גוש 1781, קריית גת: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר07.12.2025
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2017: לפני 8 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
ההחלטה הרשמית האחרונה
11.08.2025 · 606-0670539: הוחלט על ההתנגדויות
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 1781

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 205 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־1 עסקאות מאז 2024: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539)כל הגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שכונת קוממיות - שדרוג מתחם צמודי קרקע (606-0472464)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 205 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית קרית גת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 1781 חלקה 2	—	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 3	שלמה המלך 33	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 4	שלמה המלך 35	461 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 5	—	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 6	שלמה המלך 39	442 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 7	שלמה המלך 41	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 8	שלמה המלך 43	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 9	שלמה המלך 45	472 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 10	חזקיהו 14 ועוד 1	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 11	חזקיהו 12	438 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 195

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 1781 חלקה 12	חזקיהו 8 ועוד 1	455 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 13	—	442 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 14	חזקיהו 6	442 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 15	חזקיהו 2 ועוד 1	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 16	אמציה 5	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 17	אמציה 7	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 18	אמציה 9	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 19	אמציה 11	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 20	אמציה 13	519 מ״ר	1	09.02.2014	—	כן
גוש 1781 חלקה 21	אמציה 15	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 22	אמציה 17	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 23	אמציה 21	527 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 24	אמציה 19	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 25	אמציה 36	447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 26	אמציה 34	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 27	אמציה 32	435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 28	אמציה 38	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 29	אמציה 30	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 30	אמציה 28	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 31	—	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 32	אמציה 24	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 33	אמציה 22	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 34	אמציה 20	447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 35	אמציה 16	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 36	אמציה 18	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 37	אמציה 14	486 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 38	—	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 39	—	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 40	—	482 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 41	אמציה 6	429 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 42	אמציה 4	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 43	אמציה 2	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 44	—	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 45	—	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 46	—	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 47	—	416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 48	עוזיהו 7	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 49	עוזיהו 9	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 50	עוזיהו 11	435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 51	עוזיהו 13	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 52	עוזיהו 15	459 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 53	—	454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 54	—	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 55	עוזיהו 17	429 מ״ר	1	25.03.2020	—	כן
גוש 1781 חלקה 56	עוזיהו 25	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 57	עוזיהו 23	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 58	—	460 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 59	עוזיהו 27	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 60	—	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 61	עוזיהו 33	517 מ״ר	1	20.07.2017	—	כן
גוש 1781 חלקה 62	עוזיהו 35	518 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 63	עוזיהו 39	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 64	עוזיהו 41 ועוד 1	461 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 65	עוזיהו 37 ועוד 1	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 66	עוזיהו 14	435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 67	עוזיהו 12	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 68	עוזיהו 10	488 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 69	חזקיהו 7	495 מ״ר	1	09.08.2017	—	כן
גוש 1781 חלקה 70	חזקיהו 9	485 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 71	חזקיהו 11 ועוד 1	471 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 72	—	451 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 73	חזקיהו 13	426 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 74	חזקיהו 5	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 75	—	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 76	—	886 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 77	—	447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 78	—	667 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 79	—	5,830 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 80	—	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 81	—	407 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 82	—	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 83	—	180 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 84	—	8,931 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 85	—	4,826 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 87	אסא 23	481 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 88	—	180 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 89	אסא 21	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 90	אסא 25	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 91	אסא 19	552 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 92	אסא 17 ועוד 1	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 93	אסא 26	478 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 94	אסא 24	556 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 95	אסא 28	565 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 96	אסא 30	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 97	אסא 32	475 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 98	אסא 34	496 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 99	אסא 36	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 100	אסא 40	466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 101	אסא 38	562 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 102	דוד המלך 31	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 103	אסא 33	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 104	אסא 27	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 105	אסא 15 ועוד 1	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 106	עוזיהו 65	163 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 107	אסא 41	555 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 108	חזקיהו 38	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 109	אסא 35	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 110	אסא 42	483 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 111	אסא 44	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 112	אסא 48	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 113	אסא 46	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 114	יהושפט 4	467 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 115	אסא 45	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 116	אסא 39	488 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 117	אסא 37	477 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 118	יהושפט 17	459 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 119	יהושפט 23	552 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 120	יהושפט 25	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 121	יהושפט 29	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 122	יהושפט 19	471 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 123	יהושפט 27	552 מ״ר	1	29.01.2024	—	כן
גוש 1781 חלקה 124	יהושפט 9	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 125	יהושפט 6	455 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 126	יהושפט 8	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 127	יהושפט 13	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 128	יהושפט 37	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 129	—	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 130	יהושפט 10	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 131	יהושפט 12	470 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 132	דוד המלך 33 ועוד 1	456 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 133	דוד המלך 37	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 134	דוד המלך 35 ועוד 1	444 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 135	יהושפט 41	455 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 136	יהושפט 33 ועוד 2	463 מ״ר	1	19.08.2025	—	כן
גוש 1781 חלקה 137	יהושפט 31	481 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 138	שלמה המלך 29 ועוד 1	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 139	שלמה המלך 27	657 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 140	שלמה המלך 25	485 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 141	שלמה המלך 19 ועוד 2	639 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 142	חזקיהו 20 ועוד 1	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 143	חזקיהו 16 ועוד 1	564 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 144	חזקיהו 18	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 145	חזקיהו 22	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 146	חזקיהו 34	480 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 147	חזקיהו 36	478 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 148	חזקיהו 32	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 149	חזקיהו 26	491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 150	חזקיהו 28	476 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 151	חזקיהו 24	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 152	חזקיהו 30	550 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 153	—	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 154	—	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 155	שלמה המלך 13 ועוד 1	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 156	שלמה המלך 11	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 157	יהושפט 15	472 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 158	דוד המלך 29 ועוד 4	4,474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 159	שלמה המלך 1	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 160	שלמה המלך 3	486 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 161	—	478 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 162	עוזיהו 49 ועוד 1	562 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 163	עוזיהו 45 ועוד 1	476 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 164	עוזיהו 43 ועוד 1	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 165	עוזיהו 47 ועוד 1	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 166	—	469 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 167	חזקיהו 27 ועוד 1	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 168	חזקיהו 29 ועוד 1	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 169	עוזיהו 22	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 172	חזקיהו 23	469 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 173	חזקיהו 25	480 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 174	חזקיהו 17 ועוד 2	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 175	—	463 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 176	עוזיהו 20	428 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 177	חזקיהו 19	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 178	שלמה המלך 24	478 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 179	עוזיהו 53	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 180	עוזיהו 61	552 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 181	עוזיהו 57	477 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 182	עוזיהו 59	485 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 183	עוזיהו 63	565 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 184	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 185	—	15,840 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 186	—	4,351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 187	—	1,356 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 188	—	1,464 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 189	—	1,787 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 190	—	1,689 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 191	—	291 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 192	אסא 31	480 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 193	אסא 43	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 194	חזקיהו 42	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 195	חזקיהו 40	556 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 196	יהושפט 21	552 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 197	יהושפט 11	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 198	שלמה המלך 7	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 199	שלמה המלך 5	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 200	אסא 29	476 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 201	—	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 202	שלמה המלך 17	490 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 203	—	556 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 204	עוזיהו 18	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 205	עוזיהו 16 ועוד 1	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 206	שלמה המלך 9	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 208	חזקיהו 33	595 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 209	—	16 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 1781 חלקה 210	—	658 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
01.2024	1	230 ₪ למ״ר	230 ₪ למ״ר
08.2025	1	170 ₪ למ״ר	170 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
19.08.2025	גוש 1781 חלקה 136	מגורים	463 החלק בחלקה × שטח החלקה	77,464 ₪	170
29.01.2024	גוש 1781 חלקה 123	מגורים	276 החלק בחלקה × שטח החלקה	63,675 ₪	230
25.03.2020	גוש 1781 חלקה 55	מגורים	—	20,259 ₪	—
09.08.2017	גוש 1781 חלקה 69	מגורים	—	15,675 ₪	—
20.07.2017	גוש 1781 חלקה 61	מגורים	—	16,460 ₪	—
09.02.2014	גוש 1781 חלקה 20	מגורים	—	16,276 ₪	—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 4 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת מלכי ישראל ובקרית גת

שכונת מלכי ישראל1.5 מיליון ₪15 אלף ₪ למ״ר · 27 עסקאות בשנה האחרונה
קרית גת1.47 מיליון ₪14.1 אלף ₪ למ״ר · 1,688 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 4.4% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת מלכי ישראל, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל קרית גתכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית קרית גת9 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 3092	397	⁦1.8–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 07.10.2019
גוש 2866	91	⁦470–530⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 24.12.2017
גוש 1565	18	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 11.07.2025
גוש 3218	14	⁦0.6–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 09.07.2024
גוש 2867	8	—	מעט עסקאות
גוש 1909	7	—	מעט עסקאות
גוש 1781 (כאן)	6	—	מעט עסקאות
גוש 1780	5	—	מעט עסקאות
גוש 1907	5	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 1781

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 1781.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית קרית גתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר606-0670539תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 28,114 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.08.2018
התכנית הוגשה
11.08.2019
עברה בדיקת תנאי סף
01.06.2022
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
24.01.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
25.03.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות
11.08.2025
הוועדה החליטה בהתנגדויות
07.12.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שכונת קוממיות - שדרוג מתחם צמודי קרקעאושרההתכנית אושרה606-0472464תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 86
שטח: 56 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.03.2017
התכנית הוגשה
23.11.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

606-0319772יצירת זכויות בניה בשצ"פים בקריית גתנדחתה14.08.2017
9/ 02/ 101/ 44שכונת גוגנהיים - קרית גתאושרה04.12.2006
9/ 03/ 107/ 7רחוב עוזיהו מס' 24 - בנה ביתך - קרית גתאושרה10.07.2006

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

606-0185579התחדשות עירונית בקרית גת באמצעות חיזוק ועיבוי מבניםאושרה16.10.2017
606-0274290סגירות עונתיותאושרה12.05.2015
606-1149293מבנים ומוסדות ציבור בקרית גתבהפקדה25.02.2026
606-0582932תוספת זכויות בניה ושינוי בקו בניין - עוזיהו 43 קרית גתאושרה26.02.2019

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בקריית גת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

הנביאים מתחם 1+745 דירות620 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 817 דירות חדשות, ב⁦16.4–19.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־20 מ׳ · רכבת ב־2.3 ק״מ · כביש 40 ב־790 מ׳ · מרכז קניות ב־580 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, קרית גת2.3 ק״מ
כביש 40790 מ׳
כביש 351,070 מ׳
כביש 3533.9 ק״מ
מחלף צומת פלוגותהמחלף הקרוב1,240 מ׳

חינוך

רמב"םחמד · כיתות 1–6220 מ׳
אמת ושלוםחרדי · כיתות 1–8360 מ׳
תת אמת ואמונה סלוניםחרדי · כיתות 1–8370 מ׳
31 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בקרית גת ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

גן שמואלפארק570 מ׳

שכונות מגורים

מלכי ישראלשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש20 מ׳

חנויות ושירותים

מרכז מסחרי רובע הבניםמרכז קניות580 מ׳

תשתיות לאומיות

תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודותאישור560 מ׳
דרך מס' 35 מפרידניםאישור710 מ׳
תחנת כוח צומת אנרגיהאישור750 מ׳
4 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות4

תמא/ 37/ 3/ ב: תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות560 מ׳ מהגוש · אישור
606-0189662: דרך מס' 35 מפרידנים710 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 55: תחנת כוח צומת אנרגיה750 מ׳ מהגוש · אישור
633-0185736: מסילת חלץ1,360 מ׳ מהגוש · במילוי תנאים להפקדה

בתי ספר31

רמב"םחמד · כיתות 1–6220 מ׳
אמת ושלוםחרדי · כיתות 1–8360 מ׳
תת אמת ואמונה סלוניםחרדי · כיתות 1–8370 מ׳
תיכון חדש ע"ש רביןממ · כיתות 7–12400 מ׳
ב. יעקב בנות כה תאמרחרדי · כיתות 1–8460 מ׳
ת"ת מפי עולליםחרדי · כיתות 1–8460 מ׳
אמת ואמונה חניכי הישיבותחרדי · כיתות 1–8500 מ׳
תיכון נתיבי רחלחרדי · כיתות 9–12500 מ׳
אוהלי מנחם חב"דחמד · כיתות 1–8530 מ׳
מקיף דתי גרוסחמד · כיתות 7–12560 מ׳
ק. ח. ע"ש זאב בויםממ · כיתות 7–14560 מ׳
אוהל יוסף יצחקחמד · כיתות 1–8560 מ׳
ת"ת וב"י גורחרדי · כיתות 1–8570 מ׳
בית יוכבד חסידי גורחרדי · כיתות 1–8570 מ׳
מרכז פסג"ה קרית גתממ · כיתות 1–12630 מ׳
ישיבת בית דודחרדי · כיתות 9–12640 מ׳
הרצלממ · כיתות 1–6710 מ׳
אפרים בן דוד-ז"לממ · כיתות 1–6740 מ׳
מנחם בגיןממ · כיתות 1–6790 מ׳
מתי"א קרית גתממ · כיתות 0–12830 מ׳
תפארת חיהחרדי · כיתות 9–12920 מ׳
יד יצחקממ · כיתות 1–61,000 מ׳
דוד אלעזרממ · כיתות 1–61,020 מ׳
משואה ע"ש יוסף שלוםחמד · כיתות 1–61,080 מ׳
מקיף ע"ש אריה מאירממ · כיתות 7–121,190 מ׳
מקיף ע"ש שלאוןממ · כיתות 7–121,470 מ׳
שפרינצקממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
רשב"יחמד · כיתות 1–61.6 ק״מ
בן-צביממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
תבונה ודעתחרדי · כיתות 9–121.8 ק״מ
אולפנת קרית גתחמד · כיתות 7–121.8 ק״מ

כל בתי הספר בקרית גת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על קרית גת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 1781

האם גוש 1781 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית קרית גת (606-0670539).

באיזה שלב התכנון של גוש 1781?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 1781?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 1781

גוש 1534 · קרית גת
גוש 1564 · קרית גת
גוש 1565
גוש 1780
גוש 1866 · קרית גת
גוש 3037 · קרית גת

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.08.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.