תיק קרקע · עודכן 23.12.2025

גוש 16564 · חלקה 6

כתובות: רח 1027 2, רח 1027 4, רח 1056 1 ועוד 3, נצרת

נצרת · שינוי תקנון ג/2634 · 4,411 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה11.09.2023
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי שינוי תקנון ג/2634 (211-1085539).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    11.09.2023 · 211-1085539: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 6

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 6 בתוך תחום שינוי תקנון ג/2634 (211-1085539). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: שינוי תקנון ג/2634 (211-1085539). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • שינוי תקנון ג/2634 (211-1085539)כל החלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
5001.52.53.54.55.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.202222.6 אלף ₪ למ״ר2.6 אלף ₪ למ״ר
05.202213.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר
01.202311.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
12.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
01.202521 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
05.202513.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
06.20251920 ₪ למ״ר920 ₪ למ״ר
12.202515 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 6

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
27.06.19986קרקע287 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪650
כל העסקאות בגוש69 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
23.12.2025גוש 16564 חלקה 65מגורים500 האחזקה שנמכרה2,500,000 ₪5 אלף
15.12.2025גוש 16564 חלקה 65מגורים386 האחזקה שנמכרה3,100,000 ₪8 אלף
30.08.2025גוש 16564 חלקה 65מגורים232 האחזקה שנמכרה2,700,000 ₪11.6 אלף
03.06.2025גוש 16564 חלקה 65מגורים2,895 החלק בחלקה × שטח החלקה2,650,000 ₪920
17.05.2025גוש 16564 חלקה 52מגורים416 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪3.1 אלף
20.01.2025גוש 16564 חלקה 65ללא תיכנון2,895 החלק בחלקה × שטח החלקה2,530,000 ₪870
20.01.2025גוש 16564 חלקה 65מגורים2,895 החלק בחלקה × שטח החלקה2,950,000 ₪1 אלף
20.01.2025גוש 16564 חלקה 65מגורים2,895 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪1 אלף
31.12.2024גוש 16564 חלקה 65מגורים2,895 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪1 אלף
26.01.2023גוש 16564 חלקה 2מגורים274 השטח שדווח356,000 ₪1.3 אלף
24.05.2022גוש 16564 חלקה 21מגורים503 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,600,000 ₪3.2 אלף
24.03.2022גוש 16564 חלקה 47מגורים416 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪2.6 אלף
24.03.2022גוש 16564 חלקה 57מגורים94 החלק בחלקה × שטח החלקה248,000 ₪2.6 אלף
18.03.2022גוש 16564 חלקה 12ללא תיכנון—2,250,000 ₪—
27.05.2019גוש 16564 חלקה 2מגורים—180,000 ₪—
18.01.2019גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,000,000 ₪—
18.01.2019גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,000,000 ₪—
13.01.2019גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,750,000 ₪—
30.12.2018גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,800,000 ₪—
07.12.2018גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,400,000 ₪—
07.12.2018גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,800,000 ₪—
27.07.2018גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,000,000 ₪—
26.07.2018גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,000,000 ₪—
15.10.2017גוש 16564 חלקה 13מגורים—410,256 ₪—
10.03.2016גוש 16564 חלקה 1מגורים713 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.3 אלף
21.12.2015גוש 16564 חלקה 5מגורים—982,000 ₪—
21.12.2015גוש 16564 חלקה 5מגורים—1,964,000 ₪—
30.09.2015גוש 16564 חלקה 4מגורים—671 ₪—
30.09.2015גוש 16564 חלקה 4מגורים—51,759 ₪—
30.09.2015גוש 16564 חלקה 4מגורים—6,047 ₪—
30.09.2015גוש 16564 חלקה 10מגורים—671 ₪—
30.09.2015גוש 16564 חלקה 10מגורים—256,903 ₪—
30.09.2015גוש 16564 חלקה 10מגורים—575,529 ₪—
25.08.2015גוש 16564 חלקה 15לא מעובדת700 החלק בחלקה × שטח החלקה366,500 ₪520
07.08.2015גוש 16564 חלקה 15לא מעובדת700 החלק בחלקה × שטח החלקה365,000 ₪520
04.03.2014גוש 16564 חלקה 17מגורים—8,000,000 ₪—
23.07.2013גוש 16564 חלקה 16מגורים—800,000 ₪—
24.05.2013גוש 16564 חלקה 16מגורים—547,000 ₪—
29.10.2012גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,655,550 ₪—
17.02.2011גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,709,404 ₪—
09.02.2011גוש 16564 חלקה 10מגורים14,535 החלק בחלקה × שטח החלקה4,129,600 ₪280
09.02.2011גוש 16564 חלקה 13מגורים—1,182,286 ₪—
22.01.2011גוש 16564 חלקה 3מגורים382 החלק בחלקה × שטח החלקה436,000 ₪1.1 אלף
18.12.2009גוש 16564 חלקה 16מגורים—470,000 ₪—
31.10.2009גוש 16564 חלקה 1מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪800
12.10.2009גוש 16564 חלקה 16מגורים—650,000 ₪—
24.06.2009גוש 16564 חלקה 16מגורים—450,000 ₪—
29.10.2008גוש 16564 חלקה 16מגורים—490,000 ₪—
17.09.2008גוש 16564 חלקה 17מגורים—540,000 ₪—
05.05.2008גוש 16564 חלקה 13מגורים—7,000,000 ₪—
30.12.2007גוש 16564 חלקה 3מגורים121 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪1.2 אלף
24.06.2007גוש 16564 חלקה 13מגורים—10,787 ₪—
03.08.2006גוש 16564 חלקה 17שלחין—881,600 ₪—
10.05.2006גוש 16564 חלקה 16לא מעובדת—442,800 ₪—
10.05.2006גוש 16564 חלקה 17לא מעובדת—442,800 ₪—
03.05.2006גוש 16564 חלקה 16לא מעובדת—359,280 ₪—
03.05.2006גוש 16564 חלקה 16לא מעובדת—359,289 ₪—
11.04.2006גוש 16564 חלקה 16לא מעובדת—800,400 ₪—
30.07.2004גוש 16564 חלקה 4מגורים—54,060,000 ₪—
24.12.2001גוש 16564 חלקה 13מגורים—6,420,000 ₪—
14.05.2001גוש 16564 חלקה 21מגורים1,009 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪1.1 אלף
08.07.2000גוש 16564 חלקה 2קרקע527 החלק בחלקה × שטח החלקה268,000 ₪510
30.07.1999גוש 16564 חלקה 12קרקע212 החלק בחלקה × שטח החלקה152,520 ₪720
17.06.1999גוש 16564 חלקה 1קרקע1,000 השטח שדווח552,000 ₪550
27.06.19986קרקע287 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪650
14.06.1998גוש 16564 חלקה 13מלונאות—272,326 ₪—
19.04.1998גוש 16564 חלקה 13קרקע—2,693,691 ₪—
20.02.1998גוש 16564 חלקה 2קרקע—4,557 ₪—
20.02.1998גוש 16564 חלקה 2קרקע88 החלק בחלקה × שטח החלקה85,443 ₪1 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 43 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בנצרת לפי מספר חדרים

  • נצרת921 אלף ₪7.9 אלף ₪ למ״ר · 184 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 35.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בנצרת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל נצרתכ־4.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית שינוי תקנון ג/26348 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 16564 (כאן)11—מעט עסקאות
גוש 1656210—מעט עסקאות
גוש 165786—מעט עסקאות
גוש 165635—מעט עסקאות
גוש 175115—מעט עסקאות
גוש 165812—מעט עסקאות
גוש 16529——מעט עסקאות
גוש 16561——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 16564.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
2.83% מ־4,411 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי תקנון ג/2634אושרההתכנית אושרה211-1085539תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
752 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת51 · 13 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 211-1390376שינוי בהוראות התכנית, הגדלת אחוזי בניה ותוספת יחידות דיור, ג/29228בהפקדה
  • 211-0784538רה תכנון מתחם תיירות הר הקפיצה נצרתנדחתה04.03.2025
  • 211-0914424שינוי בהוראות וזכויות הבניה -משארקה 2 נצרתאושרה14.08.2023
  • 211-0692269שינוי ייעוד משטח חקלאי למגורים ב'- שכונת נוף העמקנדחתה01.12.2020
  • 211-0737296הסדרת שטח ציבורי פתוח ושינוי יעוד לשפ"פ בהתאם למצב קייםנדחתה17.06.2020
  • 211-0646620תכנון כביש דרום לנצרתנדחתה25.11.2019
  • 211-0535336שינוי בקווי בניהאושרה15.04.2018
  • 211-0235754מורדות דרום נצרתאושרה19.06.2016
  • ג/ 1537סביבת כלת אל -דיר -נצרתנדחתה12.01.2015
  • נצ/ מק/ 1192שינוי לתוכנית מפורטת ג/ 15535 בדבר איחוד וחלוקה, נצרתאושרה22.09.2014
  • נצ/ מק/ 1177שינוי צורת בינוי, גודל מגרש מינימלי, קווי בניין במתחם הר הקפיצה - נצרתבבדיקה
  • ג/ 20817שינוי יעוד מגורים למסחר ותעסוקה ותוספת זכויות בניה - נצרתאושרה16.12.2013
  • נצ/ מק/ 1195שינוי בקווי בנין , מתחם אלנח'יל, נצרתאושרה30.07.2013
  • ג/ 17304יערות הקשת הגדולהאושרה30.05.2013
  • ג/ 17597שינוי לתכנית ג/ 1801 - שינוי צורת הבינוי ייעוד הקרקע ותקנות הבניה -נצרתאושרה27.06.2011
  • ג/ 18951שינוי בהוראות תכנית מתאר - נצרתאושרה13.06.2011
  • ג/ 15535שכונת מגורים דרומית, נצרתאושרה06.09.2010
  • נצ/ מק/ 1146שינוי קו בנין, נצרתאושרה30.06.2010
  • ג/ 10699הרחבת הדרך הקיימת מס' 60, שינוי למתאר, נצרתאושרה17.05.2010
  • ג/ 2634שינוי יעוד מחקלאי לבניה -נצרתאושרה09.02.2010
  • ג/ 16012שינוי בהוראות תוכנית ג/ 2634אושרה04.08.2009
  • ג/ 3266כביש נצרת בית שאןקטע עליה לנצרתנדחתה18.03.2009
  • ג/ 11810תכנית מתאר נצרתאושרה19.01.2009
  • ג/ 4300תכנית מתאר נצרתנדחתה05.01.2009
  • נצ/ מק/ 1095שינוי חלוקת שטחי בניה וקווי בנין, נצרתאושרה04.12.2008
  • נצ/ מק/ 1054שינוי הוראות בינוי וקווי בנין, נצרתאושרה17.09.2007
  • ג/ 16004שינוי יעוד משצ"פ לשטח תיירות ודרך, נצרתנדחתה18.01.2007
  • ג/ 11456הר הקפיצה, שינוי לג / 4070, מתאר 1אושרה09.05.2006
  • ג/ 13830שינוי בהוראות וזכויות בניה באיזור מסחרי:אושרה21.09.2005
  • ג/ 15164שינוי בקוי בנין, תכסית והוספת שימוש, נצרתאושרה01.03.2005
  • ג/ 6827שינוי יעוד למגורים ומבני ציבור-נצרתנדחתה22.02.2005
  • ג/ 13312ריתכנון שכונת מגורים והוספת מלונאות ומסחראושרה13.09.2004
  • נצ/ מק/ 1040שינוי בהוראות בניה, נצרתנדחתה01.08.2004
  • ג/ 10797שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים מעורב מסחרי ומסחרים והתווית דרך - נצרתאושרה24.11.2003
  • ג/ 11420שינוי יעוד משפ"פ למגורים מרכז מגורים גמבואושרה02.07.2003
  • ג/ 10539חיבור שכונת ביר אבו אל גוש לדרך 60, שינוי למתאר, נצרתנדחתה29.04.2003
  • ג/ 9974שינוי יעוד מש.צ.פ. לאזור מגורים ב' והתווית דרך גישה, שינוי למתארנדחתה31.07.2002
  • ג/ 11008שינוי והחלפת יעודי קרקע - נצרתנדחתה31.07.2002
  • ג/ 11039מתן לגיטימציה לבניין קיים, בני רביעה, נצרתאושרה28.06.2000
  • ג/ 4618תכנון חלקה 33 בגוש 16562 בנצרתאושרה01.12.1998
  • ג/ 4070מלונאות נופש ומגורים, נצרת, נצרת עיליתאושרה17.02.1994
  • ג/ 6551מפורטת - שנוי יעוד למסחרי - נצרתאושרה07.02.1991
  • ג/ 5194יעוד השטח למגורים, נצרתאושרה22.06.1989
  • ג/ 3559הגדלת שטח לתחנת דלק -נצרתאושרה20.08.1981
  • ג/ 1807אזור קיט, מלונאות, נופש ןוגורים בדרום נצרת, נצרת עיליתאושרה19.02.1981
  • ג/ 2758יעוד שטח לבניה וחלוקת מגרשים לבניה -נצרתאושרה22.02.1979
  • ג/ 1801איחוד חלקות -נצרתאושרה18.11.1976
  • ג/ 1680שנוי יעוד -נצרתאושרה06.02.1975
  • ג/ 1622שינוי יעוד -נצרתאושרה25.10.1973
  • ג/ 1105שנוי יעוד חלק מחלקה 27 נצרתאושרה13.05.1971
  • ג/ 540כביש גישה למלון בל-ווי ליד נצרתאושרה18.01.1965
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 211-0690131שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרתבהפקדה21.06.2019
  • 211-1095199שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת 16564 חלקה 7אושרה07.11.2023
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנצרת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־3.7 ק״מ · כביש 600 ב־30 מ׳ · מרכז קניות ב־980 מ׳.

תחבורה

  • כביש 600מרג' אבן עאמאל30 מ׳
  • כביש 75דרך הציונות700 מ׳
  • כביש 60770 מ׳
  • מחלף אכסאלהמחלף הקרוב920 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • הפארק של בבי - The Babi Parkפארק2.5 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Blooming - Beauty and Handmadeמרכז קניות980 מ׳
  • Clalit Clinicsבית חולים980 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר27

כל בתי הספר בנצרת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נצרת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 6 בגוש 16564

האם גוש 16564 חלקה 6 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית שינוי תקנון ג/2634 (211-1085539).

באיזה שלב התכנון של גוש 16564 חלקה 6?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 16564 חלקה 6?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

הכתובות בחלקה

החלקות הגובלות בחלקה 6

הגושים הגובלים בגוש 16564

כל החלקות בגוש 16564

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.