zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר07.12.2025
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה26.12.2019
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי קריית גת - שער העיר (606-0458471).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
11.08.2025 · 606-0670539: הוחלט על ההתנגדויות
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
20.12.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות לתמל/ 1130
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 2867
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- יש תכנית מאושרת: קריית גת - שער העיר (606-0458471). מסמך תכניתמינהל התכנון
שווה לבדוק
- 25 מתוך 34 החלקות בגוש בתוך תחום קריית גת - שער העיר (606-0458471): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: דרך מס' 35 מפרידנים (606-0189662). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות (תמא/ 37/ 3/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- קריית גת - שער העיר (606-0458471)57% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", רובע הבנים, קרית גת (606-0364984)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינויים במגרש מגורים ד מגרש 100 רחוב נתן אלבז שערי העיר קריית גת (606-1410034)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- התחדשות עירונית - מתחם שבטי ישראל (תמל/ 2010)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- קרית גת - שער העיר - התאמות תנועה, תשתיות ובינוי (606-0904656)57% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- כרמי גת מזרח (תמל/ 1130)15% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
החלקות בגוש
כל 34 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך קריית גת - שער העיר. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 2867 חלקה 28 | 65 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 2867 חלקה 31 | 1,420 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 33 | 107 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 35 | 41,651 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 2867 חלקה 37 | 33,176 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 2867 חלקה 38 | 15,603 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 2867 חלקה 43 | 14,505 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 2867 חלקה 44 | 9,032 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 2867 חלקה 47 | 4,313 מ״ר | 1 | 27.07.2022 | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 48 | 5,753 מ״ר | 1 | 27.07.2022 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 24
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 2867 חלקה 49 | 4,619 מ״ר | 1 | 27.07.2022 | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 50 | 4,436 מ״ר | 1 | 27.07.2022 | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 51 | 7,706 מ״ר | 1 | 07.09.2022 | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 52 | 12,610 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 53 | 2,457 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 54 | 5,737 מ״ר | 1 | 19.10.2025 | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 55 | 3,836 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 56 | 9,584 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 58 | 9,484 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 59 | 1,396 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 2867 חלקה 60 | 156 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 61 | 52 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 62 | 26,940 מ״ר | 2 | 13.10.2024 | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 63 | 850 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 64 | 1,203 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 65 | 1,959 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 66 | 643 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 67 | 658 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 68 | 39,603 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 69 | 11,202 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 70 | 193 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 2867 חלקה 71 | 2,345 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 2867 חלקה 73 | 21 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 2867 חלקה 75 | 956 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 07.2022 | 4 | 6.1 אלף ₪ למ״ר | 3.1–6.5 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 4 אלף ₪ למ״ר | 4 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 8.4 אלף ₪ למ״ר | 8.4 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.10.2025 | גוש 2867 חלקה 54 | מגורים | 5,737 החלק בחלקה × שטח החלקה | 48,402,168 ₪ | 8.4 אלף | |
| 13.10.2024 | גוש 2867 חלקה 62 | ללא תיכנון | — | 10,936 ₪ | — | |
| 13.10.2024 | גוש 2867 חלקה 62 | ללא תיכנון | — | 8,196 ₪ | — | |
| 07.09.2022 | גוש 2867 חלקה 51 | ללא תיכנון | 7,706 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,738,726 ₪ | 4 אלף | |
| 27.07.2022 | גוש 2867 חלקה 50 | מגורים | 4,346 האחזקה שנמכרה | 26,348,441 ₪ | 6.1 אלף | |
| 27.07.2022 | גוש 2867 חלקה 49 | ללא תיכנון | 4,619 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,026,026 ₪ | 6.5 אלף | |
| 27.07.2022 | גוש 2867 חלקה 48 | ללא תיכנון | 5,753 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,555,888 ₪ | 6.2 אלף | |
| 27.07.2022 | גוש 2867 חלקה 47 | ללא תיכנון | 4,313 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,367,599 ₪ | 3.1 אלף |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 2 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת רובע השופטים ובקרית גת
- שכונת רובע השופטים1.29 מיליון ₪16.2 אלף ₪ למ״ר · 65 עסקאות בשנה האחרונה
- קרית גת1.47 מיליון ₪14.1 אלף ₪ למ״ר · 1,688 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 6.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת רובע השופטים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99/2024 19.10.2025 | מגרש 1502, 1504, 1503 | אדורם לעולם בע"מ | 234 | 48.4 מיליון ₪ | 649 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 54% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 399/2022 08.02.2023 | מגרש 1504 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 399/2022 08.02.2023 | מגרש 1502 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 29/2022 20.09.2022 | מגרש 1504 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 29/2022 20.09.2022 | מגרש 1502 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 31/2022 07.09.2022 | מגרש 150 מחיר מוגבל או השכרה | ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ | 350 | 30.74 מיליון ₪ | 179 אלף ₪ מתוכם פיתוח 91 אלף ₪ | 52% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 128/2020 27.07.2022 | מגרש 60 | סינקו השקעות ויזמות בע"מ, ברק מניבים בע"מ | 40 | 14.3 מיליון ₪ | 603 אלף ₪ מתוכם פיתוח 245 אלף ₪ | 30% מעל השומה של רמ״י | 19 |
| 128/2020 27.07.2022 | מגרש 100 | אבישי אברהם יזמות בע"מ | 78 | 26.35 מיליון ₪ | 526 אלף ₪ מתוכם פיתוח 188 אלף ₪ | כמו השומה של רמ״י | 14 |
| 128/2020 27.07.2022 | מגרש 101 | מכלוף בכור ובניו בע"מ | 78 | 35.56 מיליון ₪ | 663 אלף ₪ מתוכם פיתוח 207 אלף ₪ | 41% מעל השומה של רמ״י | 14 |
| 128/2020 27.07.2022 | מגרש 102 | שפרה יזום ובניה בעמ | 75 | 30.03 מיליון ₪ | 600 אלף ₪ מתוכם פיתוח 200 אלף ₪ | כמו השומה של רמ״י | 12 |
| 128/2020 27.07.2022 | מגרש 1503 | הצעות לא תקינות | 84 | — | — | — | 1 |
| 463/2022 | מגרש 1503 | הזוכים עוד לא הוכרזו | 84 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 2867
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 2867.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
קריית גת - שער העיר
- שטח
- 157 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", רובע הבנים, קרית גת
שינויים במגרש מגורים ד מגרש 100 רחוב נתן אלבז שערי העיר קריית גת
התחדשות עירונית - מתחם שבטי ישראל
- דירות
- 871
- שטח
- 180 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
קרית גת - שער העיר - התאמות תנועה, תשתיות ובינוי
כרמי גת מזרח
- שטח
- 2,385 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
תכנית מתאר כוללנית קרית גת
- שטח
- 28,114 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 0 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 606-0185579התחדשות עירונית בקרית גת באמצעות חיזוק ועיבוי מבניםאושרה16.10.2017
- 606-0274290סגירות עונתיותאושרה12.05.2015
- 606-1149293מבנים ומוסדות ציבור בקרית גתבהפקדה25.02.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
- 606-0189662דרך מס' 35 מפרידניםאושרה22.10.2014
- תמא/ 37/ 3/ בתכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודותאושרה12.02.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בקריית גת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- שבטי ישראל320 מ׳
- פנינת בנימין530 מ׳
- שדרות גת750 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,704 דירות חדשות, ב13.6–19.1 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־170 מ׳ · רכבת ב־2.2 ק״מ · כביש 35 ב־220 מ׳ · מרכז קניות ב־630 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, קרית גת2.2 ק״מ
- כביש 35220 מ׳
- כביש 40900 מ׳
- כביש 3533 ק״מ
- מחלף צומת פלוגותהמחלף הקרוב930 מ׳
חינוך
- תיכון נתיבי רחלחרדי · כיתות 9–12450 מ׳
- הרצלממ · כיתות 1–6450 מ׳
- אמת ושלוםחרדי · כיתות 1–8550 מ׳
- 31 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בקרית גת ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן הבניםפארק210 מ׳
שכונות מגורים
- רובע השופטיםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש170 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי רובע הבניםמרכז קניות630 מ׳
תשתיות לאומיות
- תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודותאישור · חוצה את השטח
- דרך מס' 35 מפרידניםאישור · חוצה את השטח
- תחנת כוח צומת אנרגיהאישור300 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר31
- תיכון נתיבי רחלחרדי · כיתות 9–12450 מ׳
- הרצלממ · כיתות 1–6450 מ׳
- אמת ושלוםחרדי · כיתות 1–8550 מ׳
- ק. ח. ע"ש זאב בויםממ · כיתות 7–14600 מ׳
- מקיף דתי גרוסחמד · כיתות 7–12600 מ׳
- מרכז פסג"ה קרית גתממ · כיתות 1–12740 מ׳
- רמב"םחמד · כיתות 1–6800 מ׳
- אפרים בן דוד-ז"לממ · כיתות 1–6850 מ׳
- ישיבת בית דודחרדי · כיתות 9–12940 מ׳
- אוהלי מנחם חב"דחמד · כיתות 1–81,000 מ׳
- אוהל יוסף יצחקחמד · כיתות 1–81,020 מ׳
- אמת ואמונה חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–81,110 מ׳
- תיכון חדש ע"ש רביןממ · כיתות 7–121,180 מ׳
- ב. יעקב בנות כה תאמרחרדי · כיתות 1–81,230 מ׳
- ת"ת מפי עולליםחרדי · כיתות 1–81,230 מ׳
- משואה ע"ש יוסף שלוםחמד · כיתות 1–61,240 מ׳
- תת אמת ואמונה סלוניםחרדי · כיתות 1–81,270 מ׳
- מקיף ע"ש שלאוןממ · כיתות 7–121,270 מ׳
- רשב"יחמד · כיתות 1–61,310 מ׳
- בן-צביממ · כיתות 1–61,310 מ׳
- תבונה ודעתחרדי · כיתות 9–121,410 מ׳
- אולפנת קרית גתחמד · כיתות 7–121,410 מ׳
- ת"ת וב"י גורחרדי · כיתות 1–81,450 מ׳
- בית יוכבד חסידי גורחרדי · כיתות 1–81,470 מ׳
- תפארת חיהחרדי · כיתות 9–121.5 ק״מ
- מתי"א קרית גתממ · כיתות 0–121.5 ק״מ
- יד יצחקממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- מנחם בגיןממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- מקיף ע"ש אריה מאירממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- דוד אלעזרממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- שפרינצקממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 2867
האם גוש 2867 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית קריית גת - שער העיר (606-0458471).
באיזה שלב התכנון של גוש 2867?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 2867?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 2867
- גוש 1563 · קרית גת
- גוש 1914 · קרית גת
- גוש 1993 · קרית גת
- גוש 2866
- גוש 2868 · קרית גת
- גוש 3034 · קרית גת
- גוש 3035 · קרית גת
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.10.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.