תיק קרקע · עודכן 26.09.2025

גוש 19130 · חלקה 1

נחף · תכנית מתאר כוללנית נחף · 1,242 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר03.11.2025
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    05.12.2022 · 260-0682690: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בחלקה 1

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 1 בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־5 עסקאות מאז 2010: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690)כל החלקה
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20211350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
05.20212330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
07.20211190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
12.202111.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
02.20231290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
08.20231660 ₪ למ״ר660 ₪ למ״ר
12.20231710 ₪ למ״ר710 ₪ למ״ר
04.20241440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
07.20241750 ₪ למ״ר750 ₪ למ״ר
03.20252360 ₪ למ״ר⁦310–410⁩ ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 1

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.09.20251מגורים—800 ₪—
26.09.20251ללא תיכנון—1,200 ₪—
12.08.20251ללא תיכנון—1,579 ₪—
12.08.20251ללא תיכנון—640 ₪—
20.12.20101לא מעובדת—3,175 ₪—
כל העסקאות בגוש63 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.09.20251מגורים—800 ₪—
26.09.20251ללא תיכנון—1,200 ₪—
12.08.20251ללא תיכנון—1,579 ₪—
12.08.20251ללא תיכנון—640 ₪—
30.03.2025גוש 19130 חלקה 79ללא תיכנון49 השטח שדווח20,000 ₪410
21.03.2025גוש 19130 חלקה 117ללא תיכנון—426,666 ₪—
02.03.2025גוש 19130 חלקה 20ללא תיכנון162 השטח שדווח50,000 ₪310
21.07.2024גוש 19130 חלקה 95ללא תיכנון100 השטח שדווח75,000 ₪750
09.04.2024גוש 19130 חלקה 21ללא תיכנון457 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪440
07.12.2023גוש 19130 חלקה 93ללא תיכנון381 השטח שדווח270,000 ₪710
29.08.2023גוש 19130 חלקה 77מגורים211 השטח שדווח140,000 ₪660
21.02.2023גוש 19130 חלקה 79מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה14,135 ₪290
30.12.2021גוש 19130 חלקה 18פרדס—18,727 ₪—
30.12.2021גוש 19130 חלקה 18פרדס—96,941 ₪—
30.12.2021גוש 19130 חלקה 18ללא תיכנון—18,272 ₪—
30.12.2021גוש 19130 חלקה 18פרדס—9,364 ₪—
26.12.2021גוש 19130 חלקה 113מגורים842 השטח שדווח893,333 ₪1.1 אלף
11.07.2021גוש 19130 חלקה 22לא מעובדת134 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪190
03.05.2021גוש 19130 חלקה 79ללא תיכנון146 החלק בחלקה × שטח החלקה48,000 ₪330
03.05.2021גוש 19130 חלקה 79ללא תיכנון49 החלק בחלקה × שטח החלקה16,000 ₪330
01.03.2021גוש 19130 חלקה 12ללא תיכנון145 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,820 ₪350
12.02.2021גוש 19130 חלקה 11ללא תיכנון—831 ₪—
12.02.2021גוש 19130 חלקה 11ללא תיכנון—1,355 ₪—
10.02.2020גוש 19130 חלקה 42מגורים302 החלק בחלקה × שטח החלקה166,667 ₪550
26.01.2019גוש 19130 חלקה 11לא מעובדת—8,000 ₪—
06.02.2018גוש 19130 חלקה 15ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
30.12.2017גוש 19130 חלקה 99מגורים217 קנייה משותפת: החלק של הקונה75,000 ₪350
05.07.2017גוש 19130 חלקה 55מגורים262 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪380
01.09.2016גוש 19130 חלקה 18ללא תיכנון981 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
22.11.2015גוש 19130 חלקה 95ללא תיכנון816 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪430
03.11.2015גוש 19130 חלקה 56ללא תיכנון700 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪430
25.02.2015גוש 19130 חלקה 126ללא תיכנון671 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪170
25.02.2015גוש 19130 חלקה 15ללא תיכנון761 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪180
31.05.2014גוש 19130 חלקה 90מגורים699 החלק בחלקה × שטח החלקה182,000 ₪260
16.11.2013גוש 19130 חלקה 15ללא תיכנון549 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪180
22.08.2013גוש 19130 חלקה 82ללא תיכנון394 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪250
25.06.2013גוש 19130 חלקה 21ללא תיכנון457 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪220
28.10.2011גוש 19130 חלקה 58מגורים440 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪300
20.12.20101לא מעובדת—3,175 ₪—
01.01.2009גוש 19130 חלקה 23לא מעובדת313 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪190
18.08.2008גוש 19130 חלקה 20מגורים232 החלק בחלקה × שטח החלקה26,301 ₪110
09.05.2008גוש 19130 חלקה 111מגורים806 החלק בחלקה × שטח החלקה209,302 ₪260
04.07.2006גוש 19130 חלקה 126לא מעובדת671 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪150
20.11.2005גוש 19130 חלקה 32מגורים115 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪290
25.10.2005גוש 19130 חלקה 80לא מעובדת204 החלק בחלקה × שטח החלקה75,962 ₪370
31.10.2004גוש 19130 חלקה 100מגורים340 החלק בחלקה × שטח החלקה91,500 ₪270
03.04.2004גוש 19130 חלקה 27לא מעובדת399 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪230
15.02.2004גוש 19130 חלקה 15שלחין761 החלק בחלקה × שטח החלקה119,000 ₪160
20.05.2003גוש 19130 חלקה 84לא מעובדת—54,398 ₪—
20.05.2003גוש 19130 חלקה 84לא מעובדת92 החלק בחלקה × שטח החלקה19,000 ₪210
13.04.2003גוש 19130 חלקה 18לא מעובדת981 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
19.11.2002גוש 19130 חלקה 40מגורים—77,500 ₪—
31.10.2002גוש 19130 חלקה 23לא מעובדת156 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪190
07.08.2002גוש 19130 חלקה 90קרקע116 החלק בחלקה × שטח החלקה16,460 ₪140
07.08.2002גוש 19130 חלקה 90קרקע—7,065 ₪—
07.08.2002גוש 19130 חלקה 90קרקע—3,617 ₪—
07.08.2002גוש 19130 חלקה 90קרקע—2,060 ₪—
01.01.2002גוש 19130 חלקה 111קרקע806 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪160
24.05.2001גוש 19130 חלקה 42קרקע454 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪170
05.04.2001גוש 19130 חלקה 88קרקע577 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪250
12.04.1999גוש 19130 חלקה 91קרקע382 החלק בחלקה × שטח החלקה81,563 ₪210
01.08.1998גוש 19130 חלקה 14קרקע—189,618 ₪—
01.08.1998גוש 19130 חלקה 14קרקע—7,756 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 20 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית נחף29 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 19122158⁦470–800⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 06.05.2025
גוש 19137150⁦140–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 10.03.2026
גוש 19121109⁦210–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.12.2025
גוש 1911993—מעט עסקאות
גוש 1912489⁦280–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.08.2025
גוש 1914389⁦680–710⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.01.2026
גוש 1913574⁦270–510⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 14.03.2025
גוש 1913671⁦150–350⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.04.2026
גוש 1914170⁦340–630⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.11.2025
גוש 1911664⁦130–150⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 26.04.2025
גוש 19130 (כאן)63⁦420–700⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.03.2025
גוש 1911561⁦110–130⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 22.02.2026
גוש 1912552⁦600–780⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 11.03.2026
גוש 2000050—מעט עסקאות
גוש 1911748—מעט עסקאות
גוש 1912747—מעט עסקאות
גוש 1914240⁦420–670⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 11.10.2025
גוש 1915536⁦130–180⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 21.02.2026
גוש 1911832—מעט עסקאות
גוש 1913231—מעט עסקאות
גוש 1913931—מעט עסקאות
גוש 1914031—מעט עסקאות
גוש 1914430—מעט עסקאות
גוש 1912625—מעט עסקאות
גוש 1912023—מעט עסקאות
גוש 1912319—מעט עסקאות
גוש 1913115—מעט עסקאות
גוש 1913814—מעט עסקאות
גוש 1913312—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19130.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
10.06% מ־1,242 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית נחףאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר260-0682690תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
6,067 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 11 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 260-1302165שינוי זכויות והוראות בניה -נחף בבכ/מק/13/24/11242אושרה16.02.2025
  • 260-1179167איחוד וחלוקה ללא הסכמה-נחף בבכ/מק/32/23/11242בהפקדה
  • 260-0959213שינוי קווי בניין - נחף -בבכ/מק/27/21/11242אושרה11.04.2022
  • 260-0761841שינוי תוואי דרך - כפר נחף ג/25457נדחתה06.07.2021
  • 260-0561688שינוי תוואי דרך - כפר נחף ג/23990נדחתה12.11.2018
  • ג/ 20442הרחבת הישוב נחף לכיוון צפוןאושרה27.06.2016
  • ג/ 21579הסדרת תוואי דרך לפי מצב קיים - נחףאושרה16.12.2015
  • ג/ 21582תוכנית מפורטת להרחבה נקודתית של שטח המגורים בצפון הישוב - נחףאושרה17.06.2015
  • ג/ 21407שינוי תוואי דרך מס' 300 - נחףנדחתה25.08.2014
  • בבכ/ מק/ 11242/ 11/ 3שינוי קווי בנין בהתאם למפורט בתשריט - נחףנדחתה05.09.2011
  • ג/ 12760שינוי יעוד ממגורים לשב"צ ומשב"צ למגורים והתווית דרך, בצפון מזרח נחףנדחתה18.03.2009
  • ג/ 3048הקמת בי"ס נחףנדחתה04.01.2009
  • ג/ בכ/ 11242/ 06/ 28מתן לגיטימציה למבנים קיימים , שינוי לתכנית ג/ 11242 - נחףנדחתה29.07.2007
  • ג/ 16237הרחבת נחף לכיון צפון,175 יח"דנדחתה10.07.2006
  • ג/ 15423ביטול תואי דרך מס' 7 והצעת דרך חלופית, נחףנדחתה10.05.2006
  • ג/ 14631הרחבת ישוב נחף, מתחם 4, צפונית לנחףנדחתה05.07.2005
  • ג/ 11242שינוי יעוד מחקלאי למגורים א' והתווית דרכים, נחףאושרה05.05.2004
  • ג/ 9313הגדלת אחוזי בניה באזור מגורים א' נחףנדחתה24.06.2003
  • ג/ 11042שינוי יעוד משטח למב"צ לשטח מגורים ב' והתווית דרך גישה - נחףאושרה24.12.2001
  • ג/ 6775שנוי לתקנון תכנית המתאראושרה06.08.1992
  • ג/ 6537חלוקת מגרשים לבניהאושרה30.07.1992
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנחף הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־2.8 ק״מ · כביש 854 ב־400 מ׳ · מרכז קניות ב־1.8 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל2.8 ק״מ
  • כביש 854400 מ׳
  • כביש 851.6 ק״מ
  • כביש 8643.2 ק״מ
  • מחלף צומת כרמיאלהמחלף הקרוב2.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • יער צה"לפארק2.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • קניון חוצות כרמיאלמרכז קניות1.8 ק״מ
  • מרכז רפואי כרמיאלבית חולים4.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר7

כל בתי הספר בנחף ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נחף: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 1 בגוש 19130

האם גוש 19130 חלקה 1 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690).

באיזה שלב התכנון של גוש 19130 חלקה 1?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19130 חלקה 1?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 1

הגושים הגובלים בגוש 19130

כל החלקות בגוש 19130

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.09.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.