תיק קרקע · עודכן 23.02.2026

גוש 17511 · חלקה 252

ריינה · תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה · 596 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.01.2022
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה18.07.2021
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    05.01.2022 · 257-0440123: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 252

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 252 בתוך תחום תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

  • תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632)כל החלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123)כל החלקה
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17511⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר

12 עסקאות ב־24 החודשים עד 23.02.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.522.5320222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.202111 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
05.202111 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
07.202111.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
08.202122 אלף ₪ למ״ר⁦2–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202131.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.7–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202221.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202221.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202221.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202221.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202312.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
05.202331.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202331.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202311.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
10.202342.1 אלף ₪ למ״ר⁦1.4–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202312.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
12.202321.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202422 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
02.202422.2 אלף ₪ למ״ר⁦2.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
05.202432 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202421.6 אלף ₪ למ״ר⁦1.4–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202422.1 אלף ₪ למ״ר2.1 אלף ₪ למ״ר
02.202512 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
06.202511.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
12.202512.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
02.202612.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 252

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש300 עסקאות האחרונות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
23.02.2026גוש 17511 חלקה 13קבוצת רכישה - קרקע מ500 השטח שדווח1,100,000 ₪2.2 אלףמעל
26.12.2025גוש 17511 חלקה 76ללא תיכנון609 החלק בחלקה × שטח החלקה1,400,000 ₪2.3 אלףמעל
09.12.2025גוש 17511 חלקה 9ללא תיכנון—1,200,000 ₪—
27.11.2025גוש 17511 חלקה 4ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
04.06.2025גוש 17511 חלקה 4ללא תיכנון735 השטח שדווח1,000,000 ₪1.4 אלףמתחת
24.04.2025גוש 17511 חלקה 16ללא תיכנון—400,000 ₪—
20.02.2025גוש 17511 חלקה 18ללא תיכנון400 השטח שדווח800,000 ₪2 אלףבטווח
04.09.2024גוש 17511 חלקה 137ללא תיכנון292 החלק בחלקה × שטח החלקה623,361 ₪2.1 אלףבטווח
04.09.2024גוש 17511 חלקה 137ללא תיכנון317 החלק בחלקה × שטח החלקה676,639 ₪2.1 אלףבטווח
29.07.2024גוש 17511 חלקה 4ללא תיכנון944 השטח שדווח1,600,000 ₪1.7 אלףבטווח
08.07.2024גוש 17511 חלקה 16ללא תיכנון500 השטח שדווח720,000 ₪1.4 אלףמתחת
21.05.2024גוש 17511 חלקה 138מגורים270 החלק בחלקה × שטח החלקה538,500 ₪2 אלףבטווח
19.05.2024גוש 17511 חלקה 9ללא תיכנון504 השטח שדווח900,000 ₪1.8 אלףבטווח
05.05.2024גוש 17511 חלקה 18מגורים246 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪2.2 אלףמעל
04.03.2024גוש 17511 חלקה 16ללא תיכנון—5,789 ₪—
04.03.2024גוש 17511 חלקה 16ללא תיכנון41 קנייה משותפת: החלק של הקונה42,584 ₪1 אלףמתחת
04.03.2024גוש 17511 חלקה 16ללא תיכנון—121,657 ₪—
17.02.2024גוש 17511 חלקה 75מגורים535 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪2.2 אלף
05.02.2024גוש 17511 חלקה 77ללא תיכנון576 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪2.1 אלף
25.01.2024גוש 17511 חלקה 170מגורים374 השטח שדווח730,000 ₪2 אלף
08.01.2024גוש 17511 חלקה 143מגורים603 החלק בחלקה × שטח החלקה1,190,000 ₪2 אלף
18.12.2023גוש 17511 חלקה 141ללא תיכנון283 החלק בחלקה × שטח החלקה625,000 ₪2.2 אלף
02.12.2023גוש 17511 חלקה 7מגורים690 השטח שדווח868,300 ₪1.3 אלף
25.11.2023גוש 17511 חלקה 13ללא תיכנון500 השטח שדווח1,100,000 ₪2.2 אלף
29.10.2023גוש 17511 חלקה 171מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪2.5 אלף
28.10.2023גוש 17511 חלקה 36מגורים167 השטח שדווח240,000 ₪1.4 אלף
27.10.2023גוש 17511 חלקה 140ללא תיכנון578 החלק בחלקה × שטח החלקה1,250,000 ₪2.2 אלף
01.10.2023גוש 17511 חלקה 102מגורים250 השטח שדווח500,000 ₪2 אלף
01.08.2023גוש 17511 חלקה 9ללא תיכנון500 השטח שדווח900,000 ₪1.8 אלף
28.07.2023גוש 17511 חלקה 142מגורים572 החלק בחלקה × שטח החלקה1,258,400 ₪2.2 אלף
25.07.2023גוש 17511 חלקה 7מגורים690 השטח שדווח870,200 ₪1.3 אלף
25.07.2023גוש 17511 חלקה 13מגורים373 השטח שדווח400,000 ₪1.1 אלף
25.06.2023גוש 17511 חלקה 4מגורים—1,524,000 ₪—
17.05.2023גוש 17511 חלקה 4ללא תיכנון120 השטח שדווח144,000 ₪1.2 אלף
06.05.2023גוש 17511 חלקה 17מגורים38 החלק בחלקה × שטח החלקה106,000 ₪2.8 אלף
03.05.2023גוש 17511 חלקה 9מגורים351 השטח שדווח446,500 ₪1.3 אלף
16.01.2023גוש 17511 חלקה 104מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה725,000 ₪2.4 אלף
15.11.2022גוש 17511 חלקה 13מגורים550 השטח שדווח1,155,000 ₪2.1 אלף
08.11.2022גוש 17511 חלקה 17מגורים500 השטח שדווח890,000 ₪1.8 אלף
26.10.2022גוש 17511 חלקה 16מגורים500 השטח שדווח624,000 ₪1.2 אלף
24.10.2022גוש 17511 חלקה 4מגורים500 השטח שדווח1,100,000 ₪2.2 אלף
24.08.2022גוש 17511 חלקה 9מגורים—2,420,000 ₪—
20.05.2022גוש 17511 חלקה 4מגורים887 השטח שדווח1,200,000 ₪1.4 אלף
09.05.2022גוש 17511 חלקה 39מגורים800 השטח שדווח1,040,000 ₪1.3 אלף
15.02.2022גוש 17511 חלקה 39מגורים800 השטח שדווח1,040,000 ₪1.3 אלף
09.02.2022גוש 17511 חלקה 9ללא תיכנון—950,000 ₪—
03.02.2022גוש 17511 חלקה 31מגורים386 החלק בחלקה × שטח החלקה810,000 ₪2.1 אלף
14.12.2021גוש 17511 חלקה 75מגורים535 החלק בחלקה × שטח החלקה909,500 ₪1.7 אלף
14.12.2021גוש 17511 חלקה 76מגורים609 החלק בחלקה × שטח החלקה1,035,300 ₪1.7 אלף
14.12.2021גוש 17511 חלקה 77מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה1,036,800 ₪1.8 אלף
25.09.2021גוש 17511 חלקה 6מגורים—1,066,000 ₪—
25.09.2021גוש 17511 חלקה 36מגורים—132,000 ₪—
25.09.2021גוש 17511 חלקה 36מגורים—918,000 ₪—
27.08.2021גוש 17511 חלקה 156מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪2 אלף
02.08.2021גוש 17511 חלקה 39מגורים762 החלק בחלקה × שטח החלקה1,621,200 ₪2.1 אלף
30.07.2021גוש 17511 חלקה 152ללא תיכנון157 השטח שדווח282,000 ₪1.8 אלף
18.05.2021גוש 17511 חלקה 2ללא תיכנון700 השטח שדווח665,000 ₪1 אלף
08.03.2021גוש 17511 חלקה 35מגורים62 השטח שדווח60,000 ₪1 אלף
01.12.2020גוש 17511 חלקה 2לא מעובדת575 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1 אלף
01.12.2020גוש 17511 חלקה 18מגורים400 השטח שדווח1,600,000 ₪4 אלף
20.11.2020גוש 17511 חלקה 35ללא תיכנון63 השטח שדווח60,000 ₪1 אלף
13.11.2020גוש 17511 חלקה 6ללא תיכנון—950,000 ₪—
02.11.2020גוש 17511 חלקה 32מגורים216 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,100,000 ₪5.1 אלף
20.10.2020גוש 17511 חלקה 17מגורים455 השטח שדווח728,000 ₪1.6 אלף
20.10.2020גוש 17511 חלקה 74מגורים—392,350 ₪—
20.10.2020גוש 17511 חלקה 74מגורים—557,650 ₪—
28.08.2020גוש 17511 חלקה 4מגורים110 החלק בחלקה × שטח החלקה148,000 ₪1.3 אלף
13.07.2020גוש 17511 חלקה 4ללא תיכנון732 השטח שדווח840,000 ₪1.1 אלף
27.06.2020גוש 17511 חלקה 4מגורים—575,000 ₪—
30.12.2019גוש 17511 חלקה 8מגורים400 קנייה משותפת: החלק של הקונה382,850 ₪1 אלף
30.12.2019גוש 17511 חלקה 8מגורים—1,148,550 ₪—
28.10.2019גוש 17511 חלקה 16מגורים500 השטח שדווח700,000 ₪1.4 אלף
14.10.2019גוש 17511 חלקה 61מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.5 אלף
02.08.2019גוש 17511 חלקה 13מגורים—91,000 ₪—
02.08.2019גוש 17511 חלקה 13מגורים—609,000 ₪—
24.06.2019גוש 17511 חלקה 87מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪1.6 אלף
18.06.2019גוש 17511 חלקה 4ללא תיכנון732 השטח שדווח885,600 ₪1.2 אלף
16.04.2019גוש 17511 חלקה 48ללא תיכנון522 האחזקה שנמכרה900,000 ₪1.7 אלף
27.03.2019גוש 17511 חלקה 6מגורים254 השטח שדווח200,000 ₪790
02.03.2019גוש 17511 חלקה 117לא מעובדת550 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.6 אלף
19.01.2019גוש 17511 חלקה 48ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
26.12.2018גוש 17511 חלקה 71ללא תיכנון505 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.4 אלף
25.12.2018גוש 17511 חלקה 13ללא תיכנון450 השטח שדווח585,000 ₪1.3 אלף
25.12.2018גוש 17511 חלקה 48מגורים—860,000 ₪—
25.12.2018גוש 17511 חלקה 87מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.6 אלף
18.12.2018גוש 17511 חלקה 36מגורים100 השטח שדווח169,223 ₪1.7 אלף
08.12.2018גוש 17511 חלקה 9מגורים971 החלק בחלקה × שטח החלקה630,000 ₪650
23.11.2018גוש 17511 חלקה 16מגורים502 השטח שדווח360,000 ₪720
05.11.2018גוש 17511 חלקה 36מגורים—85,000 ₪—
05.11.2018גוש 17511 חלקה 36מגורים—160,000 ₪—
05.11.2018גוש 17511 חלקה 36מגורים—432,000 ₪—
29.10.2018גוש 17511 חלקה 9מגורים—2,118,900 ₪—
05.09.2018גוש 17511 חלקה 48מגורים—850,000 ₪—
02.08.2018גוש 17511 חלקה 48מגורים—420,000 ₪—
01.08.2018גוש 17511 חלקה 27מגורים299 קנייה משותפת: החלק של הקונה418,000 ₪1.4 אלף
10.07.2018גוש 17511 חלקה 95מגורים—13,500,000 ₪—
29.03.2018גוש 17511 חלקה 16מגורים470 השטח שדווח290,000 ₪620
12.03.2018גוש 17511 חלקה 158מגורים556 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.6 אלף
27.02.2018גוש 17511 חלקה 62מגורים264 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪3.4 אלף
30.01.2018גוש 17511 חלקה 26מגורים1,000 השטח שדווח1,047,200 ₪1 אלף
26.01.2018גוש 17511 חלקה 70מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.4 אלף
09.09.2017גוש 17511 חלקה 9מגורים—1,550,000 ₪—
06.09.2017גוש 17511 חלקה 6מגורים685 השטח שדווח730,000 ₪1.1 אלף
05.07.2017גוש 17511 חלקה 65מגורים511 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.4 אלף
20.06.2017גוש 17511 חלקה 48מגורים—1,063,112 ₪—
25.04.2017גוש 17511 חלקה 16מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪1.2 אלף
05.04.2017גוש 17511 חלקה 36מגורים1,136 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪750
10.03.2017גוש 17511 חלקה 48מגורים—946,312 ₪—
08.12.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—1,154,207 ₪—
07.12.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—440,000 ₪—
07.12.2016גוש 17511 חלקה 157מגורים543 החלק בחלקה × שטח החלקה931,314 ₪1.7 אלף
25.11.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—873,314 ₪—
22.11.2016גוש 17511 חלקה 58מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה702,000 ₪1.3 אלף
01.11.2016גוש 17511 חלקה 150מגורים513 החלק בחלקה × שטח החלקה925,828 ₪1.8 אלף
05.09.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—1,415,553 ₪—
25.07.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—1,451,084 ₪—
29.06.2016גוש 17511 חלקה 116מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה890,686 ₪1.5 אלף
20.06.2016גוש 17511 חלקה 6מגורים423 קנייה משותפת: החלק של הקונה310,000 ₪730
20.06.2016גוש 17511 חלקה 6מגורים—930,000 ₪—
16.06.2016גוש 17511 חלקה 21מגורים—66,500 ₪—
31.03.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—1,810,443 ₪—
20.02.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—735,000 ₪—
11.02.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—880,172 ₪—
02.02.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—744,500 ₪—
02.02.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—774,000 ₪—
01.02.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—784,044 ₪—
30.01.2016גוש 17511 חלקה 12מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪900
28.01.2016גוש 17511 חלקה 36מגורים615 החלק בחלקה × שטח החלקה520,000 ₪850
27.01.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—709,180 ₪—
27.01.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—781,300 ₪—
08.01.2016גוש 17511 חלקה 129מגורים503 החלק בחלקה × שטח החלקה755,506 ₪1.5 אלף
08.01.2016גוש 17511 חלקה 131מגורים503 החלק בחלקה × שטח החלקה755,506 ₪1.5 אלף
06.01.2016גוש 17511 חלקה 48מגורים—770,000 ₪—
21.12.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—731,000 ₪—
21.12.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—800,000 ₪—
18.12.2015גוש 17511 חלקה 156מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה769,024 ₪1.5 אלף
11.12.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—783,000 ₪—
04.12.2015גוש 17511 חלקה 117מגורים550 החלק בחלקה × שטח החלקה714,220 ₪1.3 אלף
29.11.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—1,299,880 ₪—
27.11.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—697,338 ₪—
23.11.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—718,115 ₪—
23.11.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—740,191 ₪—
20.11.2015גוש 17511 חלקה 104מגורים602 החלק בחלקה × שטח החלקה781,746 ₪1.3 אלף
15.11.2015גוש 17511 חלקה 113מגורים597 החלק בחלקה × שטח החלקה773,954 ₪1.3 אלף
12.11.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—2,289,399 ₪—
26.10.2015גוש 17511 חלקה 48ללא תיכנון—934,605 ₪—
20.10.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—654,870 ₪—
09.10.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—612,650 ₪—
04.10.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—805,120 ₪—
29.09.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—744,267 ₪—
24.09.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—705,812 ₪—
22.09.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—665,000 ₪—
20.09.2015גוש 17511 חלקה 29מגורים863 החלק בחלקה × שטח החלקה670,000 ₪780
18.09.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—739,370 ₪—
21.08.2015גוש 17511 חלקה 6מגורים2,075 השטח שדווח2,075,000 ₪1 אלף
20.08.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—717,661 ₪—
19.08.2015גוש 17511 חלקה 48מגורים—698,335 ₪—
12.08.2015גוש 17511 חלקה 9ללא תיכנון485 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪820
12.08.2015גוש 17511 חלקה 36מגורים1,418 החלק בחלקה × שטח החלקה980,000 ₪690
23.07.2015גוש 17511 חלקה 58מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪840
06.07.2015גוש 17511 חלקה 69מגורים514 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪730
12.06.2015גוש 17511 חלקה 9מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪730
02.04.2015גוש 17511 חלקה 16מגורים245 קנייה משותפת: החלק של הקונה270,000 ₪1.1 אלף
11.03.2015גוש 17511 חלקה 10ללא תיכנון303 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪200
09.03.2015גוש 17511 חלקה 21ללא תיכנון—320,000 ₪—
26.02.2015גוש 17511 חלקה 7מגורים484 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪620
20.12.2014גוש 17511 חלקה 60מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪800
19.12.2014גוש 17511 חלקה 13מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪880
28.11.2014גוש 17511 חלקה 9ללא תיכנון81 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪740
27.11.2014גוש 17511 חלקה 13מגורים442 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪810
15.11.2014גוש 17511 חלקה 6מגורים962 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪560
02.10.2014גוש 17511 חלקה 68מגורים527 החלק בחלקה × שטח החלקה1,140,000 ₪2.2 אלף
21.06.2014גוש 17511 חלקה 39מגורים397 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪600
27.05.2014גוש 17511 חלקה 48מגורים—84,174 ₪—
04.04.2014גוש 17511 חלקה 63מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪740
04.04.2014גוש 17511 חלקה 64מגורים517 החלק בחלקה × שטח החלקה385,000 ₪740
19.03.2014גוש 17511 חלקה 62מגורים527 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪700
28.02.2014גוש 17511 חלקה 58מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪750
22.02.2014גוש 17511 חלקה 59מגורים503 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪700
19.02.2014גוש 17511 חלקה 9מגורים2,346 החלק בחלקה × שטח החלקה1,450,000 ₪620
15.02.2014גוש 17511 חלקה 17מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪690
03.01.2014גוש 17511 חלקה 2ללא תיכנון575 החלק בחלקה × שטח החלקה162,000 ₪280
29.11.2013גוש 17511 חלקה 57מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪620
21.10.2013גוש 17511 חלקה 10מגורים152 החלק בחלקה × שטח החלקה74,934 ₪490
21.10.2013גוש 17511 חלקה 10מגורים219 החלק בחלקה × שטח החלקה74,933 ₪340
21.10.2013גוש 17511 חלקה 10מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה224,800 ₪490
21.10.2013גוש 17511 חלקה 10מגורים2,105 החלק בחלקה × שטח החלקה1,016,800 ₪480
20.06.2013גוש 17511 חלקה 18מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪1 אלף
28.05.2013גוש 17511 חלקה 9מגורים485 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪620
19.05.2013גוש 17511 חלקה 9מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה187,500 ₪580
13.04.2013גוש 17511 חלקה 72מגורים507 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪670
13.04.2013גוש 17511 חלקה 73מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה342,000 ₪670
06.02.2013גוש 17511 חלקה 8מגורים2,141 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪420
24.01.2013גוש 17511 חלקה 9מגורים243 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪580
27.11.2012גוש 17511 חלקה 9מגורים890 החלק בחלקה × שטח החלקה520,000 ₪580
11.09.2012גוש 17511 חלקה 48מגורים—61,579 ₪—
11.09.2012גוש 17511 חלקה 48מגורים—123,158 ₪—
11.09.2012גוש 17511 חלקה 48מגורים—342,105 ₪—
28.08.2012גוש 17511 חלקה 16מגורים1,205 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪410
23.06.2012גוש 17511 חלקה 34מגורים421 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.7 אלף
25.04.2012גוש 17511 חלקה 2ללא תיכנון281 החלק בחלקה × שטח החלקה80,500 ₪290
17.04.2012גוש 17511 חלקה 2ללא תיכנון507 החלק בחלקה × שטח החלקה143,500 ₪280
24.03.2012גוש 17511 חלקה 6ללא תיכנון166 החלק בחלקה × שטח החלקה83,000 ₪500
24.03.2012גוש 17511 חלקה 6ללא תיכנון423 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪500
19.03.2012גוש 17511 חלקה 18ללא תיכנון837 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪720
10.01.2012גוש 17511 חלקה 7ללא תיכנון484 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪370
10.10.2011גוש 17511 חלקה 7ללא תיכנון484 החלק בחלקה × שטח החלקה171,000 ₪350
20.08.2011גוש 17511 חלקה 12ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪470
25.03.2011גוש 17511 חלקה 18ללא תיכנון98 החלק בחלקה × שטח החלקה65,158 ₪660
25.03.2011גוש 17511 חלקה 18ללא תיכנון344 החלק בחלקה × שטח החלקה152,090 ₪440
15.01.2011גוש 17511 חלקה 18ללא תיכנון—7,500 ₪—
24.12.2010גוש 17511 חלקה 18ללא תיכנון492 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪490
13.12.2010גוש 17511 חלקה 16ללא תיכנון—3,600 ₪—
13.12.2010גוש 17511 חלקה 16ללא תיכנון—29,000 ₪—
05.09.2010גוש 17511 חלקה 17ללא תיכנון792 החלק בחלקה × שטח החלקה272,000 ₪340
10.06.2010גוש 17511 חלקה 14ללא תיכנון296 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪390
08.06.2010גוש 17511 חלקה 1ללא תיכנון—67,000 ₪—
29.01.2010גוש 17511 חלקה 48ללא תיכנון—452,020 ₪—
28.12.2009גוש 17511 חלקה 2ללא תיכנון349 החלק בחלקה × שטח החלקה82,500 ₪240
07.12.2009גוש 17511 חלקה 18ללא תיכנון787 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪480
02.11.2009גוש 17511 חלקה 7ללא תיכנון1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪230
25.04.2009גוש 17511 חלקה 11ללא תיכנון974 החלק בחלקה × שטח החלקה509,760 ₪520
05.01.2009גוש 17511 חלקה 13מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪920
05.12.2008גוש 17511 חלקה 7ללא תיכנון2,049 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪210
17.10.2008גוש 17511 חלקה 36ללא תיכנון564 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪280
08.09.2008גוש 17511 חלקה 36ללא תיכנון231 החלק בחלקה × שטח החלקה68,000 ₪290
21.06.2008גוש 17511 חלקה 18מגורים—16,000 ₪—
21.06.2008גוש 17511 חלקה 18מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה27,000 ₪550
21.06.2008גוש 17511 חלקה 18מגורים246 החלק בחלקה × שטח החלקה111,000 ₪450
10.01.2008גוש 17511 חלקה 6ללא תיכנון423 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪260
10.01.2008גוש 17511 חלקה 6ללא תיכנון539 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪260
06.11.2007גוש 17511 חלקה 13מגורים442 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪410
14.07.2007גוש 17511 חלקה 28מגורים396 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪450
29.06.2007גוש 17511 חלקה 18מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה48,600 ₪1 אלף
29.06.2007גוש 17511 חלקה 18מגורים148 החלק בחלקה × שטח החלקה101,000 ₪680
29.06.2007גוש 17511 חלקה 18מגורים344 החלק בחלקה × שטח החלקה196,000 ₪570
28.06.2007גוש 17511 חלקה 16מגורים960 החלק בחלקה × שטח החלקה532,000 ₪550
04.05.2007גוש 17511 חלקה 2ללא תיכנון569 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪260
04.05.2007גוש 17511 חלקה 2ללא תיכנון1,425 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪260
26.04.2007גוש 17511 חלקה 21לא מעובדת—212,000 ₪—
16.04.2007גוש 17511 חלקה 39מגורים569 החלק בחלקה × שטח החלקה304,000 ₪530
12.04.2007גוש 17511 חלקה 7לא מעובדת1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה223,850 ₪220
20.02.2007גוש 17511 חלקה 16לא מעובדת490 החלק בחלקה × שטח החלקה132,478 ₪270
03.04.2006גוש 17511 חלקה 48מגורים—397,035 ₪—
04.03.2006גוש 17511 חלקה 18מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪610
15.10.2005גוש 17511 חלקה 9לא מעובדת404 החלק בחלקה × שטח החלקה167,500 ₪410
02.06.2005גוש 17511 חלקה 17מגורים—15,542 ₪—
21.05.2005גוש 17511 חלקה 12מגורים—5,814 ₪—
21.05.2005גוש 17511 חלקה 12מגורים—6,976 ₪—
21.05.2005גוש 17511 חלקה 12מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה13,374 ₪690
21.05.2005גוש 17511 חלקה 12מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה23,255 ₪600
21.05.2005גוש 17511 חלקה 12מגורים78 החלק בחלקה × שטח החלקה47,092 ₪600
21.05.2005גוש 17511 חלקה 12מגורים156 החלק בחלקה × שטח החלקה97,090 ₪620
07.03.2005גוש 17511 חלקה 48מגורים—97,500 ₪—
08.01.2005גוש 17511 חלקה 27מגורים599 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪700
02.01.2005גוש 17511 חלקה 9לא מעובדת324 החלק בחלקה × שטח החלקה132,500 ₪410
25.11.2004גוש 17511 חלקה 9מגורים647 החלק בחלקה × שטח החלקה244,000 ₪380
12.11.2004גוש 17511 חלקה 48מגורים—30,084 ₪—
12.11.2004גוש 17511 חלקה 48מגורים—54,356 ₪—
12.11.2004גוש 17511 חלקה 48מגורים—167,189 ₪—
12.11.2004גוש 17511 חלקה 48מגורים—282,383 ₪—
02.11.2004גוש 17511 חלקה 11מגורים749 החלק בחלקה × שטח החלקה350,975 ₪470
09.10.2004גוש 17511 חלקה 26מגורים994 החלק בחלקה × שטח החלקה559,000 ₪560
15.09.2004גוש 17511 חלקה 9ללא תיכנון485 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪370
03.08.2004גוש 17511 חלקה 12מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה39,500 ₪340
19.07.2004גוש 17511 חלקה 18מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה247,500 ₪500
31.03.2004גוש 17511 חלקה 9שלחין324 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪460
06.02.2004גוש 17511 חלקה 9לא מעובדת971 החלק בחלקה × שטח החלקה375,500 ₪390
16.01.2004גוש 17511 חלקה 14מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה242,000 ₪490
27.12.2003גוש 17511 חלקה 9לא מעובדת485 החלק בחלקה × שטח החלקה175,297 ₪360
24.12.2002גוש 17511 חלקה 16מגורים123 החלק בחלקה × שטח החלקה69,388 ₪570
24.12.2002גוש 17511 חלקה 16מגורים470 החלק בחלקה × שטח החלקה246,012 ₪520
02.02.2002גוש 17511 חלקה 41קרקע381 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪920
17.01.2002גוש 17511 חלקה 16מגורים—136,125 ₪—
17.01.2002גוש 17511 חלקה 16מגורים—482,625 ₪—
27.10.2001גוש 17511 חלקה 2קרקע569 החלק בחלקה × שטח החלקה123,333 ₪220
25.10.2001גוש 17511 חלקה 32קרקע80 האחזקה שנמכרה77,000 ₪1 אלף
23.10.2001גוש 17511 חלקה 16קרקע—15,039 ₪—
23.10.2001גוש 17511 חלקה 16קרקע—17,188 ₪—
23.10.2001גוש 17511 חלקה 16קרקע—30,078 ₪—
23.10.2001גוש 17511 חלקה 16קרקע—137,500 ₪—
10.06.2001גוש 17511 חלקה 14קרקע569 החלק בחלקה × שטח החלקה143,000 ₪250
04.06.2001גוש 17511 חלקה 16קרקע184 החלק בחלקה × שטח החלקה108,097 ₪590
04.06.2001גוש 17511 חלקה 16קרקע429 החלק בחלקה × שטח החלקה239,850 ₪560
15.05.2001גוש 17511 חלקה 48קרקע—185,000 ₪—
21.03.2001גוש 17511 חלקה 36קרקע564 החלק בחלקה × שטח החלקה138,375 ₪250
09.12.2000גוש 17511 חלקה 21קרקע—310,000 ₪—
10.10.2000גוש 17511 חלקה 16קרקע—105,600 ₪—
10.10.2000גוש 17511 חלקה 16קרקע—374,400 ₪—
25.09.2000גוש 17511 חלקה 16קרקע123 החלק בחלקה × שטח החלקה61,600 ₪500
25.09.2000גוש 17511 חלקה 16קרקע449 החלק בחלקה × שטח החלקה218,400 ₪490
15.06.2000גוש 17511 חלקה 16קרקע225 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪800
17.03.2000גוש 17511 חלקה 21קרקע—278,000 ₪—
04.03.2000גוש 17511 חלקה 16קרקע—57,486 ₪—
04.03.2000גוש 17511 חלקה 16קרקע531 החלק בחלקה × שטח החלקה203,814 ₪380
21.02.2000גוש 17511 חלקה 36קרקע1,418 החלק בחלקה × שטח החלקה317,000 ₪220
07.05.1999גוש 17511 חלקה 16קרקע735 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪510
08.04.1999גוש 17511 חלקה 13קרקע—20,000 ₪—
08.04.1999גוש 17511 חלקה 13קרקע—70,000 ₪—
06.04.1999גוש 17511 חלקה 9קרקע971 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 102 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה4 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 175139—מעט עסקאות
גוש 17511 (כאן)——מעט עסקאות
גוש 17514——מעט עסקאות
גוש 17521——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17511.

המחיר למ״ר2 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
20.97% מ־596 מ״ר
לפי התכנית 257-0588632 (1,069 דירות)
כ־0.49 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר250,000 ₪
מס רכישה (6%)15,000 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,475 ₪
סך הכול266,475 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינהאושרההתכנית אושרה257-0588632תכנית מפורטתהוועדה המקומית100% מהחלקה
דירות
1,069
שטח
275 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ריינה - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0440123תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
10,846 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת104 · 34 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 257-1481340שינוי יעוד קרקע ושינוי בהוראות וזכויות בניה-17511/171-ריינהנדחתה04.08.2026
  • 257-1537166שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 17511 חלקה 77 ריינהבהפקדה
  • 257-1484120תוספת יח"ד וזכויות בניה ברינהבהפקדה
  • 257-1484039קביעת גודל מגרש גוש 17511 חלקה 16 מגרש 2/112 ריינהבהפקדה
  • 257-1456318שינוי בהוראות וזכויות בניה - ג\28727 - ריינהבהפקדה
  • 257-1370121שינוי בהוראות הבניה בחלקות 69-71 גוש 17511 -ריינהבהפקדה
  • 257-1417518הסדרת יעודים והוראות בניה גוש 17511 חלקה 13 ריינהבהפקדה
  • 257-1401645שינוי הוראות וזכויות בניה - 2/113 - ריינה - ג/ 29123נדחתה29.12.2025
  • 257-1399443שינוי יעוד קרקע , שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש17511 חלקה104-ריינהבבדיקה
  • 257-1391267הסדרת גישה למגרש, רינהבהפקדה
  • 257-1445170שינוי הוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים שכונה מערבית - ריינהאושרה04.08.2025
  • 257-1347277שינוי בהוראות וזכיות בניה -ריינה 17511-39אושרה13.05.2025
  • 257-1140078התווית דרך מאושרת בחלקה 4 בגוש 17511 בריינהאושרה08.05.2025
  • 257-1240977שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 18 גוש 17511 מגרש 18/8 - ריינהאושרה26.03.2025
  • 257-1255116שינוי יעוד ל-מגורים ומסחר והוראות וזכויות בניה מגרש 29 -רינהנדחתה11.11.2024
  • 257-1240894שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינהנדחתה27.05.2024
  • 257-1192186שינוי יעוד קרקע, שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינהנדחתה07.05.2024
  • 211-1145457הגדלת אחוזי בניה ושינוי יעוד קרקע והוראות בניה גוש17511 חלקה32 נצרתנדחתה12.03.2024
  • 257-1104041שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17511 חלקה 14 ריינהאושרה26.02.2024
  • 257-1210970שינוי בהוראות הבניה בחלקות 69 ,70, 71 גוש 17511 - ריינהנדחתה30.10.2023
  • 257-1065580שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה - ריינהאושרה19.09.2023
  • 211-1085539שינוי תקנון ג/2634אושרה31.07.2023
  • 257-1190339שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינהאושרה05.07.2023
  • 257-1056373שינוי בהוראות הבניה בחלקה 4 גוש 17511 -ריינהנדחתה16.05.2023
  • 257-0871491שינוי בהוראות בניה והוספת זכויות בניה - ריינהאושרה16.05.2023
  • 257-1087147שינוי בהוראות וזכויות הבניה לחלקות 69 ,70 , 71 בגוש 17511 בריינהנדחתה31.01.2023
  • 257-1059773שינוי בהוראות בניה בחלקה 7 גוש 17511 בריינהאושרה09.01.2023
  • 257-1078062פרוייקט מגורים- ביטאר- ריינהנדחתה06.12.2022
  • 257-1020080שינוי בהוראות בניה - ריינהאושרה30.08.2022
  • 257-0965525שינוי בהוראות וזכויות בנייה עבד מסארוהנדחתה04.01.2022
  • 257-0980433שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 6 גוש 17511 -ריינהאושרה29.12.2021
  • 257-0938407שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינהנדחתה25.11.2021
  • 257-0346932שינוי יעוד משטח מסחרי לשטח מסחר ומשרדיםנדחתה06.07.2021
  • 257-0908145תוספת זכויות בניה בגוש 17511-רינהאושרה17.06.2021
  • 257-0790287שינוי יעוד קרקע מש.צ.פ לש.ב.צ - רינהאושרה18.03.2021
  • 257-0591669שינוי בקו בניין והוראות בניה ריינהאושרה23.08.2020
  • 257-0634493שינוי בקווי בניין והוראות בניה - ריינהאושרה09.03.2020
  • 257-0786210שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 9 בגוש 17511 בריינהאושרה24.02.2020
  • 257-0389981שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינהאושרה17.10.2018
  • 211-0422709הגדלת אחוזי בניה-שכ' בלאל משפ' מועדאושרה16.05.2018
  • 257-0473496איחוד וחלוקה ללא הסכמה גוש 17511 חלקה 16 ריינהאושרה24.12.2017
  • 211-0230706שינוי בהוראות ג/22307אושרה13.12.2017
  • 257-0380048שינוי בהוראות וזכויות בניה ואיחוד וחלוקה בהסכמה -ריינהאושרה10.12.2017
  • 257-0408013הסדרת גבול בין יעודי קרקע - ריינהאושרה18.10.2017
  • 257-0438374שינוי ביעודי קרקע והחלפת יעודיםאושרה05.07.2017
  • 257-0274993שינוי בהוראות בניה - כפר ריינהאושרה26.10.2016
  • 257-0231415שינוי במיקום סובה ושינוי בהוראות וזכויות בנייהאושרה18.07.2016
  • 6/ מע/ מק/ 12614/ 82איחוד וחלוקה ללא הסכמה, הרחבת דרך ,שביל ושטח למבני ציבור, ריינהבבדיקה
  • 257-0297754שינוי תוואי דרך הולכי רגל לדרך משולבתנדחתה08.07.2015
  • ג/ 20181שכונה מערבית רינהאושרה16.04.2015
  • ג/ 21338תכנון מחדש קטע משכונת "בלאל" וחלוקת קרקע עפ"י צו בית המשפט- נצרתנדחתה28.07.2014
  • ג/ 21791שינוי בהוראות וזכוות בניה, שינוי יעוד שצ"פ למגורים ומגורים לשצ"פנדחתה22.07.2014
  • ג/ 21397הסדרת שטח למבנים ומוסדות פרטיים לחינוך, ריינהנדחתה26.03.2014
  • ג/ 20495שינוי בהוראות בניה, ריינהאושרה17.03.2014
  • גנ/ 18123שינוי בהוראות וזכויות בניה, ריינהאושרה27.10.2010
  • נצ/ מק/ 1146שינוי קו בנין, נצרתאושרה30.06.2010
  • גנ/ 18487לגיטימציה למבנה ושנוי בהוראות בניה, נצרתנדחתה01.03.2010
  • ג/ 2634שינוי יעוד מחקלאי לבניה -נצרתאושרה09.02.2010
  • ג/ 12614שכונת מגורים, ריינהאושרה07.02.2010
  • ג/ 7855יעוד שטח למסחר ומלאכה, נצרתנדחתה12.08.2009
  • ג/ 16012שינוי בהוראות תוכנית ג/ 2634אושרה04.08.2009
  • ג/ 5170שינוי יעוד למגוריםנדחתה05.01.2009
  • ג/ 4954שינוי יעוד למגוריםנדחתה05.01.2009
  • ג/ 1528הרחבת תחום הבניה באדמות רינהנדחתה05.01.2009
  • ג/ 3338שנוי יעוד למגורים, נצרתנדחתה04.01.2009
  • ג/ 4837שנוי יעוד למגורים צפון נצרתנדחתה04.01.2009
  • ג/ 4189שינוי יעוד למגוריםנדחתה04.01.2009
  • גנ/ 16869שינוי במערכת דרכים מקומית, ריינהאושרה06.08.2008
  • גנ/ 16535הצרת דרך והרחבת שביל הולכי רגל , ריינהאושרה21.05.2008
  • גנ/ 15802שינוי בהוראות וזכויות בניהאושרה14.04.2008
  • גנ/ 15949שינוי יעוד מאזור מגורים א' למגורים א' מיוחד ומתן לגיטימציה למבנה קיים , נצרתאושרה12.03.2008
  • ג/ 9015שינוי תוואי חלקמדרך קיימת והמרתה למגורים, שינוי למתאר, ריינהאושרה06.01.2008
  • גנ/ 17243שינוי בתואי ורוחב דרך מאושרת, ריינהנדחתה28.11.2007
  • גנ/ 16764שינוי תוואי דרך , ריינהאושרה21.11.2007
  • ג/ 14221שכונת מגורים חדשה בת 800 יח"דנדחתה25.12.2006
  • ג/ 14862הסדרת מערכת דרכים ותוספת שטחים לחניה, ריינהאושרה30.10.2006
  • 6/ מע/ מק/ 9015/ 45שינוי קו בנין, תכסית וגובה, ריינהאושרה30.05.2006
  • 6/ מע/ מק/ 5507/ 466/ מע/ מק/ 5507/ 46בבדיקה
  • ג/ 15285שינוי בהוראות וזכויות בניה והתוית דרך גישה, נצרתאושרה18.01.2006
  • ג/ 13238תכנון שכונת מגורים של כ - 140 יח"דאושרה29.03.2005
  • ג/ 12808הסדרת מערכת דרכים מקומיתאושרה08.09.2004
  • ג/ 14564שנוי בהוראות וזכויות בניה, נצרתנדחתה18.08.2004
  • תממ/ 2/ 43תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, תמ"מ 2, שינוי מס' 43 - הרחבת הישוב ריינהאושרה17.08.2004
  • ג/ 14363שינוי בהוראות וזכויות בניה-ריינהנדחתה07.07.2004
  • ג/ 13985הקטנת דרך ושינוי סיווגו-ריינה:נדחתה14.01.2004
  • ג/ 13920שינוי בהוראות וזכויות בניה:נדחתה03.12.2003
  • ג/ 9608הצרת דרך וביטול שביל, שינוי למתאר, ריינהנדחתה03.06.2003
  • ג/ 11553הגדלת אחוזי בניה ומספר קומות והרחבת דרךאושרה04.09.2002
  • ג/ 13065הקמת שכונת מגורים צפוניתנדחתה05.06.2002
  • ג/ 12107תכנון שכונת מגוריםאושרה27.05.2002
  • ג/ 12184שינוי באחוזי בניה והוראות בניה וחלוקה למגרשיםאושרה05.12.2001
  • ג/ 11904שינוי וביטול תוואי דרכים להולכי רגלאושרה04.04.2001
  • ג/ 9202שינוי יעוד מש.צ.פ. ודרך לשטח למגורים, שינוי למתאראושרה20.07.2000
  • ג/ 10488הזזת תוואי דרכים להולכי רגל, שינוי למתאר, ריינהנדחתה05.01.2000
  • ג/ 9448שינוי יעוד מחקלאי למגורים, שינוי למתאר, ריינהאושרה22.11.1999
  • ג/ 9567שנוי יעוד משטח חקלאי ומגורים, לשטח למסחר ותחנת תידלוק ושרותי דרך, ריינהאושרה14.10.1999
  • ג/ 8839שינוי יעוד מדרך להולכי רגל לשטח מגורים , שינוי למתאר, ריינה ג / 5507אושרה27.11.1997
  • ג/ 8537שינוי בתקנון ג / 5507 , אד' ריינהאושרה13.07.1997
  • ג/ 8172שנוי במערכת הדרכים, שינוי למתאר, ריינהאושרה20.03.1997
  • ג/ 6028מלאכה ותעשיהאושרה13.11.1994
  • ג/ 5507אדמות ריינהאושרה14.07.1994
  • ג/ 6312שינוי יעוד למגורים-ריינהאושרה10.10.1991
  • ג/ 4419שינוי יעוד למגוריםאושרה14.07.1983
  • ג/ 3094שנוי מערכת כבישים מוצעת -רינהאושרה25.03.1982
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578806שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בריינהבבדיקה20.04.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בריינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 700 ב־550 מ׳ · מרכז קניות ב־580 מ׳.

תחבורה

  • כביש 700סאפוריה550 מ׳
  • כביש 754730 מ׳
  • כביש 75דרך הציונות890 מ׳
  • מחלף צומת נצרת צפוןהמחלף הקרוב890 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק האירטספארק2.1 ק״מ

חנויות ושירותים

  • דושי סנטרמרכז קניות580 מ׳
  • Doshi Centerבית חולים490 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 281 דירות חדשות, ב⁦7.6–12.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר35

כל בתי הספר בריינה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ריינה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 252 בגוש 17511

האם גוש 17511 חלקה 252 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632).

באיזה שלב התכנון של גוש 17511 חלקה 252?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17511 חלקה 252?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17511 חלקה 252?

ב־24 החודשים עד 23.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 12 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?

בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 252

הגושים הגובלים בגוש 17511

כל החלקות בגוש 17511

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.