תיק קרקע · עודכן 16.10.2025

גוש 5490 · חלקה 252

כתובת: כרמל 39, ראש העין

ראש העין · 500 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר ראש העין (418-0461038) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 11.11.2025.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    24.06.2024 · 418-0461038: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    11.11.2025 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל418-0461038

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בחלקה 252

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר ראש העין (418-0461038)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.20201140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
10.20211140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
11.20212150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
01.20222330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
05.20221170 ₪ למ״ר170 ₪ למ״ר
09.20222180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
11.20221330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
07.20231180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
10.20231310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
11.20231310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
07.20241320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
10.20251380 ₪ למ״ר380 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 252

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש88 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
16.10.2025גוש 5490 חלקה 232מגורים535 החלק בחלקה × שטח החלקה202,047 ₪380
27.03.2025גוש 5490 חלקה 189מגורים—800,000 ₪—
30.12.2024גוש 5490 חלקה 19מגורים—120,000 ₪—
30.12.2024גוש 5490 חלקה 19מגורים—240,000 ₪—
25.07.2024גוש 5490 חלקה 52מגורים264 החלק בחלקה × שטח החלקה83,274 ₪320
26.11.2023גוש 5490 חלקה 262מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה157,043 ₪310
23.10.2023גוש 5490 חלקה 218מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה165,170 ₪310
09.07.2023גוש 5490 חלקה 156מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה91,946 ₪180
10.11.2022גוש 5490 חלקה 55מגורים648 החלק בחלקה × שטח החלקה213,121 ₪330
14.09.2022גוש 5490 חלקה 21מגורים519 החלק בחלקה × שטח החלקה91,247 ₪180
04.09.2022גוש 5490 חלקה 254מגורים250 החלק בחלקה × שטח החלקה44,564 ₪180
13.07.2022גוש 5490 חלקה 195מגורים260 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪4.2 אלף
09.05.2022גוש 5490 חלקה 280מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה84,883 ₪170
10.04.2022גוש 5490 חלקה 55מגורים—420,000 ₪—
30.01.2022גוש 5490 חלקה 153מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה11,154 ₪330
30.01.2022גוש 5490 חלקה 153מגורים507 החלק בחלקה × שטח החלקה167,320 ₪330
04.01.2022גוש 5490 חלקה 259מגורים—252,000 ₪—
18.11.2021גוש 5490 חלקה 286מגורים519 החלק בחלקה × שטח החלקה75,531 ₪150
18.11.2021גוש 5490 חלקה 290מגורים517 החלק בחלקה × שטח החלקה75,420 ₪150
03.11.2021גוש 5490 חלקה 157מגורים312 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.6 אלף
25.10.2021גוש 5490 חלקה 44מגורים533 החלק בחלקה × שטח החלקה76,148 ₪140
28.12.2020גוש 5490 חלקה 239מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה72,281 ₪140
07.09.2020גוש 5490 חלקה 123מגורים—300,000 ₪—
24.08.2020גוש 5490 חלקה 286מגורים—219,240 ₪—
01.04.2020גוש 5490 חלקה 157מגורים623 החלק בחלקה × שטח החלקה167,264 ₪270
05.03.2020גוש 5490 חלקה 32מגורים181 החלק בחלקה × שטח החלקה109,200 ₪600
12.02.2020גוש 5490 חלקה 310מגורים265 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪660
13.10.2019גוש 5490 חלקה 146מגורים—49,676 ₪—
02.08.2019גוש 5490 חלקה 270מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה75,779 ₪140
24.07.2019גוש 5490 חלקה 175מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה76,419 ₪140
05.03.2019גוש 5490 חלקה 116מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה135,200 ₪4.4 אלף
01.08.2018גוש 5490 חלקה 27מגורים—49,628 ₪—
22.06.2018גוש 5490 חלקה 91מגורים—49,152 ₪—
01.03.2018גוש 5490 חלקה 204מגורים—53,857 ₪—
29.01.2018גוש 5490 חלקה 95מגורים688 החלק בחלקה × שטח החלקה124,190 ₪180
11.01.2018גוש 5490 חלקה 292מגורים—48,259 ₪—
17.10.2017גוש 5490 חלקה 67מגורים561 החלק בחלקה × שטח החלקה102,166 ₪180
23.06.2017גוש 5490 חלקה 122מגורים—47,449 ₪—
20.11.2016גוש 5490 חלקה 296מגורים66 החלק בחלקה × שטח החלקה349,700 ₪5.3 אלף
31.10.2016גוש 5490 חלקה 192מגורים—52,019 ₪—
19.09.2016גוש 5490 חלקה 129מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה128,750 ₪6.3 אלף
26.06.2016גוש 5490 חלקה 62מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה152,300 ₪5.1 אלף
31.05.2016גוש 5490 חלקה 81מגורים84 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪590
20.05.2016גוש 5490 חלקה 112מגורים—36,642 ₪—
17.05.2016גוש 5490 חלקה 127מגורים507 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1.1 אלף
05.05.2016גוש 5490 חלקה 15מגורים—43,630 ₪—
13.04.2016גוש 5490 חלקה 157מגורים623 החלק בחלקה × שטח החלקה544,100 ₪870
01.03.2016גוש 5490 חלקה 231מגורים—36,250 ₪—
18.02.2016גוש 5490 חלקה 83מגורים—38,467 ₪—
10.12.2015גוש 5490 חלקה 48מגורים—46,544 ₪—
01.12.2015גוש 5490 חלקה 61מגורים—36,873 ₪—
10.11.2015גוש 5490 חלקה 276מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה236,250 ₪5.9 אלף
29.10.2015גוש 5490 חלקה 142מגורים—41,104 ₪—
16.09.2015גוש 5490 חלקה 182מגורים—38,561 ₪—
01.08.2015גוש 5490 חלקה 198מגורים—36,267 ₪—
17.05.2015גוש 5490 חלקה 178מגורים—36,413 ₪—
13.05.2015גוש 5490 חלקה 255מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪4.9 אלף
16.03.2015גוש 5490 חלקה 329מגורים—43,240 ₪—
02.10.2014גוש 5490 חלקה 123מגורים61 החלק בחלקה × שטח החלקה292,100 ₪4.8 אלף
04.02.2014גוש 5490 חלקה 50קומבינציה—180,000 ₪—
12.08.2013גוש 5490 חלקה 132מגורים—34,150 ₪—
06.08.2013גוש 5490 חלקה 194מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪5.4 אלף
22.03.2013גוש 5490 חלקה 38מגורים62 החלק בחלקה × שטח החלקה227,500 ₪3.7 אלף
12.03.2013גוש 5490 חלקה 91מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪5.2 אלף
07.12.2012גוש 5490 חלקה 6מגורים87 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪4.4 אלף
13.09.2012גוש 5490 חלקה 93מגורים103 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪3.8 אלף
12.09.2011גוש 5490 חלקה 58מגורים59 החלק בחלקה × שטח החלקה439,931 ₪7.5 אלף
23.02.2011גוש 5490 חלקה 40מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪4.2 אלף
09.02.2011גוש 5490 חלקה 131מגורים71 החלק בחלקה × שטח החלקה333,000 ₪4.7 אלף
20.05.2010גוש 5490 חלקה 56מגורים263 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪1 אלף
16.05.2010גוש 5490 חלקה 185מגורים—384,000 ₪—
06.12.2009גוש 5490 חלקה 73מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה42,466 ₪1 אלף
06.12.2009גוש 5490 חלקה 73מגורים132 החלק בחלקה × שטח החלקה127,400 ₪1 אלף
01.11.2009גוש 5490 חלקה 174מגורים263 החלק בחלקה × שטח החלקה221,400 ₪840
04.10.2009גוש 5490 חלקה 193מגורים365 החלק בחלקה × שטח החלקה281,600 ₪770
30.04.2009גוש 5490 חלקה 138מגורים25 החלק בחלקה × שטח החלקה104,000 ₪4.1 אלף
03.09.2008גוש 5490 חלקה 297מגורים51 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪4 אלף
31.08.2008גוש 5490 חלקה 53מגורים50 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪2.9 אלף
12.08.2008גוש 5490 חלקה 34מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪2.4 אלף
10.08.2008גוש 5490 חלקה 232מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪3.9 אלף
06.02.2008גוש 5490 חלקה 90מגורים99 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪1.4 אלף
09.01.2008גוש 5490 חלקה 277מגורים—11,500 ₪—
03.09.2007גוש 5490 חלקה 192מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה90,882 ₪2.7 אלף
31.08.2007גוש 5490 חלקה 15מגורים71 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪1.5 אלף
20.08.2007גוש 5490 חלקה 145מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪3.1 אלף
30.05.2007גוש 5490 חלקה 196מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה105,352 ₪2.8 אלף
24.05.2007גוש 5490 חלקה 63מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה87,978 ₪2.5 אלף
17.05.2007גוש 5490 חלקה 66מגורים42 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪2.4 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 29 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת טל ובראש העין

  • שכונת גבעת טל2.34 מיליון ₪17.7 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות בשנה האחרונה
  • ראש העין2.4 מיליון ₪19.8 אלף ₪ למ״ר · 509 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.1% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גבעת טל, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראש העיןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 5490.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
25% מ־500 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר ראש העיןבהפקדה418-0461038תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
דירות
30,170
שטח
22,812 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת5 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 418-1316249סגירות חורף לבתי אוכל, ראש העיןאושרה23.04.2026
  • 418-1490762הקמת בריכות שחיה ואמבט זרמים (ג'קוזי) בייעוד מגוריםבהפקדה29.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בראש העין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־360 מ׳ · רכבת ב־4.3 ק״מ · כביש 5 ב־1,380 מ׳ · מרכז קניות ב־250 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ראש העין צפון4.3 ק״מ
  • כביש 51,380 מ׳
  • כביש 4441,500 מ׳
  • כביש 4832.6 ק״מ
  • מחלף אבן העזרהמחלף הקרוב1,350 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • מגרש כדורגלפארק510 מ׳

שכונות מגורים

  • גבעת טלשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה360 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי לב טל ראש העיןמרכז קניות250 מ׳
  • מרכז רפואי אלמוסטאוסףבית חולים2.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 75 דירות חדשות, ב⁦24.2–27.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
בתי ספר17

כל בתי הספר בראש העין ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ראש העין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 252 בגוש 5490

באיזה שלב התכנון של גוש 5490 חלקה 252?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 5490 חלקה 252?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

הכתובות בחלקה

החלקות הגובלות בחלקה 252

הגושים הגובלים בגוש 5490

כל החלקות בגוש 5490

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.10.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.