תיק קרקע · גוש · עודכן 11.09.2025

גוש 30166

ירושלים · 221 דונם · 319 חלקות · 212 כתובות

  • אפשר להתנגד: קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושלים (101-1207158) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 19.05.2026.
  • אפשר להתנגד: שינוי קווי בניין ברחוב הפסגה 31 בית וגן, ירושלים (101-0707679) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 21.01.2020.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2023: לפני שנתיים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    06.05.2025 · 101-1176114: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 30166

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־65 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תוספת בניה ותוספת קומות בבניין ברח' בית וגן 47, ירושלים (101-0671040)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • בנייה למגורים ברח' הפסגה 57 ובית וגן 72 בשכונת בית וגן (101-0274944)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת 5 יחידות דיור בשני בניני מגורים בבית וגן (101-0336958)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת קומה, יח"ד ומרפסות, בית וגן 72 והפסגה 57, ירושלים (101-1083948)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התחדשות עירונית - בית וגן - שחראי 20,22 (101-1048800)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ישיבת נתיב מאיר-הרחבת פנמיה (101-0512277)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת יח"ד ותוספת יח"ד אחת ברח' הפסגה 10, בית וגן, ירושלים (101-0063875)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יח"ד והרחבות יח"ד ברח' החידא 17 בית וגן, ירושלים (101-0154658)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית לתוספות בינוי, לבנית בנין מגורים חדש ברחוב חיד"א 11, בית וגן (101-0555789)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבות דיור ברח' החיד"א 17 בית וגן ירושלים (101-0968131)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שחראי-ויסמן, בית וגן ירושלים (101-1176114)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספות בניה לשם תוספת 5 יח"ד חדשות, והרחבת יח"ד קיימות, רח' שחראי 21-25 (101-1203090)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת קומות והרחבות ברחוב החיד"א 16-18, ירושלים. (101-1117704)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים חדש ברח' עוזיאל 50, ירושלים (101-0888701)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבות יח"ד קיימות ותוספת קומה ויח"ד ברח' עוזיאל 54, בית וגן. (101-0414581)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שימור ותוספות בנייה- רחוב בית וגן 48, ירושלים (101-1040260)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת שטח ליח"ד קיימת בקומה 4- אליעזרי 1 ירושלים. (101-1544238)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יח"ד ברחוב בית וגן 85, ירושלים (101-0447375)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התחדשות עירונית ברחובות עוזיאל-שחראי. (101-1451186)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התחדשות עירונית ברחוב עוזיאל 40, ירושלים. (101-1451970)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הריסת מבנה והקמת בניין חדש - רח' הרב עוזיאל 38, שכונת בית וגן (101-1504166)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • דיור מוגן ברחוב החיד"א (101-1557362)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • עמק ציון ברובע החדשנות י-ם (101-1447929)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 319 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30166 חלקה 7בית וגן 47770 מ״ר806.07.2021⁦0.6–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 30166 חלקה 8—650 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 23—186 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 31—126 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 35—5,033 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 39הרב עוזיאל 56 ועוד 3722 מ״ר127.11.2016—
גוש 30166 חלקה 42—874 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 51—6,232 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 60—184 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 61שחראי 122,032 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 309
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30166 חלקה 65שחראי 181,747 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 86—225 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 89הפסגה 18 ועוד 11,114 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 90ברגמן אליעזר 9806 מ״ר222.02.2017—
גוש 30166 חלקה 91ברגמן אליעזר 11 ועוד 1726 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 92הפסגה 20 ועוד 1784 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 93הפסגה 22856 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 94ברגמן אליעזר 13829 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 95הפסגה 24514 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 98הפסגה 36860 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 99הפסגה 39619 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 100הפסגה 37773 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 103הפסגה 33 ועוד 4880 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 107הפסגה 25 ועוד 2808 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 108הפסגה 23 ועוד 2808 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 109—173 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 112הפסגה 13441 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 113—773 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 129החיד"א 4644 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 135החיד"א 6741 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 159הפסגה 34833 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 160—52 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 162ברגמן אליעזר 10622 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 163ברגמן אליעזר 8604 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 164ברגמן אליעזר 6588 מ״ר418.06.20255.8 אלף ₪ למ״ר
גוש 30166 חלקה 165ברגמן אליעזר 2766 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 166—959 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 167הפסגה 10 ועוד 3606 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 168ברגמן אליעזר 1 ועוד 1634 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 169ברגמן אליעזר 3596 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 170הפסגה 14598 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 171הפסגה 16591 מ״ר227.02.2017—
גוש 30166 חלקה 172ברגמן אליעזר 5 ועוד 1632 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 173ברגמן אליעזר 7614 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 174וייסברג חיים 4 ועוד 2596 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 175—582 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 176—12 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 179—3,169 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 181—6,416 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 182הפסגה 32240 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 183—364 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 184—2,044 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 194—312 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 207—480 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 208—514 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 209—482 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 210—207 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 213הפסגה 171,004 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 214הפסגה 19 ועוד 2983 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 215—140 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 216הפסגה 21 ועוד 21,332 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 218הפסגה 27 ועוד 12,379 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 219—187 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 220החיד"א 24688 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 221—55 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 222החיד"א 8707 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 223—69 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 227—87 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 228—95 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 229—30 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 231—747 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 232החיד"א 27694 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 233—783 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 234—294 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 235הפסגה 15681 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 236—578 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 238—221 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 239שחראי 20 ועוד 11,349 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 241—278 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 242הרב עוזיאל 73 ועוד 11,384 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 244—19 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 245בית וגן 54743 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 246הרב עוזיאל 71 ועוד 2738 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 247—158 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 252—4,321 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 254שחראי 27847 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 255—2,513 מ״ר211.09.2025—
גוש 30166 חלקה 256שחראי 21 ועוד 23,385 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 257שחראי 312,862 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 258ויסמן ליאו 2 ועוד 82,194 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 259—923 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 261—255 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 262—266 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 266—8,425 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 268מרום ציון 5971 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 269—39 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 274—229 מ״ר129.11.2012—
גוש 30166 חלקה 276תורה ועבודה 23,536 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 278הפסגה 30525 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 280—4,497 מ״ר110.08.2005—
גוש 30166 חלקה 281—1,449 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 282—2,550 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 287—60 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 288—82 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 289החיד"א 20 ועוד 21,029 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 291—3,548 מ״ר106.05.2012—
גוש 30166 חלקה 293—2,625 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 294—8,746 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 295—45 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 296—163 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 297—2 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 298הרב עוזיאל 26804 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 299—59 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 300הרב עוזיאל 28765 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 301—171 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 302הרב עוזיאל 30657 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 303—167 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 304הרב עוזיאל 32686 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 305—205 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 306הרב עוזיאל 34581 מ״ר614.01.2016—
גוש 30166 חלקה 307—82 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 308הרב עוזיאל 36691 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 309—92 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 310הרב עוזיאל 38 ועוד 2684 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 311—88 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 312הרב עוזיאל 40667 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 313—191 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 314הרב עוזיאל 42 ועוד 21,524 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 315—53 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 316הרב עוזיאל 44782 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 317—52 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 318הרב עוזיאל 46770 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 319—74 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 320הרב עוזיאל 48725 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 321—55 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 322הרב עוזיאל 50753 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 323—52 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 324הרב עוזיאל 52760 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 325—48 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 326הרב עוזיאל 54790 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 327—26 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 328—713 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 329—19 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 330—815 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 331—64 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 332—610 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 333—12 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 334הרב עוזיאל 58821 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 335—2 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 336הרב עוזיאל 60732 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 337—44 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 338הרב עוזיאל 62642 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 339—206 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 340הרב עוזיאל 64626 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 341—204 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 342הרב עוזיאל 66623 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 343—191 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 344הרב עוזיאל 68586 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 345—76 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 346הרב עוזיאל 43704 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 347—80 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 348הרב עוזיאל 45 ועוד 3594 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 349—33 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 350הרב עוזיאל 47699 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 351—41 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 352הרב עוזיאל 49685 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 353—50 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 354הרב עוזיאל 51746 מ״ר105.03.2012—
גוש 30166 חלקה 355—10 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 356הרב עוזיאל 53386 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 357—32 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 358הרב עוזיאל 55340 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 359—60 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 360הרב עוזיאל 57335 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 361—74 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 363—73 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 364הרב עוזיאל 67737 מ״ר1002.11.20231.4 אלף ₪ למ״ר
גוש 30166 חלקה 365—69 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 366הרב עוזיאל 69 ועוד 2739 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 367—134 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 368הרב עוזיאל 79733 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 369—60 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 370הרב עוזיאל 81788 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 371—58 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 372הרב עוזיאל 85736 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 377—11 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 385—240 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 386הרב עוזיאל 59 ועוד 110,195 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 387—3,688 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 388—193 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 389—56 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 390הרב עוזיאל 83736 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 392—20 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 394—22 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 395החיד"א 16 ועוד 11,594 מ״ר215.12.2024—
גוש 30166 חלקה 396בית וגן 85728 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 398בית וגן 87737 מ״ר126.06.2022—
גוש 30166 חלקה 400—756 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 402—221 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 403—128 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 404החיד"א 2600 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 405—236 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 406—510 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 407החיד"א 29804 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 408—195 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 409—79 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 410—20 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 411החיד"א 19 ועוד 1583 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 412—79 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 413החיד"א 17658 מ״ר203.04.2025—
גוש 30166 חלקה 414—77 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 415החיד"א 15686 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 416—109 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 417החיד"א 13688 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 418—152 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 419החיד"א 11703 מ״ר211.12.2024—
גוש 30166 חלקה 420—31 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 421החיד"א 9753 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 422—23 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 423החיד"א 7 ועוד 2756 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 424—35 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 425—644 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 426—60 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 427החיד"א 3595 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 428—86 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 429—67 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 430החיד"א 10665 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 431—26 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 432החיד"א 12753 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 433—43 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 434החיד"א 14733 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 435—26 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 436החיד"א 26710 מ״ר720.07.20254.9 אלף ₪ למ״ר
גוש 30166 חלקה 437—3 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 439—28 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 440החיד"א 22331 מ״ר120.02.2024—
גוש 30166 חלקה 441בית וגן 35751 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 442—64 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 443בית וגן 37718 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 444—123 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 445בית וגן 39664 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 446—164 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 447בית וגן 41938 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 448—131 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 449בית וגן 43538 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 450—166 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 451בית וגן 45766 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 452—61 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 453בית וגן 49 ועוד 2695 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 454—41 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 455בית וגן 51715 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 456—90 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 457בית וגן 53810 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 458—38 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 459בית וגן 55819 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 460—55 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 461בית וגן 57723 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 462—85 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 463בית וגן 59602 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 464—197 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 465בית וגן 61619 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 466—198 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 467בית וגן 63733 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 468—124 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 469—709 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 470—112 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 471—761 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 472—65 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 473—778 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 474—58 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 475בית וגן 71690 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 476—94 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 477בית וגן 73 ועוד 2625 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 478—79 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 479בית וגן 75586 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 480—141 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 481בית וגן 77 ועוד 1621 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 482—124 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 483בית וגן 79681 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 484—129 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 485בית וגן 81636 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 486—142 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 487בית וגן 83686 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 488—26 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 489—6 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 490—252 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 491בית וגן 33741 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 492—82 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 493בית וגן 58641 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 494—117 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 495—776 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 496—33 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 497בית וגן 52787 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 498—42 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 499בית וגן 50776 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 500—28 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 501בית וגן 48802 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 502—39 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 503בית וגן 46771 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 504—95 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 505בית וגן 44765 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 506—72 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 507בית וגן 42723 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 508—107 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 509בית וגן 40 ועוד 2661 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 510—127 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 511בית וגן 38573 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 512—54 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 513בית וגן 36 ועוד 2652 מ״ר625.05.20255.1 אלף ₪ למ״ר
גוש 30166 חלקה 514—116 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 515בית וגן 34 ועוד 2591 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 516—92 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 517—86 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 518—752 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 519—48 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 520בית וגן 30 ועוד 3666 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 521—76 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 522—182 מ״ר———
גוש 30166 חלקה 523—5 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 30166⁦4.9–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר

18 עסקאות ב־24 החודשים עד 11.09.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 5.1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
45678920212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
04.202518.5 אלף ₪ למ״ר8.5 אלף ₪ למ״ר
05.202565.1 אלף ₪ למ״ר5.1 אלף ₪ למ״ר
06.202545.8 אלף ₪ למ״ר5.8 אלף ₪ למ״ר
07.202564.9 אלף ₪ למ״ר4.9 אלף ₪ למ״ר
09.202518.8 אלף ₪ למ״ר8.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
11.09.2025גוש 30166 חלקה 255ללא תיכנון628 החלק בחלקה × שטח החלקה5,500,000 ₪8.8 אלףמעל
20.07.2025גוש 30166 חלקה 436מגורים—22,199 ₪—
20.07.2025גוש 30166 חלקה 436מגורים38 החלק בחלקה × שטח החלקה188,571 ₪4.9 אלףבטווח
20.07.2025גוש 30166 חלקה 436מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה371,155 ₪4.9 אלףמתחת
20.07.2025גוש 30166 חלקה 436מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה377,142 ₪4.9 אלףבטווח
20.07.2025גוש 30166 חלקה 436מגורים82 החלק בחלקה × שטח החלקה399,591 ₪4.9 אלףמתחת
20.07.2025גוש 30166 חלקה 436מגורים111 החלק בחלקה × שטח החלקה544,760 ₪4.9 אלףמתחת
20.07.2025גוש 30166 חלקה 436מגורים258 החלק בחלקה × שטח החלקה1,257,140 ₪4.9 אלףמתחת
18.06.2025גוש 30166 חלקה 164מגורים48 החלק בחלקה × שטח החלקה280,977 ₪5.8 אלףמעל
18.06.2025גוש 30166 חלקה 164מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה285,234 ₪5.8 אלףמעל
18.06.2025גוש 30166 חלקה 164מגורים97 החלק בחלקה × שטח החלקה561,955 ₪5.8 אלףבטווח
18.06.2025גוש 30166 חלקה 164מגורים98 החלק בחלקה × שטח החלקה570,469 ₪5.8 אלףמעל
25.05.2025גוש 30166 חלקה 513מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה202,889 ₪5.1 אלףבטווח
25.05.2025גוש 30166 חלקה 513מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה227,236 ₪5.1 אלףבטווח
25.05.2025גוש 30166 חלקה 513מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה238,057 ₪5.1 אלףבטווח
25.05.2025גוש 30166 חלקה 513מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה251,582 ₪5.1 אלףבטווח
25.05.2025גוש 30166 חלקה 513מגורים92 החלק בחלקה × שטח החלקה470,703 ₪5.1 אלףבטווח
25.05.2025גוש 30166 חלקה 513מגורים98 החלק בחלקה × שטח החלקה503,165 ₪5.1 אלףבטווח
03.04.2025גוש 30166 חלקה 413ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה852,700 ₪8.5 אלףמעל
15.12.2024גוש 30166 חלקה 395ללא תיכנון—600,000 ₪—
15.12.2024גוש 30166 חלקה 395ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
11.12.2024גוש 30166 חלקה 419מגורים35 קנייה משותפת: החלק של הקונה750,000 ₪21.3 אלףמעל
11.12.2024גוש 30166 חלקה 419ללא תיכנון—1,125,000 ₪—
20.02.2024גוש 30166 חלקה 440ללא תיכנון—1,759,000 ₪—
02.11.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים13 החלק בחלקה × שטח החלקה18,374 ₪1.5 אלףמתחת
02.11.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה82,685 ₪1.4 אלףמתחת
02.11.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים83 החלק בחלקה × שטח החלקה117,597 ₪1.4 אלףמתחת
02.11.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים101 החלק בחלקה × שטח החלקה143,321 ₪1.4 אלףמתחת
25.07.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה54,205 ₪1.4 אלף
25.07.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה58,798 ₪1.4 אלף
25.07.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה82,685 ₪1.4 אלף
25.07.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה108,410 ₪1.4 אלף
25.07.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים83 החלק בחלקה × שטח החלקה58,799 ₪710
25.07.2023גוש 30166 חלקה 364מגורים101 החלק בחלקה × שטח החלקה143,321 ₪1.4 אלף
26.06.2022גוש 30166 חלקה 398מגורים—700,000 ₪—
31.10.2021גוש 30166 חלקה 140מגורים—8,162,000 ₪—
06.07.2021גוש 30166 חלקה 7מגורים—59,820 ₪—
27.02.2020גוש 30166 חלקה 7מגורים—2,093 ₪—
27.02.2020גוש 30166 חלקה 7מגורים578 החלק בחלקה × שטח החלקה62,775 ₪110
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
18.06.2019גוש 30166 חלקה 114מגורים—330,000 ₪—
17.06.2018גוש 30166 חלקה 7מגורים—59,820 ₪—
03.10.2017גוש 30166 חלקה 7מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה59,820 ₪810
28.09.2017גוש 30166 חלקה 7מגורים107 החלק בחלקה × שטח החלקה83,700 ₪780
07.09.2017גוש 30166 חלקה 7מגורים—59,820 ₪—
07.08.2017גוש 30166 חלקה 2מגורים—200,000 ₪—
07.08.2017גוש 30166 חלקה 2מגורים—800,000 ₪—
06.04.2017גוש 30166 חלקה 2מגורים—2,100,000 ₪—
27.02.2017גוש 30166 חלקה 171מגורים148 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪1 אלף
22.02.2017גוש 30166 חלקה 90מגורים114 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪440
22.02.2017גוש 30166 חלקה 90מגורים—75,000 ₪—
27.11.2016גוש 30166 חלקה 39מגורים240 החלק בחלקה × שטח החלקה37,000 ₪150
14.01.2016גוש 30166 חלקה 306מגורים12 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪4.3 אלף
27.12.2015גוש 30166 חלקה 26מגורים—50,000 ₪—
02.12.2015גוש 30166 חלקה 7מגורים154 החלק בחלקה × שטח החלקה435,400 ₪2.8 אלף
01.10.2015גוש 30166 חלקה 413מגורים658 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪610
20.10.2014גוש 30166 חלקה 306מגורים—50,000 ₪—
10.06.2014גוש 30166 חלקה 306מגורים—50,000 ₪—
06.04.2014גוש 30166 חלקה 306מגורים—50,000 ₪—
01.04.2014גוש 30166 חלקה 306מגורים—50,000 ₪—
21.11.2013גוש 30166 חלקה 306מגורים—33,000 ₪—
02.07.2013גוש 30166 חלקה 171ללא תיכנון—40,000 ₪—
12.03.2013גוש 30166 חלקה 255מגורים628 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪3.2 אלף
29.11.2012גוש 30166 חלקה 274ללא תיכנון—21 ₪—
06.05.2012גוש 30166 חלקה 291ללא תיכנון—21 ₪—
05.03.2012גוש 30166 חלקה 354ללא תיכנון—38,000 ₪—
17.04.2011גוש 30166 חלקה 121מגורים—7,500,000 ₪—
31.12.2007גוש 30166 חלקה 121מגורים—3,165,438 ₪—
04.01.2007גוש 30166 חלקה 122מגורים—95,851 ₪—
23.10.2006גוש 30166 חלקה 264מגורים—7,193 ₪—
10.08.2005גוש 30166 חלקה 280מגורים—12,663 ₪—
04.04.2004גוש 30166 חלקה 53ללא תיכנון—603,881 ₪—
23.01.2001גוש 30166 חלקה 148קרקע—1,260,000 ₪—
24.12.2000גוש 30166 חלקה 148קרקע—173,880 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 43 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת בית וגן ובירושלים

  • שכונת בית וגן2.4 מיליון ₪41.7 אלף ₪ למ״ר · 19 עסקאות בשנה האחרונה
  • ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 6.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת בית וגן, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת בית וגן (הערכה)4,400–4,850 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־14% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30166.

המחיר למ״ר5.1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦4.9–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר640,000 ₪
מס רכישה (6%)38,400 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)3,776 ₪
סך הכול682,176 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תוספת בניה ותוספת קומות בבניין ברח' בית וגן 47, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0671040תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
9
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
בנייה למגורים ברח' הפסגה 57 ובית וגן 72 בשכונת בית וגןאושרההתכנית אושרה101-0274944תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת 5 יחידות דיור בשני בניני מגורים בבית וגןאושרההתכנית אושרה101-0336958תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
23
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת קומה, יח"ד ומרפסות, בית וגן 72 והפסגה 57, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-1083948תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
38
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התחדשות עירונית - בית וגן - שחראי 20,22אושרההתכנית אושרה101-1048800תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
14
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ישיבת נתיב מאיר-הרחבת פנמיהאושרההתכנית אושרה101-0512277תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת יח"ד ותוספת יח"ד אחת ברח' הפסגה 10, בית וגן, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0063875תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
29
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יח"ד והרחבות יח"ד ברח' החידא 17 בית וגן, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0154658תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
11
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית לתוספות בינוי, לבנית בנין מגורים חדש ברחוב חיד"א 11, בית וגןאושרההתכנית אושרה101-0555789תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבות דיור ברח' החיד"א 17 בית וגן ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0968131תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
15
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שחראי-ויסמן, בית וגן ירושליםאושרההתכנית אושרה101-1176114תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
19
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספות בניה לשם תוספת 5 יח"ד חדשות, והרחבת יח"ד קיימות, רח' שחראי 21-25אושרההתכנית אושרה101-1203090תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
15
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת קומות והרחבות ברחוב החיד"א 16-18, ירושלים.אושרההתכנית אושרה101-1117704תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
31
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים חדש ברח' עוזיאל 50, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0888701תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבות יח"ד קיימות ותוספת קומה ויח"ד ברח' עוזיאל 54, בית וגן.אושרההתכנית אושרה101-0414581תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  3. היום האחרון להגשת התנגדויות
  4. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שימור ותוספות בנייה- רחוב בית וגן 48, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-1040260תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת שטח ליח"ד קיימת בקומה 4- אליעזרי 1 ירושלים.בהפקדההופקדה להתנגדויות101-1544238תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
21
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יח"ד ברחוב בית וגן 85, ירושליםבהפקדההופקדה להתנגדויות101-0447375תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התחדשות עירונית ברחובות עוזיאל-שחראי.בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה101-1451186תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
54
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התחדשות עירונית ברחוב עוזיאל 40, ירושלים.בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה101-1451970תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הריסת מבנה והקמת בניין חדש - רח' הרב עוזיאל 38, שכונת בית וגןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה101-1504166תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
13
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
דיור מוגן ברחוב החיד"אבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה101-1557362תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עמק ציון ברובע החדשנות י-םבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה101-1447929תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
194 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת62 · 18 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 101-0970665תוספת זכויות בניה ברחוב הרב עוזיאל 32, ירושליםבהפקדה
  • 1419איחוד חלקות ברח' הפסגה - שכונת בית וגןאושרה14.12.2025
  • 101-0928150הרחבת דירות קיימות ותוספת 2 קומות עבור 12 יח"ד חדשות ברח' שחראינדחתה30.01.2022
  • 101-0691741מתחם מגורים חדש ברחוב ליאו ויסמן, בית וגן, ירושליםנדחתה13.12.2020
  • 101-0629295הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים חדש ברח' עוזיאל 50, ירושליםנדחתה18.02.2020
  • 101-0297762הרחבות דיור ותוספת 2 קומות רח' ויסברג 4 ירושליםנדחתה04.12.2017
  • 101-0067371תכנית להרחבות דיור ברח' עוזיאל 26 ירושליםבבדיקה
  • 101-0051433מלון רימונים שלוםנדחתה13.12.2016
  • 101-0183467ברגמן אליעזר 13 הרחבת יח"ד קיימות והוספת 4 יח"ד חדשותנדחתה22.03.2016
  • 13717הרחבות דיור ותוספת קומות למגורים וחניה רח' שחראי 14,16,18, שכ' בית וגןנדחתה28.10.2014
  • 11427/ אהריסת מבנה והקמת בנין חדש - רח' עוזיאל 38 , שכונת בית וגן אושרה30.01.2014
  • 13799הרחבת יח"ד רח' החיד"א 10 בית וגןנדחתה13.06.2013
  • 14082הרחבת יח"ד ברח' החיד"א 13- שכ' בית וגןאושרה14.03.2013
  • 5056/ בהרחבת יח"ד ותוספת קומות רח' עוזיאל 83 - שכ' בית וגןאושרה02.08.2012
  • 9267שינוי יעוד שטח וקביעת בינוי להוספת 2 קומות לשם הרחבת יח"ד קיימת.רח' בית וגן 71נדחתה17.05.2012
  • 13716הרחבת יח"ד ותוספת קומה חדשה רח' עוזיאל 79 שכ' בית וגןאושרה06.05.2012
  • 14333רח' ברגמן 13 - בית וגן תוספת 2 יח"דנדחתה13.11.2011
  • 13007הרחבות דיור - ברח' בית וגן 55אושרה10.11.2011
  • 1347/ ומתקן ואנטנת שידור על גג מלון שלום , רח' שחראי 25 , בית וגןנדחתה27.10.2011
  • 12370הרחבת יח"ד ותוספת קומות רח' עוזיאל 60 - שכ' בית וגןאושרה17.02.2011
  • 13038הרחבת יח"ד ותוספת קומות לשם הרחבת יח"ד , רח' עוזיאל , בית וגןאושרה30.12.2010
  • 13631הרחבת יח"ד ותוספת יח"ד ברח' עוזיאל 49 , בית וגןנדחתה17.10.2010
  • 11266/ אתוספת מחסן בבנית מגורים ברח' ליאון ויסמן 5, בית וגןאושרה04.07.2010
  • 12316הוספת חדרי לימוד ותפילה , הוספת קומה, ישיבת "פני שמואל" הפיסגה ויסברג,בית וגןאושרה06.05.2010
  • 12159הרחבת יח"ד ותוספת קומות ברח' בית וגן 47 , שכונת בית וגןאושרה09.02.2010
  • 12335תוספת לבנין מגורים קיים - רח' בית וגן 37 - שכ' בית וגןאושרה05.04.2009
  • מק/ 12256/ אשינוי קווי בנין להקמת מוסד ברח' שחראי בית וגןאושרה09.04.2008
  • 11689תוספת בניה בחזיתות הבנין לשם הרחבות יח"ד, בית וגן, הפסגה 36אושרה17.02.2008
  • 11280תוספת 4 קומות וקומה טכנית ע"ג קומות קיימות ותוספת קומת חניון נוספת רח' החיד"אאושרה15.01.2008
  • 11538תוספות בניה בכל המפלסים לשם הרחבת יח"ד קיימות, בית וגן, עוזיאל 66אושרה28.10.2007
  • 9680שינוי משטח ציבורי פתוח לדרך משולבת, שכ' בית וגו רח' ליאו ויסמן 2אושרה25.03.2007
  • 4708/ אהפיכת שטח חניה קיים לשטח עיקרי עבור בניה מחסנים, בית וגן, רח' חיד"א 2 , הפסגהאושרה28.12.2006
  • 5747שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספות לשם הרחבות דיור - רח' החיד"א 9 - שכ' בית וגןנדחתה16.11.2006
  • 11219/ אשינוי ממגורים 1 למגורים מיוחד, הרחבת יח"ד, שכונת בית וגן, רח' עוזיאל 34אושרה01.08.2006
  • 11266תוספת שטח למשרדים במבנן קיים, מורדות בית וגן, רח' ליאו ויסמן 5נדחתה27.11.2005
  • 10174תוספות לשם הרחבות - רח' עוזיאל 52 - שכ' בית וגןאושרה08.09.2005
  • 9377הרחבת דירת גג קיימת ע"י צירוף מרפסת גג צמודה. רח' הפסגה 12, שכ' בית וגןאושרה08.07.2004
  • 8618תוספות לשם הרחבות - רח' הפסגה 18 - שכ' בית וגןאושרה18.05.2004
  • 8217תוספות בניה לשם הרחבות דיור - רח' בית וגן 35, שכ' בית וגןנדחתה18.09.2003
  • 5907תוספות בניה וסגירת מרפסות לשם הרחבות יח"ד קיימות - רח' הפיסגה 15 - בית וגןנדחתה09.02.2003
  • 6006/ אהקמת חניון ציבורי תת קרקעי - שכונת בית וגןנדחתה10.11.2002
  • 7516תוספת בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות ברחוב החיד"א 7 - שכ' בית וגןאושרה20.06.2002
  • 6986שינוי יעוד וקביעת בינוי - תוספת בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות - רח' בית וגן 73אושרה06.12.2001
  • 6735/ אשינוי במערך יעודי הקרקע אחוד וחלוקה חדשה ברחוב שחראי - שכ' בית וגןנדחתה10.05.2001
  • 6297שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת יח"ד חדשה ולתוספות בניה - רח' החיד"א 3 - שכ' ביאושרה12.02.2001
  • 2357/ גשינוי יעוד ותוספות בניה למוסד - רח' חיד"א - שכ' בית וגןאושרה04.02.2001
  • 5667שינוי יעוד וקביעת בינוי לתוספת קומה ותוספות בניה -רח' הפיסגה 10 - שכ' בית וגןאושרה22.11.1999
  • 5007קביעת בינוי להרחבות דיור - רח' ברויאר ורח' הפסגה בית וגןאושרה08.11.1999
  • 2357/ בתוספת אגף לישיבה - רח' מרום ציון 5 - בית וגןאושרה24.10.1997
  • במ/ 5117גבעת האנטנהאושרה24.10.1997
  • 5056תוספת קומה להרחבת דירה - רח' עוזיאל 38 - בית וגןאושרה03.07.1997
  • 4776שינוי שימוש ממגורים לביכ"נ והשלמת קומה למגורים בבנין קיים - רח' בית וגן 44אושרה23.01.1997
  • 4593שינוי יעוד שטח וקביעת בינוי למוסד -ישיבת קול תורה שכונת בית וגןאושרה28.11.1996
  • 5058קביעת בינוי לתוספת בניה - ישיבת נתיב מאיר -בית וגןאושרה12.09.1996
  • 3199/ אקביעת בינוי לגני ילדים ובתי כנסת - בית וגןאושרה28.02.1996
  • 4775תוספת בניה לבנין קיים - רח' עוזיאל - בית וגןאושרה03.08.1995
  • 4708תוספת זכויות בניה מעל בנין קיים - רח' הפסגה - בית וגןאושרה18.09.1994
  • 4315שינוי יעוד שטח למוסד - רחוב החיד"א - בית וגןאושרה01.04.1993
  • 4186תוספת קומה וקביעת חזית מסחרית - רחוב הפסגה שכונת בית וגןאושרה21.11.1991
  • 3857שינוי שימוש מחנות לדירת מגוריםאושרה15.07.1990
  • 2673פתוח המורדות הצפון מזרחיים של בית וגןאושרה06.08.1989
  • 1042מסגרת של תוכנית מתאר בשכ' בית וגן ורמת שרתאושרה20.09.1979
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן17

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
  • 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
  • 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
  • 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
  • 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
  • 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
  • 101-0759589שינוי קווי בנין מאושרים, רחוב עוזיאל מס' 26, ירושלים.אושרה18.02.2025
  • 101-0520585תוספת קומה ושינוי יעוד ושימושים במבנה ברחוב הפסגה 20אושרה05.07.2021
  • 101-1078849החיד"א 21- תוספות בניה, קומות והעברת הפקעה מהפסגה 20, ירושליםאושרה02.03.2023
  • 101-1141589מבנה למוסד ברחוב הפסגה 22אושרה20.02.2024
  • 101-0534537שינוי קווי בניין רחוב הפסגה 31 בית וגן, ירושליםבבדיקה18.04.2018
  • 101-0707679שינוי קווי בניין ברחוב הפסגה 31 בית וגן, ירושליםבהפקדה22.11.2019
  • 101-0562371הרחבת שטח מוסד קיים ברח' החיד"א 21 - בית וגןאושרה24.11.2020
  • 101-0821744החידא 15 תוספת זכויותאושרה26.02.2024
  • 101-0677989מתקן ואנטנת שידור של הרשות השנייה על גג מלון שלום, ירושליםאושרה09.07.2025
  • 101-0739474תוספת שימוש לדיור מוגן (ללא תוספת שטחים) עבור מלון שלום, ירושליםאושרה16.06.2026
  • 101-1166933הרחבת בית כנסת קיים ותוספת קומות ברח' יוסף חכמי 46 ,ירושליםאושרה19.11.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה הר הרצל · הקו האדוםפועלת440 מ׳
  • רכבת קלה שמריהו לוין · הקו האדוםמתוכננת690 מ׳
  • רכבת קלה יפה נוף · הקו האדוםפועלת990 מ׳
  • רכבת קלה קריית היובל - מערב · הקו האדוםמתוכננת990 מ׳
  • רכבת קלה בצלאל בזק · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת1,120 מ׳
  • רכבת קלה פארק העברית · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת1,170 מ׳
עוד 5 תחנות
  • רכבת קלה חנה סנש · הקו הסגולמתוכננת1,180 מ׳
  • רכבת קלה בוליביה · הקו הסגולמתוכננת1,200 מ׳
  • רכבת קלה גן המפלצת · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת1,430 מ׳
  • רכבת קלה קריית האוניברסיטה ספרא · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת1,430 מ׳
  • רכבת קלה כיכר דניה · הקו האדוםפועלת1,440 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • עוזיאל שחראי+205 דירות140 מ׳
  • עמק היובלפינוי בינוי+185 דירות470 מ׳
  • זאב חקלאיפינוי בינוי+160 דירות500 מ׳
  • גורדון 7-9פינוי בינוי+83 דירות630 מ׳
  • בורוכוב 2-4פינוי בינוי+197 דירות640 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,318 דירות חדשות, ב⁦32.2–42.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • הרב עוזיאל 1

    מרכז רפואי שערי צדק · ירושלים

    520 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2027

  • תלמה ילין 4

    מרכז רפואי שערי צדק · ירושלים

    560 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2031

  • בית וגן 2

    מרכז רפואי שערי צדק · ירושלים

    570 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2023

  • דיניץ שמחה 11

    מרכז רפואי שערי צדק · ירושלים

    710 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2023

  • מינצברג 5

    מתחם הולילנד · ירושלים

    850 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2021

  • פרויקט חדש ליד הלר חיים 1

    גבעת מרדכי · ירושלים

    860 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2025

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־60 מ׳ · רכבת ב־2.8 ק״מ · כביש 16 ב־360 מ׳ · מרכז קניות ב־830 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ירושלים2.8 ק״מ
  • רכבת קלה הר הרצלהקו האדום440 מ׳
  • כביש 16דרך אריאל שרון360 מ׳
  • כביש 386הרצל470 מ׳
  • כביש 50מנחם בגין840 מ׳
  • מחלף בייטהמחלף הקרוב360 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Park Shalvaפארק300 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי - רמת בית הכרםמרכז קניות830 מ׳
  • המרכז הרפואי שערי צדקבית חולים580 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר40

כל בתי הספר בירושלים ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ירושלים: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 30166

באיזה שלב התכנון של גוש 30166?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30166?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 30166?

ב־24 החודשים עד 11.09.2025 שילמו בדרך כלל ⁦4.9–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 18 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 30166

  • גוש 30164 · ירושלים
  • גוש 30338 · ירושלים
  • גוש 30340
  • גוש 30341 · ירושלים
  • גוש 30342 · ירושלים
  • גוש 30343
  • גוש 30348 · ירושלים
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 11.09.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.