7155 חלקה 146	3	50	1,870,000 ₪+43.8% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021	37.4 אלףמעל
25.06.2026	בר אילן 24	2.5	54	1,650,000 ₪+71.9% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2014	30.6 אלףמעל
22.06.2026	שד יוספטל גיורא 68	3	80	1,880,000 ₪	23.5 אלףבטווח
07.06.2026	משעול אייל 6	2.5	45	1,680,000 ₪	37.3 אלףמעל
31.05.2026	משעול אייל 6	3	65	1,800,000 ₪	27.7 אלףבטווח
19.05.2026	בר אילן 42	3	66	1,820,000 ₪	27.6 אלףבטווח
19.05.2026	הנביאים 37	3	76	1,785,000 ₪+25.7% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2018	23.5 אלףבטווח
17.05.2026	בר אילן 28	2.5	74	1,575,000 ₪+83.1% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2013	21.3 אלףמתחת
11.05.2026	השקמה 13	2.5	72	1,435,000 ₪	19.9 אלףמתחת
05.05.2026	משעול אייל 6	5	105	2,749,000 ₪	26.2 אלףבטווח
20.04.2026	שד יוספטל גיורא 70	3	83	1,620,000 ₪+21.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2019	19.5 אלףמתחת
14.04.2026	בר אילן 45	3.5	83	1,770,000 ₪	21.3 אלףמתחת
31.03.2026	שרת משה 3	4	92	1,930,000 ₪+51.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2013	21 אלףמתחת
29.03.2026	גבעתי 5	3	69	1,745,000 ₪	25.3 אלףבטווח
26.03.2026	השקמה 7	3	68	1,500,000 ₪	22.1 אלףמתחת
18.03.2026	האורגים 2	2	58	1,470,000 ₪+22.5% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018	25.3 אלףבטווח
11.03.2026	הנביאים 28	2.5	64	1,570,000 ₪+299.6% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־392,932 ₪ ב־1999	24.5 אלףבטווח
11.03.2026	הנביאים 37	2.5	54	1,565,000 ₪+248.3% ב־26.1 שנים · נמכרה ב־449,328 ₪ ב־2000	29 אלףמעל
26.02.2026	דניאל 87	2	45	1,475,000 ₪	32.8 אלףמעל
25.02.2026	האורגים 6	4	75	1,970,000 ₪+146.3% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2012	26.3 אלףבטווח
17.02.2026	ישראל בן ציון 19	2.5	52	1,760,000 ₪	33.8 אלףמעל
16.02.2026	הנביאים 13	3	72	2,000,000 ₪+47.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,355,000 ₪ ב־2021	27.8 אלףמעל
10.02.2026	ישראל בן ציון 19	2.5	56	1,570,000 ₪	28 אלףמעל
10.02.2026	גבעתי 10	2.5	74	1,675,000 ₪+28.8% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016	22.6 אלףבטווח
28.01.2026	רבי בנימין 6	2	66	1,450,000 ₪+119.7% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2012	22 אלףמתחת
28.01.2026	גבעתי 14	3	78	1,850,000 ₪	23.7 אלףבטווח
25.01.2026	השקמה 33	2	52	1,050,000 ₪−10.3% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2020	20.2 אלףמתחת
20.01.2026	משעול אייל 62 דירות	4	100	⁦3.93–3.98⁩ מיליון ₪	39.5 אלףמעל
18.01.2026	משעול אייל 6	5	120	3,725,000 ₪	31 אלףמעל
12.01.2026	השקמה 13	4	105	1,775,000 ₪	16.9 אלףמתחת
12.01.2026	מייזל זלמן 2	2.5	69	1,715,000 ₪+49.1% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2020	24.9 אלףבטווח
11.01.2026	רבי בנימין 2	4	85	2,090,000 ₪+92.6% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־1,085,000 ₪ ב־2010	24.6 אלףבטווח
09.01.2026	בר אילן 61	2	55	1,440,000 ₪+7.1% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,345,000 ₪ ב־2022	26.2 אלףבטווח
05.01.2026	בר אילן 28	2.5	70	1,770,000 ₪+44.5% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,225,000 ₪ ב־2016	25.3 אלףבטווח
01.01.2026	משעול אייל 1	3	70	1,730,000 ₪	24.7 אלףבטווח
01.01.2026	החרושת 8	2	65	700,000 ₪	10.8 אלףמתחת
31.12.2025	השקמה 19	4	91	2,406,810 ₪	26.4 אלףבטווח
24.12.2025	החרושת 1	2	42	1,644,000 ₪+6.8% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2022	39.1 אלףמעל
23.12.2025	בר אילן 26	2.5	67	1,690,000 ₪	25.2 אלףבטווח
23.12.2025	השקמה 33	2.5	63	1,530,000 ₪+88.9% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2012	24.3 אלףבטווח
19.12.2025	גבעתי 10	4	103	1,700,000 ₪	16.5 אלףמתחת
17.12.2025	ששת הימים 1	3	69	1,980,000 ₪+13.1% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,750,000 ₪ ב־2022	28.7 אלףמעל
15.12.2025	גבעתי 15	3	74	1,640,000 ₪+20.6% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2020	22.2 אלףמתחת
14.12.2025	החשמונאים 56	3	60	2,060,000 ₪	34.3 אלףמעל
10.12.2025	משעול אייל 1	2.5	70	1,420,000 ₪−6% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,510,000 ₪ ב־2022	20.3 אלףמתחת
07.12.2025	השקמה 13	3	90	1,840,000 ₪+229.2% ב־19 שנים · נמכרה ב־559,000 ₪ ב־2006	20.4 אלףמתחת
27.11.2025	השקמה 7	2.5	87	1,705,000 ₪+19.2% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2022	19.6 אלףמתחת
26.11.2025	החרושת 8	3	58	1,850,000 ₪+54.2% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017	31.9 אלףמעל
24.11.2025	בר יהודה 41	3	75	1,780,000 ₪+91.4% ב־15 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2010	23.7 אלףבטווח
19.11.2025	גבעתי 16	3	65	1,765,000 ₪+327.5% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־412,870 ₪ ב־2005	27.2 אלףבטווח
16.11.2025	השקמה 17	3	72	1,890,000 ₪0% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,890,000 ₪ ב־2022	26.3 אלףבטווח
13.11.2025	משעול אייל 2	3	83	1,750,000 ₪	21.1 אלףמתחת
13.11.2025	השקמה 37	3	69	1,740,000 ₪+73.1% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,005,000 ₪ ב־2015	25.2 אלףבטווח
12.11.2025	דניאל 87	4	92	1,850,000 ₪	20.1 אלףמתחת
11.11.2025	בר אילן 47	4	86	2,210,000 ₪+30% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2022	25.7 אלףבטווח
05.11.2025	הנביאים 24	2.5	54	1,725,000 ₪−5.5% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,825,000 ₪ ב־2023	31.9 אלףמעל
03.11.2025	בר אילן 42	5	95	2,580,000 ₪	27.2 אלףבטווח
03.11.2025	הנביאים 7	3	65	1,700,000 ₪+78.9% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2015	26.2 אלףבטווח
28.10.2025	גבעתי 18	3	79	1,795,000 ₪+120.2% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2010	22.7 אלףבטווח
22.10.2025	בר אילן 59	3	61	1,900,000 ₪	31.1 אלףמעל
21.10.2025	החשמונאים 58	2	64	1,360,000 ₪−1.4% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2021	21.3 אלףמתחת
12.10.2025	בר אילן 33	2.5	63	1,400,000 ₪	22.2 אלףמתחת

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦22.3–27.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים	3,450–3,850 ₪	בערך כמו בעיר (בעיר 3,692 ₪)
3 חדרים	3,850–4,250 ₪	בערך כמו בעיר (בעיר 4,107 ₪)
4 חדרים	4,150–4,600 ₪	כ־17% פחות (בעיר 5,249 ₪)

תשואה משוערת בשכונה: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל בת ים: 4,407 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רמת ים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

רכבת קלה יוספטל · הקו האדוםפועלת
רכבת קלה כ"ט בנובמבר · הקו האדוםפועלת
רכבת קלה בנימין · הקו האדוםפועלת
רכבת קלה בלפור · הקו האדוםפועלת

תכניות

502-0933259מתחם המסגר בת-יםאושרה+335 דירות21.08.2025
502-0725861בי/ 562 התחדשות עירונית הרב מיימוןבהפקדה+294 דירות28.04.2025
502-0897942בי/610 - יוספטל 80אושרה+237 דירות17.11.2025
502-1365170בי/535/ד/מק-הרב לוזון מתחם ד'בהפקדה+24 דירות13.07.2026

התחדשות עירונית

מטרו דרום+1,610 דירות
הרב לוי ניסנבויםפינוי בינוי+1,304 דירות
השקמה+437 דירות
הרב מימון - ניסנבוים+394 דירות
החשמונאים/יוספטלפינוי בינוי+199 דירות
הנביאיםעיבוי+147 דירות

עוד מתחם

בלפורפינוי בינוי+96 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה

תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
רכבת קלה בנימיןהקו האדום4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
רכבת ישראל, בת ים אלי כהן - יוספטל17 דק׳ הליכה · 1,380 מ׳

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה

קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר

חינוך25 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 24 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

ישיבת ב"ע אדרתכיתות ⁦7–12⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
בן גוריוןכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
תיכון חדש דרכאכיתות ⁦7–13⁩3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
ת"ת בני ציוןכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
יצחק שדה אכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
בני ציוןכיתות ⁦9–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
צפורי מדכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
אורט מלטוןכיתות ⁦7–13⁩7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
שרתכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
מרכז פסג"ה בת יםכיתות ⁦1–12⁩8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
מתי"א בת יםכיתות ⁦0–12⁩8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
ב"י בובובכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
הרצלכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
תיכון המר דרכאכיתות ⁦7–13⁩9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
ראשוניםכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
עירוני ע"ש שזרכיתות ⁦7–12⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
מסילותכיתות ⁦1–12⁩9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
טבנקיןכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
ת"ת ישועת יעקב יוסףכיתות ⁦1–8⁩10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
יד מרדכיכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
כל בתי הספר בבת ים ←
ועוד 29 רחוקים יותר

חנויות ושירותיםחדר כושר ב־5 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

פרופיט חדר כושרחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
קונדיטוריה בניבית קפה או מסעדה · 21 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עזראבית מרקחת · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
מרכז רפואי בלסיאנומרפאה6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: בנימין · 4 דק׳ הליכה · 280 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

בן גוריוןבית ספר יסודי3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
תיכון חדש דרכאבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
צפורי מדבית ספר יסודי7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
שרתבית ספר יסודי8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
ראשוניםבית ספר יסודי9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
מסילותבית ספר יב שנתי9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
יד מרדכיבית ספר יסודי10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
מרכז טיפוליבית ספר יב שנתי12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

בנימיןתחנת רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
בלפורתחנת רכבת קלה6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
יוספטלתחנת רכבת קלה6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
כ''ט בנובמברתחנת רכבת קלה6 דק׳ הליכה · 520 מ׳

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת רמת ים (25)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: בת ים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)42
אוכלוסייה128,152
גיל טיפוסי44
גודל משק בית ממוצע2.4
% בעלות על דירה54.3
% בשכירות39.5
% בעלי תואר אקדמי20.5
% מועסקים89.4
צפיפות (נפש לקמ״ר)18,492.4
מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת רמת ים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רמת ים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 25 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-85 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת רמת ים?

ברדיוס 500 מטר יש 6 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא בנימין במרחק של כ-0.15 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רמת ים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 113 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בבת ים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

המרכז27.6 אלף ₪ למ״ר
שיכון ותיקים29 אלף ₪ למ״ר
רמת יוסף32.3 אלף ₪ למ״ר
חוף הסלע30.6 אלף ₪ למ״ר
רמת הנשיא28.1 אלף ₪ למ״ר
עמידר27 אלף ₪ למ״ר
אזור תעשייה28.8 אלף ₪ למ״ר
קרית באבוב26.4 אלף ₪ למ״ר

כל השכונות בבת ים ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת רמת ים