תיק קרקע · עודכן 06.06.2026

גוש 19267 · חלקה 9

סח'נין · 4,660 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 9

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־3 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19267⁦350–530⁩ ₪ למ״ר

16 עסקאות ב־24 החודשים עד 06.06.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 400 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20211240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
10.20211260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
12.20212440 ₪ למ״ר⁦390–490⁩ ₪ למ״ר
01.20221510 ₪ למ״ר510 ₪ למ״ר
02.20221280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
03.20221270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
04.20221580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
08.20221600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
10.20221290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
01.20231250 ₪ למ״ר250 ₪ למ״ר
02.20231240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
03.20231280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
04.20233400 ₪ למ״ר⁦300–700⁩ ₪ למ״ר
05.20231400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
06.20231230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
07.20234340 ₪ למ״ר⁦240–830⁩ ₪ למ״ר
09.20231350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
11.20233380 ₪ למ״ר⁦350–690⁩ ₪ למ״ר
12.20231360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
01.20241390 ₪ למ״ר390 ₪ למ״ר
02.20242360 ₪ למ״ר⁦350–370⁩ ₪ למ״ר
03.20241300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
04.20241850 ₪ למ״ר850 ₪ למ״ר
08.20242330 ₪ למ״ר⁦300–350⁩ ₪ למ״ר
09.20241350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
11.20241560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
12.20242590 ₪ למ״ר⁦400–790⁩ ₪ למ״ר
06.20251670 ₪ למ״ר670 ₪ למ״ר
07.20252370 ₪ למ״ר⁦330–400⁩ ₪ למ״ר
10.20251560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
12.20252460 ₪ למ״ר⁦400–520⁩ ₪ למ״ר
01.20263340 ₪ למ״ר⁦280–400⁩ ₪ למ״ר
06.20261390 ₪ למ״ר390 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 9

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
22.05.20149מגורים2,018 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪170
24.02.20079לא מעובדת1,016 החלק בחלקה × שטח החלקה175,296 ₪170
17.07.20019קרקע—85,000 ₪—
כל העסקאות בגוש283 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
06.06.2026גוש 19267 חלקה 6לא מעובדת213 החלק בחלקה × שטח החלקה82,500 ₪390בטווח
01.06.2026גוש 19267 חלקה 77ללא תיכנון—172,000 ₪—
23.01.2026גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון50 השטח שדווח14,000 ₪280מתחת
20.01.2026גוש 19267 חלקה 67לא מעובדת44 השטח שדווח15,000 ₪340מתחת
19.01.2026גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון300 השטח שדווח120,000 ₪400בטווח
14.01.2026גוש 19267 חלקה 70ללא תיכנון—44,000 ₪—
06.12.2025גוש 19267 חלקה 29ללא תיכנון96 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪520בטווח
06.12.2025גוש 19267 חלקה 29ללא תיכנון—150,000 ₪—
02.12.2025גוש 19267 חלקה 56ללא תיכנון501 השטח שדווח200,000 ₪400בטווח
29.11.2025גוש 19267 חלקה 46מגורים—530,000 ₪—
26.10.2025גוש 19267 חלקה 73ללא תיכנון1,000 השטח שדווח558,590 ₪560מעל
09.09.2025גוש 19267 חלקה 20ללא תיכנון—60,000 ₪—
08.08.2025גוש 19267 חלקה 75ללא תיכנון—500,000 ₪—
07.08.2025גוש 19267 חלקה 75ללא תיכנון—283,000 ₪—
06.08.2025גוש 19267 חלקה 75ללא תיכנון—50,000 ₪—
06.08.2025גוש 19267 חלקה 77ללא תיכנון—370,000 ₪—
26.07.2025גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—88,000 ₪—
24.07.2025גוש 19267 חלקה 20ללא תיכנון101 השטח שדווח40,000 ₪400בטווח
17.07.2025גוש 19267 חלקה 75ללא תיכנון300 השטח שדווח100,000 ₪330מתחת
09.07.2025גוש 19267 חלקה 77מגורים—720,000 ₪—
26.06.2025גוש 19267 חלקה 41ללא תיכנון15 השטח שדווח10,000 ₪670מעל
21.04.2025גוש 19267 חלקה 11לא מעובדת—160,000 ₪—
26.03.2025גוש 19267 חלקה 41מגורים—945,000 ₪—
26.03.2025גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון—17,500 ₪—
08.03.2025גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—10,000 ₪—
03.03.2025גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—176,000 ₪—
22.02.2025גוש 19267 חלקה 78ללא תיכנון—400,000 ₪—
18.02.2025גוש 19267 חלקה 59ללא תיכנון—140,000 ₪—
30.12.2024גוש 19267 חלקה 78מגורים482 קנייה משותפת: החלק של הקונה380,000 ₪790מעל
23.12.2024גוש 19267 חלקה 49ללא תיכנון—300,000 ₪—
11.12.2024גוש 19267 חלקה 20לא מעובדת400 השטח שדווח160,000 ₪400בטווח
25.11.2024גוש 19267 חלקה 77ללא תיכנון—406,400 ₪—
23.11.2024גוש 19267 חלקה 107ללא תיכנון178 השטח שדווח100,000 ₪560מעל
09.09.2024גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון50 השטח שדווח17,500 ₪350בטווח
31.08.2024גוש 19267 חלקה 20ללא תיכנון—35,000 ₪—
15.08.2024גוש 19267 חלקה 20ללא תיכנון500 השטח שדווח150,000 ₪300מתחת
05.08.2024גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון50 השטח שדווח17,500 ₪350בטווח
15.04.2024גוש 19267 חלקה 77מגורים—347,000 ₪—
01.04.2024גוש 19267 חלקה 43מגורים248 קנייה משותפת: החלק של הקונה210,000 ₪850
23.03.2024גוש 19267 חלקה 58לא מעובדת100 השטח שדווח30,000 ₪300
28.02.2024גוש 19267 חלקה 20לא מעובדת500 השטח שדווח175,000 ₪350
11.02.2024גוש 19267 חלקה 70ללא תיכנון322 השטח שדווח120,000 ₪370
03.02.2024גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—4,999 ₪—
03.02.2024גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—5,000 ₪—
20.01.2024גוש 19267 חלקה 73ללא תיכנון375 השטח שדווח145,000 ₪390
25.12.2023גוש 19267 חלקה 29לא מעובדת393 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪360
11.11.2023גוש 19267 חלקה 57לא מעובדת418 החלק בחלקה × שטח החלקה147,000 ₪350
08.11.2023גוש 19267 חלקה 28ללא תיכנון350 השטח שדווח240,000 ₪690
05.11.2023גוש 19267 חלקה 75ללא תיכנון450 השטח שדווח170,000 ₪380
25.09.2023גוש 19267 חלקה 57לא מעובדת300 השטח שדווח105,000 ₪350
10.08.2023גוש 19267 חלקה 47ללא תיכנון—260,000 ₪—
25.07.2023גוש 19267 חלקה 58ללא תיכנון200 השטח שדווח48,000 ₪240
20.07.2023גוש 19267 חלקה 41מגורים946 השטח שדווח785,000 ₪830
18.07.2023גוש 19267 חלקה 56ללא תיכנון500 השטח שדווח140,000 ₪280
16.07.2023גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—6,250 ₪—
04.07.2023גוש 19267 חלקה 51לא מעובדת507 החלק בחלקה × שטח החלקה204,000 ₪400
10.06.2023גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—5,000 ₪—
10.06.2023גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון109 השטח שדווח25,000 ₪230
08.06.2023גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—5,000 ₪—
01.06.2023גוש 19267 חלקה 7ללא תיכנון—6,250 ₪—
24.05.2023גוש 19267 חלקה 75ללא תיכנון400 השטח שדווח160,000 ₪400
24.04.2023גוש 19267 חלקה 75ללא תיכנון600 השטח שדווח240,000 ₪400
08.04.2023גוש 19267 חלקה 20ללא תיכנון250 השטח שדווח75,000 ₪300
08.04.2023גוש 19267 חלקה 107לא מעובדת268 החלק בחלקה × שטח החלקה188,000 ₪700
04.03.2023גוש 19267 חלקה 37ללא תיכנון125 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪280
21.02.2023גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון50 השטח שדווח12,000 ₪240
02.01.2023גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון100 השטח שדווח25,000 ₪250
11.10.2022גוש 19267 חלקה 18לא מעובדת340 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪290
11.08.2022גוש 19267 חלקה 78מגורים1,000 השטח שדווח600,000 ₪600
13.06.2022גוש 19267 חלקה 51מגורים—135,000 ₪—
01.04.2022גוש 19267 חלקה 77מגורים460 השטח שדווח266,666 ₪580
31.03.2022גוש 19267 חלקה 20לא מעובדת597 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪270
10.02.2022גוש 19267 חלקה 51לא מעובדת181 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪280
19.01.2022גוש 19267 חלקה 78לא מעובדת1,175 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪510
12.01.2022גוש 19267 חלקה 78מגורים—420,000 ₪—
30.12.2021גוש 19267 חלקה 93מגורים571 השטח שדווח220,000 ₪390
28.12.2021גוש 19267 חלקה 78מגורים1,220 השטח שדווח600,000 ₪490
10.12.2021גוש 19267 חלקה 78מגורים—350,000 ₪—
15.10.2021גוש 19267 חלקה 56לא מעובדת69 החלק בחלקה × שטח החלקה17,700 ₪260
18.07.2021גוש 19267 חלקה 57לא מעובדת300 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪240
28.06.2021גוש 19267 חלקה 41מגורים—165,000 ₪—
24.06.2021גוש 19267 חלקה 78מגורים728 השטח שדווח350,000 ₪480
04.06.2021גוש 19267 חלקה 5ללא תיכנון—12,200 ₪—
04.06.2021גוש 19267 חלקה 5מגורים—62,600 ₪—
14.04.2021גוש 19267 חלקה 54לא מעובדת39 החלק בחלקה × שטח החלקה14,500 ₪370
23.02.2021גוש 19267 חלקה 6לא מעובדת98 החלק בחלקה × שטח החלקה27,129 ₪280
23.02.2021גוש 19267 חלקה 6לא מעובדת311 החלק בחלקה × שטח החלקה85,233 ₪270
21.02.2021גוש 19267 חלקה 75מגורים—135,000 ₪—
14.02.2021גוש 19267 חלקה 76מגורים700 השטח שדווח250,000 ₪360
16.01.2021גוש 19267 חלקה 29מגורים—119,520 ₪—
16.01.2021גוש 19267 חלקה 29מגורים351 השטח שדווח168,480 ₪480
30.11.2020גוש 19267 חלקה 49לא מעובדת545 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪310
28.11.2020גוש 19267 חלקה 49לא מעובדת—7,500 ₪—
16.11.2020גוש 19267 חלקה 51מגורים1,000 השטח שדווח300,000 ₪300
01.09.2020גוש 19267 חלקה 75לא מעובדת440 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪360
30.08.2020גוש 19267 חלקה 119מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪640
09.05.2020גוש 19267 חלקה 57לא מעובדת50 השטח שדווח11,000 ₪220
06.05.2020גוש 19267 חלקה 75מגורים400 השטח שדווח130,000 ₪330
10.04.2020גוש 19267 חלקה 26ללא תיכנון120 השטח שדווח34,000 ₪280
17.03.2020גוש 19267 חלקה 56ללא תיכנון167 החלק בחלקה × שטח החלקה42,000 ₪250
29.02.2020גוש 19267 חלקה 26מגורים120 השטח שדווח34,000 ₪280
23.02.2020גוש 19267 חלקה 26מגורים115 השטח שדווח33,000 ₪290
28.12.2019גוש 19267 חלקה 49מגורים—2,500 ₪—
24.11.2019גוש 19267 חלקה 25מגורים500 השטח שדווח200,000 ₪400
18.11.2019גוש 19267 חלקה 57ללא תיכנון400 השטח שדווח88,000 ₪220
27.10.2019גוש 19267 חלקה 29ללא תיכנון96 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪210
26.10.2019גוש 19267 חלקה 53מגורים—25,000 ₪—
07.10.2019גוש 19267 חלקה 18מגורים—95,000 ₪—
21.09.2019גוש 19267 חלקה 53מגורים—9,000 ₪—
16.09.2019גוש 19267 חלקה 17מגורים969 השטח שדווח280,000 ₪290
16.09.2019גוש 19267 חלקה 18לא מעובדת800 השטח שדווח224,000 ₪280
09.07.2019גוש 19267 חלקה 20מגורים—230,000 ₪—
23.06.2019גוש 19267 חלקה 72מגורים537 השטח שדווח180,000 ₪340
26.05.2019גוש 19267 חלקה 75מגורים500 השטח שדווח200,000 ₪400
23.05.2019גוש 19267 חלקה 56מגורים295 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪250
13.05.2019גוש 19267 חלקה 17ללא תיכנון965 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪260
12.05.2019גוש 19267 חלקה 74לא מעובדת150 השטח שדווח26,100 ₪170
19.01.2019גוש 19267 חלקה 11מגורים303 השטח שדווח100,000 ₪330
19.12.2018גוש 19267 חלקה 49מגורים473 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.1 אלף
16.12.2018גוש 19267 חלקה 73לא מעובדת—5,000 ₪—
13.12.2018גוש 19267 חלקה 29לא מעובדת596 השטח שדווח220,000 ₪370
12.12.2018גוש 19267 חלקה 47מגורים444 השטח שדווח375,000 ₪840
08.12.2018גוש 19267 חלקה 76לא מעובדת190 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪370
26.11.2018גוש 19267 חלקה 68לא מעובדת225 החלק בחלקה × שטח החלקה69,331 ₪310
26.11.2018גוש 19267 חלקה 111לא מעובדת—78,663 ₪—
21.11.2018גוש 19267 חלקה 53מגורים—4,891 ₪—
21.11.2018גוש 19267 חלקה 53מגורים—40,109 ₪—
04.10.2018גוש 19267 חלקה 20לא מעובדת500 השטח שדווח150,000 ₪300
11.08.2018גוש 19267 חלקה 53ללא תיכנון300 קנייה משותפת: החלק של הקונה66,666 ₪220
11.08.2018גוש 19267 חלקה 53ללא תיכנון—133,334 ₪—
08.08.2018גוש 19267 חלקה 53לא מעובדת266 השטח שדווח70,000 ₪260
25.06.2018גוש 19267 חלקה 92מגורים—6,463 ₪—
20.06.2018גוש 19267 חלקה 92מגורים—6,463 ₪—
19.06.2018גוש 19267 חלקה 92מגורים—6,463 ₪—
09.06.2018גוש 19267 חלקה 29מגורים747 החלק בחלקה × שטח החלקה187,500 ₪250
05.06.2018גוש 19267 חלקה 21מגורים457 השטח שדווח274,000 ₪600
05.06.2018גוש 19267 חלקה 102מגורים43 השטח שדווח26,000 ₪600
29.05.2018גוש 19267 חלקה 73מגורים—11,600 ₪—
29.05.2018גוש 19267 חלקה 73מגורים—188,400 ₪—
29.05.2018גוש 19267 חלקה 73מגורים627 קנייה משותפת: החלק של הקונה200,000 ₪320
26.05.2018גוש 19267 חלקה 71מגורים298 קנייה משותפת: החלק של הקונה95,000 ₪320
25.05.2018גוש 19267 חלקה 28לא מעובדת240 השטח שדווח72,000 ₪300
15.02.2018גוש 19267 חלקה 70לא מעובדת107 השטח שדווח33,500 ₪310
06.02.2018גוש 19267 חלקה 74מגורים—170,000 ₪—
30.11.2017גוש 19267 חלקה 52לא מעובדת583 השטח שדווח150,000 ₪260
11.11.2017גוש 19267 חלקה 11ללא תיכנון145 החלק בחלקה × שטח החלקה36,000 ₪250
18.08.2017גוש 19267 חלקה 77ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה362,400 ₪360
15.07.2017גוש 19267 חלקה 26ללא תיכנון127 החלק בחלקה × שטח החלקה26,316 ₪210
15.07.2017גוש 19267 חלקה 26ללא תיכנון418 החלק בחלקה × שטח החלקה86,842 ₪210
13.07.2017גוש 19267 חלקה 88ללא תיכנון722 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪330
25.04.2017גוש 19267 חלקה 70מגורים112 החלק בחלקה × שטח החלקה33,600 ₪300
20.04.2017גוש 19267 חלקה 70מגורים—6,000 ₪—
20.04.2017גוש 19267 חלקה 70מגורים127 החלק בחלקה × שטח החלקה38,600 ₪300
21.02.2017גוש 19267 חלקה 73ללא תיכנון275 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪270
14.02.2017גוש 19267 חלקה 62ללא תיכנון406 החלק בחלקה × שטח החלקה107,500 ₪260
15.01.2017גוש 19267 חלקה 37לא מעובדת—9,000 ₪—
14.01.2017גוש 19267 חלקה 74ללא תיכנון70 החלק בחלקה × שטח החלקה21,392 ₪300
01.01.2017גוש 19267 חלקה 70ללא תיכנון160 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪310
31.12.2016גוש 19267 חלקה 53ללא תיכנון379 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪210
09.11.2016גוש 19267 חלקה 33מגורים888 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪340
11.08.2016גוש 19267 חלקה 50ללא תיכנון567 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪280
16.07.2016גוש 19267 חלקה 56ללא תיכנון398 החלק בחלקה × שטח החלקה77,000 ₪190
14.07.2016גוש 19267 חלקה 50ללא תיכנון567 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪340
21.06.2016גוש 19267 חלקה 28ללא תיכנון103 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪290
18.06.2016גוש 19267 חלקה 47ללא תיכנון589 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪340
22.03.2016גוש 19267 חלקה 10לא מעובדת793 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪270
21.03.2016גוש 19267 חלקה 75לא מעובדת587 החלק בחלקה × שטח החלקה233,621 ₪400
27.02.2016גוש 19267 חלקה 44ללא תיכנון432 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪580
09.11.2015גוש 19267 חלקה 11ללא תיכנון290 החלק בחלקה × שטח החלקה56,666 ₪200
09.11.2015גוש 19267 חלקה 11ללא תיכנון290 החלק בחלקה × שטח החלקה56,667 ₪200
14.05.2015גוש 19267 חלקה 74מגורים—8,900 ₪—
16.03.2015גוש 19267 חלקה 67לא מעובדת—6,583 ₪—
16.03.2015גוש 19267 חלקה 67לא מעובדת44 החלק בחלקה × שטח החלקה10,974 ₪250
16.03.2015גוש 19267 חלקה 67לא מעובדת131 החלק בחלקה × שטח החלקה32,922 ₪250
28.02.2015גוש 19267 חלקה 123לא מעובדת496 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
30.11.2014גוש 19267 חלקה 26לא מעובדת89 החלק בחלקה × שטח החלקה19,000 ₪210
30.11.2014גוש 19267 חלקה 26לא מעובדת216 החלק בחלקה × שטח החלקה47,000 ₪220
30.11.2014גוש 19267 חלקה 26לא מעובדת423 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪210
26.11.2014גוש 19267 חלקה 102לא מעובדת1,596 החלק בחלקה × שטח החלקה305,000 ₪190
28.10.2014גוש 19267 חלקה 102לא מעובדת168 החלק בחלקה × שטח החלקה32,000 ₪190
28.10.2014גוש 19267 חלקה 102לא מעובדת228 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪200
28.10.2014גוש 19267 חלקה 102לא מעובדת298 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪200
25.05.2014גוש 19267 חלקה 11מגורים196 החלק בחלקה × שטח החלקה42,000 ₪210
25.05.2014גוש 19267 חלקה 11מגורים375 החלק בחלקה × שטח החלקה80,506 ₪210
25.05.2014גוש 19267 חלקה 11מגורים427 החלק בחלקה × שטח החלקה89,607 ₪210
25.05.2014גוש 19267 חלקה 76ללא תיכנון691 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪260
22.05.20149מגורים2,018 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪170
16.04.2014גוש 19267 חלקה 51לא מעובדת1,258 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪140
15.01.2014גוש 19267 חלקה 6ללא תיכנון711 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪210
10.01.2014גוש 19267 חלקה 11ללא תיכנון196 החלק בחלקה × שטח החלקה35,407 ₪180
10.01.2014גוש 19267 חלקה 11ללא תיכנון375 החלק בחלקה × שטח החלקה67,864 ₪180
10.01.2014גוש 19267 חלקה 11ללא תיכנון427 החלק בחלקה × שטח החלקה75,594 ₪180
23.12.2013גוש 19267 חלקה 79לא מעובדת189 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪260
16.11.2013גוש 19267 חלקה 41ללא תיכנון136 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪370
16.11.2013גוש 19267 חלקה 41ללא תיכנון288 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪350
26.10.2013גוש 19267 חלקה 25ללא תיכנון500 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪220
23.03.2013גוש 19267 חלקה 76ללא תיכנון691 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪260
02.03.2013גוש 19267 חלקה 76ללא תיכנון35 החלק בחלקה × שטח החלקה10,400 ₪300
02.03.2013גוש 19267 חלקה 76ללא תיכנון155 החלק בחלקה × שטח החלקה41,600 ₪270
27.02.2013גוש 19267 חלקה 79ללא תיכנון494 החלק בחלקה × שטח החלקה172,941 ₪350
25.01.2013גוש 19267 חלקה 41ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪320
01.03.2012גוש 19267 חלקה 121ללא תיכנון83 החלק בחלקה × שטח החלקה27,011 ₪330
01.03.2012גוש 19267 חלקה 121ללא תיכנון117 החלק בחלקה × שטח החלקה38,267 ₪330
01.03.2012גוש 19267 חלקה 121ללא תיכנון186 החלק בחלקה × שטח החלקה60,455 ₪330
17.01.2012גוש 19267 חלקה 23ללא תיכנון770 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪230
03.01.2012גוש 19267 חלקה 93ללא תיכנון570 החלק בחלקה × שטח החלקה132,000 ₪230
31.12.2011גוש 19267 חלקה 2ללא תיכנון—113,750 ₪—
24.12.2011גוש 19267 חלקה 121ללא תיכנון49 החלק בחלקה × שטח החלקה13,333 ₪270
24.12.2011גוש 19267 חלקה 121ללא תיכנון49 החלק בחלקה × שטח החלקה13,334 ₪270
13.10.2011גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת197 החלק בחלקה × שטח החלקה66,000 ₪340
13.09.2011גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת136 החלק בחלקה × שטח החלקה43,000 ₪320
20.08.2011גוש 19267 חלקה 76ללא תיכנון673 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪250
12.06.2011גוש 19267 חלקה 41ללא תיכנון1,286 החלק בחלקה × שטח החלקה636,000 ₪490
12.03.2011גוש 19267 חלקה 86ללא תיכנון—25,000 ₪—
02.02.2011גוש 19267 חלקה 50לא מעובדת2,268 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪190
03.01.2011גוש 19267 חלקה 76לא מעובדת691 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪260
25.08.2010גוש 19267 חלקה 41ללא תיכנון106 החלק בחלקה × שטח החלקה43,154 ₪410
25.08.2010גוש 19267 חלקה 41ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה46,446 ₪380
15.08.2010גוש 19267 חלקה 70לא מעובדת127 החלק בחלקה × שטח החלקה35,750 ₪280
21.06.2010גוש 19267 חלקה 66לא מעובדת1,487 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪170
13.06.2010גוש 19267 חלקה 76לא מעובדת483 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪240
04.05.2010גוש 19267 חלקה 76לא מעובדת293 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪270
03.05.2010גוש 19267 חלקה 67לא מעובדת530 החלק בחלקה × שטח החלקה90,958 ₪170
05.02.2010גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת106 החלק בחלקה × שטח החלקה34,090 ₪320
30.12.2009גוש 19267 חלקה 76לא מעובדת1,191 החלק בחלקה × שטח החלקה318,000 ₪270
11.12.2009גוש 19267 חלקה 76לא מעובדת984 החלק בחלקה × שטח החלקה263,200 ₪270
24.02.2009גוש 19267 חלקה 57לא מעובדת198 החלק בחלקה × שטח החלקה37,333 ₪190
24.02.2009גוש 19267 חלקה 57לא מעובדת550 החלק בחלקה × שטח החלקה102,667 ₪190
06.12.2008גוש 19267 חלקה 60לא מעובדת2,933 החלק בחלקה × שטח החלקה499,000 ₪170
25.11.2008גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת636 החלק בחלקה × שטח החלקה203,000 ₪320
18.11.2008גוש 19267 חלקה 28לא מעובדת998 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
04.08.2008גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת106 החלק בחלקה × שטח החלקה39,000 ₪370
04.12.2007גוש 19267 חלקה 106לא מעובדת—7,988 ₪—
04.12.2007גוש 19267 חלקה 106לא מעובדת227 החלק בחלקה × שטח החלקה71,943 ₪320
05.11.2007גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת348 החלק בחלקה × שטח החלקה118,500 ₪340
01.10.2007גוש 19267 חלקה 78לא מעובדת1,175 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪300
08.07.2007גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת696 החלק בחלקה × שטח החלקה222,043 ₪320
16.06.2007גוש 19267 חלקה 47לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪270
12.03.2007גוש 19267 חלקה 10לא מעובדת803 החלק בחלקה × שטח החלקה140,237 ₪170
24.02.20079לא מעובדת1,016 החלק בחלקה × שטח החלקה175,296 ₪170
15.12.2006גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת636 החלק בחלקה × שטח החלקה238,000 ₪370
30.10.2006גוש 19267 חלקה 44לא מעובדת33 החלק בחלקה × שטח החלקה11,125 ₪340
30.10.2006גוש 19267 חלקה 44לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה25,015 ₪340
10.10.2006גוש 19267 חלקה 41לא מעובדת636 החלק בחלקה × שטח החלקה217,000 ₪340
23.09.2006גוש 19267 חלקה 5לא מעובדת242 החלק בחלקה × שטח החלקה34,488 ₪140
23.09.2006גוש 19267 חלקה 5לא מעובדת604 החלק בחלקה × שטח החלקה85,512 ₪140
04.09.2006גוש 19267 חלקה 44לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪360
12.08.2006גוש 19267 חלקה 44לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪360
10.08.2006גוש 19267 חלקה 6לא מעובדת498 החלק בחלקה × שטח החלקה84,703 ₪170
03.08.2006גוש 19267 חלקה 44לא מעובדת107 החלק בחלקה × שטח החלקה38,000 ₪350
03.08.2006גוש 19267 חלקה 44לא מעובדת323 החלק בחלקה × שטח החלקה114,000 ₪350
14.06.2006גוש 19267 חלקה 10לא מעובדת387 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪210
14.06.2006גוש 19267 חלקה 10לא מעובדת600 החלק בחלקה × שטח החלקה122,000 ₪200
20.05.2006גוש 19267 חלקה 84מגורים—348,000 ₪—
07.05.2006גוש 19267 חלקה 6לא מעובדת383 החלק בחלקה × שטח החלקה60,500 ₪160
30.03.2006גוש 19267 חלקה 23לא מעובדת—9,078 ₪—
30.03.2006גוש 19267 חלקה 23לא מעובדת190 החלק בחלקה × שטח החלקה44,922 ₪240
10.03.2006גוש 19267 חלקה 23לא מעובדת—9,176 ₪—
10.12.2005גוש 19267 חלקה 47לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪370
17.09.2005גוש 19267 חלקה 56לא מעובדת398 החלק בחלקה × שטח החלקה41,750 ₪100
16.05.2005גוש 19267 חלקה 86לא מעובדת—195,000 ₪—
13.12.2004גוש 19267 חלקה 78לא מעובדת60 החלק בחלקה × שטח החלקה12,500 ₪210
24.11.2004גוש 19267 חלקה 5לא מעובדת—35,000 ₪—
22.05.2004גוש 19267 חלקה 5לא מעובדת—4,500 ₪—
22.05.2004גוש 19267 חלקה 5לא מעובדת—9,000 ₪—
22.05.2004גוש 19267 חלקה 5לא מעובדת—18,000 ₪—
24.04.2004גוש 19267 חלקה 54לא מעובדת245 החלק בחלקה × שטח החלקה38,334 ₪160
24.04.2004גוש 19267 חלקה 54לא מעובדת372 החלק בחלקה × שטח החלקה57,502 ₪150
24.04.2004גוש 19267 חלקה 54לא מעובדת744 החלק בחלקה × שטח החלקה115,002 ₪150
04.01.2003גוש 19267 חלקה 56מגורים—50,500 ₪—
03.10.2002גוש 19267 חלקה 43קרקע676 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪380
22.04.2002גוש 19267 חלקה 43קרקע450 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪380
05.01.2002גוש 19267 חלקה 86קרקע—58,000 ₪—
16.08.2001גוש 19267 חלקה 86קרקע—133,263 ₪—
17.07.20019קרקע—85,000 ₪—
05.02.2001גוש 19267 חלקה 88קרקע542 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪110
08.02.2000גוש 19267 חלקה 37קרקע—2,317 ₪—
08.02.2000גוש 19267 חלקה 37קרקע—3,190 ₪—
08.02.2000גוש 19267 חלקה 37קרקע—46,413 ₪—
06.01.2000גוש 19267 חלקה 46קרקע685 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪150
27.05.1999גוש 19267 חלקה 88קרקע—32,051 ₪—
26.12.1998גוש 19267 חלקה 88קרקע—64,102 ₪—
27.09.1998גוש 19267 חלקה 31קרקע—22,727 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 79 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19267.

המחיר למ״ר400 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦350–530⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
2.68% מ־4,660 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר50,000 ₪
מס רכישה (6%)3,000 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)295 ₪
סך הכול53,295 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת46 · 12 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1505148שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרשי משפחת אליאס - סכניןבהפקדה
  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-1427855ג/29164 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש שיבל אבו ריא - סכניןאושרה23.06.2025
  • 262-0730564איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןאושרה28.04.2025
  • 262-1323203שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש שיבל אבו ריא - סכניןבהפקדה
  • 262-1274620שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה08.07.2024
  • 262-1258128ג/28221 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש באסם ח'ליל - סכניןאושרה26.02.2024
  • 262-1252691איחוד וחלוקה בהסכמה, מגרשים 45A+B קרית חינוך - סכניןאושרה15.01.2024
  • 262-1022821איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'ניןבהפקדה
  • 262-1209295שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה14.08.2023
  • 262-1022409הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה16.06.2022
  • 262-1036672שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 23 גוש 19267-סח'ניןאושרה27.04.2022
  • 262-0890731ג/26153 תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון מזרח סח'ניןנדחתה28.02.2022
  • 262-0994954ג/26553 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה22.02.2022
  • 262-0846865ג/25675 הגדלת זכויות הבניה במגרשי מגורים בצפון סכניןאושרה05.01.2022
  • 262-0723023ג/25137 תכנון שכונה מזרחית בסכניןאושרה14.09.2021
  • 262-0720797שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה24.06.2021
  • 262-0899492ג/25958 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןנדחתה18.03.2021
  • 262-0616391ג/24442 הצרת דרך מס' 34 להסדרת גבול מגרש תעשיה בצפון סכניןאושרה17.11.2020
  • 262-0839878ג/25562 שינוי יעוד משטח ללא תכנון ליעוד מבני משק 19266/85- סכניןנדחתה04.11.2020
  • 262-0761577שינוי קווי בניין במגרש מגורים במזרח סכניןאושרה10.06.2020
  • 262-0787317הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרה07.06.2020
  • 262-0755561ג/25045 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עומר אבו ריא - סכניןאושרה10.02.2020
  • 262-0667808ג/24617 תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון מזרח סח'ניןנדחתה04.11.2019
  • 262-0642108ג/24419 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עומר אבו ריא - סכניןנדחתה18.03.2019
  • 262-0642058תוספת שטח למגורים במזרח סכניןנדחתה17.09.2018
  • 262-0252148סח'נין - פארק אל מל - ג/ 22634אושרה09.04.2018
  • 262-0305946ג/23149 תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון מזרח סחניןנדחתה28.03.2018
  • 262-0557967איחוד וחלוקה ללא הסכמה במזרח סכניןאושרה19.02.2018
  • 262-0298844סכנין - קריית חינוך וסביבתה: איחוד וחלוקהאושרה16.08.2016
  • ג/ 21688תכנית מפורטת לשינוי יעוד שטח למסחר, תעשיה, שצ"פ ודרכים בסכניןאושרה18.04.2016
  • ג/ 19889קרית חינוך - סכניןאושרה03.02.2015
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 19861שינוי יעוד מחקלאי למסחר,תעשיה,שצ"פ ודרכים - סכניןנדחתה04.06.2012
  • ג/ לג/ 9176/ 10/ 32תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה ללא הסכמה - סחניןאושרה22.04.2012
  • ג/ לג/ 12050/ 11/ 46תכנית מפורטת לשינוי קווי בנייה - סכניןאושרה22.04.2012
  • ג/ 12049הקמת שכונת מגורים א' בצפון מזרח סכנין באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגוריאושרה17.08.2009
  • ג/ לג/ 12049/ 07/ 21איחוד וחלוקה מחדש בהסכמה , שינוי קווי בניין ושינוי גודל מגרש מינימלי , סח'ניןאושרה30.09.2008
  • ג/ 14827הרחבת אזור תעשיה סכנין-שינוי מחקלאי לתעשיה ומלאכה ,צפון מזרח סכניןנדחתה04.07.2005
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 12050הקמת שכונת מגורים משולבת במסחר בצפון מזרח סכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאיאושרה24.02.2003
  • ג/ 12494שינוי משטח חקלאי לשטח שב"צ, מזרח סכניןאושרה03.02.2003
  • ג/ 5343מכון טיהור לשפכים ומגאר לקולחיםנדחתה17.07.2002
  • ג/ 12946שינוי יעוד משטח חקלאי למתקן הנדסי למיון ומיחזור פסולת יבשה, סכניןנדחתה13.03.2002
  • ג/ 9176מכון טיהור שפכים ומאגר, שינוי למתאר, סכניןאושרה09.09.1999
  • ג/ 1463שנוי יעוד -סכניןאושרה01.12.1977
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־6.3 ק״מ · כביש 805 ב־1,430 מ׳ · מרכז קניות ב־1,360 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.3 ק״מ
  • כביש 805הגליל1,430 מ׳
  • כביש 8041.5 ק״מ
  • כביש 7845 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • The Triangle Gardenפארק2.4 ק״מ

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1,360 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים2.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר7

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 9 בגוש 19267

באיזה שלב התכנון של גוש 19267 חלקה 9?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19267 חלקה 9?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19267 חלקה 9?

ב־24 החודשים עד 06.06.2026 שילמו בדרך כלל ⁦350–530⁩ ₪ למ״ר, לפי 16 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 9

הגושים הגובלים בגוש 19267

כל החלקות בגוש 19267

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 06.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.