תיק קרקע · גוש · עודכן 21.06.2026

גוש 5487

ראש העין · 211 דונם · 274 חלקות · 221 כתובות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר ראש העין (418-0461038) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 11.11.2025.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    24.06.2024 · 418-0461038: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 5487

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־40 עסקאות מאז 2007: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסדרון קו 400 ק"ו נחשונים קסם (תתל/ 109). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ ירקון). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • רח' סיתונית 2 - שינוי קו בנין - רנ/מק/319 (418-0631903)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר ראש העין (418-0461038)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הפקדה להתנגדויות/השגותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 274 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 5487 חלקה 2יערה 12 ועוד 1511 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 3יערה 14515 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 4—526 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 5—527 מ״ר129.05.2007—
גוש 5487 חלקה 6יערה 18 ועוד 1533 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 7—531 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 8—532 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 9—522 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 10חרצית 5 ועוד 1538 מ״ר106.03.2014—
גוש 5487 חלקה 11אירוס 11521 מ״ר111.04.2010—
כל החלקות בגושעוד 264
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 5487 חלקה 12—528 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 13אירוס 7 ועוד 1527 מ״ר129.08.2019—
גוש 5487 חלקה 14—510 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 15אירוס 5513 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 16חרצית 4 ועוד 1529 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 17אירוס 3516 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 18—489 מ״ר121.04.2013—
גוש 5487 חלקה 19חרצית 2517 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 20יערה 4 ועוד 1508 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 21—511 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 22אמנון ותמר 16500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 23עירית 27504 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 24דליות 17 ועוד 1552 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 25—518 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 26אמנון ותמר 10 ועוד 1536 מ״ר104.11.2021—
גוש 5487 חלקה 27אמנון ותמר 14507 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 28—523 מ״ר104.07.2012—
גוש 5487 חלקה 29אירוס 2 ועוד 5500 מ״ר214.11.2023—
גוש 5487 חלקה 30—501 מ״ר120.03.2018—
גוש 5487 חלקה 31—534 מ״ר101.04.2019—
גוש 5487 חלקה 32—542 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 33—525 מ״ר124.02.2011—
גוש 5487 חלקה 34—552 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 35—501 מ״ר113.10.2013—
גוש 5487 חלקה 36אירוס 4534 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 37אמנון ותמר 7504 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 38—515 מ״ר112.01.2011—
גוש 5487 חלקה 39—517 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 40—501 מ״ר131.01.2013—
גוש 5487 חלקה 41עירית 3541 מ״ר102.05.2018—
גוש 5487 חלקה 42—501 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 43עירית 21519 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 44עירית 19515 מ״ר112.01.2012—
גוש 5487 חלקה 45—547 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 46—539 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 47—562 מ״ר125.12.2024—
גוש 5487 חלקה 48—268 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 49עירית 15494 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 50דליות 6527 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 51עירית 13527 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 52—516 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 53—509 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 54אמנון ותמר 2 ועוד 6519 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 55—522 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 56—515 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 57—524 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 58—548 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 59—518 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 60עירית 9516 מ״ר111.08.2020—
גוש 5487 חלקה 61—585 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 62—515 מ״ר112.08.2019—
גוש 5487 חלקה 63עירית 7519 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 64הפרחים 8724 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 65—501 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 66ורד 3560 מ״ר122.05.2016—
גוש 5487 חלקה 67ורד 5577 מ״ר211.02.2015—
גוש 5487 חלקה 68ורד 2518 מ״ר114.02.2023—
גוש 5487 חלקה 69—506 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 70לילך 5517 מ״ר121.06.2026—
גוש 5487 חלקה 71—523 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 72עירית 34504 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 73עירית 32497 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 74—500 מ״ר128.09.2008—
גוש 5487 חלקה 75—510 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 76סיתונית 5565 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 77סיתונית 7517 מ״ר212.06.2015—
גוש 5487 חלקה 78—524 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 79סיתונית 3510 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 80עירית 30505 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 81סיתונית 1 ועוד 1514 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 82סיתונית 2517 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 83סיתונית 4502 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 84סיתונית 6500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 85סיתונית 8509 מ״ר106.05.2026—
גוש 5487 חלקה 86סביון 1 ועוד 1536 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 87—497 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 88סביון 5490 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 89—531 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 90—521 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 91סביון 2 ועוד 1499 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 92—500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 93—516 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 94—507 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 95עירית 20500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 96—509 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 97—500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 98—528 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 99מרגנית 2 ועוד 1499 מ״ר123.02.2020—
גוש 5487 חלקה 100—509 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 101—502 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 102סיגלית 1490 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 103—540 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 104—498 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 105עירית 12500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 106סיגלית 2495 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 107סיגלית 4496 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 108—531 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 109—512 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 110יקינטון 14500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 111יקינטון 3500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 112יקינטון 5493 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 113כרכום 1504 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 114יקינטון 2 ועוד 1497 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 115כרכום 3505 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 116יקינטון 4506 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 117כרכום 5546 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 118יקינטון 6498 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 119יקינטון 12590 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 120יקינטון 10597 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 121יקינטון 8703 מ״ר119.03.2018—
גוש 5487 חלקה 122כרכום 7639 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 123כרכום 6623 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 124יסמין 5614 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 125יסמין 6646 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 126יסמין 2 ועוד 1504 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 127—503 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 128יסמין 1500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 129כרכום 2497 מ״ר101.01.2014—
גוש 5487 חלקה 130יסמין 3513 מ״ר110.07.2024—
גוש 5487 חלקה 131כרכום 4513 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 132חצב 1 ועוד 1501 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 133חצב 3514 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 134חצב 5495 מ״ר121.08.2013—
גוש 5487 חלקה 135חצב 7548 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 136חצב 6 ועוד 1591 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 137אדמונית 5698 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 138—509 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 139חצב 4517 מ״ר113.06.2025—
גוש 5487 חלקה 140אדמונית 1 ועוד 1516 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 141יערה 3 ועוד 1491 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 142חצב 2494 מ״ר117.06.2021—
גוש 5487 חלקה 143אדמונית 7589 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 144אדמונית 6574 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 145צבעוני 5610 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 146צבעוני 3508 מ״ר121.07.2019—
גוש 5487 חלקה 147יערה 9 ועוד 1505 מ״ר125.11.2020—
גוש 5487 חלקה 148אדמונית 2 ועוד 1499 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 149אדמונית 4501 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 150צבעוני 4544 מ״ר113.02.2007—
גוש 5487 חלקה 151שושן 3587 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 152יערה 13 ועוד 1500 מ״ר121.03.2013—
גוש 5487 חלקה 153צבעוני 2544 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 154שושן 6575 מ״ר111.11.2008—
גוש 5487 חלקה 155ריחן 9593 מ״ר124.09.2008—
גוש 5487 חלקה 156ריחן 11532 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 157ריחן 13512 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 158ריחן 3526 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 159ריחן 7526 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 160יערה 17505 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 161שושן 4520 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 162שושן 2505 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 163הפרחים 43506 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 164ריחן 6516 מ״ר128.11.2010—
גוש 5487 חלקה 165ריחן 4492 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 166יערה 19538 מ״ר120.06.2018—
גוש 5487 חלקה 167הפרחים 41513 מ״ר120.08.2025—
גוש 5487 חלקה 168דם המכבים 10504 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 169דם המכבים 12502 מ״ר125.08.2024—
גוש 5487 חלקה 170יערה 21 ועוד 1500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 171הפרחים 39516 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 172דם המכבים 8499 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 173דם המכבים 14505 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 174—500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 175דם המכבים 16509 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 176רקפת 3497 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 177רקפת 1494 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 178דם המכבים 4 ועוד 1554 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 179דם המכבים 2 ועוד 1501 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 180דם המכבים 1 ועוד 1493 מ״ר110.06.2010—
גוש 5487 חלקה 181הפרחים 31 ועוד 1503 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 182הפרחים 29502 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 183הפרחים 27 ועוד 1525 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 184הפרחים 23 ועוד 1527 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 185רקפת 19536 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 186הפרחים 21 ועוד 2527 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 187הפרחים 19515 מ״ר214.01.2021—
גוש 5487 חלקה 188הפרחים 17506 מ״ר117.01.2018—
גוש 5487 חלקה 189הפרחים 15 ועוד 1504 מ״ר217.08.2014—
גוש 5487 חלקה 190כלנית 9531 מ״ר119.02.2017—
גוש 5487 חלקה 191מורן 7 ועוד 1528 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 192—538 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 193—516 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 194רקפת 10510 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 195רקפת 8507 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 196מורן 5533 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 197מורן 3510 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 198רקפת 6500 מ״ר106.11.2012—
גוש 5487 חלקה 199רקפת 4508 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 200יערה 27515 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 201מורן 1508 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 202דם המכבים 3530 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 203—506 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 204דם המכבים 5535 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 205—511 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 206רקפת 7489 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 207דם המכבים 7501 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 208יערה 31 ועוד 2512 מ״ר123.05.2008—
גוש 5487 חלקה 209כלנית 1508 מ״ר103.02.2011—
גוש 5487 חלקה 210כלנית 3505 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 211—511 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 212מורן 6516 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 213כלנית 5560 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 214הפרחים 13 ועוד 1562 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 215הפרחים 11514 מ״ר112.08.2014—
גוש 5487 חלקה 216הפרחים 9565 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 217כלנית 8507 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 218הפרחים 7500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 219כלנית 6504 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 220הפרחים 5500 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 221כלנית 4499 מ״ר124.06.2019—
גוש 5487 חלקה 222הפרחים 3505 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 223יערה 35 ועוד 1495 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 224—501 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 225כלנית 72,012 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 226—1,393 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 227—158 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 228—2,771 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 229—62 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 230—1,717 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 231—72 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 232—967 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 233—327 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 234—41 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 235—371 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 236—46 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 237—47 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 238—714 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 239—703 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 240—43 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 241—594 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 242—572 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 243—739 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 244—137 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 245—422 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 246—97 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 247—934 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 248סביון 3824 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 249—73 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 250—1,068 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 251לילך 3 ועוד 1512 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 252לילך 638 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 253ורד 1 ועוד 1363 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 254—53 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 255—14,143 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 256—1,411 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 257—2,389 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 258—7,678 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 259—10,462 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 260—8,019 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 261—6,134 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 262—6,349 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 263—1,087 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 264—2,226 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 265—5,471 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 266—168 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 267אירוס 161,094 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 268יערה 16146 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 269—2,953 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 270—1,317 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 271אמנון ותמר 1173 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 272—3,265 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 273—270 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 274דליות 2 ועוד 41,990 מ״ר———
גוש 5487 חלקה 275—231 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.20211760 ₪ למ״ר760 ₪ למ״ר
02.20231180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
11.20231310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
08.20241320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
06.20251360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
05.20261420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
06.20261420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
21.06.2026גוש 5487 חלקה 70מגורים517 החלק בחלקה × שטח החלקה216,151 ₪420
06.05.2026גוש 5487 חלקה 85מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה213,556 ₪420
20.08.2025גוש 5487 חלקה 167מגורים—940,633 ₪—
13.06.2025גוש 5487 חלקה 139מגורים517 החלק בחלקה × שטח החלקה187,297 ₪360
25.12.2024גוש 5487 חלקה 47מגורים—600,000 ₪—
25.08.2024גוש 5487 חלקה 169מגורים502 החלק בחלקה × שטח החלקה161,616 ₪320
10.07.2024גוש 5487 חלקה 130מגורים50 האחזקה שנמכרה775,000 ₪15.5 אלף
14.11.2023גוש 5487 חלקה 29מגורים500 החלק בחלקה × שטח החלקה156,847 ₪310
14.02.2023גוש 5487 חלקה 68מגורים518 החלק בחלקה × שטח החלקה91,902 ₪180
04.11.2021גוש 5487 חלקה 26מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה51,110 ₪760
17.06.2021גוש 5487 חלקה 142מגורים—71,690 ₪—
14.01.2021גוש 5487 חלקה 187מגורים515 החלק בחלקה × שטח החלקה73,399 ₪140
25.11.2020גוש 5487 חלקה 147מגורים505 החלק בחלקה × שטח החלקה72,426 ₪140
11.08.2020גוש 5487 חלקה 60מגורים516 החלק בחלקה × שטח החלקה73,416 ₪140
23.02.2020גוש 5487 חלקה 99מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה72,388 ₪150
29.08.2019גוש 5487 חלקה 13מגורים26 החלק בחלקה × שטח החלקה134,855 ₪5.1 אלף
12.08.2019גוש 5487 חלקה 62מגורים515 החלק בחלקה × שטח החלקה74,498 ₪140
21.07.2019גוש 5487 חלקה 146מגורים508 החלק בחלקה × שטח החלקה73,349 ₪140
24.06.2019גוש 5487 חלקה 221מגורים166 החלק בחלקה × שטח החלקה298,755 ₪1.8 אלף
01.04.2019גוש 5487 חלקה 31מגורים267 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪220
12.02.2019גוש 5487 חלקה 187מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה70,917 ₪830
20.06.2018גוש 5487 חלקה 166מגורים—49,867 ₪—
02.05.2018גוש 5487 חלקה 41מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה183,600 ₪5.7 אלף
20.03.2018גוש 5487 חלקה 30מגורים—47,520 ₪—
19.03.2018גוש 5487 חלקה 121מגורים—64,018 ₪—
17.01.2018גוש 5487 חלקה 188מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה83,700 ₪5.5 אלף
19.02.2017גוש 5487 חלקה 190מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה121,600 ₪5.7 אלף
22.05.2016גוש 5487 חלקה 66מגורים—37,188 ₪—
12.06.2015גוש 5487 חלקה 77מגורים13 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪5.4 אלף
11.02.2015גוש 5487 חלקה 67מגורים—39,320 ₪—
17.08.2014גוש 5487 חלקה 189מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה167,500 ₪5.5 אלף
12.08.2014גוש 5487 חלקה 215מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪4.3 אלף
06.03.2014גוש 5487 חלקה 10מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה137,500 ₪5.1 אלף
01.01.2014גוש 5487 חלקה 129מגורים65 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪4.6 אלף
13.10.2013גוש 5487 חלקה 35מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪5 אלף
21.08.2013גוש 5487 חלקה 134מגורים—2 ₪—
21.04.2013גוש 5487 חלקה 18מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה207,500 ₪4.2 אלף
21.03.2013גוש 5487 חלקה 152מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪5.6 אלף
31.01.2013גוש 5487 חלקה 40מגורים25 החלק בחלקה × שטח החלקה118,800 ₪4.7 אלף
06.11.2012גוש 5487 חלקה 198מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪5.6 אלף
21.10.2012גוש 5487 חלקה 189מגורים25 החלק בחלקה × שטח החלקה106,600 ₪4.2 אלף
04.07.2012גוש 5487 חלקה 28מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה288,000 ₪5 אלף
24.01.2012גוש 5487 חלקה 29מגורים50 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪5 אלף
12.01.2012גוש 5487 חלקה 44מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪7.4 אלף
06.06.2011גוש 5487 חלקה 67מגורים289 החלק בחלקה × שטח החלקה283,500 ₪1 אלף
24.02.2011גוש 5487 חלקה 33מגורים42 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪5.4 אלף
03.02.2011גוש 5487 חלקה 209מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪5.2 אלף
12.01.2011גוש 5487 חלקה 38מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪5.2 אלף
28.11.2010גוש 5487 חלקה 164מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪5.4 אלף
10.06.2010גוש 5487 חלקה 180מגורים247 החלק בחלקה × שטח החלקה230,400 ₪930
11.04.2010גוש 5487 חלקה 11מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪5.5 אלף
11.11.2008גוש 5487 חלקה 154מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪3.5 אלף
28.09.2008גוש 5487 חלקה 74מגורים25 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪4 אלף
24.09.2008גוש 5487 חלקה 155מגורים42 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪3.1 אלף
23.05.2008גוש 5487 חלקה 208מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪3.7 אלף
30.08.2007גוש 5487 חלקה 77מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪3.2 אלף
29.05.2007גוש 5487 חלקה 5מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪3.4 אלף
13.02.2007גוש 5487 חלקה 150מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪3.1 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 9 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת טל ובראש העין

  • שכונת גבעת טל2.34 מיליון ₪17.7 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות בשנה האחרונה
  • ראש העין2.4 מיליון ₪19.8 אלף ₪ למ״ר · 509 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.1% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גבעת טל, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראש העיןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 5487.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רח' סיתונית 2 - שינוי קו בנין - רנ/מק/319אושרההתכנית אושרה418-0631903תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר ראש העיןבהפקדה418-0461038תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
דירות
30,170
שטח
22,812 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת4 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 418-1316249סגירות חורף לבתי אוכל, ראש העיןאושרה23.04.2026
  • 418-1490762הקמת בריכות שחיה ואמבט זרמים (ג'קוזי) בייעוד מגוריםבהפקדה29.03.2026
  • 418-0453381שינוי קווי בניין ברחוב ריחן 13,רנ/מק/190.אושרה15.02.2018
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • תתל/ 109מסדרון קו 400 ק"ו נחשונים קסםאושרה16.01.2024
  • תמא/ 47/ נ/ ירקוןאתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בראש העין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־170 מ׳ · רכבת ב־4 ק״מ · כביש 5 ב־590 מ׳ · מרכז קניות ב־580 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ראש העין צפון4 ק״מ
  • כביש 5590 מ׳
  • כביש 4442.2 ק״מ
  • כביש 4832.8 ק״מ
  • מחלף אבן העזרהמחלף הקרוב580 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Givat Tal Parkפארק120 מ׳

שכונות מגורים

  • גבעת טלשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש170 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי לב טל ראש העיןמרכז קניות580 מ׳
  • מרכז רפואי אלמוסטאוסףבית חולים1.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 74 דירות חדשות, ב⁦24.1–27.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
בתי ספר23

כל בתי הספר בראש העין ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ראש העין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 5487

באיזה שלב התכנון של גוש 5487?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 5487?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 5487

  • גוש 5488
  • גוש 5489
  • גוש 5491 · ראש העין
  • גוש 5494 · ראש העין
  • גוש 5495 · ראש העין
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.