גוש 2866, קריית גת: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר07.12.2025
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2016: לפני שנה.

החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
ההחלטה הרשמית האחרונה
01.08.2016 · 606-0364984: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 2866

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 148 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־2 עסקאות מאז 2012: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539)כל הגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תחנת תדלוק ברובע הבנים - תוספת זכויות ושימושים למסחר ותעסוקה (606-0990101)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", רובע הבנים, קרית גת (606-0364984)3% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שכ' רמות דוד קרית גת (606-0376434)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
קריית גת - שער העיר (606-0458471)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
כרמי גת מזרח (תמל/ 1130)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוספת זכויות רמות דוד קרית גת (606-1496827)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
קרית גת - שער העיר - התאמות תנועה, תשתיות ובינוי (606-0904656)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 148 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית קרית גת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 2866 חלקה 7	269 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 8	269 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 9	269 מ״ר	2	12.03.2013	—	כן
גוש 2866 חלקה 10	269 מ״ר	2	21.07.2011	—	כן
גוש 2866 חלקה 11	410 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 12	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 13	242 מ״ר	4	27.12.2016	⁦2.3–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 2866 חלקה 14	242 מ״ר	1	08.05.2014	—	כן
גוש 2866 חלקה 15	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 16	242 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 138

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 2866 חלקה 17	242 מ״ר	1	22.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 18	524 מ״ר	1	05.11.2009	—	כן
גוש 2866 חלקה 19	261 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 20	242 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 21	242 מ״ר	2	12.10.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 22	242 מ״ר	2	09.05.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 23	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 24	261 מ״ר	2	03.10.2013	—	כן
גוש 2866 חלקה 25	261 מ״ר	2	22.03.2011	—	כן
גוש 2866 חלקה 26	242 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 27	242 מ״ר	2	10.05.2012	—	כן
גוש 2866 חלקה 28	242 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 29	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 30	261 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 31	294 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 32	242 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 33	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 34	242 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 35	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 36	242 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 37	242 מ״ר	1	22.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 38	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 39	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 40	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 41	269 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 42	269 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 43	269 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 44	301 מ״ר	1	03.12.2008	—	כן
גוש 2866 חלקה 45	272 מ״ר	1	17.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 46	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 47	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 48	242 מ״ר	2	18.05.2012	—	כן
גוש 2866 חלקה 49	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 50	242 מ״ר	3	22.05.2013	⁦1.7–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 2866 חלקה 51	261 מ״ר	1	17.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 52	261 מ״ר	1	26.07.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 53	242 מ״ר	2	03.12.2012	—	כן
גוש 2866 חלקה 54	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 55	242 מ״ר	3	28.08.2012	⁦1.3–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 2866 חלקה 56	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 57	245 מ״ר	1	17.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 58	403 מ״ר	1	08.02.2011	—	כן
גוש 2866 חלקה 59	261 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 60	242 מ״ר	2	16.12.2011	—	כן
גוש 2866 חלקה 61	242 מ״ר	2	29.01.2012	—	כן
גוש 2866 חלקה 62	242 מ״ר	1	17.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 63	242 מ״ר	2	17.07.2011	—	כן
גוש 2866 חלקה 64	261 מ״ר	1	22.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 65	261 מ״ר	3	24.12.2017	—	כן
גוש 2866 חלקה 66	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 67	242 מ״ר	3	09.09.2012	⁦1.3–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 2866 חלקה 68	242 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 69	242 מ״ר	1	17.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 70	261 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 71	239 מ״ר	2	19.08.2012	—	כן
גוש 2866 חלקה 72	239 מ״ר	2	12.03.2013	—	כן
גוש 2866 חלקה 73	241 מ״ר	2	26.03.2012	—	כן
גוש 2866 חלקה 74	404 מ״ר	2	14.08.2013	—	כן
גוש 2866 חלקה 75	395 מ״ר	1	17.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 76	241 מ״ר	3	28.10.2012	⁦1.1–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 2866 חלקה 77	239 מ״ר	1	28.05.2012	—	כן
גוש 2866 חלקה 78	239 מ״ר	1	17.03.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 79	565 מ״ר	1	11.12.2016	—	כן
גוש 2866 חלקה 80	611 מ״ר	1	11.12.2016	—	כן
גוש 2866 חלקה 81	627 מ״ר	1	11.12.2016	—	כן
גוש 2866 חלקה 82	682 מ״ר	1	11.12.2016	—	כן
גוש 2866 חלקה 104	798 מ״ר	1	13.01.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 105	897 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 106	887 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 107	798 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 108	3,731 מ״ר	1	13.12.2011	—	כן
גוש 2866 חלקה 111	3,838 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 112	3,704 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 113	4,683 מ״ר	1	09.03.2009	—	כן
גוש 2866 חלקה 114	4,693 מ״ר	2	07.01.2018	—	כן
גוש 2866 חלקה 115	4,566 מ״ר	1	13.01.2010	—	כן
גוש 2866 חלקה 116	471 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 117	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 120	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 122	3,405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 123	2,492 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 124	1,843 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 125	2,383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 126	1,356 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 127	7,867 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 128	9,626 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 129	431 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 130	1,662 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 131	3,705 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 132	4,770 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 133	4,600 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 134	135 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 135	142 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 136	149 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 137	101 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 138	211 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 139	152 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 140	157 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 141	152 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 142	13,338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 143	3,955 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 144	1,964 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 145	3,177 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 146	2,124 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 147	1,380 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 148	1,175 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 149	1,289 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 150	1,276 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 151	3,610 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 152	2,839 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 153	577 מ״ר	1	11.12.2016	—	כן
גוש 2866 חלקה 154	9,283 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 155	317 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 156	7,266 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 157	983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 159	7,119 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 161	3,068 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 163	409 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 164	3,534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 165	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 168	859 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 169	843 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 170	867 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 171	812 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 172	991 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 173	1,778 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 174	1,835 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 196	869 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 197	934 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 198	805 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 199	880 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 200	786 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 201	805 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 202	836 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 203	788 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 204	836 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 205	734 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 2866 חלקה 206	1,527 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
02.2013	1	2.1 אלף ₪ למ״ר	2.1 אלף ₪ למ״ר
05.2013	1	2.9 אלף ₪ למ״ר	2.9 אלף ₪ למ״ר
08.2013	1	1.7 אלף ₪ למ״ר	1.7 אלף ₪ למ״ר
10.2013	1	1.5 אלף ₪ למ״ר	1.5 אלף ₪ למ״ר
05.2014	1	1.8 אלף ₪ למ״ר	1.8 אלף ₪ למ״ר
06.2015	1	2.5 אלף ₪ למ״ר	2.5 אלף ₪ למ״ר
12.2016	5	510 ₪ למ״ר	⁦460–540⁩ ₪ למ״ר
03.2017	1	2.8 אלף ₪ למ״ר	2.8 אלף ₪ למ״ר
12.2017	1	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
07.01.2018	גוש 2866 חלקה 114	מבנים חקלאיים	—	15,000 ₪	—
24.12.2017	גוש 2866 חלקה 65	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	825,000 ₪	3.2 אלף
01.03.2017	גוש 2866 חלקה 65	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	720,000 ₪	2.8 אלף
27.12.2016	גוש 2866 חלקה 13	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,276,500 ₪	5.3 אלף
11.12.2016	גוש 2866 חלקה 79	מגורים	565 החלק בחלקה × שטח החלקה	306,189 ₪	540
11.12.2016	גוש 2866 חלקה 80	מגורים	611 החלק בחלקה × שטח החלקה	309,173 ₪	510
11.12.2016	גוש 2866 חלקה 81	מגורים	627 החלק בחלקה × שטח החלקה	293,802 ₪	470
11.12.2016	גוש 2866 חלקה 82	מגורים	682 החלק בחלקה × שטח החלקה	315,783 ₪	460
11.12.2016	גוש 2866 חלקה 153	מגורים	577 החלק בחלקה × שטח החלקה	304,141 ₪	530
10.06.2015	גוש 2866 חלקה 13	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,000 ₪	2.5 אלף
30.12.2014	גוש 2866 חלקה 160	ללא תיכנון	—	2,000 ₪	—
08.05.2014	גוש 2866 חלקה 14	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	440,000 ₪	1.8 אלף
03.10.2013	גוש 2866 חלקה 24	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	1.5 אלף
14.08.2013	גוש 2866 חלקה 74	מגורים	404 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	1.7 אלף
22.05.2013	גוש 2866 חלקה 50	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	2.9 אלף
12.03.2013	גוש 2866 חלקה 9	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,550,000 ₪	5.8 אלף
12.03.2013	גוש 2866 חלקה 72	מגורים	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,650,000 ₪	6.9 אלף
19.02.2013	גוש 2866 חלקה 13	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	2.1 אלף
03.12.2012	גוש 2866 חלקה 53	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	436,000 ₪	1.8 אלף
28.10.2012	גוש 2866 חלקה 76	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	2.1 אלף
09.09.2012	גוש 2866 חלקה 67	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	470,000 ₪	1.9 אלף
28.08.2012	גוש 2866 חלקה 55	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	470,000 ₪	1.9 אלף
19.08.2012	גוש 2866 חלקה 71	מגורים	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	560,000 ₪	2.3 אלף
28.05.2012	גוש 2866 חלקה 77	מגורים	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	530,000 ₪	2.2 אלף
18.05.2012	גוש 2866 חלקה 48	מגורים	121 החלק בחלקה × שטח החלקה	235,000 ₪	1.9 אלף
10.05.2012	גוש 2866 חלקה 27	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	470,000 ₪	1.9 אלף
26.03.2012	גוש 2866 חלקה 73	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	470,000 ₪	2 אלף
29.01.2012	גוש 2866 חלקה 61	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	425,000 ₪	1.8 אלף
25.12.2011	גוש 2866 חלקה 50	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	660,000 ₪	2.7 אלף
16.12.2011	גוש 2866 חלקה 60	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	485,000 ₪	2 אלף
13.12.2011	גוש 2866 חלקה 108	מגורים	3,731 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,449,920 ₪	660
23.11.2011	גוש 2866 חלקה 73	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	375,286 ₪	1.6 אלף
17.11.2011	גוש 2866 חלקה 55	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	420,000 ₪	1.7 אלף
17.11.2011	גוש 2866 חלקה 67	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	1.7 אלף
21.07.2011	גוש 2866 חלקה 10	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	450,000 ₪	1.7 אלף
17.07.2011	גוש 2866 חלקה 63	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	499,000 ₪	2.1 אלף
22.03.2011	גוש 2866 חלקה 25	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	445,000 ₪	1.7 אלף
08.02.2011	גוש 2866 חלקה 58	מגורים	403 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	870
12.10.2010	גוש 2866 חלקה 21	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	450,000 ₪	1.9 אלף
22.08.2010	גוש 2866 חלקה 76	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	1.7 אלף
26.07.2010	גוש 2866 חלקה 52	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	338,838 ₪	1.3 אלף
09.05.2010	גוש 2866 חלקה 22	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	342,500 ₪	1.4 אלף
22.03.2010	גוש 2866 חלקה 10	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	203,644 ₪	760
22.03.2010	גוש 2866 חלקה 17	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	187,398 ₪	770
22.03.2010	גוש 2866 חלקה 37	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	186,760 ₪	770
22.03.2010	גוש 2866 חלקה 64	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	211,119 ₪	810
22.03.2010	גוש 2866 חלקה 65	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	254,964 ₪	1 אלף
22.03.2010	גוש 2866 חלקה 67	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	208,800 ₪	860
22.03.2010	גוש 2866 חלקה 71	מגורים	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	172,631 ₪	720
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 45	מגורים	272 החלק בחלקה × שטח החלקה	278,400 ₪	1 אלף
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 48	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	266,800 ₪	1.1 אלף
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 50	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	185,600 ₪	770
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 51	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	233,160 ₪	890
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 53	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	185,976 ₪	770
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 55	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	208,800 ₪	860
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 57	מגורים	245 החלק בחלקה × שטח החלקה	167,040 ₪	680
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 60	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	830
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 61	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	221,322 ₪	910
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 62	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	232,000 ₪	1 אלף
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 63	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	232,000 ₪	1 אלף
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 69	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	229,212 ₪	950
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 72	מגורים	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	141,520 ₪	590
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 74	מגורים	404 החלק בחלקה × שטח החלקה	290,290 ₪	720
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 75	מגורים	395 החלק בחלקה × שטח החלקה	302,180 ₪	770
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 76	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,021 ₪	640
17.03.2010	גוש 2866 חלקה 78	מגורים	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	197,200 ₪	830
13.01.2010	גוש 2866 חלקה 104	מגורים	798 החלק בחלקה × שטח החלקה	842,803 ₪	1.1 אלף
13.01.2010	גוש 2866 חלקה 115	מגורים	4,566 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,218,580 ₪	270
23.12.2009	גוש 2866 חלקה 114	מגורים	4,693 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,001,900 ₪	210
05.11.2009	גוש 2866 חלקה 18	מגורים	524 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,809 ₪	380
09.03.2009	גוש 2866 חלקה 113	מגורים	4,683 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,372 ₪	130
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 7	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	109,725 ₪	410
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 8	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	119,427 ₪	440
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 9	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	115,500 ₪	430
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 11	מגורים	410 החלק בחלקה × שטח החלקה	202,332 ₪	490
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 13	מגורים	—	2 ₪	—
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 20	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	188,496 ₪	780
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 21	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	137,329 ₪	570
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 22	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	138,831 ₪	570
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 24	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	173,943 ₪	670
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 25	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	167,476 ₪	640
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 26	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	207,586 ₪	860
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 27	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	194,271 ₪	800
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 28	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	183,876 ₪	760
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 30	מגורים	261 החלק בחלקה × שטח החלקה	256,461 ₪	1 אלף
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 31	מגורים	294 החלק בחלקה × שטח החלקה	242,325 ₪	820
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 32	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	158,639 ₪	660
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 34	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	219,565 ₪	910
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 36	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	136,427 ₪	560
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 41	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	127,177 ₪	470
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 42	מגורים	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	127,177 ₪	470
03.12.2008	גוש 2866 חלקה 44	מגורים	301 החלק בחלקה × שטח החלקה	207,900 ₪	690
+ עוד 82 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 3 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת רובע השופטים ובקרית גת

שכונת רובע השופטים1.29 מיליון ₪16.2 אלף ₪ למ״ר · 65 עסקאות בשנה האחרונה
קרית גת1.47 מיליון ₪14.1 אלף ₪ למ״ר · 1,688 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 6.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת רובע השופטים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל קרית גתכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
163/2016 11.12.2016	מגרש 73	אטיאס שלמה	1	260 אלף ₪	1.13 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 870 אלף ₪	53% מעל השומה של רמ״י	2
163/2016 11.12.2016	מגרש 74	יפרח יהודה	1	262 אלף ₪	1.12 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 858 אלף ₪	50% מעל השומה של רמ״י	5
163/2016 11.12.2016	מגרש 75	רביבו יהודה	1	264 אלף ₪	1.17 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 903 אלף ₪	76% מעל השומה של רמ״י	10
163/2016 11.12.2016	מגרש 76	זוהר ליאור, זוהר מורן	1	251 אלף ₪	1.17 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 919 אלף ₪	79% מעל השומה של רמ״י	9
163/2016 11.12.2016	מגרש 77	יפרח רונן	1	270 אלף ₪	1.24 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 973 אלף ₪	137% מעל השומה של רמ״י	6

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית קרית גת9 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 3092	397	⁦1.8–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 07.10.2019
גוש 2866 (כאן)	91	⁦470–530⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 24.12.2017
גוש 1565	18	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 11.07.2025
גוש 3218	14	⁦0.6–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 09.07.2024
גוש 2867	8	—	מעט עסקאות
גוש 1909	7	—	מעט עסקאות
גוש 1781	6	—	מעט עסקאות
גוש 1780	5	—	מעט עסקאות
גוש 1907	5	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 2866

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 2866.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית קרית גתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר606-0670539תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 28,114 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.08.2018
התכנית הוגשה
11.08.2019
עברה בדיקת תנאי סף
01.06.2022
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
24.01.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
25.03.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות
11.08.2025
הוועדה החליטה בהתנגדויות
07.12.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תחנת תדלוק ברובע הבנים - תוספת זכויות ושימושים למסחר ותעסוקהאושרההתכנית אושרה606-0990101תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

שטח: 3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

28.07.2022
התכנית הוגשה
29.11.2022
עברה בדיקת תנאי סף
28.05.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
01.09.2023
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
31.10.2023
היום האחרון להגשת התנגדויות
28.01.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", רובע הבנים, קרית גתאושרההתכנית אושרה606-0364984תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש

שטח: 5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

28.03.2016
התכנית הוגשה
01.08.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שכ' רמות דוד קרית גתאושרההתכנית אושרה606-0376434תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 675
שטח: 144 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.08.2016
התכנית הוגשה
16.02.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

קריית גת - שער העיראושרההתכנית אושרה606-0458471תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

שטח: 157 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

07.05.2017
התכנית הוגשה
27.09.2017
עברה בדיקת תנאי סף
21.01.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
22.02.2019
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
23.04.2019
היום האחרון להגשת התנגדויות
26.12.2019
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

כרמי גת מזרחבהפקדההופקדה להתנגדויותתמל/ 1130תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי0% מהגוש

שטח: 2,385 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.07.2026
התכנית הוגשה
05.07.2026
עברה בדיקת תנאי סף
22.07.2026
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
16.10.2026
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
20.12.2026
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוספת זכויות רמות דוד קרית גתבהפקדההופקדה להתנגדויות606-1496827תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 384
שטח: 55 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.02.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

קרית גת - שער העיר - התאמות תנועה, תשתיות ובינויבהפקדההופקדה להתנגדויות606-0904656תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 2,025 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

07.02.2021
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת5 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תממ/ 4/ 14/ 93קרית גתאושרה09.08.2022
606-0319772יצירת זכויות בניה בשצ"פים בקריית גתנדחתה14.08.2017
9/ מק/ 2056מגורים במגרש מס' 38 בשכונה רובע הבנים קריית גתבבדיקה
9/ 03/ 143חלוקה והעברת זכויות במגרשים 80-100 -רובע הבניםי קרית גת - מס' קודם 9/ מק/ 2050אושרה29.10.2012
9/ מק/ 2050חלוקה והעברת זכויות מגרשים 80-100 רובע הבנים קרית גתנדחתה21.11.2011

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

606-0185579התחדשות עירונית בקרית גת באמצעות חיזוק ועיבוי מבניםאושרה16.10.2017
606-0274290סגירות עונתיותאושרה12.05.2015
606-1149293מבנים ומוסדות ציבור בקרית גתבהפקדה25.02.2026
606-1160100תוספת זכויות בניה במגרש בכתובת שד' מלכי ישראל 31 קרית גתאושרה04.01.2023

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בקריית גת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

שבטי ישראלפינוי בינוי+2,356 דירות800 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,585 דירות חדשות, ב⁦13.6–19.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־60 מ׳ · רכבת ב־2.6 ק״מ · כביש 35 ב־420 מ׳ · מרכז קניות ב־160 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, קרית גת2.6 ק״מ
כביש 35420 מ׳
כביש 40600 מ׳
כביש 3533.3 ק״מ
מחלף צומת פלוגותהמחלף הקרוב620 מ׳

חינוך

תיכון נתיבי רחלחרדי · כיתות 9–12230 מ׳
אמת ושלוםחרדי · כיתות 1–8390 מ׳
אמת ואמונה חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–8680 מ׳
30 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בקרית גת ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

גן הבניםפארק690 מ׳

שכונות מגורים

רובע השופטיםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש60 מ׳

חנויות ושירותים

מרכז מסחרי רובע הבניםמרכז קניות160 מ׳

תשתיות לאומיות

דרך מס' 35 מפרידניםאישור120 מ׳
תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודותאישור150 מ׳
תחנת כוח צומת אנרגיהאישור360 מ׳
3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר30

תיכון נתיבי רחלחרדי · כיתות 9–12230 מ׳
אמת ושלוםחרדי · כיתות 1–8390 מ׳
אמת ואמונה חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–8680 מ׳
רמב"םחמד · כיתות 1–6710 מ׳
הרצלממ · כיתות 1–6710 מ׳
ק. ח. ע"ש זאב בויםממ · כיתות 7–14740 מ׳
מקיף דתי גרוסחמד · כיתות 7–12740 מ׳
תיכון חדש ע"ש רביןממ · כיתות 7–12810 מ׳
מרכז פסג"ה קרית גתממ · כיתות 1–12900 מ׳
תת אמת ואמונה סלוניםחרדי · כיתות 1–8990 מ׳
אוהלי מנחם חב"דחמד · כיתות 1–81,030 מ׳
אפרים בן דוד-ז"לממ · כיתות 1–61,040 מ׳
ישיבת בית דודחרדי · כיתות 9–121,050 מ׳
אוהל יוסף יצחקחמד · כיתות 1–81,060 מ׳
ב. יעקב בנות כה תאמרחרדי · כיתות 1–81,120 מ׳
ת"ת מפי עולליםחרדי · כיתות 1–81,120 מ׳
ת"ת וב"י גורחרדי · כיתות 1–81,130 מ׳
בית יוכבד חסידי גורחרדי · כיתות 1–81,160 מ׳
משואה ע"ש יוסף שלוםחמד · כיתות 1–61,450 מ׳
מנחם בגיןממ · כיתות 1–61,450 מ׳
מתי"א קרית גתממ · כיתות 0–121,480 מ׳
תפארת חיהחרדי · כיתות 9–121.5 ק״מ
יד יצחקממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
מקיף ע"ש שלאוןממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
דוד אלעזרממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
רשב"יחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
בן-צביממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
אולפנת קרית גתחמד · כיתות 7–121.8 ק״מ
תבונה ודעתחרדי · כיתות 9–121.8 ק״מ
מקיף ע"ש אריה מאירממ · כיתות 7–121.8 ק״מ

כל בתי הספר בקרית גת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על קרית גת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 2866

האם גוש 2866 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539).

באיזה שלב התכנון של גוש 2866?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 2866?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 2866

גוש 1565
גוש 1780
גוש 2867
גוש 2868 · קרית גת
גוש 3035 · קרית גת
גוש 3037 · קרית גת

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 07.01.2018, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.