תיק קרקע · גוש · עודכן 20.02.2025

גוש 5914

רחובות · 126 דונם · 138 חלקות · 84 כתובות

  • אפשר להתנגד: רח/ 1103/ ג/ 1 דיור מוגן נווה עמית - רחובות (414-1250265) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 02.06.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    02.06.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל414-1250265

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 5914

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־7 עסקאות מאז 2002: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S (תתל/ 101/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • רח/מק/12/1103 חוחית 15 רחובות (414-0511642)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רח/מק/14/1103 רחוב אגמיה 5 נווה עמית (414-0870949)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רח/מק/15/1103-רחוב נחליאלי 1 (414-0845123)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם המייסדים - תחנת המטרו פארק המדע (תמל/ 3010)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 138 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 5914 חלקה 2חוחית 12609 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 3חוחית 14608 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 4חוחית 16607 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 5—676 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 6—673 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 7חוחית 22675 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 8חוחית 26674 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 9חוחית 28676 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 10חוחית 30673 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 11—673 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 128
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 5914 חלקה 12צופית 12605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 13חוחית 19610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 14חוחית 17611 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 15חוחית 13 ועוד 1611 מ״ר113.02.2017—
גוש 5914 חלקה 16חוחית 11608 מ״ר108.12.2004—
גוש 5914 חלקה 17חוחית 9607 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 18חוחית 7605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 19—606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 20—610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 21—610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 22אגמיה 8607 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 23אגמיה 10606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 24—609 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 25אגמיה 7610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 26—605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 27—606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 28דוכיפת 3 ועוד 1603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 29דוכיפת 1 ועוד 1604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 30חסידה 4606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 31חסידה 6605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 32—607 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 33חסידה 8603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 34חסידה 10 ועוד 1604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 35—528 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 36צופית 23528 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 37צופית 21527 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 38צופית 19611 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 39—609 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 40צופית 15608 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 41—611 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 42—607 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 43—604 מ״ר105.01.2022—
גוש 5914 חלקה 44צופית 7609 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 45צופית 5605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 46—663 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 47—603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 48חסידה 11604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 49חסידה 9606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 50חסידה 7606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 51—605 מ״ר321.06.2022—
גוש 5914 חלקה 52חסידה 5605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 53חסידה 3606 מ״ר129.12.1998—
גוש 5914 חלקה 54—610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 55חוגלה 2604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 56חוגלה 4604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 57חוגלה 6605 מ״ר129.09.2024—
גוש 5914 חלקה 58—605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 59חוגלה 10 ועוד 1605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 60צופית 8606 מ״ר107.12.2022—
גוש 5914 חלקה 61חוגלה 20883 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 62—604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 63—627 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 64פשוש 29622 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 65פשוש 27614 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 66פשוש 23615 מ״ר117.06.2013—
גוש 5914 חלקה 67פשוש 21632 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 68פשוש 19642 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 69פשוש 17639 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 70—638 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 71פשוש 13641 מ״ר118.05.2015—
גוש 5914 חלקה 72פשוש 11638 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 73—640 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 74פשוש 7639 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 75—643 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 76פשוש 12645 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 77—611 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 78פשוש 16618 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 79חוגלה 5610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 80—608 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 81—604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 82חוגלה 1606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 83פשוש 3640 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 84פשוש 1608 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 85—477 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 86—606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 87—603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 88—604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 89—603 מ״ר120.02.2025—
גוש 5914 חלקה 90—602 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 91נחליאלי 5603 מ״ר120.04.2016—
גוש 5914 חלקה 92נחליאלי 3603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 93נחליאלי 1604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 94דרור 6603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 95—605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 96פשוש 4606 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 97פשוש 2603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 98—603 מ״ר122.06.2021—
גוש 5914 חלקה 99—603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 100נחליאלי 6608 מ״ר116.05.2002—
גוש 5914 חלקה 101פשוש 15638 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 102דרור 12604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 103דרור 14602 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 104חוחית 1604 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 105חוחית 3603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 106חוחית 5 ועוד 1605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 107דרור 2610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 108נחליאלי 4608 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 109—607 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 110חוחית 4610 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 111חוחית 6603 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 112—607 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 113חוחית 10614 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 114—605 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 115—598 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 116—1,492 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 117—107 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 118—73 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 119—129 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 120—269 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 121—5,055 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 122תור האביב 14130 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 123—1,396 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 124—54 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 125—6,543 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 126—1,382 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 127—3,426 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 128—843 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 129—3,145 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 130—6,688 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 131—1,924 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 132—1,343 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 133חוגלה 32,163 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 134תור האביב 4 ועוד 21,466 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 135—219 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 136—2,171 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 137—8,802 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 138—6,792 מ״ר———
גוש 5914 חלקה 139—64 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
7.58.59.510.520182019202020212022אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.2021110.3 אלף ₪ למ״ר10.3 אלף ₪ למ״ר
01.202218.6 אלף ₪ למ״ר8.6 אלף ₪ למ״ר
06.202218.3 אלף ₪ למ״ר8.3 אלף ₪ למ״ר
12.2022110.3 אלף ₪ למ״ר10.3 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.02.2025גוש 5914 חלקה 89מגורים—2,292,000 ₪—
29.09.2024גוש 5914 חלקה 57מגורים—340,000 ₪—
07.12.2022גוש 5914 חלקה 60מגורים606 החלק בחלקה × שטח החלקה6,250,000 ₪10.3 אלף
21.06.2022גוש 5914 חלקה 51מגורים605 החלק בחלקה × שטח החלקה5,000,000 ₪8.3 אלף
05.01.2022גוש 5914 חלקה 43מגורים604 החלק בחלקה × שטח החלקה5,180,000 ₪8.6 אלף
22.06.2021גוש 5914 חלקה 98מגורים78 החלק בחלקה × שטח החלקה805,000 ₪10.3 אלף
13.02.2017גוש 5914 חלקה 15מגורים306 החלק בחלקה × שטח החלקה1,675,000 ₪5.5 אלף
20.04.2016גוש 5914 חלקה 91מגורים603 החלק בחלקה × שטח החלקה2,600,000 ₪4.3 אלף
18.05.2015גוש 5914 חלקה 71מגורים641 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪4.7 אלף
17.06.2013גוש 5914 חלקה 66מגורים615 החלק בחלקה × שטח החלקה3,200,000 ₪5.2 אלף
01.11.2012גוש 5914 חלקה 51מגורים303 החלק בחלקה × שטח החלקה1,350,000 ₪4.5 אלף
19.08.2010גוש 5914 חלקה 51מגורים303 החלק בחלקה × שטח החלקה1,275,000 ₪4.2 אלף
08.12.2004גוש 5914 חלקה 16מגורים608 החלק בחלקה × שטח החלקה631,110 ₪1 אלף
16.05.2002גוש 5914 חלקה 100קרקע304 החלק בחלקה × שטח החלקה826,410 ₪2.7 אלף
29.12.1998גוש 5914 חלקה 53קרקע606 החלק בחלקה × שטח החלקה1,457,050 ₪2.4 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 2 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גינות סביון וברחובות

  • שכונת גינות סביוןאין מספיק עסקאות
  • רחובות2.45 מיליון ₪26 אלף ₪ למ״ר · 822 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל רחובות4,942 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +6.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל רחובותכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 5914.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רח/מק/12/1103 חוחית 15 רחובותאושרההתכנית אושרה414-0511642תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רח/מק/14/1103 רחוב אגמיה 5 נווה עמיתאושרההתכנית אושרה414-0870949תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רח/מק/15/1103-רחוב נחליאלי 1אושרההתכנית אושרה414-0845123תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם המייסדים - תחנת המטרו פארק המדעבבדיקהתכנית מפורטת בהכנהתמל/ 3010תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי1% מהגוש
שטח
535 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן19

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 414-0161687רח/2000/טז/1אושרה05.12.2018
  • 414-0201608רח/מק/2000/כ-בריכות שחיה לשימוש פרטי למגוריםאושרה09.11.2014
  • 414-0303420רח/2000/יח - תוספת שימושים וזכויות במבנים ומוסדות ציבור.אושרה09.04.2018
  • 414-0496471רח/מק/2000/ע -עוגניםאושרה29.08.2019
  • 414-0505347רח/מק/2000/ ס' -הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בבניה שאינה בניה רוויהאושרה18.09.2017
  • 414-0644799רח/2000/ב/7אושרה14.11.2023
  • 414-0704312רח/2000/טז/2אושרה02.10.2022
  • 414-0721472קווי בניין - רח/מק/2000/פאושרה07.04.2020
  • 414-0732222רח/2000/ש - תוספת שימושים וזכויות בניה בשטחים ציבוריים פתוחיםאושרה21.12.2023
  • 414-1109164רח/מק/2000/יח/1 - קביעת קווי בניין במבנים ומוסדות ציבורבבדיקה20.07.2022
  • 414-1340819רח/2000/טז/3אושרה20.04.2025
  • 407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיהאושרה24.05.2016
  • 407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםאושרה10.02.2021
  • 407-0372334נס/מק/11/1אושרה24.05.2016
  • 407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בהפקדה05.02.2021
  • 407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהאושרה20.04.2025
  • 407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלובהפקדה08.03.2026
  • 407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהבבדיקה27.07.2026
  • 414-1250265רח/ 1103/ ג/ 1 דיור מוגן נווה עמית - רחובותבהפקדה03.04.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 101/ אתת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה11.07.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברחובות הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו פרק המדע · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037520 מ׳
  • מטרו מכון ויצמן · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037650 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 411 דירות חדשות, ב⁦25–31.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־330 מ׳ · רכבת ב־550 מ׳ · כביש 412 ב־240 מ׳ · מרכז קניות ב־420 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, רחובות550 מ׳
  • מטרו פרק המדעמטרו M1מתוכננת · צפי 2037520 מ׳
  • כביש 412240 מ׳
  • כביש 410דרך יבנה1,010 מ׳
  • כביש 420מנחם בגין1.6 ק״מ
  • מחלף נס ציונההמחלף הקרוב3.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק המדע רחובותפארק470 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מטרו מולמרכז קניות420 מ׳
  • הוסטל נווה רבקהבית חולים1,030 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר24

כל בתי הספר ברחובות ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רחובות: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 5914

באיזה שלב התכנון של גוש 5914?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 5914?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 5914

  • גוש 3696
  • גוש 3850 · נס ציונה
  • גוש 3852 · נס ציונה
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.02.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.