תיק קרקע · עודכן 13.06.2026

גוש 19119 · חלקה 78

נחף · תכנית מתאר כוללנית נחף · 624 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר03.11.2025
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    03.11.2025 · 260-0682690: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בחלקה 78

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 78 בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690)כל החלקה
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20211350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
05.20221680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
07.20221120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
10.20223350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
09.20231260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
07.20241110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
09.20251260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
02.20261410 ₪ למ״ר410 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 78

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש93 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
13.06.2026גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—13,000 ₪—
12.02.2026גוש 19119 חלקה 16ללא תיכנון37 קנייה משותפת: החלק של הקונה15,000 ₪410
20.09.2025גוש 19119 חלקה 8ללא תיכנון156 השטח שדווח40,000 ₪260
20.09.2025גוש 19119 חלקה 8ללא תיכנון—80,000 ₪—
15.07.2024גוש 19119 חלקה 6ללא תיכנון93 השטח שדווח10,000 ₪110
09.05.2024גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—15,000 ₪—
08.05.2024גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—5,000 ₪—
27.09.2023גוש 19119 חלקה 49ללא תיכנון575 השטח שדווח150,000 ₪260
18.04.2023גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—1,091 ₪—
18.04.2023גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—1,093 ₪—
18.04.2023גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—2,181 ₪—
15.04.2023גוש 19119 חלקה 84ללא תיכנון—7,000 ₪—
13.04.2023גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—2,625 ₪—
13.04.2023גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—1,313 ₪—
13.04.2023גוש 19119 חלקה 65ללא תיכנון—1,312 ₪—
02.10.2022גוש 19119 חלקה 117ללא תיכנון192 קנייה משותפת: החלק של הקונה67,510 ₪350
02.10.2022גוש 19119 חלקה 68ללא תיכנון39 קנייה משותפת: החלק של הקונה13,677 ₪350
02.10.2022גוש 19119 חלקה 70ללא תיכנון267 קנייה משותפת: החלק של הקונה93,813 ₪350
15.07.2022גוש 19119 חלקה 11לא מעובדת362 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪120
01.05.2022גוש 19119 חלקה 33מגורים77 קנייה משותפת: החלק של הקונה52,580 ₪680
01.05.2022גוש 19119 חלקה 33מגורים—79,210 ₪—
08.06.2021גוש 19119 חלקה 72לא מעובדת—4,126 ₪—
08.06.2021גוש 19119 חלקה 72לא מעובדת—3,177 ₪—
08.06.2021גוש 19119 חלקה 83לא מעובדת—7,427 ₪—
08.06.2021גוש 19119 חלקה 83ללא תיכנון—7,751 ₪—
18.03.2021גוש 19119 חלקה 82לא מעובדת336 החלק בחלקה × שטח החלקה117,600 ₪350
16.11.2020גוש 19119 חלקה 82ללא תיכנון—3,000 ₪—
16.11.2020גוש 19119 חלקה 82ללא תיכנון—9,000 ₪—
16.03.2020גוש 19119 חלקה 116מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪380
07.01.2020גוש 19119 חלקה 65לא מעובדת46 קנייה משותפת: החלק של הקונה13,333 ₪290
05.01.2020גוש 19119 חלקה 55מגורים210 השטח שדווח38,000 ₪180
19.12.2019גוש 19119 חלקה 97ללא תיכנון235 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪230
19.12.2019גוש 19119 חלקה 102ללא תיכנון147 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪270
19.12.2019גוש 19119 חלקה 102מגורים—114,400 ₪—
07.10.2019גוש 19119 חלקה 55לא מעובדת210 השטח שדווח35,000 ₪170
25.08.2019גוש 19119 חלקה 39ללא תיכנון—7 ₪—
06.08.2019גוש 19119 חלקה 102ללא תיכנון60 השטח שדווח11,240 ₪190
15.04.2019גוש 19119 חלקה 72ללא תיכנון—321 ₪—
15.04.2019גוש 19119 חלקה 82ללא תיכנון—2,113 ₪—
15.04.2019גוש 19119 חלקה 83ללא תיכנון—566 ₪—
05.02.2019גוש 19119 חלקה 51ללא תיכנון283 השטח שדווח40,000 ₪140
26.12.2018גוש 19119 חלקה 68ללא תיכנון463 השטח שדווח192,600 ₪420
20.10.2018גוש 19119 חלקה 44לא מעובדת182 השטח שדווח33,260 ₪180
30.05.2018גוש 19119 חלקה 39ללא תיכנון1,105 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪270
06.02.2018גוש 19119 חלקה 44לא מעובדת—5,000 ₪—
03.02.2018גוש 19119 חלקה 102ללא תיכנון641 השטח שדווח290,000 ₪450
13.11.2017גוש 19119 חלקה 29לא מעובדת—2,340 ₪—
13.11.2017גוש 19119 חלקה 29לא מעובדת—11,765 ₪—
29.06.2017גוש 19119 חלקה 24לא מעובדת—8,500 ₪—
28.06.2017גוש 19119 חלקה 24לא מעובדת—350 ₪—
28.06.2017גוש 19119 חלקה 24לא מעובדת—612 ₪—
28.06.2017גוש 19119 חלקה 24לא מעובדת—613 ₪—
28.06.2017גוש 19119 חלקה 24לא מעובדת—2,800 ₪—
10.05.2017גוש 19119 חלקה 39ללא תיכנון1,105 החלק בחלקה × שטח החלקה258,000 ₪230
23.02.2016גוש 19119 חלקה 115לא מעובדת328 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪240
06.07.2015גוש 19119 חלקה 6ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה14,000 ₪190
03.07.2015גוש 19119 חלקה 6ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה14,000 ₪190
09.04.2015גוש 19119 חלקה 115ללא תיכנון328 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪230
02.01.2015גוש 19119 חלקה 33ללא תיכנון—334 ₪—
29.12.2014גוש 19119 חלקה 33ללא תיכנון—1,000 ₪—
06.06.2014גוש 19119 חלקה 115ללא תיכנון328 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪230
15.11.2013גוש 19119 חלקה 114ללא תיכנון558 החלק בחלקה × שטח החלקה122,000 ₪220
10.05.2013גוש 19119 חלקה 33ללא תיכנון50 החלק בחלקה × שטח החלקה14,338 ₪280
10.05.2013גוש 19119 חלקה 33ללא תיכנון50 החלק בחלקה × שטח החלקה12,188 ₪240
25.04.2013גוש 19119 חלקה 115ללא תיכנון328 החלק בחלקה × שטח החלקה71,429 ₪220
01.07.2011גוש 19119 חלקה 39ללא תיכנון276 החלק בחלקה × שטח החלקה34,482 ₪120
11.05.2011גוש 19119 חלקה 33ללא תיכנון309 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪190
18.04.2011גוש 19119 חלקה 76לא מעובדת—8,603 ₪—
17.11.2010גוש 19119 חלקה 68לא מעובדת151 החלק בחלקה × שטח החלקה19,813 ₪130
17.11.2010גוש 19119 חלקה 68לא מעובדת—5,736 ₪—
17.11.2010גוש 19119 חלקה 68לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה12,905 ₪130
09.08.2010גוש 19119 חלקה 114ללא תיכנון558 החלק בחלקה × שטח החלקה93,801 ₪170
16.07.2009גוש 19119 חלקה 39לא מעובדת276 החלק בחלקה × שטח החלקה34,090 ₪120
03.12.2008גוש 19119 חלקה 79לא מעובדת—1,925 ₪—
03.12.2008גוש 19119 חלקה 79לא מעובדת—481 ₪—
03.12.2008גוש 19119 חלקה 79לא מעובדת—250 ₪—
03.12.2008גוש 19119 חלקה 79לא מעובדת—186 ₪—
03.12.2008גוש 19119 חלקה 79לא מעובדת—375 ₪—
04.10.2008גוש 19119 חלקה 77לא מעובדת—2,200 ₪—
04.10.2008גוש 19119 חלקה 77לא מעובדת—1,100 ₪—
04.10.2008גוש 19119 חלקה 77לא מעובדת—550 ₪—
06.02.2008גוש 19119 חלקה 69לא מעובדת—2,857 ₪—
06.02.2008גוש 19119 חלקה 69לא מעובדת—8,000 ₪—
03.12.2007גוש 19119 חלקה 54לא מעובדת48 החלק בחלקה × שטח החלקה14,286 ₪300
11.06.2006גוש 19119 חלקה 33לא מעובדת412 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪120
15.04.2006גוש 19119 חלקה 31לא מעובדת—8,520 ₪—
15.04.2006גוש 19119 חלקה 31לא מעובדת—12,923 ₪—
08.02.2004גוש 19119 חלקה 100מגורים—34,664 ₪—
21.05.2003גוש 19119 חלקה 94לא מעובדת—6,410 ₪—
24.03.2003גוש 19119 חלקה 39לא מעובדת—40,000 ₪—
27.05.1999גוש 19119 חלקה 104קרקע400 החלק בחלקה × שטח החלקה127,836 ₪320
16.12.1998גוש 19119 חלקה 104קרקע499 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
27.01.1998גוש 19119 חלקה 104קרקע—301,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 51 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית נחף29 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 19122158⁦470–800⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 06.05.2025
גוש 19137150⁦140–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 10.03.2026
גוש 19121109⁦210–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.12.2025
גוש 19119 (כאן)93—מעט עסקאות
גוש 1912489⁦280–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.08.2025
גוש 1914389⁦680–710⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.01.2026
גוש 1913574⁦270–510⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 14.03.2025
גוש 1913671⁦150–350⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.04.2026
גוש 1914170⁦340–630⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.11.2025
גוש 1911664⁦130–150⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 26.04.2025
גוש 1913063⁦420–700⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.03.2025
גוש 1911561⁦110–130⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 22.02.2026
גוש 1912552⁦600–780⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 11.03.2026
גוש 2000050—מעט עסקאות
גוש 1911748—מעט עסקאות
גוש 1912747—מעט עסקאות
גוש 1914240⁦420–670⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 11.10.2025
גוש 1915536⁦130–180⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 21.02.2026
גוש 1911832—מעט עסקאות
גוש 1913231—מעט עסקאות
גוש 1913931—מעט עסקאות
גוש 1914031—מעט עסקאות
גוש 1914430—מעט עסקאות
גוש 1912625—מעט עסקאות
גוש 1912023—מעט עסקאות
גוש 1912319—מעט עסקאות
גוש 1913115—מעט עסקאות
גוש 1913814—מעט עסקאות
גוש 1913312—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19119.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
20.03% מ־624 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית נחףאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר260-0682690תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
6,067 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת15 · 6 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 20תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - תמ"מ 20/9/2 - נחףאושרה26.07.2022
  • ג/ 20442הרחבת הישוב נחף לכיוון צפוןאושרה27.06.2016
  • ג/ 21582תוכנית מפורטת להרחבה נקודתית של שטח המגורים בצפון הישוב - נחףאושרה17.06.2015
  • בבכ/ מק/ 16238/ 12/ 45איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, נחףאושרה11.11.2014
  • ג/ 7495שנוי יעוד מחקלאי למגורים, נחףנדחתה28.02.2011
  • ג/ 16238הרחבת נחף לכיון צפון- מערב, 109 יחידות דיוראושרה13.06.2007
  • ג/ 8248תכנית מתאר, נחףנדחתה05.03.2007
  • ג/ 16237הרחבת נחף לכיון צפון,175 יח"דנדחתה10.07.2006
  • ג/ 14631הרחבת ישוב נחף, מתחם 4, צפונית לנחףנדחתה05.07.2005
  • ג/ 12491שכונת מגורים בצפון מערב נחףנדחתה02.05.2005
  • ג/ 13522שינוי יעוד להקמת מאגר מים ושטח למגורים א' בצפון נחףנדחתה18.12.2002
  • ג/ 12313הקמת מאגר למי שתיהאושרה09.01.2002
  • ג/ 10866שינוי יעוד מחקלאי למגורים א' והתווית דרכים, שינוי למתאר, נחףאושרה09.09.1999
  • ג/ 6775שנוי לתקנון תכנית המתאראושרה06.08.1992
  • ג/ 999מתאר נחףאושרה23.10.1984
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנחף הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־2.8 ק״מ · כביש 854 ב־390 מ׳ · מרכז קניות ב־1.8 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל2.8 ק״מ
  • כביש 854390 מ׳
  • כביש 851.7 ק״מ
  • כביש 8643.2 ק״מ
  • מחלף צומת כרמיאלהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • יער צה"לפארק2.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • קניון חוצות כרמיאלמרכז קניות1.8 ק״מ
  • מרכז רפואי כרמיאלבית חולים4.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר7

כל בתי הספר בנחף ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נחף: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 78 בגוש 19119

האם גוש 19119 חלקה 78 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690).

באיזה שלב התכנון של גוש 19119 חלקה 78?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19119 חלקה 78?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 78

הגושים הגובלים בגוש 19119

כל החלקות בגוש 19119

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 13.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.